Wohnung bis 70 m2 in Wien 16.,Ottakring mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 35 m² Fläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Lift ist die Wohnung im 1. Stock auch barrierefrei gut erreichbar. Ebenfalls inkludiert ist ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit 7,66 m² Fläche. Ob entspannte Nachmittage beim Sonnenbaden oder gemütliche Abende beim Beobachten des Sonnenuntergangs - dieser Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Besichtigung ist ab sofort möglich! - Helle, freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - Außergewöhnlich ruhige Innenhoflage im 3. OG mit Aufzug - Westseitige Ausrichtung mit angenehmer Nachmittagssonne - Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für eine nette Wohnatmosphäre und ein tolles Raumgefühl. - Wohnung wurde umfassend saniert, die letzten Arbeiten werden noch durchgeführt (wie auf manchen Fotos ersichtlich), Wohnung ist in den nächsten Tagen bezugsfertig. - Teilmöblierung auf Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert

In attraktiver Lage mitten in Ottakring, nur 300 Meter von der U3+S Station, südseitig und mit Loggia finden Sie Ihr neues Zuhause - modern und mit Flair, privat und PROVISIONSFREI, ab April 2026 verfügbar. ERSTBEZUG nach umfassender Renovierung / Sanierung und kompletter Bad/WC Neugestaltung. Die helle und geräumige 2 bis 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1974 erbauten, gepflegten Haus in gutem Zustand. Beide Wohnräume sind vom Vorraum (8m2) zentral begehbar, die Wohnung ist also auch ideal für eine hochwertige Wohngemeinschaft geeignet. Das größere der Zimmer (22m2) bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine direkt angrenzende, südseitige Loggia/Wintergarten (5m2). Im hinteren Bereich finden Sie Platz für eine große Eck-Couch, oder auch einen weiteren Schlafbereich. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch direkt in das zweite Zimmer (18m2) inklusive einem kleinen Schrankraum. Dieses Zimmer bietet Platz für ein geräumiges Bett sowie einen hellen Arbeitsplatz am großen Fenster. Die vom Vorraum offen zugängliche Küche (8m2) mit allen Küchengeräten (Spüle, Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombigerät) bietet zwei Arbeitsbereiche für große Koch-Sessions, sowie mehr als ausreichend Stauraum. Das 2026 komplett sanierte WC und Badezimmer (Erstbezug) mit Badewanne, Walk-In-Dusche mit riesiger Regendusche und Waschtisch wurde erst heuer, 2026 mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanität-Materialien neu gestaltet. Hochwertige Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum des Hauses bereit - falls eine private Maschine gewünscht wird, ist auch ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum direkt erreichbar, ebenfalls von Villeroy & Boch im selben Design wie das Badezimmer erst 2026 neu gestaltet. Moderne Wohnung, Loggia mit neuem Echtholzboden, neue Edelstahl-Türgriffe (Hoppe), neue Marken Armaturen und Einhandmischer, neue Elektrik mit FI/Steckdosen/Schalter, Rauchmelder etc. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins: 1072,5€/Monat. Betriebskosten 194€/Monat. Warmwasser und Heizung verbrauchsunabhängig pauschal über Hauszentralheizung 138€/Monat. Möblierte Vermietung 79€ (Küche, Bad, Möbel, TV). Das sind gesamt: 1.483,5€ Warmmiete. Zusätzlich wird vom Mieter der Strom eigenständig bezahlt (ca. 30€?). Refundierbare Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab Mietstart beziehbar. Dies inkludiert die auf den Fotos ersichtlich: Küchengeräte, Wohnzimmer-Couch, Fernsehmöbel, 43" Fernseher, Raumtrenner Wohnzimmer, geräumigen Kleiderschrank, Küchentisch und Stühle, Badezimmer-Spiegelschrank, Doppelbett sowie die Garderobe im Vorzimmer. Die monatliche Möbelmiete wird mit 79€ vereinbart. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ab 1.5. wird in unserer 3er-WG ein sehr schönes, helles und möbliertes Zimmer frei (22 m²). Besonderheit: Es handelt sich um zwei getrennte Räume (je 11 m²) → ideal als Schlafzimmer + Arbeitszimmer. • Keine direkten Nachbarn darüber/darunter → auch für Musiker geeignet • Schlafzimmer hofseitig → sehr ruhig Aufgrund meiner Rad-Weltreise vermiete ich das Zimmer befristet bis 31.5.2027 (Verlängerung evtl. möglich). Die Miete versteht sich all inclusive: • Betriebskosten • Öko-Strom • Heizung (100 % Biogas) • Internet (300 Mbps, WLAN und LAN) • ORF-Beitrag • Haushaltsversicherung Wohnung/Ausstattung: • Insgesamt 110 m² groß, heller Parkettboden • Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler • Bad/WC mit Waschmaschine • Esszimmer mit großem Naturpappeltisch • Wohnzimmer, technisch top