Suchergebnisse für "1090 dachboden für eigentumswohnung"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben. Über die Lage braucht mann nicht viel reden man muss es erleben. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die 17 Wohnungen zwischen 40m2 und 100 m2 erstrecken sich über fünf Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen, Sonnenbalkone, Loggias und Gärten bringen den Wohnraum zudem ins Freie. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Gartenpalais Liechtenstein, AKH und Franz-Josefs-Bahnhof sind in Ihre Nähe. Der perfekte Mix für ein urbanes Leben. Über die Lage braucht mann nicht mehr reden man muss es erleben. In dem Wohnbauprojekt stehen noch folgende Wohnung zur Verfügung: Top Wohnfläche Loggia+Terrasse+Garten Verkaufspreis EG Top 172,82m² T47,75m² Büro/Ordi488.000,00 €Top 240,06m² T35m² Büro/Ordi 283.000,00 € 1. OG Top 354,35m² T 15,17m²375.000,00 €Top 479,42m² L 5,10m²492.000,00 €Top 538,87m² L 4,97m²263.000,00 € 2.OG Top 654,35m² T 15,17m²verkauft Top 779,42m² L 5,10m² 516.230,00 €Top 838,05m² L 6,33m²verkauft 3.OG Top 954,35m² T 15,17m² 424.000,00 €Top 1071,75m² T 46,04m²verkauft Top 1138,05m² L 6,33m² verkauft Top Wohnfläche Loggia+Terrasse+Garten Verkaufspreis 4. OG Top 1254,35m² T 15,17m²443.000,00 €Top 1379,42m² L 5,10m²verkauft Top 1438,87m² L 4,97m²verkauft 5.OG Top 1554,35m² T 15,17m²verkauft Top 1679,42m² L 5,10m² verkauft Top 1738,87m² L 6,33m²324.000,00 € 3.OG Top 1862,39m² T 37,75m² B 9,55m²680.000,00 €Top 1959,77m² T 8,64m²verkauft KFZ Stellplätze 1-7 je.40.000,00 € Zahlreiche weitere Bauträgerprojekte sowie Wohnungen finden Sie unter www.auventum.at Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Gavrilov Vlatko Auventum /Primium Real Estate GmbH Marc-Aurel-Straße 4, Top 5 1010 Wien Mobile: [Tel] [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

City-LOFT: Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund 159 m² 1 Zimmer Für alle "Freigeister", die mitten in Wien ihren Wohntraum ohne Grenzen verwirklichen wollen. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Die Wohnung: Das einzigartige City-Loft im Althan Park in der Nordbergstraße befindet sich im 4. Obergeschoß im Bauteil B. Die Wohnung ist 159 m² groß, die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter. Die Süd-Westseitige Loggia mit ca. 13 m² und die bodentiefen Fenster sind die Kernstücke eines lichtdurchfluteten, modernen Raumkonzeptes. Nichts liegt näher, als sich hier wohnzufühlen Natur oder pulsierendes Stadtleben. Was immer Sie wollen - Sie benötigen nur wenig Zeit, um dort zu sein. Das gilt natürlich erst recht fürs Einkaufen, die medizinische Versorgung, den Schulweg bzw. den Weg in den Kindergarten, für Restaurants, Kinos, Sportplätze und Parks: Alles ist in unmittelbarer Nachbarschaft und Nähe. Das macht den Althan Park so attraktiv. Das Wohnobjekt Althan Park: Traumwohnungen für alle. Mitten in Wien. Hier - mitten im Neunten - finden Singles, Paare und Familien ihre ganz individuelle Traumwohnung. Ein Wohnhaus mit vier Flügeln - zusammen eine Einheit, die markant über dem Stadtteil thront. Auf "höchstem" Niveau und mit großartiger Aussicht präsentieren sich auch die Wohnungen selbst, sie befinden sich im 2. Obergeschoss oder noch höher. Die Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- oder Fünfzimmer-Wohnungen verfügen jeweils über Terrasse, Loggia oder Balkon. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,6 Meter und im Gegensatz zu Altbauobjekten sind alle Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet. 198 zentral gelegene Tiefgaragenstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab. Ausstattung: Bei der Grundausstattung des ehrgeizigen Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung in Bad und WC. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessbereich, Fahrradabstellräume, einen Kleinkinderspielraum, eine Videogegensprechanlage sowie die Option auf individuelle E-Tankstellen. Der Bauträger: 6B47 - Die etwas andere Art Immobilien zu entwickeln. Die 6B47 Real Estate Investors AG ist als Immobilienentwickler in Zentraleuropa, mit Büros in Wien, Düsseldorf und Warschau tätig. Das Unternehmen entwickelt und verwertet Immobilienprojekte mit einem Wert von derzeit mehr als 1,3 Milliarden Euro. Der Althan Park auf einen Blick • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB: 24,18 k WH/m²/Jahr) • Garten-, Loft-, Balkon-, Loggia- und Terrassen-Wohnungen • 1 bis 4 Zimmer von ca. 38 bis 205 m² • keine Schrägen im Dachgeschoss • 198 Tiefgaragen-Stellplätze mitten in Wien • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung • bodentiefe Fenster bei allen außen liegenden Wohnungen • hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Wohnraumkühlung im 7. OG und 8.OG • Einlagerungsräume für jede Wohnung, teilweise direkt auf Wohnungsebene • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Paketübergaberaum • Fitnessbereich • Fahrradabstellräume • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at Die Fertigstellung ist erfolgt und die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft. Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt

