Suchergebnisse für "1090 dachboden für eigentumswohnung"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die Dachgeschoßwohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die Dachgeschoßwohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die alle Wohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert. Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde. Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für die Gründerzeit typischen Stilaltbauten. Die ideal aufgeteilten Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoß und den Regelgeschoßen zeichnen sich durch besonders durchdachte Grundrisse aus. Diese bestehen jeweils aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Kleine Stadtwohnungen ermöglichen Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und spiegeln wichtigsten Trends der Zukunft wider. Die noblen Dachgeschoßwohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar und entweder auf die ruhige Hofseite oder auf die wenig befahrene Seitengasse ausgerichtet. Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden die Dachgeschoßwohnungen mit Klimageräten ausgestattet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrale Anlage im Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Stilaltbau aus dem Jahr 1892 und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über knapp 94 m² Wohnfläche, eine Raumhöhe von ca. 3,4 m und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Büro Bad mit Wanne und Dusche In den Räumen ist ein hochwertiger Parkett verlegt und ein Einbauschrank im Vorraum wurde maßangefertigt, um den Platz optimal zu nutzen. Ein Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Fahrrad-, Wasch-, und Trockenraum sind vorhanden. Lage Wer am Alsergrund wohnt, der befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der neunte Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits- und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das AKH (Allgemeines Krankenhaus), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das Alte AKH liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten. Im weitläufigen, wunderschönen Hof des Gebäudekomplexes befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und schöne Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen Sehenswürdigkeiten. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barockem Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte vermitteln einen Eindruck der fürstlichen Lebenswelt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie kleine Boutiquen wie zum Beispiel die NUSS Café Bar zur Auswahl. Durch die Nähe zur belebten Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U4-Station Friedensbrücke lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D U-Bahn ´U4 - Friedensbrücke´ S-Bahn ´Franz Josefs Bahnhof´ Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

„Vivre selon l‘envie de ton coeur“ – Leben wie das Herz begehrt. Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassisch sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² überzeugt diese 4 Zimmer Stadtresidenz mit Ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die ca. 50 m² große Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche mit Kücheninsel durch geschickte Planung mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch ist der Wohnessbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Über einen Gang gelangt man zu dem separaten ca. 11 m² großen Arbeitszimmer sowie zu einem der beiden Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, welches mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem eleganten Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Möchte man sich das Flair einer Pariser Luxus Suite in die eigne Wohnung holen, kann man auf Wunsch auch als modernes Stilelement das Badezimmer durch eine Glaswand mit dem Schlafzimmer verbinden. Das Master Bedroom mit ca. 20 m² bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon und ist somit auch besonders ruhig gelegen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche, ein Abstellraum sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett. French Chic & State of the Art Wohnungsausstattung Zeitlose Eleganz, Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die für das Projekt Votiv – La Nouvelle Maison ausgewählt wurden – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Chevron Parkett in warmen Braunton Nuancen, der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug im klassischen Marmorstil vorgesehen sowie zeitlose und hochwertige Armaturen. Auf Wunsch kann dem Apartment durch pittoreske Stuckverzierungen an Decken und Wänden ein besonders eindrucksvoller Feinschliff verliehen werden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Gas beheizt, optional können die Wohnräume auch mit einem Klimagerät ausgestattet werden. Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein modernes BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt Luxus mit Funktionalität und Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & exklusive TOP 12 - Appartement Layout Diese ca. 133 m² große 4 Zimmer Wohnung mit charmantem Balkon liegt im 3. Obergeschoss und ist in Richtung Hörlgasse und Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): • Vorraum ca. 8 m² • großzügige Wohnküche ca. 50 m² • Gang ca. 4 m² • Büro ca. 11 m² • Schlafzimmer ca. 18 m² mit en suite Badezimmer ca. 5 m² • Master Bedroom ca. 20 m² • Badezimmer ca. 10 m² • separate Toilette ca. 2 m² • Abstellraum ca. 2 m² • hofseitiger Balkon ca. 8 m²Die Lage – im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks. Die Fertigstellung ist für den Ende 2023 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: [Externer Link entfernt]Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <450m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <775m Universität <150m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m U-Bahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

