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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
Stilvolle DG-Wohnung mit Balkon [A\]
€ 710.000,-
1090 Wien / 59,7m² / 2 Zimmer
€ 11.892,80 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.127,91 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 699.000,00 € · MÖBELABLÖSE: 15.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 9.553,19 / m²
#Altbau #ruhig
- DAS PROJEKT: Es handelt sich um ein generalrenoviertes Stilhaus aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie wurde exklusiv unter Wahrung der historischen Bausubstanz samt aller Stilelemente hochwertig renoviert. Gleichfalls wurde die Haustechnik erneuert und auf den letzten Stand angehoben. Mit der Errichtung des Personenlifts wurde soeben begonnen. Die Inbetriebnahme ist für Ende des Jahres avisiert. Es gibt gesamt 11 Wohnungen in der Größe von 36 - 106 m² Wohnflächen. Die Grundrisse verfügen über 2-4 Zimmer und 1 bis 2 Bäder. Die Ausführung und Qualität der Ausstattung hat absolutes High End Niveau. Alle Wohneinheiten sind bereits fertiggestellt und in Kürze bezugsfähig. Der neue Personenlift fährt ab 12/2025- DIE LAGE: Das Projekt liegt in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Direkt angrenzend an das beliebte Servitenviertel bei der Moser- und der Seegasse. Die Rossauerlände mit Ihrem Summerstage sowie die U - Bahn sind in allernächster Reichweite. Der 1. Bezirk ist fußläufig sehr gut erreichbar! - DIE WOHNUNG W 8 ist im 2. OBERGESCHOSS - ca. 47 m² WFL - HOFSEITIGDie Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Grundriss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.• 1 Vorzimmer / Gang mit ca. 4,50 m²• 1 Wohn- Essbereich mit offenem Küchenbereich mit ca. 25 m²• 1 Schlafzimmer mit 12 m²• 1 Bad mit ca. 5,50 m² (Walk in Shower Doppelwaschtisch und WC)• 1 Abstellraum- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 92,61m² / 3 Zimmer
€ 6.457,19 / m²
#Altbau #ruhig
ELEGANZ UND KOMFORT: TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN DES 9. BEZIRKS VON WIEN Treten Sie ein in das stilvolle Wohnambiente dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im klassischen Wiener Altbau, die Wohnung liegt im Hochparterre mit Westausrichtung. Diese 2025 sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Sofort einziehen ist möglich! RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. Der traumhaft verlegte Eichenparkettboden schafft vom ersten Moment an ein behagliches und edles Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der stilvolle Wohnbereich mit einer Top Markenküche inklusive einem Weinkühlschrank. Dieser Wohnbereich mit hochwertigen Geräten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die neuen Fenster mit elektrischen Außenrolladen ermöglichen an heißen Sommertagen ein rasches Abdunkeln - in allen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für eine kleine Familie, oder ein Paar. Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ist somit ideal gelöst als Schlafzimmer geeignet. Das Zimmer ist auf die Hofseite gelegen, sehr ruhig für eine doch gleichzeitig sehr zenrale Wohnlage. Das zweite Zimmer liegt ebenfalls auf die Hofseite ausgerichtet, direkt neben dem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer schönen Walk-in Dusche, Handwaschbecken und einem elektrischen Heizkörper ausgestattet - das große Fenster wertet es zusätzlich auf. Ein Abstellraum bietet Platz für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände, die nicht im Wohnbereich Platz finden sollten. Ein WC mit Handwaschbecken rundet den Grundriss ab. Durch die Fensteranordnung an zwei Seiten der Wohnung ist ein angenehmes Durchlüften möglich. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung und Ihr Fahrrad könnten Sie im Innenhof abstellen. ZUSAMMENFASSUNG * Eine stilvolle Markenküche von Nobilia (5 Jahre Herstellergarantie auf Geräte) - Optional kann in der Wohnküche auch eine Kochinsel installiert werden. * Ein eleganter Wohnessbereich * Zwei Zimmer auf die Hofseite - Ruhelage (eines davon mit Schrankraum) * Ein geräumiges Vorzimmer * Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster * Einen separater Abstellraum * WC (mit Gastherme) und Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken * Fußbodenheizung * Alt-Wien Türen - das Altbauflair ist gesichert * Raumhöhe 3,15 m * Kellerabteil (Nutzungsvereinbarung) * Innenhof * kein KFZ-Abstellplatz verfügbar im Gebäude * Wohnung liegt im Hochparterre * die Wohnung wird unmöbliert verkauft (mit Küche & Bad) * Liftbetriebskosten entfallen, da Wohnung im Hochparterre * Gasetagenheizung - neues Brennwertgerät Verkehrsanbindung: * U6 Station Alser Straße * Straßenbahnlinie 43 Dank der Top Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Das hervorragende Wiener Fahrradnetz ermöglicht zusätzlich eine alternative Fortbewegungsmöglichkeit. Kosten: Kaufpreis EUR 598.000, (Richtpreis der sich je nach Anfragensituation nach oben, oder nach unten bewegen kann) Bezugstermin sofort möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort im beliebten 9. Bezirk. Diese Altbauwohnung ist der ideale Rückzugsort für stilbewusste Stadtbewohner, die ohne Sorgen einziehen möchten. _Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie finden das Inserat auch auf www.lauchard-immobilien.at_ WICHTIGE AKTUELLE INFORMATION FÜR EIGENNUTZER: SIE KAUFEN EINE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE _GEBÜHRENBEFREIUNG_ seit 1. JULI 2024! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse (c) PROPERTY PHOTOS GMBH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Sonnige Alteigentumswohnung Nähe Volksoper
€ 499.000,-
1090 Wien / 84,94m² / 3 Zimmer
€ 5.874,74 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Objektnummer: 4542 Sonnige Alteigentumswohnung in ruhiger Lage nahe der Volksoper gelegen. Drei große Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, mit einer Wohnfläche von etwa 85m² befinden sich im ersten Stock eines wunderschönen Althauses mit Lift. Besonders erwähnenswert ist das lichtdurchflutete Eckzimmer mit den großen Holzkastenfenstern. Grundsätzlich ist die Wohnung sofort beziehbar und bewohnbar. Es gibt eine funktionstüchtige Gasetagenheizung, eine komplett eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten, ein Bad mit Dusche, WC, Vorraum. Lt. Nutzwertgutachten findet man 84,94m² vor, jedoch laut Plan werden 86,01m² angegeben. Die Betriebskosten werden jedoch nach Nutzwerten berechnet. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
ALTBAURARITÄT - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
€ 690.000,-
1090 Wien / Alsergrund / 130m² / 3 Zimmer
€ 5.307,69 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit bieten zu dürfen, eine originalbelassene Altbauwohnung in einem der schönsten Gründerzeithäuser des Neunten Bezirks zu erwerben. Die Lage, eingebettet in ein pittoreskes Viertel in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Liechtensteinpark ist ruhig und gleichzeitig zentral. Mit sämtlichen Annehmlichkeiten als auch bester Nahversorgung und Anbindung in fußfläufiger Nähe, ist sie zu recht eine der begehrtesten Wiens und rundet das Paket ab, das in Zukunft Ihre Wohnsituation zum Wohnerlebnis machen könnte. HINWEIS: Diese Wohnung ist gegenwärtig an eine 89-jährige, alleinstehende Dame vermietet. Bei der Kaufpreisempfehlung handelt es sich um einen Richtpreis. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten! In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark ? Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten ? Straßenbahn, U-Bahn - ab ca. 3-5 Gehminuten ? Parkgarage Bauernfeldplatz in unmittelbarer Nähe ? Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 43,25m² / 2 Zimmer
€ 9.248,55 / m²
#Maisonette #Altbau #ruhig
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 13: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 43m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Traumhafte 3-Zimmer DG-Wohnung | Balkon
€ 870.000,-
1090 Wien / 74,04m² / 3 Zimmer
€ 11.750,41 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 22: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 74 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine Art Loft-Feeling und eigene Nischen für Einbauschränke runden die smarte Raumaufteilung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 6.521,74 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Diese wunderschöne, sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Räume, der klassische Altbauflair und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Studenten. Inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1910 und verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer mit einer Größe von 22,65 m² und 20,92 m². Ein Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein großzügiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 35,21m² / 1 Zimmer
€ 8.236,30 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #ruhig
