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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 53,42m² / 2 Zimmer
€ 6.214,90 / m²
#Altbau #Erstbezug
Eine perfekte 2- Zimmer Wohnung mit separater Küche in einer zentralen Lage. Erstbezug nach Sanierung! A perfect 2-bedroom apartment with separate kitchen in a central location. First move in after renovation! Die Wohnung wurde gerade sehr schön und kann voraussichtlich sofort bezogen werden. Der perfekter Grundriss mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer separaten Küche mit großen Gangfenster, einem großzügigen Bad mit Wanne und einem separaten WC gestattet viel Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. Die hohen Decken und der Fischgrät Parkettboden verleihen der Wohnung den besonderen Altbau-Flair. Das schöne Haus in dem typischen Altbaustil ist sehr gut erhalten, mit vielen liebevollen Details der Architektur aus der Wiener Gründerzeit . Das Reparaturfond ist gut gefüllt und die monatlichen Betriebskosten fallen relativ niedrig aus. Beim Vermietung nach MRG ist laut Richtwertrechner der Stadt Wien ein netto Mietzins bis 13,36 Euro/m² möglich. Beliebte Lage, ca. 200m von der U4 Station Friedensbrücke und Promenade am Donaukanal, ca. 5 Minuten vom Liechtensteinpark und 10 Minuten zum Augarten, mit bester Infrastruktur der gefragten Gegend. In der direkten Umgebung sind alle Geschäfte, nicht nur des täglichen Bedarfs zu finden: mehrere Supermärkte, kleinere Lebensmittelhändler, viele Cafés und Restaurants mit internationaler Küche, Nahversorger, Boutiquen, Schulen, Ärzten, Fitnessclubs und vieles mehr. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - U-Bahn und Straßenbahn Station sowie Franz-Josefs Bahnhof liegen praktisch "ums Eck". Die Wohnung bietet eine zentrale Stadtlage und gleichzeitig viele Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten am Donaukanal und in den nah gelegenen Parks wie Liechtensteinpark und Augarten . Nutzen Sie die Gelegenheit sich mit dieser besonderen Wohnung in einer sehr gefragten Lage den Traum von eigenen vier Wände zu erfüllen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! perfekte RAUMAUFTEILUNG: ca. 54m²/ 2 Zimmer + Küche * Wohnzimmer ca. 22m² * Schlafzimmer ca. 12m² * Vorraum ca. 8m² * Küche ca. 5m² * Badezimmer ca. 5m² mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * WC mit Waschbecken * Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum * Lastricoboden in der Küche, im Bad und im WC (wieder voll im Trend!) * 1. Liftstock (Altbau) Qualität- AUSSTATTUNG: * neuer, hochwertiger Eichen - Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum * neue, elegante Eingangstür * neue Gangfenster in der Küche * Küche in zeitlosem Design * Gasetagenheizung fürs individuelle Steuerung des Wärmebedarfs * schönes Haus mit erhaltenem Altbaucharme ausgezeichnete INFRASTRUKTUR: + Banken, Post + Supermärkte, Bäckereien + Kaffeehäuser, Gastronomie + Boutiquen, Fachgeschäfte + Volksschule, Kindergarten, Gymnasien (Erich-Fried Real Gymnasium, Brigittenauer Gymnasium am Augarten, Lauder Chabad Campus) Lage: + zentral im 9. Wiener Bezirk + unmittelbare Nähe zum Donaukanal und Augarten - einer der grünsten Viertels Wiens + schneller Anschluss auf A22 Bei weiterem Interesse sende ich Ihnen sehr gerne relevante Unterlagen zur Wohnung (Nutzwertgutachten, Versammlungsprotokoll, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug usw.). Wenn Sie sich entscheiden die Immobilie zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch die Kaufprozedur, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung. Unsere zuverlässige Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie. Und wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann berate ich Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Immobilie! Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Honorar des Vertragserrichters: ab 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 120,98m² / 5 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wörgl - Neuwertige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Eine moderne Planung der Wohnräume, schöne Aussichten auf der Terrasse mit viel positiver Energie und erweiterbaren Räumen im Dachboden Wörgl - Neuwertige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock, in guter Nähe zur Innenstadt. Alle Räume mit gutem Tageslicht. Am Dachboden befinden sich weitere Räumlichkeiten mit viel Potential. Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben. Wörgl - Neuwertige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden Elegant wohnen in fein abgestimmten Farben. Eine Harmonie zieht sich durch alle Räume. Die Grundfarben sind weiß, schwarz und grau. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse/Balkon, die eine schöne Aussicht bietet und angenehm viel Platz für Blumentöpfe und Sitzgarnitur. Die Küche modern in schwarz - weiß, Fliesenboden und drei Fenstern. Im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer ein Parkettboden. Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet. Erweitern Sie Ihre Wohnflächen am Dachboden, der viel Potenzial hat. Realisieren Sie Ihre Ideen. Greifen Sie in den Grundriss ein und wählen Sie eine Ihnen angepasste Ausstattung, die den Ansprüchen des Alltagsleben in idealerweise gerecht werden. Machen Sie daraus Ihr persönliches Platzwunder. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben mit ausreichend Wohnraum, im Falle einer Familienplanung, oder bereits bestehender Familie. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNGEN Top 3 im 1. OG Top 8 im DG Top 3 & 8 in Summe Flur: 5,28 8,61 Kinderzimmer1: 10,50 Kinderzimmer2/Kabinett: 7,03 Elternzimmer: 13,51 10,50 Bad und WC: 4,31 1,34 Küche: 10,01 Vorratslager: 0,79 Abstellraum 1,07 10,92 Wohnzimmer: Esszimmer: 17,95 Dachboden, ausbaufähig 19,16 Gesamt 59,95 61,03 120,98 Terrasse überdacht: Dachterrasse: 22,27 Keller1: 7,41 Keller Gesamt 7,41 7,41 Abstellplatz im Freien 1 KFZ 1 KFZ 2 KFZ Die Stadt Wörgl Eckdaten zur Gemeinde Wörgl: Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Verkehrsanbindung: Zug: Hauptbahnhof Wörgl Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen: Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min) Ca. 45 km nach Wattens (50 Min) Ca. 62 km nach Innsbruck (60 Min) Ca. 110 km nach München (1h 30 Min) Ca. 125 km nach Salzburg (1h 40 Min) Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl Sportstätten Sprungzentrum Wörgl Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl Turnhallen Speed-Skate Arena Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 70m² / 3,5 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#WG-geeignet #hell
Man erreicht die helle und freundliche Wohnung durch das großzügige Stiegenhaus (oder mit dem neu eingebauten Lift). Nach betreten steht man in einem Vorraum (mit großzügigen Stauraum) von welchen aus man das Badezimmer, das separate WC und auch die Küche (Ikea-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Mamorrückwand) erreicht. Über die Küche kommt man in das große L-Förmige Wohnzimmer (ca. 28 m2) und weiter in die 2 getrennt begehbaren Schlaf bzw. Arbeitszimmer (beide ca. 9 m2 groß). Besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass die Raumaufteilung leicht veränderbar ist, da das Zimmer im Wohnzimmer erst nachträglich eingebaut wurde, können hier die Wände einfach entfernt werden und man hat einen imposanten Eckraum mit ca. 36 m2 Fläche. Auch die Küche ist relativ flexibel, da man hier mit nur einen ? klick? die Fronten (Ikea) tauschen kann (die Küche hat noch über 10 Jahre Garantie, Rechnung vorhanden). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 6.346,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Mariannengasse - Die Wohnung sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche. Ausstattung: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Küche Bad mit Badewanne WC mit Vorraum Fahrradraum Kellerabteil Lift Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St.Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Resümee: Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich. Energieausweis HWB: 65,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 130,52m² / 3 Zimmer
€ 12.994,18 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
