helle Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren hohen Wohnkomfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als großzügiger Wohnbereich dient und direkten Zugang zur Loggia bietet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC, ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.500,– (Nettomiete EUR 1.046,91 + Betriebskosten netto EUR 208,- + Heizkosten netto EUR 66,30 + Warmwasser netto EUR 36,40 + USt. EUR 142,39 ). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen mit perfekter Anbindung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ruhige Hoflage , eine geschützte Loggia und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m² . Dank der Nähe zur U4-Station Unter St.Veit sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum - und wohnen dennoch angenehm ruhig. Ideal für Paare oder eine 2er-WG , die Wert auf Raum, Ruhe und gute Infrastruktur legen. Die Wohnung im Überblick ca. 72 m² Wohnfläche 1. Stock 3 getrennt begehbare Zimmer hofseitige Loggia in ruhiger Lage separates WC großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²) ab sofort / nach Vereinbarung beziehbar keine Provision Raumaufteilung Großzügiges, helles Wohnzimmer Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Homeoffice oder WG) Küche mit Platz für Esstisch Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Großes Kellerabteil Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine) Helle Vinyl- und Fliesenböden Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (straßenseitig) Loggia in geschützter Hoflage Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum Fahrradraum im Haus (Rauchen ist auf der Loggia erlaubt, in der Wohnung nicht.) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in im 14. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur : U4 Unter St.Veit in wenigen Gehminuten erreichbar Nahversorger wie Spar, Billa, Hofer, Penny , Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Sportgeschäft, Media Markt) rasch erreichbar Wientalradweg direkt in der Nähe - ideal für Freizeit und Alltag Erholungsgebiete wie Schönbrunn, Dehnepark, Steinhofgründe und Lainzer Tiergarten gut erreichbar Sonstiges Geeignet für Paare oder eine 2er-WG Haustiere nach Absprache möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumruhelage im Grünen und doch zentral! PRIVAT ab sofort zu vermieten! Es handelt sich hier um eine perfekte und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit ca. 114m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1993-er Jahren. Die helle und gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig und ist gartenseitig orientiert. Sie verfügt über einen sehr schönen Grünblick sowie Aussicht zum Halterbach und liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den herrlichen ca. 17m² großen Terrassen sowie der ca. 4,95m² großen Loggia. Die NEUE zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll möbliert und besitzt NEUE Einbaugeräte. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung beheizt. Im Vorraum befinden sich große Einbauschränke, ebenso sorgen die Einbaukästen im vom Schlafzimmer direkt erreichbaren Schrankraum für jede Menge Stauraum. Es sind alle Zimmer - außer dem Esszimmer - zentral begehbar. Das sehr schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschtische. Alle Zimmer sowie der Schrankraum besitzen Parkettböden. Verfliest sind Sanitärräume, Küche, Vorraum, Abstellraum sowie die Terrassen und Loggia. Direkte Belichtung durch Fenster in allen Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum. Großer ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bis zum Halterbach. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum. Im Mietpreis bereits inkludiert ist ein Garagenplatz (KEIN Stapelparker) und ein Kellerabteil. ZENTRALE LAGE: Die öffentliche Verbindung ist durch die nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt liegende Straßenbahn 49, mehrere Buslinien und die etwa 15 Minuten zu Fuß entfernte U4 Station und dem Lokalbahnhof (S-Bahnen) Hütteldorf sehr gut. Die Westautobahn ist ca. in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. MITTEN IM GRÜNEN: Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald. Das im Wienerwald liegende Erholungsgebiet "Paradies" ist vis à vis über die Straße erreichbar. Ebenso liegt die gegenständliche Wohnung unweit der herrlichen Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Dehnepark sowie zum Ferdinand-Wolf-Park. Der idyllische