Objektbeschreibung Die gegenständliche Fläche befindet sich im Hochparterre der Liechtensteinstraße 23. Mit einer Größe von rund 117m² ist Objektbeschreibung Die gegenständliche Fläche befindet sich im Hochparterre der Liechtensteinstraße 23. Mit einer Größe von rund 117m² ist die Fläche einzigartig für ihre zentrale Lage in Wien. Zwei der vier Zimmer blicken in den ruhigen westseitigen Innenhof. Von den zwei größeren Zimmern blickt man auf den neobarocken Glashüttenhof vis-à-vis. Die Raumhöhe liegt bei rd. 2,30m. Die Fläche ist im Grundbuch aktuell als Werkstatt gewidmet. Lage und Liegenschaft Die gegenständliche Fläche befindet sich in einem 1913 erbauten Gründerzeit Zinshaus in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Fußläufig ist der Schottenring sowie die Votivkirche in 5min einfach erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür in der Liechtensteinstraße. In den Liegenschaften vis-à-vis befinden sich beispielsweise ein Gourmet-Spar, ein Ströck sowie ein Bipa. Auch das Café Français, das Fischrestaurant Ragusa und viele weitere Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig schnell erreichbar. In etwa 500m Entfernung stadtauswärts befindet sich die Privatschule Lycée Francais De Vienne und etwa 600m stadteinwärts ist das Bundesgymnasium Wasagasse. Aufgrund der Nähe zur Franz-Josefs-Kai ist man nicht nur schnell im grünen Wiener Prater sondern auch am Flughafen Wien-Schwechat. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Eine unverbindliche Besichtigung Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter [Tel] sowie auch unter [Email] Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Schottentor / Liechtensteinstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden in der Borschkegasse mit genehmigten Einreichplan. Die Lage überzeigt durch die Nähe zum AKH sowie dem St.Anna Kinderspital. Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gut erhaltenen Zustand. Für den Rohdachboden liegen Einreichpläne vor, die natürlich an den Käufer übergeben werden. Dieser Dachboden wird sie überzeugen - schöne Aufteilung der Wohnungen - Selbstverwirklichen oder ihren Kunden die Traumwohnung gestalten. Der Rohdachboden hat ungefähr 411m² Wohnfläche und ca. 90m² Terrasenfläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes. Nähere Informationen, bzw. Einsichtnahme in die Pläne gewähren wir natürlich nach einer Besichtigung sehr gerne. Kaufpreis: EUR 990.000 , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon und Lift . Treten Sie in diese wirklich schöne Immobilie ein und lassen sich von der Anmut des Altbau´s und in Verbindung moderner Einrichtung verzaubern. Die Fenster wurden kpl.aufbereitet und sehr geschmackvoll mit Facettenschliff versehen. Ein Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung und Kaminofen sorgen für die richtige Wohlfühltemperatur und Stimmung . Hohe Decken mit indirekter Beleuchtung. Der Extravagante Wellnessbereich mit hochwertigen Armaturen und exklusiver Beleuchtung direkt beim Schlafzimmer , versprühen 5 Sterne Luxus pur. Es könnte direkt im Schlafzimmer noch zusätzlich eine freistehende Badewanne erreichtet werden. Die Räume teilen sich wie folgt auf . Eingangsbereich Offene neue Wohnküche Separates WC mit Fenster Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Kinder oder Arbeitszimmer Begehbararer Schrank Lift Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! NÄHE: Liechtensteinpark In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens: Altbaueigentum, hochwertig saniert, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, großzügiger Flur, Etagenheizung, Gasbrennwerttherme, Handtuchheizkörper Die klassischen hohen Altbauräume sowie die großen Fensterflächen bieten viel Licht. Die Wohnung besteht aus : - Wohnküche (ca. 20 m²) - 2 Zimmer - Bad mit Toilette - Vorraum - Loggia Die öffentliche Anbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Nußdorfer Straße und der Franz-Josefs-Bahnhof (U4, U6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Straßenbahnen: 33, 37, 38, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 6 Min. ) - U-Bahn: U4, U6 Station Nußdorfer Straße (ca. 7 Min.) Himmelsrichtung - Süden Die Wohnung ist derzeit vermittet und sobald sie verkauft ist, wird die Wohnung wieder frei sowie neu ausgemalt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Ing.D. Cvetkovic jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen im Servitenviertel - 360° virtueller Rundgang verfügbar Am Rande des Servitenviertels in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade, das in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen gleicht, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Gästetoilette, Wirtschaftsraum und Garderobebereich, anschließendes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse (ca. 16 m²), zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Badezimmer. Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 160 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig gelegen. Sie wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem Kaufpreis von € 20.000,00 erworben werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,95. Die Lage im charmanten Servitenviertel ist erstklassig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U4-Station Roßauer-Lände ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar; drei Minuten benötigen Sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf. Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne. Besichtigen Sie dieses Objekt bequem von zuhause aus mit einem 360° virtuellen Rundgang. Klicken Sie auf den Link unten oder kontaktieren Sie uns: https://my.realonaut.com/player/j67ow/de a href="https://my.realonaut.com/player/j67ow/de" target="_blank" style="display: block; background: no-repeat center/100% url(https://my.realonaut.com/assets/images/branding/realonaut/tour-button.png); background-size: contain; width: 560px; height: 160px;"a Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassige Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnungen in zentraler Lage - Kauf 1090 Wien In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung, die über einen Pawlatschengang erreichbar ist, mit folgender Aufteilung: 1. Ebene (Altbau): Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Treppe in 2. Ebene: Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 13 m²). Die im Altbau und im Dachgeschoß gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, ist bestens mit Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen, Holz-Alufenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Außenjalousien, einer Video-Sprechanlage, einer Sicherheitstür, dunkel gebeiztes Eichparkett sowie Feinsteinzeug in Bäder und Toiletten ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Projekt ideal für junge Familien oder auch Studenten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: die Straßenbahnlinien D, 33, 37 und 38 und die Autobuslinie 40A finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind ebenfalls schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Nußdorfer Straße und in der Liechtensteinstraße zu finden. Die Möglichkeit einen Autoabstellplatz anzumieten bietet eine öffentliche Garage in der Umgebung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Versteigerung

Dachboden mit 334,18 qm WNFl. im Dachgeschoss des straßenseitigen Gebäudes eines ursprünglich viergeschossigen Gründerzeit-Doppeltrakters mit Verbindungstrakt; Baujahr um 1900 - Wohnungseigentum in Vorbereitung Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 84000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Altbau

NEU! ++ EINFACH RIESIG!!! Wiener Altbau-Wohnung ca. 162 m2, 5 Zimmer, Top-Lage ++ 1090 Wien ++ Die Wohnung (zuletzt als Büro genutzt) liegt im 1. Liftstock eines Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegten Zustand befindet. Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 162 m², hat 5 Zimmer und ist hof- sowie straßenseitig (O-W) orientiert. Raumhöhe: ca. 3,50 m! Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt EUR 122.809,05. Monatsvorschreibungen: - Betriebskosten: EUR 199, 75 + 10% USt - Wasserkosten: EUR 59,48 + 10 % USt. - Lift-Betr. K.: EUR 21,71 + 10% USt. - Manip. - Geb.: EUR 1,09 + 20% - Insth. Rücklage: EUR 217,12 ** ** Voraussichtlich findet im Jahr 2018 noch eine Versammlung statt, bei welcher über die Senkung der Rep. Fonds Zahlungen gesprochen/abgestimmt werden soll. Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute öffentliche Anbindung aus: U6-Station "Nußdorfer Straße", Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie N38. In ca. 5-10 min zu Fuß erreicht man auch University of Vienna, Josef-Ludwig-Wolf-Park sowie der Währinger Park! Kaufpreis: EUR 649.000,- Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer! Althan-Park - Wohnen im Herzen von Wien.. Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk. Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird - eine Oase mitten in der City. Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses. Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features: - Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter - hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum - Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen - Fahrradabstellräume - Fitnessbereich - Kleinkinderspielraum - zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene - bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) - 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen) - Haussatellitenanlage - Paketübergaberaum - optional: Küchen-Package Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018 Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Garagenstellplätze: 196 Eigennutzer-KP: € 33.900,00 Anleger-KP: € 31.150,00 Infrastruktur: Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit. Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau - Erstbezug Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer! Althan-Park - Wohnen im Herzen von Wien.. Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk. Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird - eine Oase mitten in der City. Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses. Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features: - Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter - hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum - Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen - Fahrradabstellräume - Fitnessbereich - Kleinkinderspielraum - zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene - bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) - 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen) - Haussatellitenanlage - Paketübergaberaum - optional: Küchen-Package Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018 Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Garagenstellplätze: 196 Eigennutzer-KP: € 33.900.- Anleger-KP: € 31.150.- Infrastruktur: Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit. Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebun... [Mehr]