3SI EIGENTUMS-AKTION Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion] DAS PROJEKT - WIENER ELEGANZ MODERN INTERPRETIERT An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz 1 bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis 256 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungen residiert man wie einst die feine Gesellschaft der Stadt mit fantastischen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern. Die perfekt abgestimmten Übergänge von gestern zu heute, von historisch zu innovativ und von drinnen nach draußen verleihen den Wohnungen eine besondere Wirkung. Alles, was hier geboten wird, ist in seiner Großzügigkeit unvergleichlich. Das Außergewöhnliche wird in jedem Detail erlebbar. Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich. 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage: * Hebebühne (oben) - EUR 65.000,- * Hebebühne (unten) - EUR 55.000,- * Motorradstellplatz - EUR 20.000,- Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. In jeder einzelnen Baumaßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Historische Elemente wie französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder, eingebettet im historischen Ambiente, bieten ebenfalls exklusiven Standard - von freistehender Badewanne und Doppelwaschtischen bis zu großformatigem Feinsteinzeug in luxuriöser Marmoroptik. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell "Alt Wien" mit dem Sicherheitsstandard WK3 gewählt. Selbstverständlich entsprechen die Wohnungen auch sonst allen Anforderungen moderner Technik und sind mit einer innovativen Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Mit dem System von Button-Intelligent-Living können alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur über ein i Pad komfortabel von überall aus geregelt werden - Wandhalterung und Ladestation sind bereits vorhanden. Elegante Wand-, Boden- und Deckenleuchten setzen die weitläufigen Räumlichkeiten dezent in Szene. LAGE - URBANER ESPRIT AM ALSERGRUND Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits-und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen kulturellen Schätzen. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte gibt einen Einblick in die fürstliche Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. STIEGE 1 TOP 5B Zum Verkauf gelangt eine einzigartig sanierte Stilaltbauwohnung mit einer Gesamtgröße von knapp 131 m² mit luxuriöser Ausstattung und einem Balkon! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung verbindet den charmanten Charme eines traditionellen Wiener Jugendstilhauses mit modernem Komfort und stilvollem Design. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und gestaltet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten und Ihnen ein luxuriöses Zuhause zu schaffen. Von hochwertigen Materialien über exquisites Interieur bis hin zu modernster Technologie ist diese Wohnung ein wahres Juwel, das den anspruchsvollen Lebensstil widerspiegelt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Eleganz und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das perfekt für Familien, Paare oder diejenigen ist, die den Luxus des Wohnens in einer historischen Liegenschaft schätzen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Diese wundervoll aufgeteilte Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 131 m² zzgl. einer Balkonfläche von 5,59 m², befindet sich im Mezzanin und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnküche * 2 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * Abstellraum * Balkonfläche Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos von den bereits fertiggestellten Einheiten im Haus. Originalfotos werden nach Beendigung der Sanierung bereitgestellt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 105,29m² / 4 Zimmer
€ 7.113,69 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #ruhig
