helle Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing
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OKMietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 59m² / 2 Zimmer
€ 14,15 / m²
#hell
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude im 14. Bezirk von Wien. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses. Im Eingangsbereich befinden sich große Einbauschränke, die viel Stauraum für Kleidung oder Putzutensilien bieten. Durch den Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum Badezimmer sowie zu den beiden hellen Zimmern der Wohnung. Zuerst betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, anschließend das Schlafzimmer. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und fragen Sie noch heute kostenlos an!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 17,44 / m²
#hell
Willkommen zu dieser charmanten, teilsanierten Wohnung mit einer Fläche von 43 Quadratmetern. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare. Natürliches Licht strömt durch die Fenster und verleiht der Wohnung ein helles und luftiges Gefühl. Die Wohnung verfügt über ein saniertes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über eine vollwertige Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Geheizt wird mit Strom. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und hat KEINEN Lift. Kosten Netto Hauptmietzins 503,96 Netto Betriebskosten 177,83 Ust 10% 68,18 Brutto Miete 749,97 Kaution 3 Brutto Monatsmieten = 2.250,- Befristung Die Wohnung wird auf 36 Monate befristet vermietet (3 Jahre). Es besteht die Option der Verlängerung. Provision Keine Provision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 18,24 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1140 Wien! Die Wohnung auf der 2. Etage bietet auf 42.71m² Fläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit 2 Zimmern und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem modernen und gleichzeitig zeitlosen Design. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, von wo aus Sie bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien erreichen können. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie in kurzer Zeit sowohl ins Stadtzentrum als auch aus der Stadt heraus gelangen. Ausstattung: Außenbeschattung mittels Rollläden mit elektrischer Fernbedienung Zentralheizung - Beheizung mittels Gas - Radiatorenheizung Eichenparkettboden Tiefgarage im Haus LIDL im Erdgeschoß Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 16,73 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Gemütlich und komfortable, präsentiert sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, welche besonders für Singles und Pärchen konzipiert wurde. Im 3. Obergeschoss eines Wiener Gründerzeithauses gelegen (ohne Lift), gelangt man über einen funktionellen ausgestatteten Eingangsbereich, mit Gäste-WC, direkt in den weitläufigen Wohnraum. Eine luftige Raumhöhe und die südseitige Ausrichtung schaffen eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre, in welcher man sich direkt zuhause fühlt. Klimaanlage, Außenbeschattung sowie ein verglaster Kamin machen diesen Raum zu einer ganzjährigen Wohlfühloase Die Küche, welche direkt an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über ein Fenster, ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Speis und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Der Privatbereich ist mit einer Schiebetür räumlich abgetrennt und durch den Glaskamin dennoch ein Teil des Gesamtkonzeptes. Wie im Urlaub kann man gemütlich im Bett dem Feuer beim Knistern zusehen und die Seele baumeln lassen. Durch den benachbarten komplett ausgestatteten Schrankraum und dem angeschlossen Bad ergeben sich kurze Wege und ein hohes Maß an Komfort. Das Badezimmer bietet zwei Waschbecken mit Unterschrank, ein separates WC, eine großzügige Walk-Inn Dusche sowie eine Eckbadewanne mit direktem Blick in den Himmel und somit wohl alles, was man sich nur wünschen kann. Das absolute Highlight ist sicher die ca. 74m² große uneinsichtige Dachterrasse. Der Vormieter hat hier bereits eindrucksvoll bewiesen, wie schöne ein Rückzugsort gestaltet werden kann. Vom eigenen Kräutergarten bis hin zum Griller, Sonnenbetten oder einer großen Sitzgarnitur, findet alles Platz, um sein eigen kleines Paradies zu gestalten. Befristung: 5 Jahre Monatsmiete: 1.468,62 Euro netto BK: 204,11 Euro netto Ust: 167,27 Euro BMM insgesamt: 1.840, Euro Kaution: 7.720,- (4 x BMM) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 69,12m² / 2 Zimmer