Halterbach mit Verbindung zum Wienfluss (Radwege, Erholungsgebiet Wienflussau) fließt hinter unserem Garten vorbei. Das Hütteldorfer Bad (Freibad / Hallenbad) ist zu Fuß erreichbar. Zum EINKAUFEN ist die "ums Eck liegende" Linzer Straße nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Das Einkaufszentrum "Auhofzentrum" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG: • Böden: Parkette, Fliesen • Malerei: Wohnung NEU ausgemalt • Fahrstuhl: Personenaufzug • Befeuerung: Gas • Ausblick: Grünblick, Halterbach • Balkon / Loggia: Süd- und Südwestbalkon / -terrasse • Räume: WG-geeignet • Fenster: o Außenmarkise beim Wohnzimmer o Innenjalosien bei allen Zimmern o Insektenschutz: aufrollbare Gelsengitter in den Zimmern, Gelsengittertüren im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spots im Vorraum • Steckdosen: mit Kinderschutz ausgestattet • Fernsehen: Kabel-TV • WC: Toilette, Handwaschbecken, Fenster, Abluftventilator • Bad: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, zusätzlicher Heizstrahler, Fenster, Abluftventilator • Küche: NEUE offene Küche mit NEUEN Einbaugeräten, Fenster, eigener Zugang vom Vorraum • Abstellraum: Stellage, Waschmaschinenanschluss, Abluftventilator • Schrankraum: Einbauschränke, Abluftventilator • Stellplatzart: Garage (kein Stapelparker) • Sicherheit: o Alarmanlage o Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung o Optional: sperrbare Oliven • Extras: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum im KG, Fahrradraum • Garten: großer ruhiger Gemeinschaftsgarten, Altbaumbestand, Kinderspielgeräte PREISINFORMATION: • Hauptmietzins: € 1.040, • Betriebskosten: € 216,42 • Monatliche Gesamtmiete: € 1.256,42 Kaution: € 3.120, KEINE Provision, da PRIVAT Die Akkontobeträge für Heizung (€ 96,41) sowie für Warmwasser (€ 37,35) werden monatlich über den Vermieter abgerechnet und sind nicht in obigen Mietkosten enthalten. Besichtigung gegen Terminvereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und hat auch sonst alles was das Herz begehrt: - Sonnig und hell - Voll-ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Balkon mit Süd West Ausrichtung in hoflage - Bad mit Wanne Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und hat einen großen und schönen Südbalkon. Wohnung wird ab sofort vermietet. Küche ist ca. 4 Jahre alt. Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Es gibt drei geräumige Zimmer und zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Miete inkl Mwst: 547€ Betriebskosten: 72,32€ Gesamt: 664,23€... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sonnige, neu sanierte und südseitig ausgerichtete Garçonnière in absolut ruhiger Grünlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift im Haus) und verfügt über neu verlegtes Parkett, eine Komplettküche mit Elektrogeräten sowie einen großzügigen Balkon (ca. 10m² ) mit Grünblick. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt im schönen Villenviertel in ruhiger Grünlage, nahe der Cottagestraße. Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Euro spar, Billa, Bio Supermarkt, Auhof Center). Der Bahnhof Wien Hadersdorf ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Top-Komplettsanierung in Penzing! Mit KFZ-Stellplatz Möglichkeit! Ihr neues Zuhause in Penzing - perfekt für Familien oder Paare! In einer gepflegten Wohnhausanlage in der beliebten Linzer Straße erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und 3,8m² Balkonfläche mit einer Sicht zum ruhigen Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer und ein Balkon, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter, Waschmaschinen- u. Trockner, Kabel-TV- und Internetanschluss Auststattung: Badmöbel (Spiegelschrank beidseitig verspiegelt mit LED, Waschtischunterschrank in 80cm) Die Wohnung wurde nach dem neustem Stand kern saniert. Folgendes wurde durchgeführt: Neue Verrohrung der Wasser + Abwasser + Heizungsleitungen Neue Heizkörper, sowie Fußbodenheizung im WC und im Badezimmer Von Stand WC zu Hänge WC-Anlage mit Top Marken Neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik-Waschtisch Neu Verrohrung Elektroleitungen Echtholzparkett in Wohnküche und sowie in allen Zimmern neue Fenster mit Rolläden Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gaskessel) mittels Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie allfällige Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Mietkosten inkl. Betriebskosten: Hauptmietzins: mtl. 1.150,-€ (inkl. USt) Betriebskosten: 