Suchergebnisse für "1090 dachboden für eigentumswohnung"

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

GRÜNDERZEITHAUSWOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE 5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS ...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den stillen Hinterhof UND in die Ferne... AUSSTATTUNGflachbündige Türen ALT WIENDielenparkett - speziell für Fußbodenheizung Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasungzertifizierte Sicherheitstüreintegrierte Brandschutzmeldezentralealle Anschlüsse für TV und Internet Keller mit neuem Aufzug zu erreichen TOP 32 - 1. und 2. DGWNF ca. 99,28 m² - W-/N-/Ostseitig1. Dachgeschoss VR ca. 4,17m²Bad ca. 4,05m²AR ca. 3,00m²WK ca. 34,46m²Zimmer ca. 12,52m²Terrasse ca. 4,72m²2. DACHGESCHOSSGallerie ca. 11,16m²Zimmer ca. 27,92m Terrasse ca. 6,71m²Terrasse ca. 9,58m²Terrasse ca. 1,72m²KP € 695.000,00Kaufnebenkosten Provison 3% plus Mwst Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

GRÜNDERZEITHAUSWOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE 5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS ...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den stillen Hinterhof UND in die Ferne... AUSSTATTUNGflachbündige Türen ALT WIENDielenparkett - speziell für Fußbodenheizung Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasungzertifizierte Sicherheitstüreintegrierte Brandschutzmeldezentralealle Anschlüsse für TV und Internet Keller mit neuem Aufzug zu erreichen TOP 28 - 1. DG und 2. DGWNF ca. 60,68 m² - nordseitig1. DACHGESCHOSSVR ca. 2,06m²WC ca. 2,29m²Wohnküche ca. 23,44m²Zimmer ca. 10,78m²Bad ca. 4,16m²Balkon ca. 8,90m²2. DACHGESCHOSSVR ca. 2,03m²Zimmer ca. 10,39m²Bad ca. 4,93m²Terrasse ca. 6,75m²KP € 409.000,00Kaufnebenkosten Provision 3% plus Mwst Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

GRÜNDERZEITHAUSWOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE 5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS ...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den stillen Hinterhof UND in die Ferne... AUSSTATTUNGflachbündige Türen ALT WIENDielenparkett - speziell für Fußbodenheizung Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasungzertifizierte Sicherheitstüreintegrierte Brandschutzmeldezentralealle Anschlüsse für TV und Internet Keller mit neuem Aufzug zu erreichen TOP 31 - 1. und 2. DG - nord-süd-ostseitig WNF ca. 105,81m² 1. DACHGESCHOSSVR ca. 5,75m²AR ca. 2,83m²WC ca. 2,00m²Wohnküche ca. 26,70m² 2. DACHGESCHOSSVR ca. 5,96m²Zimmer ca. 47,57m²Zimmer ca. 10,20m²WC ca. 1,92m²Bad ca. 2,88m²Terrasse ca. 4,44m²Terrasse ca. 2,33m²Terrasse ca. 2,75m²KP € 689.000,00Kaufnebenkosten Provision 3% plus Mwst Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Anlegerwohnung mit 67m2 ist nur 3 Gehminuten vom Franz-Josef-Bahnhof und U-Bahn Station Friedensbrücke entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaues und ist an einen 73 jährigen Alleinstehenden Herren unbefristet vermietet. Kein Weitergaberecht ! Keine Eintrittsberechtigten!! KEINE MAKLERGEBÜHREN.. DA PRIVATVERKAUF !! Monatlicher Nettomietzins zurzeit 240€ . Bitte beachten Sie das zurzeit nur eine Besichtigung vom Haus möglich ist. 1090 Wien Alsergrund Eigentumswohnung... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: - zwischen Nußdorferstraße und Liechtensteinstraße am Fuße des sogen. Viriotbergl´s - Nähe - U6/Nußdorferstraße - Nähe - U4/Spittelau - Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, D - fußläufig ca. 4 - 6 Min/290m bis 350m - Buslinie 35A, 37A - S-Bahn S40 - Nähe zu den verschiedenen UNI´s - Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof - Nähe AKH - Nähe Liechtensteinpark - Nähe Lichtentalerpark - Palais Liechtenstein - u.v.m... Objekt: GRÜNDERZEITHAUS WOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE 5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM REGELGESCHOSS ... DIE EINZELNEN BALKONE, TERRASSEN BIETEN DEN BLICK AUF BAUMKRONEN, AUF DIE DÄCHERWELT WIENS, IN DEN STILLEN HINTERHOF UND IN DIE FERNE... AUSSTATTUNG * FLACHBÜNDIGE TÜREN ALT WIEN * DIELENPARKETT - SPEZIELL