€ 20,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine ca. 69,12 m² große Neubauwohnung in Toplage. Diese wunderschöne Wohnung erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und einer Toilette sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Sie betreten die Wohnung und sind direkt in der wunderbar, lichtdurchfluteten Wohnküche. Dieser ca. 38,18 m² große Wohnbereich beeindruckt mit genug Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft sowie mit der vollausgestatteten offenen Küchenzeile. Geradeaus liegend von der Wohnküche befindet sich das exklusive Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben befindet sich die separate Toilette und der Abstellraum. Durch einen kleinen Vorraum erreicht man das ca. 20,19 m² große Schlafzimmer. Ein Balkon ist eingereicht, aber noch nicht bewilligt worden. Allenfalls Staffelung bei Zustandekommen des Balkon. (+2 EUR/m²). Man kann auch zusätzlich einen Garagenplatz um € 90.- brutto anmieten. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 sowie über die Buslinien 51A , 56A, 56B, 58A und 58B gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Kennedybrücke können Sie ebenfalls in drei Gehminuten erreichen. Die Wohnung ist sowohl mit, als auch ohne Auto leicht zu erreichen und alle notwendigen Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung mit Loggia und Balkon Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Wohnküche Loggia vom Wohnzimmer aus betretbar Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster Großzügiges Vorzimmer Abstellraum Separates WC Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Weißglanzoptik. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Radio und i Pod Anschluss mit integrierten Lautsprechern und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Die sehr helle Wohnung bietet dank Abstellraum genügend Platz, die große Balkontüre und vielen Fenster machen sie zu einer sehr hellen Wohnung. Die Loggia ist westseitig gelegen, Wasseranschluss, Steckdose und Licht sind vorhanden. Die Loggia blickt auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Kendlerstraße liegt ca. 1.5 Minuten Gehminuten entfernt, ein Drogeriemarkt im Nachbarhaus und 2 Supermärkte in unmittelbarer Umgebung bieten die perfekte Infrastruktur. Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte unter [Tel] oder senden Sie eine Email an [Email] Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Wunderschön sanierte 4 Zimmer Altbau-Mietwohnung - mit BALKON - 1 Gehminute zur U4 - 1140 Wien
€ 2.767,-
1140 Wien / 108,76m² / 4 Zimmer
€ 25,44 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet
WUNDERSCHÖN WOHNEN in perfekter Lage In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Altbauwohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich das 4 Zimmer Apartment nicht nur für Familien sondern auch für Wohngemeinschaften optimal. Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch den ruhigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, abgerundet. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet - Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen - Klimaanlage - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird noch eingebaut - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster - hohe Räume und große Fenster mit Blick ins Grüne - charmanter Balkon, absolut ruhig, da in den grünen Innenhof gehend RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großer Abstellraum - WC extra NACHBARSCHAFT: Der 14. Bezirk Wiens, Penzing, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier gibt es viel zu sehen und zu erleben, von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Highlights bis hin zu wunderschönen Grünflächen. Nur ein Steinwurf von dem schönen Gründerzeithaus entfernt ist das Schloss Schönbrunn mit seinem berühmten Tiergarten (der älteste Zoo der Welt) und der Hietzinger Platz mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. In 10 Autominuten Richtung Norden gelangt man zu den Steinhofgründen; ein herrliches Erholungsgebiet mit weiten Wiesen und Wäldern und einem spektakulären Blick über Wien. Dort befindet sich auch die Otto-Wagner-Kirche - ein beeindruckendes Beispiel für den Wiener Jugendstil. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem das Technische Museum, eines der beliebtesten Museen von Wien. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von den nächsten U-Bahn Stationen (Braunschweiggasse & Unter-St. Veit) entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens sowie in den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sowie eine Apotheke. Das EKZ Hütteldorf sowie das Auhof Center sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe und macht somit die Lage besonders für Familien attraktiv. IHR MEHRWERT: - Erstbezug nach Sanierung - perfekte Verkehrsanbindung - viel Grün am Wienfluss und vor dem eigenen Balkon - wunderbar für eine Wohngemeinschaft geeignet KONDITIONEN Miete: EUR 2.766,91 inklusive Betriebskosten und USt. Unbefristete Hauptmiete PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1140 Wien
