helle Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Terrasse im 14. Bezirk. Die gesamte Wohnung wurde saniert und eine neue Küche inklusive Geräten eingebaut. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohnküche und Terrasse sind ostseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer westseitig. Dadurch verfügt die Wohnung über angenehme Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten. Das Wohnhaus verfügt über Lift, Fahrradabstellraum und einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Eurospar, Lidl und Hofer befinden sich in der Umgebung. Mit 47A, den Straßenbahnlinien 49 und 52, der S45 sowie der U4 ist die Wohnung auch öffentlich gut angebunden. Matznerpark, Schönbrunn und die Steinhofgründe bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Eckdaten • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer • ca. 4,91 m² Terrasse • komplett saniert • neue Küche inklusive Geräten • Erstbezug nach Sanierung • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Lift • Fernwärme • Miete: € 1.400 • Betriebskosten: € 161,25 • Tiefgaragenplatz optional: € 140... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die helle Wohlfühl-Oase mit sonniger Terrasse von 6qm und privatem Garten von 25qm im Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bereit zum sofortigen Einzug. Dank der tollen Lage bietet sie sowohl in die Stadt als auch zu Erholungsgebieten eine schnelle Verbindung. Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 gelangt man schnell zur U-Bahn-Linie U3 oder zur S45. Die Buslinie 47A bietet ebenfalls eine zügige Verbindung zur U4 in Unter St.Veit. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer, DM, Bäckereien, Apothekebefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind schnell erreichbar. Im Erdgeschoss steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Freizeitraum und eine Waschküche zur Verfügung. Auch ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. WICHTIG: Da die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) verbrauchsabhängig sind, sind diese in den Betriebskosten von 69,65€ noch nicht enthalten. Momentan betragen sie 46,65€ (inkl. USt.) und werden mit der Mietzahlung mitverrechnet. Die Gesamtmiete inklusive BK, Heizung, Warmwasser beträgt daher momentan 895€.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

HELLER ALTBAU MIT BALKON ca. 77 m2 (82m2 + 5 m2 Balkon) neu renovierter Altbau 3 getrennt begehbare Zimmer 2 Zimmer möbliert, eines unmöbliert Die Wohnung kann auch komplett unmöbliert vermietet werden Badezimmer mit Wanne Fischgrätparkett 2. Stock mit Lift Küche mit hofseitigem Balkon und Salettl Vormittags und Nachmittagssonne (Ost- und Westseitig) sehr hell und ruhig grüner Innenhof Fernwärme Fahrradabstellplatz im Innenhof Gratis Parken vor der Tür Waschmaschine Küche vollständig LAGE: 20 Meter zur U3 Hütteldorferstraße (5 min bis Neubaugasse, 10 min bis Stephansplatz) sowie 49, 10 und N49 Nahe Schönbrunn bzw. Schmelz und Meiselmarkt Bäder: Schönbrunn, Waldbad Penzing, Stadthallenbad (& ein Kinderbad in der Straße) INFRASTRUKTUR: Merkur, Billa, Penny, Zielpunkt, Anker, Felber, DM, Biba, GÜL sind ums Eck! Gesamtmiete 692€ inkl. Betriebskosten Kaution: 3 MM Bei Interesse, bitte einfach ein email schreiben!... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

In die Vermarktung gelangt eine exklusive Mietwohnungen im beliebten 14. Gemeindebezirk „Penzing“. Die helle Wohnung eigenen sich aufgrund der Wohnfläche von knapp 83,39 m² sowie des effizienten Grundrisses ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, südseitig ausgerichtete Außenfläche (Terrasse) und weist eine moderne sowie hochwertige Grundausstattung inkl. Einbauküche auf. Durch die ruhige Wohnlage und dem atemberaubenden Blick ins Grüne entsteht hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Im Mietzins von 1.625 € ist folgendes enthalten: Hauptmietzins inkl. Ust. / Betriebskosten inkl. Ust. / Heizkosten inkl. Ust. (somit ist nur der Strom nicht enthalten). Hervorzuheben ist auch die Heizung mittels Erdwärme, da sie auf erneuerbarer Energie basiert und keine fossilen Brennstoffe benötigt. Darüber hinaus ist sie sehr effizient und kann langfristig zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führen. Öffentlich ist man perfekt angebunden - fußläufig sind es nämlich nur 3 Minuten zum Penzinger Bahnhof und 10 Minuten zur U4-Station „Hietzing“. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich alle in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zu Hietzing ist der Schönbrunner Schlosspark zur Erholung oder traditionelle Gastronomien wie das Stammhaus Plachutta oder das Cafe Dommayer jeden Besuch wert. Details zu den Wohneinheiten: • Top 1 (FREI) • Top 2 (VERMIETET) • Top 3 (VERMIETET) • Top 4 (VERMIETET) • Top 5 (VERMIETET) • Top 6 (VERMIETET) • Top 7 (VERMIETET) Für Fragen oder einem Besichtigungstermin (ab dem 15.10.2026 möglich) bitte jederzeit melden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das begeistert. Jeden Tag. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Exklusive Mietwohnungen mit Kaufoption in Wien-Penzing. Ein Zuhause ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist der Platz, an dem der Alltag zur Erholung wird. In der Schleusenstraße erwarten Sie moderne Mietwohnungen mit Garage, die stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse zu einem besonderen Wohngefühl verbinden. Hier genießen Sie höchsten Komfort, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Die hohe Nachfrage unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnprojekts. Von den ursprünglich 27 verfügbaren Wohnungen sind nur noch 2 Einheiten frei. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in der Schleusenstraße zu sichern. Wohnen mit Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, private Freiflächen und eine moderne Bauweise schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? jede Wohnung bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort. Ihr neues Zuhause wartet. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Perfekt gelegen: Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 15 Minuten direkt in die City. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie modernes Wohnen in der Schleusenstraße so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 12 befindet sich in Haus 1 und überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, einer Nord-/Süd-Ausrichtung sowie einem sonnigen Balkon und einer zusätzlichen Terrasse. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon sowie zur nordöstlich gelegenen Terrasse, die an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt MIELE-Geräten ausgestattet. Die beiden Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, das zweite ist nach Norden orientiert. In der Wohnung wurden hochwertiger Eichenparkett sowie Feinsteinfliesen in Bad und WC verlegt. Für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung. An warmen Sommertagen unterstützen ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie die Raumtemperierung über das Wärmepumpensystem die Kühlung der Wohnräume. Die Ausstattung der Allgemeinflächen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich (je € 173,00 inkl. USt. und Nebenkostenpauschale) Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraumdigitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Mit floé 233 entstanden zwei Mietwohnhäuser mit hochwertigen Wohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häuser sorgt für spannende Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <525m Klinik <1.575m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <850m Universität <1.975m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.025m Polizei <650m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoß eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und eine umfassende Renovierung. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Eine neue Küche sowie ein neuer Vinylboden in den Wohnräumen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Extra ist der zur Wohnung gehörende, kleine Balkon, der sich nur etwa zwei Meter von der Wohnungseingangstüre entfernt befindet. Über den Gang erreichbar, steht dieser Bereich separat von der Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung – ideal, um in Ruhe einen Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die eine frisch renovierte Dachgeschoßwohnung in urbaner Lage suchen. Die Lage in der Märzstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnstation (49, 10), die Nightline (N49) und die Schnellbahnstation (S45) Wien-Breitensee sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Highlights auf einen Blick Nachträglich ausgebautes Dachgeschoß mit Lift Ca. 51 m² Wohnfläche Umfassend renoviert Neue Einbauküche (wird am 16.10.2026 eingebaut - Fotos folgen) Neuer Vinylboden in den Wohnräumen Großzügige Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Neue Therme für Heizung und Warmwasser inkl. neuer Raumthermostat Kleiner, separat über den Gang erreichbarer Balkon zur privaten Nutzung Radabstellplatz Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 fußläufig) Verfügbar ab 01.11.2026 Befristung wahlweise auf 3 oder 5 Jahre, je nach Wunsch des Mieters Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit, eine schön renovierte Dachgeschoßwohnung mit moderner Ausstattung (neue Therme, neue Küche) und ausgezeichneter Verkehrsanbindung für einen befristeten Zeitraum zu mieten.• Ein paar Bilder wurden KI-unterstützt visualisiert und zeigen einen unverbindlichen Einrichtungsvorschlag zur Veranschaulichung des Wohnpotenzials der Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in sehr begehrter Lage des 14. Bezirks. Die rund 151 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und knapp 60 m² Terrassenflächen. Sie befindet sich in den 2 obersten Geschoßen eines Dreiparteienhauses - Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Grünblick bietet diese Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein praktischen Abstellraum mit Garderobe. Ein weiterer, besonders großzügig dimensionierter Abstellraum wurde als funktionale, praktische Waschküche gestaltet und bietet reichlich Stauraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der beeindruckende, rund 65 m² große Wohnbereich. Die großzügige Raumgestaltung und die bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ob großzügige Wohnlandschaft, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Ein echter, dezent integrierter Holzkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Eine separate Toilette komplettiert diese Etage. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie direkt in die hochwertig ausgestattete Wohnküche, die dank ihrer großzügigen Gestaltung ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus betreten Sie die beiden sonnigen Terrassen mit einer Fläche von rund 20 m² bzw. 40 m². Ob ein entspanntes Frühstück im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe – die großzügigen Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Grünblick, der gemeinsam mit den großzügigen Terrassen ein Wohnambiente schafft, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Neben der Wohnküche befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Kabinett sowie ein großzügiges Schlafzimmer, welche beide mit hochwertigen Einbauschränken versehen wurden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne und Toilette als auch über eine bodengleiche Dusche und bietet höchsten Komfort. Im Gangbereich wurde zusätzlich ein stilvoll integrierter Schminktisch geschaffen, der das durchdachte Raumkonzept perfekt ergänzt. Diese exklusive Maisonette vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Terrassen und eine einzigartige Grünruhelage zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und viel Lebensqualität verbinden möchten. Aufteilung: 1. Wohnebene: • Vorzimmer • Abstellraum mit Garderobe • Waschküche • ca. 65m² großes Wohnzimmer • separate Toilette 2. Wohnebene: • ausgestattete Wohnküche • Kabinett mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Schlafzimmer • 2 Terrassen (ca.20m² und 40m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich direkt bei der U4-Station Braunschweiggasse und punktet damit nicht nur mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, sondern auch mit einer tollen Lage nahe Schönbrunn. 