FÜR FUSSBODENHEIZUNG * SCHALLSCHUTZFENSTER MIT MEHRFACHVERGLASUNG * ZERTIFIZIERTE SICHERHEITSTÜRE * INTEGRIERTE BRANDSCHUTZMELDEZENTRALE * ALLE ANSCHLÜSSE FÜR TV UND INTERNET * KELLER MIT NEUEM AUFZUG ZU ERREICHEN RESIDIEREN IN EINER HELLEN, ZENTRAL GELEGENEN EIGENTUMSWOHNUNG SANIERT, RENOVIERT, NEU BESCHREIBUNG - AUFGLIEDERUNG * VZ * Bad/Dusche * NEUE Küche beidseitig mit Markengeräten * Wohn-Esszimmer * SZ * kleines Büro * Kabinett * extra WC mit Handwaschbecken * Lift * barrierefrei * 2er-WG-tauglich, vom Wohn- Esszimmer alle Zimmer begehbar * SEHR hell ISTSTAND * SOFORT beziehbar KOSTEN * KP € 335.000,00, €/m² 5.076,53 * Kaufnebenkosten * Provision 3 % plus Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR SIND AUCH SAMSTAG, SONN-UND FEIERTAGS FÜR SIE ERREICHBAR Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß § 11 FAGG, aufgeklärt wurden. Nachem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEABEITEN KÖNNEN Stichworte: Nutzfläche: 65,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,79 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

GRÜNDERZEITHAUSWOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE 5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS ...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den stillen Hinterhof UND in die Ferne... AUSSTATTUNGflachbündige Türen ALT WIENDielenparkett - speziell für Fußbodenheizung Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasungzertifizierte Sicherheitstüreintegrierte Brandschutzmeldezentralealle Anschlüsse für TV und Internet Keller mit neuem Aufzug zu erreichen TOP 30 - 1. DG - 2 Zimmer - südseitig WNF ca. 53,18 m²VR ca. 5,35m²WC ca. 2,06m²Wohnküche ca. 27,77m²Zimmer ca. 12,72m²Bad ca. 5,28m²KP € 360.000,00Kaufnebenkosten Provision 3% plus Mwst Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

GRÜNDERZEITHAUSWOHNEN ZWISCHEN HIMMEL & ERDE 5 NEUE DG-EINHEITEN - HELL - RUHIG - ELEGANT 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN im REGELGESCHOSS ...die einzelnen Balkone, Terrassen bieten den Blick auf Baumkronen, auf die Dächerwelt Wiens, in den stillen Hinterhof UND in die Ferne... AUSSTATTUNGflachbündige Türen ALT WIENDielenparkett - speziell für Fußbodenheizung Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasungzertifizierte Sicherheitstüreintegrierte Brandschutzmeldezentralealle Anschlüsse für TV und Internet Keller mit neuem Aufzug zu erreichen TOP 29 - 1. und 2. DG - 3 Zimmer WNF ca. 96,60 m² - nord- und südseitig1. DACHGESCHOSSVR ca. 5,99m²WC ca. 1,43m²Wohnküce ca. 35,47m²Bad ca. 5,41m²Zimmer ca. 13,41m²2. DACHGESCHOSSZimmer ca. 31,08m²Bad ca. 3,81m²Terrasse ca. 7,53m²Terrassen ca. 2,75m²KP € 649.000,00Kaufnebenkosten Provision 3% plus Mwst Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 62 m2 Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines 1995 gebauten Hauses Im Kaufpreis enthalten ist ein großes Kellerabteil und der hausinterne Garagenplatz (Stapelparker). Gebäude und Wohnung befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, Küche und Bad sind funktionstüchtig, stehen einer Erneuerung/Modernisierung aber offen gegenüber :-) Die südseitig, Richtung Mariannengasse orientierte Wohnung ist hell und ruhig Neben Kinderwagen- und Fahrradraum gibt es auch eine gut ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss des Hauses Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad Für einen virtuellen Rundgang kopiere bitte folgenden Link in die Adresszeile deines Internetbrowsers: https://my.matterport.com/show/? m=2e AQSm K5L5X WOHNEN oder doch VERMIETEN? Auf Grund der zentralen Lage zwischen mehreren Krankenhäusern, Privatkliniken, Geschäften und Büros und der ausgezeichneten Infrastruktur, eignet sich die Wohnung hervorragend für die Vermietung, also als ANLAGEOBJEKT mit vernünftiger Rendite-Erwartung. Im Neubau gibt es - im Gegensatz zum Altbau - keine Probleme mit gesetzlich regulierten Mieten (Richtwert), die Höhe des Mietzinses wird ausschließlich durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Um unangenehme Mietzins-Rückforderungen und von der Behörde eingeleitete