Wohnung zwischen 600 und 800 EUR im Bezirk Baden mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 33,34 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ein gepflegtes Ambiente mit hochwertigem Parkettboden, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, die barrierefrei und komfortabel erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Grünblick schenkt und zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Freien einlädt. Die dazugehörige Garage und die Tiefgarage bieten sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot perfekt ab. Die Lage könnte besser nicht sein: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung von Leobersdorf, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Zielen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für maximale Lebensqualität und kurze Wege. Die Miete von 697,29 € bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einer stilvollen Gartenwohnung in Leobersdorf zu verwirklichen! Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Der 360 Grad Rundgang ist von einer anderen Wohnung mit gespiegeltem Grundriss, hilf aber dennoch zur Orientierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie angenehm und komfortabel Ihr neues Zuhause sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <8.275m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Straßenbahn <8.725m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Kontrollierte Wohnraumlüftung Einbauküche inkl. Geräten Badezimmer inkl. Dusche Badezimmermöbel Stellplatz Möbel lt Fotos Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,50%, wieder ausbezahlt wird. Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 20,00 und werden der Miete noch zugerechnet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler! Renderings by Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in Baden. Es ist ein Lift vorhanden welcher direkt runter zum Keller und der Garage geht. Mit einer monatlichen Miete von 650 Euro ist dieser Preis nicht zu schlagen mit im Vergleich zu anderen gleichwertigen Wohnung in Baden. In den 6000 Euro Ablöse ist die Küche ohne Kühlschrank enthalten. Da es sich um eine Genossenschaft Wohnung handelt ist ein Finanzierungsbeitrag an die Genossenschaft Alpenland zu leisten. Ca 77000€ Es wird keine Provision fällig. Das Gebäude verfügt über einen Lift, und die Wohnung ist barrierefrei sowie rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung ist ab den 31.10.2026 für Ihren Einzug bereit. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 80 m² sowie eine Loggia mit 8 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Beheizt wird mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Interesse gerne bei mir melden. Gerne einfach eine Nachricht schreiben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,8 m² in bester Lage direkt im Zentrum von Leobersdorf. Die befindet sich im 2. Stock ohne Lift und Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Pendler. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Fenster ausgestattet ist und dadurch viel Tageslicht bietet. Auch die separate Toilette ist tagesbelichtet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. HWB in Arbeit Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil sowie kein Parkplatz zur Wohnung gehören. Eine charmante Wohnung für alle, die zentrales Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Eine Kaution von € 1.800,- ist zu hinterlegen! Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 600,- P R O V I S I O N S F R E I... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Gen. Anteil ca 3.800,-; Wohnung wird möbliert weitergegeben; 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne; schöne große Loggia mit 7,5m2; es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Typ "junges Wohnen" (Altersgrenze: max. 35); großer Wohn-Ess-Bereich (32m2); Badezimmer mit Badewanne; kontrollierte Wohnraumlüftung mit Fußbodenheizung; Abstellraum ebenerdig (statt Keller); Fahrradabtellraum; ein Stellplatz, ein Carport-Stellplatz... [Mehr]