1140 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 24,72 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Auf der Suche kurzfristig - beruflich bedingt - nach einer Wohnung in Wien? Einfach einziehen und wohlfühlen! Die helle Altbauwohnung ist modern eingerichtet und komplett ausgestattet. Die Wohnung hat hohen Decken und einen traditionellen Wiener Parkettboden. Sie liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die bequeme Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. + Raumhöhe 3,10m + Vorzimmer + Großzügiges Wohn/Schlafzimmer + Küche + Bad mit WC und Dusche + Gasetagenheizung + Parkettboden Kosten Miete: € 890,- Der angeführte Preis beinhaltet sämtliche Kosten, wie Möbelmiete und Betriebskosten von Strom und Gas. Kaution: € 2000,- Provisionsfrei! Möblierung umfasst: • Küche (inkl. Basisausstattung) und Waschmaschine • Tisch mit Sesseln • Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank • Sofa mit Beistelltisch • Badmöblierung Wohnen auf Zeit, zur Nutzung als vorübergehende Wohnung, sprich Nebenwohnsitz, für einen durch Erwerbstätigkeit verursachten vorübergehenden Ortswechsel! Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich! Befristeter Mietvertrag von 1 Monat bis zu 6 Monate. Für Menschen die in Wien - beruflich – bedingt lieber in einer gemütlichen Wohnung wohnen, als in einem Hotel wie, Gastprofessoren, projektbezogene Mitarbeiter, Geschäftsleute oder Praktikanten. Die Wohnung wird ausdrücklich nur an Nichtraucher vermietet! Tiere sind nicht erlaubt. Infrastruktur & Öffis, Lage Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Steinhofgründe, ein 42 Hektar großes herrliches Erholungsgebiet und dem nahen Wiener Wald überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien in der Nähe, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: • Straßenbahn 49, 52 • Buslinie 52E, N49 • S-Bahn S45, S50 • Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 – Unter St.Veit sowie die U3 - Hütteldorfer Straße Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte (Eurospar, Hofer, Billa) sowie eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet. Das Hanusch-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe. + temporäres Wohnen, Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Zwischenmiete, Kurzzeitwohnen,... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1140 Wien
1140 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 18,70 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Vermietet wird eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung in einer sehr zentralen Lage im 14. Bezirk. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum von der aus man alle Zimmer (die große Wohnküche, das Schlafzimmer, das Bad und das WC) zentral begehbar sind. Die Miete beträgt EUR 1.290,- (warm) inkl. Tiefgaragenplatz. Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. eine Kaution für die Möbel Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: Straßenbahn 10, 52, 49, U-Bahn-Linie U3, U4... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 47,58m² / 2 Zimmer
€ 20,11 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe! Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Hier gelangen nun einige der schönen Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung. Ausstattungvoll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“Autobus: 51AStraßenbahn: 49zzgl. Heizung EUR 22,17 + USt. EUR 4,43 = Brutto EUR 26,60 zzgl. Warmwasser EUR 14,79 + USt. EUR 1,48 = Brutto EUR 16,27 Bezug: ab 15.01.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 69,04m² / 2 Zimmer
€ 18,08 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Mit dieser großzügigen, hellen 2-Zimmer-Wohnung können Sie sich Ihren Traum einer DG-Wohnung erfüllen. Es ist die Eck-Wohnung im letzten Stock (entspricht dem 4. Stock) mit breiten, bodentiefen Fenstern in der Wohnküche. Von dort haben Sie einen tollen Blick auf die Umgebung und das Otto-Wagner-Areal mit der wunderschönen Otto-Wagner Jugendstil Kirche. Da sich gegenüber vom Haus eine Gärtnerei mit einem niedrigen Gebäude befindet, ist besonders viel Helligkeit und Ausblick garantiert. Die Wohnung wurde gerade saniert, eine neue hochwertige Küche, Bad und WC wurden eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Der 14. Bezirk hat einen Grünflächen-Anteil von 62 %, das ist der 2. höchste Anteil an Grünflächen aller Bezirke in Wien (nur Hietzing hat etwas mehr). Zur Wohnung mit 69,04 m² gehören (Plan liegt bei): 1 Wohnküche 28,9 m² (Wohnbereich nordöstlich) 1 Schlafzimmer 17,88 m² mit Morgensonne (Osten) 1 Bad mit Dusche 3,87 m²Separates WC mit Handwaschbecken (Warmwasser) 1,79 m²Vorraum 10,83 m² mit viel Stauraum, mit Gastherme Abstellraum 5,77 m² nach der Küche, mit WM-Anschluss plus Kellerabteil, mit Lift erreichbar plus Auto Tiefgaragen-Abstellplätze anmietbar (optional) Küche: die hochwertige DAN-Küche mit eleganter Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik ist auf beiden Seiten jeweils 2,45 m breit - damit steht Ihnen viel Platz in der Küche zur Verfügung. Folgende hochwertige Siemens Geräte sind eingebaut: Kühl-, Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler. Die Höhe der Arbeitsplatte ist knapp 90 cm. Plus Blanco-Spüle und Grohe Armaturen. Die Küche ist im selben Raum wie das Wohnzimmer, aber seitlich angeordnet. Daher hat man die Küche integriert in den Wohnbereich, aber nicht immer im Blick. Von der Küche aus sieht man durch die Küchen-Fensterfront ebenfalls Richtung Otto Wagner Areal. Abstellraum: direkt nach der Küche ist ein großzügiger (Abstell-) raum mit Fenster und WM-Anschluss. Da dieser Raum 5,77 m² hat, könnte man ihn auch als Arbeitsraum verwenden (ca. 3,23 m lang x 1,78 m breit). Bad: Das neue Bad ist direkt vom Schlafzimmer begehbar. Zur Verfügung stehen: eine bodenebene Glasdusche, 1 Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Daher gibt es einen guten Heizwärmebedarfswert (HWB-Wert) von 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B). Raumhöhe der Wohnung ist 2,70 m, damit um 20 cm mehr als die Standard-Raumhöhe. Das Eckhaus hat 16 Einheiten, die zum Teil als Wohnungen und zum Teil als Büro genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Haus wohnt ein Hausmeister-Ehepaar, das sich seit vielen Jahren toll um das Haus kümmert. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Eingang. Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage mit Innen-Splitgeräten in beiden Räumen Küche, Bad und WC ganz neu Neuer Parkettboden in der ganzen Wohnung Neue Elektroleitungen, Elektrokasten neu Wohnung wurde neu ausgemalt und gereinigt Fenster mit 2-fach Scheiben, laufend gewartet Wohnungstüre: Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3Außenjalousien (elektrisch) Brandmelder Vollwärmeschutz-Fassade HWB-Wert 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B) ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung direkt von den Eigentümern (Hauptmiete) Kaution zu Mietbeginn 4 Monatsmieten Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt Gehaltsnachweis der Mieter (das 2,5 - fache der Miete als monatl. Nettoeinkommen) erforderlich MIETE: 959,76 € Nettomietentgelt Wohnung inkl. Kellerabteil 174,78 € Anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung * 113,46 € MWSt 10 % 1.248 € Miete für Wohnung inkl. Kellerabteil• Die Anteiligen Hausbetriebskosten der Wohnung sind noch die Werte für 2024. Für Mietbeginn 2025 gelten dann die Anteiligen Hausbetriebskosten für 2025 wie von der Hausverwaltung festgesetzt - diese sind noch nicht bekannt, aber voraussichtlich bald. In der Miete nicht enthalten sind wie üblich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom. Diese meldet der Mieter selber auf seinen Namen und Kosten an. Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Auto-Abstellplätze anzumieten. Monatliche Miete pro Stellplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Hausin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. OBI Markt Hadikgasse Öamtc Stützpunkt Wien West und Arbö Stützpunkt (beide Hadikgasse) Gesundheit: Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Hanusch Krankenhaus St.Josef Spital Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSLagereport: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur im Umfeld der Wohnung. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 55,73m² / 2 Zimmer
€ 15,23 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! Es handelt sich hierbei um keinen Erstbezug. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten mit 01.01.2025 angepasst werden! Die monatliche Bruttogesamtmiete bleibt jedoch gleich.*************************************Liegenschaft. An der Ecke Felbigergasse / Moßbachergasse wurde 2020 eine Anlage mit 50 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Erschließung des drei- bis siebengeschossigen Gebäudes erfolgt über zwei getrennte Zugänge von der Felbigergasse. Von dieser ist auch die Tiefgarage erreichbar. Der Hausgemeinschaft stehen Fahrradräume, der begrünte Innenhof samt Kinderspielplatz und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Weiters wurde jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil samt Steckdose zugeteilt. Wohnung. Die Wohnung steht ab März zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Üben den zentralen Vorraum der im 3. Liftstock befindenden Neubauwohnung erreichen Sie alle weiteren Räume: das hofseitige, rd. 15m² große Schlafzimmer, den praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den 26m² großen Wohnraum samt vollausgestatteter Eckküche. Insgesamt ist die Wohnung als ruhig und aufgrund der sowohl ost- als auch westseitigen Ausrichtung als hell zu bezeichnen und somit ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare geeignet. Lage. Das Projekt liegt im Bezirksteil Penzing, umgeben von exzellenter Infrastruktur. Im Umkreis von rd. 300m findet man zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Bipa), Apotheken, eine Postfiliale, sowie weiters eine Vielzahl an sonstigen Geschäften/Lokalen auf der Hütteldorfer Straße. Die weitläufigen Naherholungsgebiete Steinhof, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn sind gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten befinden sich mehrere Fitnessstudios oder z.B. das Penzinger Bad in Gehreichweite. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn: Linien 49 und 52 - 200m Gehdistanz Mit der Straßenbahn Nr. 49 gelangen Sie einerseits nach Hütteldorf, andererseits auf direktem Weg in die Innenstadt (Volkstheater; Dr. Karl-Renner Ring). Die nächste U-Bahn Station der Linie U3 "Hütteldorfer Straße" erreichen Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit. Nachtbus: N49 - 500m Gehdistanz U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße und U4 Station Hietzing - 1 km S-Bahn: S45 Station Breitensee, S45 und S50 Station Penzing - 1 km Individualverkehr: A1-Westautobahn - 5 km (Auhof)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]