provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 17.,Hernals mieten

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Yppenplatz Urbanes Wohnen in Ruhelage – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofgarten. Nur eine Straßenbahnhaltestelle vom lebendigen Yppenplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Seitengasse gelegen, präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als idealer Rückzugsort im urbanen Umfeld. Im zweiten Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 gelegen, verbindet sie durchdachte Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier besonderer Wert auf eine stimmige Raumaufteilung gelegt wurde. Der Vorraum öffnet sich in den zentralen Wohnbereich, der als Lebensmittelpunkt dient und durch seine Helligkeit überzeugt. Von hier aus erschließen sich sowohl das ruhig gelegene Schlafzimmer als auch die separat gehaltene Küche, die mittels Schiebetüre elegant vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt an das Schlafzimmer angebunden und schafft eine private, komfortable Rückzugssituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung steht und eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbane Lebensqualität mit entspannter Atmosphäre vereint. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie allgemeine Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnqualität suchen – sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.250,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Ich vermiete meine schöne Wohnung im 17.Bezirk. Sie liegt sehr günstig - in 5 min zu Fuß bei der U6, in 10 min beim AKH und in 15 Minuten ist man bei der Hauptuni (mit dem 43er) Besorgungen sind im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß zu bewältigen (Supermarkt ca. 100 m entfernt). Ein Eislaufplatz ist gleich gegenüber. Obwohl sie im EG ist ist es sehr ruhig und nicht heiß. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man ins Bad (Dusche, mit Waschmaschinenanschluss), ins seperate WC, in die Küche (voll ausgestattet inkl Geräten) und in die Zimmer. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit genug Platz für einen Home office Arbeitsplatz, daran schließt ein geräumiges Schlafzimmer an. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen. Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss). Lage Top-Lage & Öffis: Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite. Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende). Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kosten Gesamtmiete: € 1.100 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung ) Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch) Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung): • Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 872,82 brutto • Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 177,18 brutto • = € 1.050 brutto / Monat Kaution: € 3.300 Bruttomonatsmieten) Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 31. Oktober 2026 bis 15. Januar 2027 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment im Hochparterre eines gepf Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgeb, 60m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12455/ English: tempoflat.at/offer-detail/12455/... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und frisch kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17. Bezirk. Die stilvolle Altbau-Wohnung besticht durch hohe Decken, Echtholzparkett, und helle Räume mit schönem Fernblick. Raumaufteilung • Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe/Kleiderschrank sowie Waschmaschine • großer Wohnraum mit Doppelkastenfenster und neuer, voll ausgestatteter Einbauküche • Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof • Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und Handtüchheizung Ausstattung • Echtholzparkettböden • Doppelkastenfenster & klassisches Altbauflair • Sehr helle Räume mit Fernblick • Hochwertige, neue Küche • vollmöblierte Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Hernals, einem der grünsten und charmantesten Bezirke Wiens. • Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn (43), Buslinien und künftig auch U-Bahn (U5) in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar • Parks, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung Anfragen zu Besichtigungstermine bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Telefonnummer) sowie der geplanten Nutzung und kurze Beschreibung Ihrer Person(en). Vielen lieben Dank!... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung mit Charakter, viel Platz und einer großzügigen Terrasse? Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen, absolute Ruhelage und ein einzigartiges Raumkonzept auf drei Ebenen. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvoller Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Waschmaschine. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Stadthaus als an eine klassische Wohnung erinnert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 32 m² große Hofterrasse auf der obersten Ebene. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden – der ideale Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Highlights auf einen Blick 88 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Ca. 32 m² große, ruhige Hofterrasse Absolute Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung Kein Straßenlärm 2 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Separates WC Waschmaschine vorhanden Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorteile einer zentralen Wiener Lage mit Ruhe, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Terrasse verbinden möchten.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 3 Monate) Top Zustand modern renovierte Altbau Wohnung, 49m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12381/ English: tempoflat.at/offer-detail/12381/... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Kurzzeit-Apartmentsmöbliert / ALL IN Tarife / Balkon /Nähe U-Bahn Befristung: ab mind. 1 bis max. 6 Monateideal für Studenten, Expatsab 1600,- monatlich2-Zimmer-Apartments, voll ausgestattet, möbliert und sofort bezugsfertig Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Gebäude mit Lift und verfügen über Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, WC, Vorraum sowie Balkon oder Loggia. Garagenplatz möglich (nach Verfügbarkeit, gegen Aufpreis). Top Lage: Straßenbahn 44 (Yppengasse) direkt vor der Tür, U-Bahn (U6 Alser Straße) nur wenige Gehminuten entfernt – das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Direkt vor der Haustür liegt der Yppenplatz mit dem beliebten Brunnenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung:✔ voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine✔Geschirrspüler ✔ Wohnzimmer mit Schlafsofa ✔ separates Schlafzimmer mit Doppelbett ✔ Bad mit Badewanne oder Walk-In-Dusche ✔ Waschmaschine ✔ Balkon oder Loggia ✔ Bettwäsche & Handtücher vorhanden Es stehen mehrere Wohnungen im Gebäude zur Auswahl – Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Interesse bitte eine Nachricht per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]PREISE und Infos: Alle Preise inklusive Heizung, Strom, Wasser, Internet und MwSt. Apartments mit Loggia: 1600,- pro Monat Apartments mit Balkon: 1800,- pro Monat Kaution: 1 Monatsmiete SHORT-TERM APARTMENTSFully Furnished / ALL-IN Rates / Balcony / Close to the Underground Rental period: from a minimum of 1 month up to 6 months Ideal for students, expats and business travellers From €1,600 per month2-Room Apartments – Fully Equipped, Furnished & Ready to Move In The apartments are located in a modern building with an elevator and feature a separate bedroom, living room with open-plan kitchen, bathroom, WC, entrance hall and a balcony or loggia. Garage parking available subject to availability and at an additional cost. Excellent Location Tram line 44 (Yppengasse) is located right outside the building, while the U6 underground station Alser Straße is just a few minutes' walk away. Vienna city centre can be reached in approximately 15 minutes. The famous Yppenplatz and Brunnenmarkt are right on your doorstep, offering a vibrant selection of cafés, restaurants, bars, bakeries and shops. Excellent infrastructure and everything you need within walking distance. Features & Amenities✔ Fully equipped kitchen with coffee machine✔ Dishwasher✔ Living room with sofa bed✔ Separate bedroom with double bed✔ Bathroom with bathtub or walk-in shower✔ Washing machine✔ Balcony or loggia✔ Bed linen and towels provided Several Apartments Available There are several apartments available in the building, giving you the opportunity to choose the apartment that best suits your needs. Viewings are available at any time by appointment. Prices & Information All-inclusive rates including heating, electricity, water, internet and VAT. Apartments with loggia: €1,600 per month Apartments with balcony: €1,800 per month Deposit: 1 month's rent Interested? Please contact us by email:[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 21. März 2027 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12292/ English: tempoflat.at/offer-detail/12292/... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2027 bis 29. Februar 2028 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment im Hochparterre in einem Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgebung, 55m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12194/ English: tempoflat.at/offer-detail/12194/... [Mehr]