📍 Perfekte Infrastruktur 🚇 U4 direkt vor der Haustür – in nur ca. 15 Minuten im Stadtzentrum 🌳 Schönbrunn in nur 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar 🛒 Supermarkt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ⛽ Tankstelle mit 24/7 Öffnungszeiten ebenfalls nur ca. 2 Minuten entfernt 🛋️ Möbel können übernommen werden: Sofa, 4 Sesseln, Esstisch, Computertisch-Sessel, 160x200 Matratze können von der derzeitigen Mieterin übernommen werden gegen eine Ablöse. Damit besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilweise möbliert und ohne großen Aufwand zu übernehmen. Besonders hervorzuheben: Die Kombination aus direkter U4-Anbindung, der Nähe zu Schönbrunn und einer hervorragenden Nahversorgung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die kurze Wege und eine zentrale Lage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnquartier „THEOs – Willkommen im Park“ überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die ca. 47 m² große Obergeschoßwohnung mit schönem Blick ins Freie verfügt über einen zentralen Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. Von dort gelangen Sie ins großzügige Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC – mit ausreichend Platz für Schränke in diesem modernen Bad. Der Vorraum führt außerdem in den weitläufigen, hellen Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Durchlüftung. Der Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie viel Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – unter anderem Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld, großem Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon (ca. 7,47 m²) begehbar und bietet eine schöne Aussicht sowie viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Der Balkon verfügt über Wasseranschluss, Beleuchtung und eine eigene Außensteckdose. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und bietet viel Platz zum Erholen. Sämtliche Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt, alle Fenster sind mit elektrischen Außen-Raffstores ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie großzügige, parkähnlich angelegte Grünflächen zur Verfügung. Die Zugänge zur Wohnung sind grundsätzlich barrierefrei. Grundsätzlich ist keine Haustierhaltung erlaubt. Miete und Nebenkosten | derzeitige Vorschreibung 2026 Netto Hauptmietzins 815,00 € Steuer Hauptmietzins 81,50 € Betriebskosten inkl. Steuer 133,47 € Summe inkl. Steuer 1.029,97 € je Monat Weitere monatliche Kosten: Diese aktuellen Vorschreibungen für Warmwasser, Heizung, Kälte und Kaltwasser belaufen sich laut dieser auf derzeit 128,35€ inkl. Steuer je Monat und werden zusätzlich mit der monatlichen Miete als Akontozahlung verrechnet. Diese Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz jährlich durch die Hausverwaltung bzw. der beauftragten Fachfirma abgerechnet. Der Strom wird direkt auf den Mieter umgemeldet und so direkt mit diesem verrechnet. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Erstzahlung: o Kaution: 3.500 € in Bar o Erste Monatsmiete Energieausweis HWB: 22,28 kwh/m²a HWB Energieklasse : A fGEE: 0,72 fGEE Klasse : A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive, vollsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch modernes Wohnambiente und durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 66,05 m². Ein Highlight dieser Immobilie ist die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Ausstattung und der stilvolle Bodenbelag sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die angrenzende Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der Gas-Etagenheizung genießen Sie individuelle Wärme in allen Räumen – wohlige Behaglichkeit ist garantiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug im Haus, der Ihnen den Alltag erleichtert. Praktisch ist auch der Fahrradraum, der Ihre Fahrräder sicher und geschützt unterbringt. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren kurze Wege in alle Richtungen Wiens. Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt und Bäckerei, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete beträgt 1.374,01 € und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort ideal zu verbinden. Der Miete muss monatlich noch EUR 102,33 brutto für die Heizung und das Warmwasser hinzugerechnet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause im 14. Bezirk! Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <1.900m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <275m Polizei <925m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Penzing möblierte Drei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE264) Der beworbene Preis von 1,200€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 17 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,180€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is located in an older building, there may be a few quirks A permit is required for street parking near the building Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]