In attraktiver Innenstadtlage von Innsbruck bieten wir exklusiv folgende Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf an. Befindlich im vierten OG eines Ende des 19 Jhd. errichteten Gründerzeithauses. Die Anlage befindet sich in altersbedingt gutem Erhaltungszustand und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das Geschoss wurde in den 80ern ausgebaut. Eine weitere Aufstockung um den Dachboden wäre nach Absprache mit dem Nachbarn prinzipiell möglich. Aufteilung: Garderoben- Gangbereich, separates WC, Bad inkl. Wanne, drei Zimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Koch- Essbereich. Über die Westfassade der Wohnung erstreckt sich der Balkon, von welchem sich ein wunderschöner Panoramablick von der Stadt über die Tiroler Bergewelt eröffnet. Dort befindet sich auch ein kleiner Abstellraum. Die Zimmer verfügen über die für s Dachgeschoss charakteristischen Schrägen. 80er typisch fanden Holzvertäfelungen sowie Terra Kotta Fliesen Verwendung. Bad u. Küche wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Wohnung ist bis Sommer 2028 befristet als Studenten- WG vermietet. Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck liegt vor der Haustür. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Post usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 116,5m² / 4 Zimmer
€ 2.557,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen vier geschoßigen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. (dzt. ohne Lift, Errichtung möglich/ Hof). Er kann laut Nutzwertgutachten in zwei Wohnungseigentumsobjekte unterteilt werden. Dazu gehören noch je Einheit ein Kellerabteil. Für den Ausbau gibt es noch keine Baugenehmigung. Jedoch besteht eine fertige Einreichplanung inkl. Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von zwei Maisonette-Wohnungen (ges. ~220m²) mit Dachterrassen (~40m² bzw. ~15m²) Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Traumhafte Lage • Großes Potential • Lift möglich • Zwei Terrassen • Sehr gute Infrastruktur • Straßenbahn-2min. Fußweg • U-Bahn 5min. Fußweg Preis: Euro 298.000,- HWB: i.A. Weitere Bilder/ Pläne und Lage gerne auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 636,12m²
€ 863,04 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Terrasse #ruhig
*************************************Das Projekt. Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 46,20m² Wohnfläche + 6,85m² Terrasse bis 117,07m² Wohnfläche + 34,40m² Terrasse), welche über einen noch zu verbauenden Personenaufzug und in weiterer Folge über einen Laubengang zugänglich gemacht werden. Das Haus selbst wurde im Jahr 1971 von der gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft für Bundesbedienstete errichtet und unterliegt daher dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Im Jahr 2014 fand die Begründung von Wohnungseigentum (aktuell 15 WE-Objekte) statt. Im Jahr 1998 wurden die bestehenden Fenster gegen neue Kunststofffenster getauscht - in den Jahren 2017 und 2018 wurden die Elektro-Steigleitungen umfassend saniert. Aufgrund dieser Sanierungen läuft bis 2032 ein Instandhaltungs-/Sanierungsdarlehen (Restschuld per 10/2020 betrug € 92.625,14). Über den Wohnungseigentumsvertrag liegt die Zustimmung aller Eigentümer zu einem Dachgeschoßausbau bzw. einer Aufstockung des Gebäudes um ein Geschoß vor und die Eigentümer der bisher verkauften Wohnungen haben sich dazu verpflichtet, sämtliche Einreichpläne und Urkunden für den Dachgeschoßausbau zu unterfertigen. Die Einholung sämtlicher Zustimmungen obliegt dem Käufer der Rohdachböden. Es gibt einige Verpflichtungen, denen der Käufer der Rohdachböden mit Anbotslegung bzw. Kauf zustimmt (z.B. Beauftragung des Ausbau von dafür konzessionierten Unternehmen, Adaptierung der Versorgungsleitungen sofern benötigt, Verbau eines Personenaufzug, Abschluss Bauherrenversicherung, etc.) . Der detaillierte Forderungskatalog, ein Bauzustandsgutachten aus dem Jahr 2021, die Einreichplanung, Statik, etc. wird gerne auf Anfrage zugesendet. Die Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Stadtgrenze in erholsamer Ruhelage, jedoch trotzdem perfekt angebunden dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufszentrum "River Side" in nur 450m Distanz samt vielerlei Geschäfte und Lokale, das Liesinger Bad, sowie Haltestellen diverser Buslinien (z.B. 60A, 62A, 64A, 66A, N66). Die öffentliche Anbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Liesing, welchen Sie in nur 12 Minuten zu Fuß erreichen, gegeben. Mit der Schnellbahn gelangen Sie so binnen 15 / 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof / Wien Mitte. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation der Linie U6 gelangen Sie mittels Bus von Liesing.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Sobieski Platz / 107,27m² / 4 Zimmer
€ 7.411,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nahe der beliebten Nussdorfer Straße und Alserbachstraße, gestattet diese einzigartige Eigentumswohnung (BJ 2015) den Bewohnern ein besonderes Wohnerlebnis! Im 3. Liftstock gelegen (barrierefrei) bietet dieses Objekt besondere Highlights und ein angenehmes Wohlgefühl an ? die einzigartige Architektur und Bauweise, die individuelle Ausgestaltung der Räume, die hochwertige Ausstattung, sowie eine außerordentliche Privatsphäre. Die ca.108m² große 4-Zimmer Wohnung (Ausrichtung Osten) besteht aus einem geräumigen, uneinsehbaren Wohn-Esszimmer mit integrierter Traumküche, aus einem Master-Bedroom mit en-suite Duschbad, aus zwei weiteren gemütlichen Zimmern, einem Wohlfühl-Bad mit Wanne, zwei separaten WCs mit Handwaschbecken, einem Abstellraum und einem funktionell gestalteten Eingangsbereich mit Ablagenische. Der wunderbare, windgeschützte N/O Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus oder vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist auch im Hochsommer eine echte Oase zum Durchatmen und der ideale Ort zum Entspannen. Eine qualitativ hochwertige EWE Einbauküche in der angesagten Farbe hochglanz-weiß, neuwertige Kücheneinbaugeräte von MIELE (Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd, Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug), elegantes, ausgesuchtes Kirschenechtholzparkett von Weitzer in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorzimmer, schönes Feinsteinzeug Marazzi, (Serie Spazio) in den Sanitärräumen, moderne Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch betriebene Außen- Raffstores, Sicherheitseingangstüre WK3, Gardinenschienen, Fußbodenheizung mit Wandthermostat, beziehungsweise Handtuchwärmer in den Bädern, bodengleich geflieste Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Wannenbad, Licht- und Wasseranschluss auf dem Balkon, Kabel TV & Internet Anschlüsse in jedem Zimmer, Downlight-Lichter in den Sanitärräumen, Vorzimmer und Flur, Video-Gegensprechanlage mit Monitor samt Türöffner und ein Telefonanschluss komplettieren die exklusive Ausstattung dieser barrierefreien, repräsentativen Wohnung. Die Montage einer Klimaanlage ist möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 226,66m² / 5,5 Zimmer
€ 11.444,45 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 6-Zimmer Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1900 errichteten Altbauhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 227 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt zudem über drei Balkone. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Von hier aus können Sie alle Zimmer zentral erreichen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne die offene Wohnküche. Der Raum verfügt über einen wunderschönen Kamin sowie Stuck und Kronleuchter an der Decke und ist bereits mit einer modernen Küche mit Kochinsel ausgestattet. Der Raum hat zudem Zugang zu einem der drei Balkone und erhält dadurch viel Tageslicht. Die weiteren zwei Balkone sind von zwei Zimmern und dem Vorraum begehbar. Diese Immobilie weiß vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung zu überzeugen. Die Haupträume wurden mit einem schönen Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Große Fenster in den Haupträumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten vor. Die Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne, Waschtischen und Toilette ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 sowie über die Buslinie N41 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung! Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6067 Absam
Zum Verkauf: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer Villa mit Dachboden und zwei verglasten Veranden!