Ruhige Hoflage mit Balkon – Altbau-Charme im Herzen des 9. Bezirks Diese stilvolle Altbauwohnung vereint klassische Wiener Wohnkultur mit urbaner Lebensqualität in bester Lage. Im ruhigen Innenhof eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1934 gelegen, bietet diese charmante Wohneinheit einen Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben – samt sonnigem Balkon und originalem Fischgrätparkett, der den historischen Charakter stilvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, der durch seine hohe Raumhöhe und den wunderschönen Holzboden eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen – sie wird durch den hofseitig gelegenen Balkon ergänzt, der zum Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einlädt. Der liebevoll erhaltene Fischgrätparkett verleiht der Wohnung einen Hauch von klassischer Eleganz und macht sie zu einem Zuhause mit Seele – ideal für Singles, Paare oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz in zentraler Lage. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1934 und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die hofseitige thermische Sanierung sowie die Ausstattung mit hochwertigen 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern – eine perfekte Kombination aus Energieeffizienz und klassischer Optik. Toplage im 9. Bezirk – Kultur, Kulinarik und Urbanität Die Wohnung befindet sich im begehrten Alsergrund – einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Direkt gegenüber der prachtvollen Canisiuskirche und nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz entfernt, erleben Sie hier das Beste, was Wien zu bieten hat: Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Banken und Schulen Vielfältige Gastronomie von traditionellen Wirtshäusern bis zu trendigen Cafés Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus in direkter Umgebung Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Universitäten Fazit – Ein ruhiges Refugium mit Stil in bester Lage Diese hofseitige Altbauwohnung mit Balkon ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte. Wer auf der Suche nach einer harmonischen Verbindung aus Wiener Altbauflair, moderner Lebensqualität und zentraler Lage ist, wird hier fündig. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Ausstrahlung, die ruhige Lage und die solide Substanz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Charmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
€ 690.000,-
1090 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 12.105,26 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
ALLGEMEINDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der perfekte Rückzugsort. Mit einer eigenen Terrasse bietet sie einen ruhigen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Währingerstraße, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Märkten zum Bummeln und Entdecken einlädt. Hier vereinen sich urbanes Leben und die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGVon dem einladenden Vorraum betreten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das harmonisch mit einer angrenzenden, perfekt in den Raum integrierten Küche verbunden ist. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein wunderschönes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist, runden das Raumkonzept dieser Wohnung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung und vielen weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Komfort bieten. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Stilaltbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks
€ 1.245.000,-
1090 Wien / 103,79m² / 3 Zimmer
€ 11.995,38 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – im Herzen des 9. Bezirks. Im 1.Obergeschoss eines toprenovierten Wiener Zinspalais bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen tollen Grünblick. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift - sogar bis in die Garage - und hohe Räume mit edlem Stuck. Im Haus steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, wo Sie auf Wunsch einen Parkplatz erwerben können. Weiters wurde die gesamte Wohnungen mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen die Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Beschattung auf Knopfdruck per App. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Vorraum direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Ein kleiner Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne bietet die Möglichkeit die ruhige Wohngegend zu genießen. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in zwei weitere, geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite und exklusiver Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum und eine getrennt begehbare Toilette runden diese optimale Raumaufteilung ab. Ausstattung: französischer Fischgrätparkettelegante Fliesen in Marmoroptik Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramikhohe Türen im Alt-Wien-Stil Raumhöhen bis 3,60prachtvoller Stuck Fußbodenheizunginnovative Smart-Home-Steuerung Hebebühnenplatz: € 55.000,-Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (AKH, St.Anna Kinderspital, uvm.) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch beliebte Grünflächen des Bezirks, wie das Altes AKH und den Liechtensteinpark. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie in der Währingerstraße und U6-Station Währingerstraße/Volksoper), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt, runden dieses attraktive Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
