helle Mietwohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Altbauwohnung im Herzen des 6. Bezirks – lichtdurchflutet, hochwertig saniert & mit Balkon Zwischen der Pilgramgasse und dem Margaretengürtel (U4) gelangt diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung in hervorragender Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Gründerzeithauses mit angenehmer und ruhiger Hausgemeinschaft. Auf rund 108 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Vier großzügige Zimmer sind zentral über einen einladenden Vorraum begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, stilvolles Wohnen oder auch WG, bzw. Wohnen & Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Helligkeit der Räume sowie die hochwertigen Holzfenster, die erst vor wenigen Jahren getauscht wurden und sowohl optisch als auch energetisch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Küche inklusive Einbauküche • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • separates Gäste-WC • Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC • Abstellraum • Balkon sowie ein großes Kellerabteil mit ca. 6–7 m² Stauraum. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, klassischer Altbauatmosphäre und ausgezeichneter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Mariahilf. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind möglich am 06.06 und am 07.06.2026... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusive Designerwohnung - sofort bezugsfertig, hell & einzigartig am Naschmarkt Diese außergewöhnlich helle Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Design und ihre hochwertige Ausstattung - und das in absoluter Toplage direkt am Naschmarkt. Die Kombination aus urbanem Leben, kulinarischer Vielfalt und dem besonderen Flair dieser Gegend macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das gesamte Interieur wurde von einem Designer konzipiert und verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Es handelt sich um ein echtes Unikat mit einzigartigem Flair - ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ein besonderes Plus ist die vollklimatisierte Ausstattung der gesamten Wohnung: Erst vor einem Jahr wurde eine hochwertige Klimaanlage im Wert von rund 10.000 € installiert, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann theoretisch sofort bezogen werden - einfach einziehen und wohlfühlen. Sämtliche Möbel sind im Preis enthalten, ebenso ein Monitor und ein Fernseher. Besonders hervorzuheben sind die über 72 digitalen Lichtquellen von Philips Hue, die individuell steuerbar sind und für ein einzigartiges Ambiente sorgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ausgewählte Kunstwerke sowie eine integrierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Im Schlafzimmer sorgen elektrische Vorhänge für maximalen Komfort und ein modernes Wohngefühl. Ein Lift im Gebäude gewährleistet zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ablöse: 15.000 € Verhandlungsbasis Die Ablöse ist durch das hochwertige Designkonzept, die vollständige und stilvolle Möblierung, die technische Ausstattung sowie die hochwertige Klimaanlage absolut gerechtfertigt. Es handelt sich nicht um eine Standardwohnung, sondern um ein sorgfältig gestaltetes Gesamtpaket in Bestlage, das in dieser Form selten zu finden ist. Highlights im Überblick: Toplage direkt am Naschmarkt mit einzigartigem Flair Sehr helle Wohnung mit großzügigem Lichteinfall Komplett vom Designer eingerichtet (Unikat) Balkon Vollklimatisiert (Klimaanlage im Wert von ca. 10.000 €, neu) Lift im Gebäude Elektrische Vorhänge im Schlafzimmer Fernseher & Monitor inklusive Über 72 digitale Philips Hue Lichter Hochwertige Möbel & Kunstwerke inklusive Alarmanlage Sofort bezugsfertig Bei Interesse gerne melden - diese Wohnung ist ideal für alle, die ohne Aufwand stilvoll in einer der spannendsten Lagen Wiens wohnen möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 2001. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. An allen Fenstern gibt es zusätzlich auch Außenrollläden. Die Mariahilfer Straße ( 9 Minuten zu Fuß) sowie der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U4 ( 7 Min) , U3 ( 10 Min) und U6 (Gumpendorfer Straße) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten ( Billa 2 Minuten, Lidl 3 Minuten), Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot direkt vor der Haustür. Die Miete versteht sich ohne Garagenplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Bruttomiete: 1.100,- inkl. MwSt. und Betriebskosten. Strom, Heizung und Wasser sind nicht inkludiert! Die Kaution beträgt 3.300,- und wird bei der Mietvertragsunterzeichnung übergeben. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Ein Garagenplatz kann um ca. 125,- p/m angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift verbindet zeitgemäße Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Helle, offene Räume schaffen ein freundliches Ambiente, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten, die direkt auf die sonnige Südost-Terrasse führt ? ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein alleine, mit Freunden oder der Familie. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder ein komfortables Home-Office. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage in allen Zimmern, außenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung, und ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Im Herzen des lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirks genießen Sie kurze Wege zur Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu anderen Bezirken und zum Westbahnhof. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während nahegelegene Grünflächen und kulturelle Angebote Freizeit und Erholung bieten. Diese Wohnung vereint urbanes... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Über den Dächern von Mariahilf: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit rund 160 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Außenflächen gelangt nun erstmalig zur Vermietung. Die luxuriöse 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und wird nach Renovierung der Oberflächen erstmals nach bisheriger Eigennutzung vermietet. Die Wohnung ist bezugsfertig. Das Haus ist barrierefrei zugänglich; vom Erdgeschoss gelangt man stufenlos zum Lift, der direkt ins Dachgeschoss führt. Die Wohnungstür befindet sich in unmittelbarer Liftnähe.1. Dachgeschossebene (ca. 127 m² Wohnfläche): Hier befinden sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit großem, nach Norden ausgerichtetem Panorama-Lichtband sowie die angeschlossene Küche (ca. 10 m²), drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum (Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss). Zwei Zimmer (ca. 13 m² und 16 m²) verfügen über einen Ausgang auf den südseitigen, hofseitigen Balkon (ca. 10 m²) mit Wasseranschluss.2. Dachgeschossebene (ca. 33 m² Wohnfläche): Über die interne Treppe im Vorraum erreicht man die obere Ebene. Von hier aus gelangt man entweder in ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, WC) oder direkt auf die großzügige, ca. 35 m² große Süd- und Westterrasse mit Wasseranschluss. Die Terrasse bietet von Mittag bis in die Abendstunden ideale Sonnenverhältnisse und ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich. Hier genießt man einen beeindruckenden Stadtblick bis zum Wienerberg – ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die Ebene eignet sich hervorragend als Elternbereich, Gäste-Suite oder repräsentatives Homeoffice mit direktem Zugang ins Freie. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 202 € und ist in der Miete noch nicht enthalten. AUSSTATTUNG / ZUSTANDDie Wohnung ist neu ausgemalt, die Parkettböden wurden geschliffen. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Badezimmer 1. DG-Ebene (mit Fenster): Glasdusche, Doppelwaschbecken, große Badewanne, Handtuchheizkörper Separates WC (1. DG-Ebene): mit Handwaschbecken Bad 2. DG-Ebene: Dusche, Handwaschbecken, WCKüche: Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Süd- und westseitige Fenster verfügen über außenliegende Rollläden; zusätzlich sind Innenjalousien vorhanden. Klimaanlage: Das 30 m² große Wohnzimmer, das 17 m² große Zimmer sowie das Zimmer in der zweiten Dachgeschossebene sind mit Klimaanlagen-Split-Innengeräten ausgestattet, wodurch auch an heißen Tagen eine angenehme Kühlung der Wohnung gewährleistet ist. Garagenplatz: Ein Stellplatz, auch für höhere SUVs geeignet, kann um EUR 100,–/Monat angemietet werden. Zugang über den Hof. LAGE / INFRASTRUKTURDurch die Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Öffentliche Anbindung: ca. 4 Gehminuten zur Buslinie 57Aca. 7 Gehminuten zur Mariahilfer Straßeca. 8 Gehminuten zur U6 (ca. 19 Minuten zum AKH) ca. 9 Gehminuten zur U4 Margaretengürtel (ca. 20 Minuten zum Naschmarkt) ca. 12 Gehminuten zum Westbahnhof (U3; ca. 19 Minuten zum Stephansplatz) HAUS ALLGEMEINIm Haus befindet sich ein Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Hof besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Vermietet wird diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/Np4Am94IMP8 Wohnung: - 2. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 55,08 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Terrasse/Loggia (Südwesten): 5,72 m² + Terrasse (Nordosten): 4,2 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 4,29 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.370,- Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann zur Wohnung angemietet werden. Bruttomonatsmiete: EUR 200,- Der Eigentümer verpflicht... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter Neubautraum mit Balkon im Herzen von Mariahilf Adresse: Mollardgasse 54, 1060 Wien (Stiege 1, 5. Obergeschoss) Wohnnutzfläche: ca. 45 m² + ca. 3,3 m² südwestlich ausgerichteter Balkon Verfügbarkeit: Übergabe möglich am 15. Juni, 30. Juni, 15. Juli oder 31. Juli Befristung: 4 Jahre (mit gesetzlicher Option auf Verlängerung) Miete: € 1.295 (Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt.) - Absolut provisionsfrei für den Mieter! Ihr privater urbaner Rückzugsort über den Dächern Wiens Treten Sie ein in diese architektonisch anspruchsvolle und hochmoderne Zwei-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2021 im Rahmen eines exklusiven Premium-Neubauprojekts aus der Feder der renommierten BWM Architekten fertiggestellt wurde. Repräsentativ im fünften Obergeschoss gelegen, bietet dieses architektonische Schmuckstück nicht nur ersehnte Ruhe inmitten der pulsierenden Großstadt, sondern besticht vor allem durch eine fantastische natürliche Belichtung, die ein durch und durch helles und positives Wohngefühl garantiert. Der extrem flächeneffiziente Grundriss nutzt jeden einzelnen Quadratmeter mit bemerkenswerter Raffinesse aus und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das weit über die nominellen 45 Quadratmeter hinausgeht. Ein absolutes und in dieser Größenklasse extrem seltenes Highlight ist der separate, begehbare Schrankraum (Walk-in Closet). Er befreit das helle Schlafzimmer von wuchtigen und raumraubenden Möbeln und ermöglicht ein cleanes, minimalistisches und hochmodernes Wohnen. Der nach Süden beziehungsweise Südwesten ausgerichtete Balkon fungiert in den wärmeren Monaten als wertvolle Erweiterung des Wohnraums und lädt nach Feierabend zu entspannten Stunden und lauen Sommerabenden ein. Ausstattung der Extraklasse: Kompromisslose Qualität Die Wohnung beeindruckt durch eine sorgfältig kuratierte Material- und Verarbeitungsqualität, die selbst höchste Wohnansprüche mühelos erfüllt und ein Gefühl von dauerhafter Wertigkeit vermittelt: Premium-Böden: Ein edler, massiver und vollflächig verklebter Eichen-Parkettboden der österreichischen Traditionsmarke Scheucher durchzieht alle Wohnräume und schafft ein warmes, organisches Ambiente. Wärme & Klima: Eine behagliche, raumweise steuerbare Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche und ausfallsichere Fernwärme, sorgt im Winter für perfekten Komfort. Motorisierte, außenliegende Aluminium-Raffstores ermöglichen im Sommer auf Knopfdruck eine effektive Beschattung und halten die Temperaturen angenehm kühl. Raffinierte mechanische Fassadenlüfter garantieren überdies stets eine dezente Versorgung mit frischer Luft. Sanitäre Eleganz: Das elegante Badezimmer ist eine kleine private Wellnessoase, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Keramiken des Herstellers Laufen, einer entspannenden Badewanne sowie einem praktischen elektrischen Handtuchheizkörper. Eine hygrostatgesteuerte Abluftanlage verhindert verlässlich Feuchtigkeitsbildung. Das WC, versehen mit einem eigenen Handwaschbecken, ist komfortabel und hygienisch räumlich getrennt. Kulinarik: Eine voll ausgestattete, moderne und vom Tischler maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. (Die Küche verbleibt im Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung prekaristisch überlassen). Sicherheitskonzept: Eine schwere, einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse WK3, eine EVVA-Zentralschließanlage und eine moderne Video-Gegensprechanlage bieten Ihnen das beruhigende Gefühl maximaler Sicherheit in den eigenen vier Wänden. Finanzielle Eckdaten und Transparenz Hauptmietzins (netto): € 1.049,99 Betriebskostenakonto (netto): € 118,27 Umsatzsteuer (10 %): € 116,83 Gesamtmietzins (brutto): € 1.285,10 Kaution: € 3.850,00 Heiz- und Stromkosten: Diese Kosten fallen transparent und verbrauchsabhängig an und werden von Ihnen direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet. Vertragsabwicklung: Der gesamte Prozess gestaltet sich für Sie einfach, professionell, absolut transparent und vor allem vollkommen provisionsfrei. Rechtlicher Hinweis: Eine Untervermietung des Objekts (insbesondere die kommerzielle Nutzung über Plattformen wie Air Bn B) ist vertraglich strikt ausgeschlossen, um die Ruhe im Haus für alle Bewohner zu garantieren. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist bei Mietvertragsunterzeichnung verpflichtend nachzuweisen. Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohntraum geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen, diskreten Besichtigungstermin abseits von Massenbesichtigungen. Wir freuen uns sehr auf Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie kurzen, informativen Details zu Ihrer aktuellen beruflichen Tätigkeit.