€ 275.000,-
6067 Absam / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 4.092,26 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Exklusiv bei uns erhältlich, steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einer reizvollen und ruhigen Lage im Villenviertel von Hall/Absam zum Verkauf! Diese Wohnung, die sich auf der sonnigen Seite des Inntals befindet, erstreckt sich über den 2. Stock und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 67,20 m². Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die verglasten Veranden, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt wurden. Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum und Garderobe. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Über eine Auszugstreppe gelangt man zudem in den Dachraum, der ebenfalls als Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Gesamtnutzfläche im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, einschließlich der Veranden, beträgt 106,90 m² (auch Flächen unter 1,50 m Höhe wurden berücksichtigt). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und es steht eine Neugestaltung des Gartens sowie die Schaffung von Autoabstellplätzen bevor. Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Garten, einen Holzschuppen, zwei Abstellräume und einen Bereich zum Wäschetrocknen. Die Parifizierung für das gesamte Haus inkl. Neubewertung der Nutzwerte und des Dachbodens ist bereits abgewickelt. Der Gartenanteil hat somit ca. 72,43 , m², die beiden Kellerräume ca. 17,46 m² und der Parkplatz ca. 13,80 m². Es ist zu beachten, dass die Immobilie Renovierungsbedarf hat, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Wir freuen uns auf Ihr Angebot in diesem Zusammenhang. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Investoren. Besonders zu erwähnen ist, dass die Außenfassade der Villa bereits saniert wurde und das Dach komplett erneuert wurde. Dabei wurden auch die Fenster ausgetauscht. Ein Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorhanden und könnte genutzt werden. Die Lage ist als einzigartig, absolut sonnig und ruhig zu bezeichnen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss der Villa und verfügt daher über Fenster in alle vier Himmelsrichtungen. Die schöne Villa liegt direkt an der Stadtgrenze von Hall/Absam, das Zentrum von Hall ist nur wenige Minuten entfernt. Lage und Infrastruktur Absam, ein malerisches Dorf am Fuße des Karwendelgebirges, besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage und Infrastruktur. Das Dorf, mit seinen ungefähr 7.319 Einwohnern, liegt eingebettet im Inntal und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen einen idyllischen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Die Lage am Rand des Tales ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft und schafft eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Absam ist bekannt für seine historische Basilika, die Kirche St.Michael, eine Wallfahrtskirche von regionaler Bedeutung. Diese beeindruckende Sehenswürdigkeit zieht Besucher aus der ganzen Welt an und verleiht dem Dorf einen Hauch von kulturellem Erbe und Spiritualität. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in alle Richtungen sowie Zug- und Straßenbahnverbindungen nach Innsbruck und Hall. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten und Attraktionen und macht Absam zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungstouren in die Umgebung. Für Familien bietet Absam eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Ausbildung und Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Insgesamt bietet Absam eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur, die es zu einem begehrten Wohnort in Tirol macht. KAUFPREIS: € 275.000,-Verfügbar: ab sofort! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine zeitlose Wertanlage zu erwerben! Bei den Fotos finden Sie die Übersicht aller verfügbaren Objekte Diese wunderschöne Gründerzeitimmobilie, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll saniert, erstrahlt in voller Pracht und wartet darauf, Ihre Investitionsträume zu erfüllen. Mit seiner sorgfältigen Pflege über die Jahre hinweg verkörpert dieses historische Juwel Stabilität und Zuverlässigkeit – genau das, was unsere Zeit erfordert. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie drei einladende Obergeschosse. Ein unausgebauter Rohdachboden bietet zudem eine Fülle von Möglichkeiten, die noch darauf warten, entdeckt und verwirklicht zu werden. Das Herzstück dieses Angebots sind jedoch die sechs charmanten Wohneinheiten, die ein behagliches Zuhause für zukünftige Bewohner bieten. Ergänzt wird dies durch ein Lager und zwei renovierte Souterrain, welche grundbücherlich noch als Werkstatt/Laden aufgeführt sind. Und das Beste kommt noch: Eine Architektenstudie, die vom Eigentümer in Auftrag gegeben wurde, zeigt das enorme Potenzial dieses Anwesens auf. Mit einem geplanten Dachgeschossausbau eröffnen sich Ihnen nicht nur zusätzliche Flächen, sondern auch wertvolle Freiflächen, die das Anwesen noch attraktiver machen. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach einer Wertanlage sucht, oder ein zukunftsorientierter Käufer, der die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen kann – dieses Angebot verspricht eine Investition von bleibendem Wert. Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Schatz verzaubern und werden Sie Teil seiner Geschichte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Anwesen bietet! Für weitere Informationen, Bilder oder exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]