„Vivre selon l‘envie de ton coeur“ – Leben wie das Herz begehrt. Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassisch & geschmackvoll sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die ca. 35 m² große Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche mit Kücheninsel wurde durch geschickte Planung mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch ist der Wohnessbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Möchte man sich das Flair einer Pariser Luxus Suite in die eigne Wohnung holen, kann man auf Wunsch auch als modernes Stilelement das Badezimmer durch eine Glaswand mit dem Schlafzimmer verbinden. Das Master Bedroom mit ca. 18 m² liegt in ruhiger Hoflage und bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon mit ca. 8 m². Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie ein funktionaler Abstellraum mit ca. 3 m², sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett. French Chic & State of the Art Wohnungsausstattung Zeitlose Eleganz, Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die für das Projekt Votiv – La Nouvelle Maison ausgewählt wurden – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Chevron Parkett in warmen Braunton Nuancen, der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug im klassischen Marmorstil vorgesehen sowie zeitlose und hochwertige Armaturen. Auf Wunsch kann dem Apartment durch pittoreske Stuckverzierungen an Decken und Wänden ein besonders eindrucksvoller Feinschliff verliehen werden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Gas beheizt, optional können die Wohnräume auch mit einem Klimagerät ausgestattet werden . Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein modernes BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt Luxus mit Funktionalität und Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & exklusive Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. TOP 7b - Appartement Layout Diese ca. 103 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im Mezzanin und ist in Richtung Hörlgasse und Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet):• Vorraum ca. 9 m² • großzügige Wohnküche ca. 35 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² mit en suite Badezimmer ca. 5 m² • Master Bedroom ca. 18 m² • Badezimmer ca. 9 m² • separate Toilette ca. 2 m² • Abstellraum ca. 2,7 m² • hofseitiger Balkon ca. 8 m²Die Lage – im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks. Die Fertigstellung ist für den Ende 2023 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: [Externer Link entfernt]Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <450m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <775m Universität <150m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m U-Bahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

„Vivre selon l‘envie de ton coeur“ – Leben wie das Herz begehrt. Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassisch & geschmackvoll sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - die ca. 35 m² große Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche wurde durch geschickte Planung mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch ist der Wohnessbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Neben dem Wohnzimmer liegt eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem en suite Badezimmer, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem eleganten Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Möchte man sich das Flair einer Pariser Luxus Suite in die eigne Wohnung holen, kann man auf Wunsch auch als modernes Stilelement das Badezimmer durch eine Glaswand mit dem Schlafzimmer verbinden. Das Master Bedroom mit ca. 19 m² liegt in ruhiger Hoflage und bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon mit einer Größe von ca. 8 m². Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie ein funktionaler Abstellraum, sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett. French Chic & State of the Art Wohnungsausstattung Zeitlose Eleganz, Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die für das Projekt Votiv – La Nouvelle Maison ausgewählt wurden – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Chevron Parkett in warmen Braunton Nuancen, der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug im klassischen Marmorstil vorgesehen sowie zeitlose und hochwertige Armaturen. Auf Wunsch kann dem Apartment durch pittoreske Stuckverzierungen an Decken und Wänden ein besonders eindrucksvoller Feinschliff verliehen werden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Gas beheizt, optional können die Wohnräume auch mit einem Klimagerät ausgestattet werden . Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein modernes BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt Luxus mit Funktionalität und Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & exklusive TOP 10 - Appartement Layout Diese ca. 102 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss und ist in Richtung Hörlgasse und Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): • Vorraum ca. 8 m² • großzügige Wohnküche ca. 35 m² • Gang ca. 2 m² • Schlafzimmer ca. 16 m² mit en suite Badezimmer ca. 5 m² • Master Bedroom ca. 19 m² • Badezimmer ca. 10 m² • separate Toilette ca. 2 m² • Abstellraum ca. 1,5 m² • hofseitiger Balkon ca. 8 m²Die Lage – im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben. Die Lage – im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks. Die Fertigstellung ist für den Ende 2023 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: [Externer Link entfernt]Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <450m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <775m Universität <150m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m U-Bahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