265,09 € Heizkosten: 96,45 € Reparaturrücklage: 59,41 € Warmwasser: 70,60 € Parkplatz: 17,94 € Sonstiges: 0,74 € Umsatzsteuer: 53,22 € Monatliche Gesamtbelastung: 566,68 € GESAMT: 1.690,- € OPTION - Ein KFZ Stellplatz im Innenhof monatlich Miete 80,-€ inkl. MwSt. Bezugsfertig ab 01.02.2026 Dauer des Mietvertrages 7 Jahre, mit Verlängerungsoption Bei Interesse bitte die Unterlagen an die folgende E-Mail Adresse schicken: [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit dieser großzügigen, hellen Wohnung mit 120,45 m² können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen - oder Wohnung und Büro kombinieren. Es stehen Ihnen 4 Zimmer (Wohnküche + 3 Zimmer), 1 Bad, 2 WC, 1 Abstellraum, 1 Durchgangszimmer als Stauraum und der Vorraum zur Verfügung. Plus Loggia und großes Kellerabteil. Fast die gesamte Wohnung ist zum großen Innenhof mit Gärten hin orientiert und damit sehr ruhig. Sie wurde 2019 saniert und eine neue Küche, Bad, WC eingebaut. Die Loggia ist von der großzügigen Wohnküche zu betreten und ebenso zum grünen Innenhof gerichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Zur Wohnung mit 120,45 m² gehören (Plan liegt bei): Wohnküche 44,34 m² mit kompletter Küche Loggia/Balkon 8,99 m²Bad 5,13 m² mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer mit 15,38 m² (raumhohe Fenster) Zimmer mit 12,59 m² Zimmer mit 16,57 m² Durchgangszimmer 13,39 m² mit Therme, Stauraum und Tresor Abstellraum 2,03 m² 2 separate WCEingangsbereich Wohnung 7,2 m² plus Kellerabteil 5,12 m², mit Lift erreichbar plus Auto Tiefgaragen-Abstellplatz (optional) Küche: die weiße Küchenzeile in der Wohnküche ist mit folgenden hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet: Kühl-, Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler. Es ist eine weiße DAN-Küche mit eleganter Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik (Höhe Arbeitsplatte 0,93 m). Loggia: Loggia mit einer Fläche von knapp 9 m² mit Zugang von der Wohnküche: mit Stromanschluss, 3 großen Blumentrögen und eine Markise. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Haus hat 16 Einheiten, die zum Großteil als Wohnungen - und zum Teil als Büro - genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen, die hinunter zum Eingang führen. ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab sofort möglich Kaution zu Mietbeginn 7.000 €Gehaltsnachweis des/der Mieter für Anmietung erforderlich Haustiere sind leider nicht möglich MIETE: 1.652,17 € Nettomietentgelt Wohnung inkl. Kellerabteil 338,74 € Akonto anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung 199,09 € MWSt 10 % 2.190 € Monatliche Miete für Wohnung inkl. Kellerabteil In der Miete wie üblich nicht enthalten sind die verbrauchsabhängigen Kosten der Wohnung, also Heizung/Warmwasser (Gas-Therme in der Wohnung im Zwischenraum) und Strom. Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Monatliche Miete Parkplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Hausin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSLagereport: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur in der Nähe der Wohnung. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,32 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Stauraum und Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die beiden großen, hellen Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnraum mit Büro. Dank der zentralen Begehbarkeit genießen Sie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genug Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat. Besonders hervorzuheben ist der private Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Garagenstellplatz rundet den Komfort ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist. Die Lage der Wohnung ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Lützowgasse, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Auch das Goethe-Museum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Die Warmwasser- und Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Die aktuelle Vorschreibung für Warmwasser und Heizung betragen ca. EUR 155,-. Strom, Telefon und Internet sind nicht in der Miete enthalten. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4 Zimmer-Wohnung in bester Grün-/Ruhelage des 14. Bezirks bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, dass Komfort und Natur miteinander vereint. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination, der anschließende Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Drei getrennt begehbare Zimmer, eignen sich ideal für Familien oder Paare. Hier haben Sie die Freiheit, die Zimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist getrennt. Zusätzlich zur Terrasse auf Wohnebene bietet die Wohnung eine zweite sehr große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen, um Ihre private Oase zu gestalten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Das nahegelegene Auhofcenter bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 49A und 50B mit Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf. Top Features: • sehr gepflegter Zustand • großes helles Wohnzimmer • komplett ausgestattete Küche • Räume getrennt begehbar • Terrasse 50m² • großzügiger Gemeinschaftsgarten • gute Infrastruktur • gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hard Facts: • Wohnfläche ca. 127m² • 4 Zimmer • eine Terrasse, ein Balkon, eine Loggia • Gemeinschaftsgarten • Garagenstellplatz • Einbauküche • Bad mit Dusche und Badewanne • Gasetagenheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung im Herzen von 1140 Wien! Highlights & Ausstattung: Großzügiger 24 m² Balkon mit Westlage, perfekt für Sonnenuntergänge, Blick auf das Schloss Wilhelminenberg, äußerst ruhige Lage direkt am grünen Park in einer sicheren Gegend. Innenausstattung: Maßgefertigte Designer-Einbaumöbel vom Tischler, hochwertige moderne Küche mit Top-Ausstattung, begehbarer Einbaukleiderschrank, Insektengitter an allen Fenstern und Balkontüren. Diese neuwertige Wohnung mit modernem Komfort bietet Ihnen auf großzügigen 103,52 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, zwei stilvollen Bädern und zwei WCs bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder all diejenigen, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Grünlandschaft vom Westbalkon aus. Der perfekte Ort, um den Feierabend mit einem Glas Wein zu verbringen oder einfach die frische Luft zu genießen. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch der ideale Raum für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Parkett vereint dieser Wohnbereich Funktionalität und Stil. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. In dieser Wohnung ist alles durchdacht und auf Wohnkomfort ausgelegt. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2022 inkl. Personenlift, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenabstellplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese exklusive, neu sanierte Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Komfort. Im beliebten Alt-Penzing gelegen, überzeugt sie durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großen Balkon mit Grünblick. – eine Rarität im klassischen Altbau! Die unmittelbare Nähe zur U4 sowie zur Hietzinger Flaniermeile machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel mit bester Lebensqualität. Aufteilung: Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Helle Wohnküche mit Ausblick zum Wienfluss Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei davon sehr ruhig nach hinten zum Garten orientiert Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Neu sanierter Zustand mit hochwertigen Materialien Fischgrätparkett & Flügeltüren Elegante Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort Großzügiger, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne Neue Gastherme mit Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung liegt im historischen Teil des 14. Wiener Bezirks – Alt-Penzing – einem charmanten Viertel mit barocker und biedermeierlicher Architektur, urbanem Flair und viel Grün. Direkt vor der Haustür befindet sich die U4-Station Braunschweiggasse – in nur 15 Minuten ist man damit in der Wiener Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden sich: Die Hietzinger Gastronomie-Highlights wie Plachutta oder Mario (ca. 7 Gehminuten) Die Einkaufsstraße Hietzinger Hauptstraße mit Boutiquen, Cafés und Nahversorgung Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark (10 Gehminuten) Das Max-Reinhardt-Seminar im Palais Cumberland Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung Kosten: Miete monatlich: € 3.500,00 Betriebskosten: € 230,79 inkl. 10% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: - Zentraler Vorraum - Küche voll ausgestattet - 2 Zimmer, 1 Kabinett - Bad mit Dusche und Waschmaschine - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über einen eigenen PKW-Abstellplatz. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]