helle Mietwohnungen im Bezirk Hallein

#hell #ruhig

Zur Vermietung steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Altstadthaus und hat eine Nutzfläche von 63,8m². Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Aufteilung und Ausstattung: Durch die praktische Aufteilung des Raumes bietet die Wohnung die Möglichkeit eines komfortablen Wohnens und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein gemütlicher Vorraum mit führt zu einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer für eine erholsame Nachtruhe. Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Parketten, die des Vorraums mit PVC und die der Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegel eingerichtet. Besonderheiten auf einen Blick: gute Lagemoderne Küche Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGEsehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Hallein, im Nahbereich der Stadtgrenze zu Bad Vigaungroßzügige Wiesenflächen in unmittelbarer Näheideal für naturverbundene Interessenten mit gehobenen Wohnansprüchenöffentliche Verkehrsmittel in geringer Entfernung (S-Bahnhaltestelle Hallein Burgfried in ca. 5 Gehminuten entfernt) WOHNHAUSim Jahr 2014 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit nur 3 Wohneinheitenhochwertige Ausstattung und Ausführung in gehobener Qualität Wohnung über Außenstiege bequem erreichbar Kellergeschoss umfasst Technikraum, Trockenraum, sowie für jede Wohnung einen großen Kellerraum Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe beheizt, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB: 24 kWh/m²a; fGEE: 0,48WOHNUNGideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 57 m² Wohnflächegroßzügiger, heller Wohnbereich samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den Balkongeräumiges Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und Fenster WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnungterrassenartiger Balkon mit schönem Ausblick in südwestliche Richtunggroßer Kellerabstellraumüberdachter PKW-Stellplatz (Carport) MIETKONDITIONEN: monatlicher Mietzins inkl. 10 % USt. € 855,00Betriebskosten-/Heizkostenakonto inkl. USt. p/M: € 210,00Kaution: € 2.750,00MIETBEGINN / MIETDAUERab Oktober 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Staudenführerweg in Puch bei Hallein und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Der Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang und ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Ke Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Staudenführerweg in Puch bei Hallein und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Der Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang und ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein allgemeiner Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Details im Überblick: ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Stock Balkon gepflegte Ausstattung möblierte Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank) Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon zwei Schlafzimmer Bad/WC mit Badewanne und praktischen WM-Anschluss Abstellraum Kellerabteil Tiefgarage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter [Tel] wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Staudenführerweg der Gemeinde Puch. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Salzburg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnut Exklusives Wohnen - Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art - mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² - ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum - nahezu wie eine integrierte Speisekammer - und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktive Ruhelage - naturnah und dennoch bestens angebunden. Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage in der Oberthurnstraße in Puch, am idyllischen Vollererhof - einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden südlich von Salzburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 15-20 Fahrminuten, während die Bezirksstadt Hallein nur rund 10 Minuten entfernt liegt. Beide Städte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentlich ist die Lage gut erschlossen: Eine Busanbindung bringt Sie bequem in Richtung Salzburg und Hallein. Ergänzend dazu steht mit dem Tennengau Shuttle ein modernes, bedarfsorientiertes Mobilitätsangebot zur Verfügung, das Sie flexibel und komfortabel vom Vollererhof direkt ins Ortszentrum von Puch sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringt. Der nahegelegene S-Bahn-Anschluss (S3 Salzburg-Golling) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, während der nahegelegene Untersberg zu alpinen Ausflügen und Naturerlebnissen auf höchstem Niveau einlädt. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die Erholung und Erreichbarkeit perfekt kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3700 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

LAGEzentrale Lage im Kurort Bad Vigaun, ca. 5 km südlich von Hallein Ortszentrum, Nahversorger, Volks- und Hauptschule sowie Sportanlagen (Tennis, Fussball, Beachvolleyball) in Gehdistanz S-Bahnstelle für Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden Kurzentrum und Heiltherme in geringer Entfernungweitläufige Wiesen- und Waldflächen in der Umgebung WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2005zentrale Heizanlage auf Basis Erdgas Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 68,8 k WH/m²a WOHNUNGsonnige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschossca. 85 m² Wohnfläche + sonniger Balkon mit Panoramablick in südöstliche Richtunggroßzügiger Wohn-/Essraum mit eingerichteter Küchenzeilepflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dachflächenfenster WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss Lattenrostkellerabteilüberdachter PKW-Stellplatz MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 990,00Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust. p./M.: € 270,00Kaution: € 3.200,00MIETBEGINNab September 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zu vermieten ist eine 2026 generalrenovierte und zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Oberalm. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großen, hellen Wohn- und Essbereich inkl. eingebauter Küche. Die hellen Räume und ein Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Ein Vorraum, das Bad, ein Kellerabteil und eine Garage / Stellplatz runden das Ganze ab. In wenigen Gehminuten erreicht man Bus, S-Bahn, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Arzt und Apotheke.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGEgut erreichbare Lage im Gemeindegebiet Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich von Salzburgörtliche Infrastruktur (Bäcker, Geschäfte, Bank, usw.) im Ortszentrum von Golling vorhanden S-Bahn-Haltestelle in ca. 15 Gehminuten entfernt, Naherholungsgebiet Bluntautal in geringer Entfernung Naherholungsgebiet Bluntautal mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen in geringer Entfernung WOHNHAUSvor wenigen Jahren grundlegend und hochwertig renoviertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten Fußbodenheizung auf Erdgasbasis mit Solarunterstützung in allen Wohnungenallgemeiner Wäschetrockenraum samt eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung TV-Empfang über Kabel TVParkplätze vor dem Haus HWB: 35 kWh/m²a WOHNUNGim Dachgeschoss gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche (z.T. Mansarde) helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen (Rollläden bei allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden) Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenstermodern eingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspülersonnige Dachterrasse mit 19 m², zusätzlich 2 Balkonezugeordneter Kellerraum PKW Stellplätze vor dem Haus MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 1.250,00Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 330,00Kaution: € 3.950,00MIETBEGINNab August 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Das im Jahr 2014 neu erbaute lichtdurchflutete Haus mit Garten inkl. südseitige Terrasse bietet modernen Komfort in zentraler, ruhiger Lage im Ort. Ergänzt wird es um einen geräumigen Anbau, in dem Gartengeräte, Sportausrüstung bequem und trocken Platz finden. Die Haushälfte ist sofort einzugsbereit voll möbliert inkl. Einbauküche samt Küchenmobiliar, TV, weitere Möbel verfügbar. Optional auch ohne Mobiliar. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Räume: - Wohn-/Essraum mit Einbauküche mit direktem Terrassenzugang in den Garten - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit 2 separaten Waschbecken und großer Dusche (barrierefrei) - 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken - Abstellraum - Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum Bezug ab asofort Betriebskosten: 130 EUR Netto- = Bruttomiete, da keine Umsatzsteuer vorgeschrieben: 650 EUR Gesamt: 780 EUR... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Salzburger Land! Diese exquisite Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Natur. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Renovierung begeistert sein. Jedes Detail wurde mit Hingabe ausgewählt, um einen einladenden und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während große Fenster Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und einem Wohn-Essbereich, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder- bzw. Gästezimmer. Mit zwei WCs, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein besonderes Highlight ist der Fernblick auf den Untersberg, den Sie vom Balkon aus in vollen Zügen zu genießen können. Ob beim Frühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Für Ihren zusätzlichen Komfort können Sie bis zu zwei Stellplätze zumieten (Carports). Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorteile der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes! Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in Puch bei Hallein - wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme. Anm.: Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung und soll ab Mai bezugsbereit sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]