„Vivre selon l‘envie de ton coeur“ – Leben wie das Herz begehrt. Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser geschmackvoll sanierten Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m² überzeugt diese 5 Zimmer Stadtresidenz mit ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige & Entrée gelangen Sie durch klassische Doppelflügeltüren in das Herzstück der Wohnung - die ca. 47 m² große repräsentative Wohnküche. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine Kücheninsel und einen großen Esstisch dadurch ist der Essbereich ideal für gesellige Dinner Abende und die Bewirtung von Familie, Freunden und Gästen nutzbar. Durch eine wunderschöne Glasdoppelflügeltüre ist dank geschickter Planung die Wohnküche mit dem ca. 37 m² großen Wohnzimmer verbunden. Das imposante Wohnzimmer bietet durch die charmante Eckfensterfront ein einzigartiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das zur freien Entfaltung einlädt, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Über einen Gang gelangt man an einem funktionalen Schrankraum vorbei zu dem separaten ca. 16 m² großen Arbeitszimmer / Büro und dem ersten der beiden Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, das über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC verfügt. Das Master Bedroom mit ca. 17 m² bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon, sowie ebenfalls ein en suite Badezimmer. Dieses verfügt über eine stilvolle freistehende Badewanne die direkt am Fenster platziert ist, ebenfalls gibt es eine moderne Walk-in Dusche sowie einen eleganten Doppelwaschtisch und ein eigenes WC. Eine kleine begehbare Garderobe rundet das Konzept des Master Bedrooms ab. Ein Wirtschaftsraum mit ca. 5 m², sowie ein vom Vorraum zugängliches Gäste-WC machen den Grundriss komplett. French Chic & State of the Art Wohnungsausstattung Zeitlose Eleganz, Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die für das Projekt Votiv – La Nouvelle Maison ausgewählt wurden – vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Chevron Parkett in warmen Braunton Nuancen, der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug im klassischen Marmorstil vorgesehen sowie zeitlose und hochwertige Armaturen. Auf Wunsch kann dem Apartment durch pittoreske Stuckverzierungen an Decken und Wänden ein besonders eindrucksvoller Feinschliff verliehen werden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Gas beheizt, optional können die Wohnräume auch mit einem Klimagerät ausgestattet werden . Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein modernes BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt Luxus mit Funktionalität und Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & exklusive Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. TOP 11 - Appartement Layout Diese ca. 199 m² große 5 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss und ist in Richtung Liechtensteinstraße und Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): • Vorraum ca. 14 m² • repräsentative Wohnküche / Esszimmer ca. 47 m² • großzügiges Wohnzimmer ca. 37 m² • Gang ca. 11 m² • Büro ca. 16 m² • Schlafzimmer ca. 24 m² mit en suit Badezimmer ca. 5 m² • Master Bedroom ca. 17 m² mit en suit Badezimmer ca. 8 m² & begehbarer Garderobe ca. 2,8 m² • Schrankraum ca. 6 m² • hofseitiger Balkon ca. 8 m² • separate Toilette ca. 1,5 m² • Wirtschaftsraum ca. 5 m²Die Lage – im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks. Die Fertigstellung ist für den Ende 2023 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Nähere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage: [Externer Link entfernt]Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <450m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <775m Universität <150m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m U-Bahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2024 befristet vermietet. Der Garagenplatz steht leer und kann ab sofort vermietet werden. Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt ? 225.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 ? untrennbar mit dem Kauf der Wohnung verbunden Betriebskosten Wohnung: ca. ? 116,46 zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: ? 9,89 zzgl. USt. Reparatur Rücklage: ? 58,71, Stand der Reparatur Rücklage ? 88.800, (11/2022) Provisionshinweis: 3% zzgl. MwSt. Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. Kaufinteressenten, die beide Wohnungen kaufen möchten, werden bevorzugt! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

RENOVIERTE ANLEGERWOHNUNG oder EIGENBEDARF ab 11.2024 LAGE: zwischen Nußdorfer Straße und Volksoper und U6, am Wochenende ruhig. WOHNFLÄCHE: ca. 63,80 m2 ZIMMER: 3 + 1/2 (siehe Plan) ERDGESCHOSS KELLERABTEIL: ca. 2,37 m2 (im Wohnungseigentum) ALTBAU um 1900: Haussanierung ca 2020 BESCHREIBUNG: Komplett renoviert mit Küchenzeile, 3 1/2 Zimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, getrennte Toilette, Gasetagenheizung, Dielenböden, Fliesen im Sanitärbereich gassenseitige Zimmer mit Jalousien, KAUFPREIS: € 310.000,- Monatliche Betriebskosten € 119,94 (inkl. 10 % UST) - a Conto Monatliche Reparaturrücklage € 17.40 (keine UST) Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % zzgl. 20 % UST Maklerhonorar zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen. DERZEIT NOCH VERMIETET bis ENDE OKTOBER 2024 Nettomietertrag derzeit ca. € 7.200,- p.a. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau GILJUM unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 11.160,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Südlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten! Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Eckdaten: - großzügige, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnischen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme - hauseigene Tiefgarage Kostenübersicht: Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis ? 225.000, , Verkaufspreis Stellplatz ? 19.000, Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis ? 227.000, , Verkaufspreis Stellplatz ? 19.000, Der Tiefgaragenplatz ist mit je ? 19.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. ? 116,46 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. ? 58,71 Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. ? 113,61zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. ? 57,55 Stand der Reparatur Rücklage: ? 88.800, (11/2022) Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Garagenstellplätze können ab sofort vermietet werden. Käufer für beide Wohnungen werden bevorzugt. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreich... [Mehr]