mit 55" 3D LED TV, Kabel HD TV, Heimkinoanlage, riesiger Couch, Digital-Piano und Holzofen für chillige Stunden im Winter • Drei etwa gleich große WG-Zimmer, alle getrennt begehbar • Ruhiger Balkon auf der Innenhofseite, perfekt zum Sonne tanken Der charmante Parkettboden, die Raumhöhe von 3,10 m, die durchdachte Raumaufteilung und -ausstattung, der große Innenhof und Balkon und die top Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem wahren Juwel. Fahrräder können gleich im Stiegenhaus im Erdgeschoß angekettet werden. Mittels Fahrrad-Highway Hasnerstraße gleich um die Ecke ist man in 10-15 Minuten im Zentrum. Öffis: 5 min Gehzeit zur U3 Ottakring und S45. Gleich um die Ecke ist die Station Schuhmeierplatz (<1 min) mit Anbindung zu Straßenbahn 46, Autobus 10A, Nightline N46. Infrastruktur: Gleich um die Ecke sind Lidl, Billa, dm, Bäcker, Pizzeria, Asiaten uvm. Sportfreaks wie ich werden vor allem den nahe gelegenen Wiener Wald bzw. Steinhofgründe schätzen, wo man super trainieren, laufen, biken oder einfach spazieren kann. Auch die Nähe zur USI ist ein Plus, wo man allerlei Sport machen kann. Wir sind auf der Suche nach einer/einem entspannten und weltoffenen neuen Mitbewohner: in, die/der wie auch wir Ordnung und Sauberkeit schätzt. Beispielsweise wird im gemeinsamen Bereich nichts herumliegen gelassen und wir haben einen Putzplan. Weiters legen wir Wert auf Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit. So ist es beispielsweise selbstverständlich, dass man sich im Winter auch drinnen warm anzieht, Strom nicht verprasst, Müll ordentlich trennt und Lebensmittel nicht verschwendet. Wenn du dich damit identifizieren kannst: Hier wirst du glücklich sein! Es wird übrigens gleichzeitig noch ein weiteres Zimmer in dieser WG frei, welches auch hier inseriert ist. Bevor du vorbeikommst, um dir alles anzusehen, stell dich bitte per PN kurz vor. Enthalten sein sollten Alter, was du machst und deine Interessen. Wir freuen uns auf dich!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

In dem in der Haberlgasse gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 64m² und kann besonders durch den frisch renovierten Zustand und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Boden: Massivholz Parkett (natur, geölt), Fliesen im Badezimmer Küche: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Folgendes wird demnach vereinbart: Der Mieter verpflichtet sich innerhalb eines Monats, ab Vertragsabschluss, einen ordnungsgemäßen Herd sowie eine Abwasch anzuschaffen und durch einen befugten Gewerbetreibenden anschließen zu lassen. Im Gegenzug werden 500€ von der ersten Miete erlassen. Badezimmer: Dusche und Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Allgemeine Informationen: 3. Stock ohne Lift Erstbezug nach Sanierung Kein Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gasbrennwertgerät (alle Räumlichkeiten, inklusive WC, sind beheizt). Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Thermostat Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Schule, Allgemeinärztin nur 100 Meter entfernt U-Bahn: U6 Thaliastraße Straßenbahn: 9 Bus: 48a Energieausweis: HWB: 114,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage bietet auf 42 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnraum ist mit elegantem Parkettboden versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Fliesenböden in den Nassbereichen gewährleisten eine einfache Reinigung und Langlebigkeit. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung – ideal, um Ihre Fahrräder sicher unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Die solide Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und sorgt für eine gute Schall- sowie Wärmedämmung. So genießen Sie in Ihrer Wohnung stets Ruhe und Wohlbefinden. Die Lage ist unschlagbar: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs. Auch in Sachen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm und bequem macht: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles direkt vor der Haustür. Die monatliche Miete von 824,42 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Wohnjuwel und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen Wiens. Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Sehen Sie sich auch gerne den 360-Grad Rundgang an - dieser hilft bei der Orientierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel im 16. Bezirk! Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <1.025m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <1.650m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <650m Verkehr Bus <250m U-Bahn <525m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]