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Charmante, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung - voll möbliert & perfekt durchdacht Diese kompakte und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren einladenden Wohncharakter. Einfach Koffer packen und einziehen! Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar - ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen und lädt zu entspannten Abenden ein. Das geschmackvoll möblierte Wohnzimmer punktet mit einem bequemen Sofa (inkl. Ausziehfunktion), Couchtisch und TV. Eine gepolsterte Fensterbank schafft einen besonderen Wohlfühlort zum Lesen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ausgestattet mit Doppelbett, bzw. zusätzlichem Ausziehbett sind sie ideal für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Garagenplatz im Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen stressfreies Parken. Fazit: Eine rundum durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor - ideal für alle, die sofort einziehen und sich zuhause fühlen möchten. Lage: Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage in Wien. Wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Nahegelegene Einrichtungen: Raimund Theater, Haus des Meeres, Museums Quartier, Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 (ca. 5 Gehminuten), U3 (ca. 10 Gehminuten). Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Umgebung. Freizeit und Erholung: Hubert-Marischka-Park und Schmalzhoftempelpark in Gehweite. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 351843) Wir bieten unsere Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk zum Tausch gegen eine ähnliche Wohnung in München an! Wir sind ein Paar, beide Anfang 30, nichtrauchend, haben keine Haustiere und führen einen ruhigen, strukturierten Alltag. Durch Beruf und Studium sind wir fest im Leben verankert und legen großen Wert auf einen respektvollen Umgang mit dem Wohnraum sowie einem guten nachbarschaftlichen Miteinander. Die Wohnung in Wien ist sehr zentral gelegen und mit der U4, der 6er und 18er Bim (Margaretengürtel), der U6 (Gumpendorfer Straße) und dem 57A Bus sehr gut angebunden. Aufgrund der hoch gelegenen Etage ist die Wohnung sehr ruhig und die in allen Zimmern vorhandenen bodentiefen Fenster zu allen Jahreszeiten sehr hell. An sich kommen alle Möbel raus, bei Bedarf könnten wir aber einzelne Dinge gegen eine Ablöse übergeben. Für München suchen wir eine 1-2 Zimmer Wohnung für bis zu 1.200€ warm. Ihr erreicht uns auch unter rebeccaakimoto[at]yahoo[punkt]de Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Vermietung: Dachgeschoßwohnung nahe Naschmarkt, mit Dachterrassen und Wintergarten in Wiener Toplage. Direkt vom Eigentümer Die 2014 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Die sehr helle und moderne Wohnung verfügt über große Fenster. Raumhöhe beträgt ca. 265 cm. Zum beheizbaren Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick sowie zu den Dachterrassen gelangt man vom Wohnzimmer aus über eine sehr schöne Nussholz/Edelstahl Wendeltreppe. Daten und Kosten: 93,11 m² Wohnfläche ohne Terrasse 143,11 m² mit Terrasse 93,11 m² Wochnfläche plus 50 m² Dachgeschoss Aufteilung wie folgt: 5,66 m² Stiegenhaus 10,62 m² beheizbarer Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick 33,72 m² Terrassen (28,07 m² hofseitig Richtung Osten, 5,65 m² Richtung Westen - "Sunset- Terrasse"). Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WC: 1 Lift: ja Dachausbau und Generalsanierung 2014. Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Bezug ab: sofort Befristung: 10 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich Energieausweis: HWB-ref= 70,8 kWh/m² a - Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1287,21 - Kaution: EUR 3.500 Ausstattung Sehr schöne und großzügige Wohnküche (voll ausgestattete Küche) Parkettböden in Nuss mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen Fliesen im Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum und Wintergarten Dachterrassen mit Holzbohlen (Lärchenholz) Lüftung in den Nassräumen West/Ost-Ausrichtung. Kreuzlüften möglich Außenjalousien Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 Video-Gegensprechanlagen (2 Stück) Fahrradabstellraum im Haus Einlagerungsraum im Haus... [Mehr]

#hell

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Mariahilf mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hell Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE303) Der beworbene Preis von 2,030€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 28 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 8, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,160€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street This apartment's central location means it can be noisy at times A permit is required for street parking near the building... [Mehr]