Mietwohnungen in 5431 Kuchl

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir vermieten eine sehr hochwertige Garten-Wohnung (3 Zimmer) mit 97 m² in einem Nichtraucher-Wohnhaus in Bestlage in Kuchl. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch seine sonnige Lage, die unmittelbare Nähe zu einem Waldstück und sein Wohlfühl-Ambiente. Mit 2 großzügigen Terrassen (Süd bzw. West) kann die wunderschöne Natur in Kuchl und das Bergpanorama zu allen Jahreszeiten genossen werden. Ein entscheidender Pluspunkt des Standortes ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: S-Bahn-Haltestelle und Bus sind zu Fuß in 4-5 Min. erreichbar. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde höchster Wert auf natürliche Wohnlichkeit und Nachhaltigkeit gelegt - mit Liebe zum Detail, Perfektionismus und höchstem Fachwissen. So besticht die geradlinige Architektur der Wohnung bzw. des gesamten Gebäudes nicht nur durch die Verwendung von Vollholzböden, Holz-Alu-Fenstern, Türhöhen von 2,20 m, großformatigen Feinstein-Fliesen, einem Ziegelmauerwerk mit sehr hohem Tonanteil (sehr guter Wärmespeicher) sondern beispielgebend auch durch Gummi-Akustik-Lager unter jedem Mauerwerk, um lärmtechnisch die einzelnen Wohnungen strikt voneinander zu trennen. Auch die Stiegen und das Stiegenhaus sind schalltechnisch von den Wohneinheiten entkoppelt. Die komplette Wärmedämmung wurde mit Holzwolle bzw. Steinwolle ausgeführt. Mit dem Einbau einer Grundwasser-Wärme-Pumpe setzen wir auf Umwelt- und Klimaschutz und forcieren einen niedrigen Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung läuft über eine Niederenergieflächen-Heizung mit sehr geringem Abstand. Weiters bestehen die Heizleitungen aus Kupfer. Die angebotene Nichtraucher-Garten-Wohnung verfügt über eine zeitlose DAN-Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens. Alle Wasserleitungen, insbesondere Trinkwasserleitungen, wurden in Edelstahl-Verrohrung ausgeführt. Im Bad stehen eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist mit einem eigenen Raum vom Bad getrennt. Zusätzlich zu den 3 Zimmern gibt es in der Wohnung auch noch einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein eigener 27 m² großer, verschließbarer Kellerraum sowie ein von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit zur jeweiligen Wohnung dazugehörenden Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Mietpreis inbegriffen sind 2 überdachte Fahrrad-Abstellplätze mit Fahrrad-Anlehnbügel sowie 1 Carport-Abstellplatz. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Wohnungs-Angebot richtet sich in erster Linie an Personen, die den hochwertigen Wohnstandard schätzen und bewahren und Teil der angenehmen Wohnatmosphäre in unserem Nichtraucher-Wohnhaus werden möchten. Bei Interesse und weiteren Informationen: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenmitbenutzung im schönen Kuchl. Die ca. 108 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 1. Stock: - zwei Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 1 praktischer Abstellraum - 1 Balkon DG: Das Dachgeschoss wird gerade fertiggestellt und ist somit Erstbezug. Es hat eine Fußbodenheizung und teilt sich auf wie folgt: - Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinennanschluss - Balkon Vom 1. OG gelangt man durch ein Treppenhaus in das DG. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend für Familien mit Kindern im Teenageralter, die demnach ihr eigenes Reich besitzen und dennoch nahe bei den Eltern wohnen können. Der 500 m² große Garten inklusive Gemüsebeet zum Anpflanzen von eigenem Obst und Gemüse steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Gartenliebhaber Ihrem Hobby nachgehen, sich entspannen und gemütlich zusammensitzen. Mit dem hauseigenen Brunnenwasser können die Pflanzen kostenlos bewässert werden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil. Verfügbar ab 01.01.2024. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1450... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGEauf der Sonnenseite von Kuchl, im Ortsteil Georgenberg gelegenerreichbar z.B. über die Salzachtalstraße in Richtung Golling und sodann Richtung Moldan/St. Koloman kurz bergwärts fahren und sodann gleich links abbiegenwunderschöne, leicht erhöhte Lage mit wunderschönem Ausblick über das Salzachtalsehr hoher Wohnwert durch großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung WOHNHAUSim Jahr 2015/2016 in hoher Qualität neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Zugangs-/Garagengeschoss und 2 darüber liegenden Wohngeschossenmoderne Architektur mit großen Glasflächen für helle, lichtdurchflutete Räumebeheizt über Zentralheizung mittels Grundwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 31 kWh / m² a fGEE: 0,71 WOHNUNG großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit rund 112,50 m² Wohnflächeca. 52 m² großer Wohn- Essbereich mit hochwertig eingerichteter Küchenzeile und großen Glaselementen zur vorgelagerten Terrasseedler Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung, über Fußbodenheizung beheizt Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Gäste-WC mit Handwaschbeckenelektrisch betriebene Raffstoresgroßzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmerzusätzliches Zimmer /Büro Wintergarten mit wunderschönem Ausblick über das Salzachtal126 m² große, sehr sonnige Terrasse, z.t. mit Kunstrasen für vielseitige Nutzungsmöglichkeitengroßer Kellerlagerraumüberdachter PKW-Stellplatz (Carport) MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust.: € 1.650,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 250,00Kaution: € 5.000,00 MIETBEGINN / MIETDAUERab Februar 2025der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung zu vermieten, Erstbezug. Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kuchl/Markt. Die barrierefreie Wohnfläche von ca. 80,65 m² teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen praktischen Abstellraum, einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Anbei, ausgerichtet nach Süd und Südwest, befindet sich der großzügige 35 m² Eckbalkon der Wohnung, mit top Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ein Aufzug ist vorhanden) und verfügt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert. Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig. Zudem ist eine top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Bilder: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad (Glastür wird noch montiert), Balkon... [Mehr]