Schlichtungsstellen-, bzw. Gerichtsverfahren, die heutzutage im Altbau zum Altag der Vermieter gehören, braucht man sich keine Sorgen machen! Gerne übernehmen wir für Sie eine Prognose-Rechnung für die zu erwartende Rendite und kümmern uns nach dem Erwerb um die Neuvermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Die moderne Wohnung im 2014 ausgebauten Dachboden ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Südblick von der Terrasse und die Nähe zur Innenstadt runden das Gesamtpaket bestens ab. Höchsten Komfort bietet auch die kontrollierte Raumlüftung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Volksoper Straßenbahn: 40, 41, 42, 5, 33 Zustand und Ausstattung: +) Parkett- und Fliesenböden +) Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke +) Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung +) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Sprossheizung +) Gegensprechanlage +) Toilette mit Dusche, Waschbecken +) Fußbodenheizung +) Kontrollierte Raumlüftung +) Klimatisierung, kombiniert mit Wärmepumpe und Photovoltaik Befristung: 5 Jahre Stockwerk: 5. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette mit Dusche, 1 Terrasse Flächen in m2: 93 Energieausweis: Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.400,00 Betriebskosten: 188,00 Heizung: 114,00 + 10% USt. von 1.588,00 : 158,80 + 20% USt. von 114,00 : 22,80 Gesamt: 1.883,60 (inkl. USt.) Die Kosten für Energie betragen pauschal € 50,- p.M. Kaution und Provision in EUR: Kaution: 9.495,00 Provision: 4.084,80 (inkl. 20% USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das historische Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade, welches im Jahre 1893 errichtet wurde, befindet sich im 9.Bezirk gleich beim Servitenviertel. Die perfekt angelegte Dachgeschoßmaisonette mit offener Galerie ist im 5.Liftstock gelegen und verfügt über eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick. Der Lift, der bis vor die Wohnung führt, ist mit Schlüssel gesichert und gewährleistet einen schonenden Umgang. Der großzügige Wohnraum und die offene Wohnküche verfügen über sehr große, über zwei Etagen reichende Atelierdachfenster, welche die Räume offen und hell gestalten. Auch von der Galerie blickt man durch diese großen Fenster über die Dächer Wiens. Selbstverständlich haben diese großen Dachfenster auch eine Beschattungsanlage. Die Wohnung selbst ist mit einer Klimaanlage ausgestatttet. Mit viele Liebe zum Detail sind wohnliche Kleinigkeiten in den Ecken der Wohnung gestaltet worden. Die tolle Dachgeschoßmaisonette gliedert sich wie folgt: Wohnraum offene Wohnküche Schlafzimmer Flur Offene Galerie Abstellraum Bad (mit Eckbadewanne) separates WC Der etwa 10 m² große Dachgarten, welcher von der Galerie aus mit wenigen Stufen begehbar ist hat einen uneingeschränkten Rundumblick soweit das Auge reicht. Die Lage des Hauses gewährleistet auch absolute Ruhe. Dem Objekt ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage der Dachgeschoßwohnung bietet ein Höchstmaß an Innenstadtflair, beste Nahversorgung und eine top Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus, in wenigen Schritten zu erreichen, sind: U-Bahnen: U4 Straßenbahnen 5, 33, D Schnellbahnen: S40 Bahnhöfe: Franz-Josefs-Bahnhof Objekt Nr. 27612 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Servitenviertel, Liechtensteinpark, Donaulände Objektnummer: 27612... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ANLEGERWOHNUNG-TOPSANIERT-ERSTBEZUG IN TOPLAGE DIREKT NEBEN DEM AKH - 2 MINUTEN ZUR U BAHN In perfekter Lage des 9.Bezirks gelangt diese soeben fertig sanierte 1 Zimmer Anlegerwohnung zum Verkauf. Die top ausgestattete Wohnung inkl. Einbauküche kann nach Vertragsunterfertigung umgehend vermietet werden. Das Bestandshaus wurde soeben gesamthaft saniert. Die Lage direkt neben dem AKH mit einer Entfernung von nur 150m zur U Bahn Alser Strasse ist wie geschaffen für eine gut vermietbare Anlegerwohnung. Die Strassenbahnen 43 und 44 sind ebenfalls zu Fuss in weniger als 3 Minuten erreichbar. Demnach ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. das Schottentor in ca. 8 Minuten. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte, Drogeriemärkten, Restaurants u.dgl. hervorragend. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) Top zentrale Lage des 9.Bezirks -) Erstbezug in generalsaniertem Altbau -) perfekte Stadt-Wohnung - rasche Erreichbarkeit vieler HOT-Spots -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung - U6 Alser Strasse, Linie 43,44 -) helle Wohnung im 2. Liftstock -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) hohe Mietnachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Lage Wohnung Top 12: Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Objektes wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Fussbodenheizung (Gas Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Lärmschutzfenster Parkettboden Eiche Langdiele großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß "Altwien" Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung, große Dusche, Handtuchtrockner, WC, WAMA Anschluss Moderne hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenflächen Müllraum Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf 149.500, € Netto zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten werden in Kürze festgelegt. Die Schätzung belauft sich auf monatlich ca. 79 Euro inkl. USt + Lift BK. Die Vermietung in Altbauten unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG und somit den Richtwertmieten. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 31,84 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt AKH, Sankt- Anna Kinderspital, Med. Uni Wien Objektnummer: 305109... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einem gepflegten Neubau in 1090 Wien, Bezirksteil Himmelpfortgrund, gelangt im 4. Liftstock diese helle, hochqualitative Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung weist größtenteils Erstbezugsqualität auf und strahlt eine großzügige Wohnatmosphäre aus. Alle Zimmer, sowie Küche, Bad und WC, sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Zwei der drei großen Wohnräume sind durch eine schöne Flügeltüre verbunden, dies verleiht den Räumen ein salonartiges Flair. Von einem dieser beiden Räume betritt man die südlich ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick. Die Wohnbereiche sind mit neuen Eichenparkettböden (Weitzer Parkett) ausgestattet, die Böden von WC und Wohnküche mit Klinkerplatten, das Bad mit Keramikgranitplatten von Marazzi. Das Haus (Ziegelbau, Bj.1962, saniert 2004) weist eine Vollwärmeschutzfassade (Energieklasse B) auf. Ein Parkplatz steht im Innenhof des Hauses den Bewohnern zur Verfügung. Eine 360°Tour durch die Wohnung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/d3Ap Raumaufteilung und Ausstattung: - 3 Wohnräume, ca. 27, 23, und 18m2, ausgestattet mit Weitzer-Parkett (Eiche) - zentraler Vorraum, ca. 14,5 m2 - Wohnküche, ca. 10m2, mit Fenster, alle Anschlüsse inkl.f. Gas- u. Induktionherd - Loggia, ca. 5,5m2, südseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick - Bad mit Wanne, Boden Granitkeramik - WC extra - Gasetagenheizung, neue Brennwerttherme - Kaminanschluss für offenen Kamin oder Schwedenofen - Fenster (Internorm) mit Isolierverglasung - Waschmaschinenanschluss - Sicherheitstüre - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradabstellraum - Parkplatznutzung Innenhof (nur für Hausbewohner) Betriebskosten: EUR 228,27 inklusive Rücklagen und Ust. Heizung und Strom sind hier nicht enthalten. Energieausweis: 32,30 kWh/m2.a fGEE: 0,90 Energieklasse: B Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: - U-Bahn-Linie U6, - Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42, - Bus-Linien 40A, N41 N64. Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca. 10-12 Minuten zu erreichen. Konditionen: Kaufpreis: EUR 575.000, Bezugstermin: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (Gesamt inkl. Ust 3,6%) Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne ein ausführliches PDF-Exposé mit hochaufgelösten Plänen und detaillierten Angaben zur Infrastruktur. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]