provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Niederösterreich mieten

#Balkon

Sie suchen eine moderne, gemütliche Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung Dann sind Sie in Rosenburg-Mold in Niederösterreich genau richtig! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Wohnhaus und bietet Ihnen auf 56,99m² alles, was Sie benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von Ihrem Wohnzimmer und dem angrenzenden Balkon aus genießen können. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wird mittels Pellets Zentralheizung beheizt und ist von der Wohnung aus steuerbar. Die Einbauküche l bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die Wohnung bietet eine offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Provision:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 1 mit ca. 59,69 m² liegt im Erdgeschoß – ein Lift zum Keller und Tiefgarage ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer Terrasse samt Garten. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8112 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

ERLEBEN SIE DIE NEUE ART DES WOHNENS mit exklusivem Concierge-Service im Grünen und doch zentraler Lage. Das hier angebotene topmoderne Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großzügiges barrierefreies Badezimmer und eine große Wohnküche. Die Ausstattung des Hauses sowie der Apartments lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 3 verschiedene Fachärzte mit ihren Ordinationen, hier gleich mit dem Lift zum gewünschten Arzt, das ist perfekt. Auf der hauseigenen Terrasse und im Parkgarten lässt es sich gemütlich und entspannt relaxen – auch garteln und im Hochbeet kann man seine eigenen Tomaten anpflanzen – alles ist möglich. Ihr barrierefreier und sicherer Lebensraum erfüllt sich mit einem gemütlichen Lounge-, Kamin- und Bibliotheksbereich. Im Untergeschoss sind auch ein Fitnessraum und ein Relax-Bereich mit Infrarotkabine sowie Multifunktionsräume für Massagen, Physiotherapie u. v. m. angesiedelt. Das ausgezeichnete Concierge-Service erleichtert das tägliche Leben und organisiert für Sie – damit Sie Ihren Tag in vollen Zügen genießen können. Die Parkresidenz ist für Personen 60+ gedacht, die alles genießen möchten, damit man fit in das Leben, das so viel Schönes bietet, entspannt und glücklich startet. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, wenn ich Ihnen hier in der Parkresidenz die Gegebenheiten zeigen und erklären darf. In der Bruttomiete sind die Nettomiete, der Anteil Residenzbetrieb, Betriebskosten und UST. enthalten. Heizkosten werden á conto je nach Größe der Wohnung abgerechnet. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert

BETREUTES WOHNEN: barrierefreie Wohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTER KOCHNISCHE, Bad, Nebenräumen - im Erdgeschoß mit schöner Terrasse Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.1

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 8 mit ca. 66,23 m² liegt im 2. Obergeschoß – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon samt Abstellraum. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8119 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 12 mit ca. 68,27 m² liegt im Dachgeschoß (3.OG) – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8123 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 5 mit ca. 70,68 m² liegt im 1. Obergeschoß – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Terrasse. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8116 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Reinsberg wird ein modernes Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei 9 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. In der eingeschossigen Tiefgarage sind 32 PKW-Abstellplätze vorgesehen, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen-und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert. Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrags (1% p.a. Stundungszinsen).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

erst mieten, dann kaufen € 85.358,99

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 13

#Büro #Terrasse #hell

NATURNAH WOHNEN - ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSEWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNGAuf 41 m² erwartet Sie ein Rückzugsort, der alles mitbringt, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küche, ein praktisches Büro sowie eine 6 m² große, verglaste Terrasse - Sonne garantiert und Abendstimmung inklusive! Und das Beste? Sie entscheiden jeden Tag aufs Neue, wie Ihr Feierabend aussieht: eine Runde Golf, ein Spaziergang durch die Natur oder einfach mit einem Glas Wein die Terrasse genießen. Ein seltener Fund für alle, die ein kleines Stück Wohnluxus suchen. Schauen Sie sich gerne um: 360 GRAD RUNDGANGFAKTEN • ca. 41m² Wohnfläche • moderne, gut ausgestattet Küche • heller Wohn-/Schlafraum mit Ausgang zur Terrasse • Büro • Duschbad mit Toilette und Waschmaschinen-Anschluß • Parkettböden • 1 bis 2 Stellplätze optional MONATLICHE KOSTENNettomiete zzgl. 10% USt: EUR 630,28Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 87,90Umsatzsteuer 10%: EUR 71,82Monatliche Gesamtmiete: EUR 790,00optionaler Stellplatz: EUR 90,00 inkl. 20% USt WOHNCLOUD FAZIT Ob zu zweit oder ganz für sich allein – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Helle und ruhige Gartenwohnung im Innenhof in zentraler Lage auf 2 Etagen EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten und Terrasse -Kabinett - Toilette OG: Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss. Miete € 1.410,90 + Hei- und WW-Akonto € 206,10 = Gesamt € 1.617, /Mtl Perfekte Wohnlage: Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Hauptplatz, Ärzte usw in der Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <275m Klinik <425m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <7.300m Höhere Schule <7.650m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <275m Bank <200m Post <275m Polizei <425m Verkehr Bus <175m U-Bahn <5.150m Straßenbahn <1.575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <650m Flughafen <7.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]