#Büro #Garconniere #möbliert #unbefristet

BADEN - ZENTRUM UNBEFRISTETE MIETGARCONNIERE Diese ca. 35 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt im Zentrum von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten: Wohn- Schlafzimmer, kleine eingerichtete Küche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Miete: Netto € 415 zzgl. Netto BK € 122,78 + BK Lift € 25,- zzgl. Steuer € 56,28= Gesamt € 619,06 zzgl. Heizung € 76,13 zzgl. Steuer € 15,23 = GESAMT € 710,42 INKL. HEIZUNG, BETRIEBSKOSTEN UND STEUER zzgl. Strom und Warmwasser (sep. Stromzähler) beziehbar: ab sofort Sehr gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Römertherme, Fußgängerzone mit Gastronomie, Lokale, Geschäfte, usw... in unmittelbarer Nähe! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Bezugsfertig & durchdacht: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage & Kaufoption Diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der gepflegten Wohnhausanlage Baden Leesdorf III/1 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Lage im Grünen – und bietet einen entscheidenden Vorteil: die Möglichkeit, sie nach der gesetzlichen Mindestmietdauer ins Eigentum zu übernehmen. Das erwartet Sie: Schon beim Eintreten zeigt sich der durchdachte Charakter der Wohnung: hochwertiges Eichenparkett, eine elegante Akustik-Wandverkleidung und viel natürliches Licht schaffen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre. Das helle Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und geht offen in eine moderne Einbauküche in Naturstein-Optik über – ideal zum Kochen, Arbeiten und Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur rund 5 m² großen Loggia, dem perfekten Rückzugsort für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Sommerabend. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vorraum mit großzügigem Stauraum runden das Wohnerlebnis ab. Vieles davon ist neuwertig: Ein echter Pluspunkt: Große Teile der Ausstattung sind erst wenige Jahre jung. Die Einbauküche ist gerade einmal 2,5 Jahre alt, die Klimaanlage wurde erst vor rund einem Jahr installiert, und die Dusche wurde dieses Jahr komplett neu eingerichtet. Sie ziehen also in eine Wohnung, in der die wichtigsten Dinge frisch und in Top-Zustand sind. Ausstattungs-Highlights: • Klimaanlage in beiden Zimmern (ca. 1 Jahr jung) • Hochwertige Einbauküche in Naturstein-Optik (erst 2,5 Jahre alt) mit modernen Geräten • Dusche dieses Jahr komplett neu eingerichtet • Akustik-Wandpaneele & eingebautes Bücherregal • Eichenparkett in allen Wohnräumen • Loggia mit Blick ins Grüne • Separater Waschmaschinen-/Trocknerbereich • Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar Ruhige, grüne Lage in Baden Leesdorf (2500 Baden, Rotes Kreuz-Gasse 1). Die Anbindung ist top: Der Bahnhof Baden ist nur rund 7 Minuten zu Fuß erreichbar, auch die Badner Bahn (Linie nach Wien) befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler nach Wien. Nahversorger, Geschäfte und das Zentrum von Baden sind bequem erreichbar. Eine gut angebundene Lage, die Stadtnähe mit ruhigem Wohnen im Grünen verbindet. Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung (Alpenland). Nach der gesetzlichen Mindestmietdauer besteht gemäß WGG die Option, die Wohnung käuflich zu erwerben – ein seltener Vorteil, der Mieten und späteres Eigentum verbindet. Dazu kommt ein außergewöhnlich geringer Finanzierungsbeitrag von nur € 2.722,04, wodurch der Einstieg unkompliziert und mit überschaubarem Startkapital möglich ist. Die Übernahme erfolgt direkt über die Genossenschaft; gerne schlage ich Sie als Nachmieter vor. Ablöse: Für die fix in der Wohnung verbleibende, hochwertige Ausstattung ist eine Ablöse von € 12.500 vorgesehen. Diese umfasst: • Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte • Klimaanlage mit zwei Innen-Split-Geräten • Badezimmermöbel inkl. Duschkabine • Akustik-Wandpaneele im Wohnzimmer und im Vorraum Selbstverständlich können nach Wunsch auch weitere Möbel in der Wohnung bleiben, wenn wir uns einig werden – das besprechen wir am besten persönlich vor Ort. Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach – ich zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon Richtung Osten im Hasengarten in Unterwaltersdorf. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Kontrollierte Wohnraumlüftung Einbauküche inkl. Geräten Badezimmer inkl. Dusche Badezimmermöbel Carport Stellplatz Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,50%, wieder ausbezahlt wird. Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 20,00 und werden der Miete noch zugerechnet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler! Renderings by Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ALTENMARKT/TRIESTING, IM HEITEREN SÜDEN DES WIENERWALDS. Im Herzen der Marktgemeinde wurde 2009 dieses moderne Wohnprojekt verwirklicht: Das Gemeindeamt, die örtliche Musikschule und ein Friseursalon verbinden hier Wohnen mit freundlicher Geschäftigkeit, privaten Rückzug mit Begegnungsräumen. Auf Flächen ab 51 bis 85 m², mit großzügiger Terrasse (EG) oder Loggia (OG), sowie je einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz wird die Wohnqualität der hohen Lebensqualität des Ortes gerecht!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), diese entzückende, ca. 48m² große 2 Zimmer Wohnung. Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, ein großer Wohnbereich mit Essplatz und Küche und ein separates Zimmer bietet diese Wohnung an. Die Ausstattung ist modern, aber nicht mehr die jüngste aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Laminatböden in den Wohn- und Küchenbereich, klassische Verfliesung im Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden. Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete (netto): 369,00 EUR Betriebskosten (netto): 212,64 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 68,16 EUR Gesamtmiete: 749,80 EURKaution: 2.249,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

2500 Baden Stadtwohnung , Valeriestrasse : 64 m² Wohnung +6m² Balkon Kat A 2.Liftstock in sehr schönem Mehrparteienhaus zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Zustand ; modern möbliert . Böden (VZ, Bad Küche, WC-Fliesen alle übrigen Räume Parkettboden) . Heizung (Fernwärme) Kellerabteil 3 m² Fahrradabstellraum 4 Gehminuten zum Rathaus ; 5 Gehminuten zur Bahn (MM 445 € excl. BK Kaution 3 Monatsmieten) Unbefristet MM+Bk incl. Ust und Heizung = 625,49 € Nichtraucherwohnung (Nichtraucher bevorzugt)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gartenwohnung in 2544 Leobersdorf, Niederösterreich! Diese ansprechende Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Es erwartet Sie eine Wohnung, die ideal für Singles oder Paare ist. Die großzügige Wohnküche und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage spricht für sich: Leobersdorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil sind. Ob Pendler oder Wochenendausflügler – Sie erreichen die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem. Die Umgebung dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So wird der Alltag für Familien zur entspannten Routine. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können. Und für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Einkaufszentrum zur Verfügung, das eine Vielzahl von Shops und Dienstleistungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Diese Etagenwohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Zuhauses genießen möchten. Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Der 360 Grad Rundgang ist von einer anderen Wohnung mit gespiegeltem Grundriss, hilf aber dennoch zur Orientierung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leobersdorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <8.275m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Straßenbahn <8.725m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]