Wohnung bis 70 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #hell #ruhig

Die kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock mit nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist sehr verkehrsgünstig aber auch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum. Hinter dem Haus befinden sich die Ausläufer des Gaisbergs. Für Sporter und Naturbegeisterte natürlich ein "Highlight". Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette/Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss und eine gemütliche Wohnküche. Im Haus steht ein Fahrradabstellplatz, und eine Lagermöglichkeit im Keller zur Verfügung! Vor dem Haus gibt es einen KFZ-Abstellplatz und einen allgemeinen Garten der genutzt werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist möbliert , besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, Schlafzimmer, hat einen schönen Echtholz-Parkettboden sowie eine Loggia und befindet sich im 4. Liftstock. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehört dazu. Gemeinschaftswaschmaschine, Trockenraum und Fahrradraum im Haus. Sehr gute und ruhige Lage, zentrumsnah , gute Infrastruktur, diverse Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Miete inkl. Tiefgaragenplatz: 750 Euro pro Monat plus Betriebskosten (ca. 117 Euro), zuzüglich Heizung/Warmwasser (ca. 123 Euro). Gesamt alles inklusive: 990 Euro Bitte um MITTEILUNG IHRER TELEFONNUMMER zwecks Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock, mit ca. 48 m², einem Westbalkon, sowie einer zugehörigen Einzelgarage befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Mehrparteienhäusern in einer ruhigen, nur für Anrainer zu befahrenden Seitenstraße in Altmaxglan. Die gepflegte Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und separates WC sind von der Diele aus begehbar. Die Küche ist mit den entsprechenden Elektrogeräten und Geschirrspüler ausgestattet. Es gibt einen Kabel – TV Anschluss, die Gebühr ist bereits in den BK enthalten. Die Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haupteingang. Die optionale Anmietung kostet € 60, pro Monat. Im Keller gibt es einen Lagerraum zur alleinigen Benützung, weiters noch einen Wasch- und Trockenraum für die gemeinsame Benutzung. Konditionen Miete Wohnung € 990, BK, HK und Kabel TV € 240, Gesamtmiete / Monat € 1.230, Einzelgarage € 60, Die Wohnung steht ab April 2026 zur Vermietung. Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Ein darüber hinaus langfristiges Mietverhältnis ist angestrebt. Als Kaution sind € 3.700, zu hinterlegen. Ich ersuche bei Anfragen kurze Angaben zu Ihrer Person.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die 70m2 Dachgeschosswohnung Baujahr ca. 1964 liegt direkt an der Morzger Straße aber mitten im Grünen. Die Bushaltestelle Morzg (Bus 25) ist in 2 min zu Fuß zu erreichen. Die Alpenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Nawi ect. in 5-15 min mit dem Rad zu erreichen. Die Wohnung teilt sich in zwei extra begehbare Zimmer auf, (ca. 15 m2) die in richtung Süden ausgerichtet sind und von denen die Loggia/Balkon zu erreichen ist. Eine großzügige Küche (Geschirrspüler) mit Platz für einen Esstisch von der man ein kleines Zimmer mit Dachschräge erreicht. Das seperate Wc, das Bad mit Badewanne und den Dachboden erreicht man, wie die zwei anderen Zimmer, vom Flur aus. Die Wohnung selber ist durch das große Vordach und den wenigen Fenstern gut beschattet. Jedoch dadurch nicht die hellste. Außerdem ist sie nicht mehr die Jüngste. Sie ist zwar soweit renoviert aber knarrende Dielen, alte Türen, einige Schönheitsmakel ect. sollten einen nicht stören. Die Betriebskosten von 200 Euro sind auf zwei Personen ausgelegt. Und die variablen Kosten werden einmal im Jahr nach Verbrauch abgerechnet (Heizkosten, Wasser) Die Wohnung kann man teilmöbiliert oder unmöbiliert übernehmen. Besichtigen kann man die Wohnung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich in 5020 Salzburg. Die Mietwohnung verfügt über einen 5 m² großen Balkon und ist ab dem 31. März 2026 verfügbar. Der monatliche Mietpreis beträgt 960 Euro. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein Aufzug, der den barrierefreien Zugang unterstützt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Highlights: 38m2 incl. 4m2 Loggia Westseitige Ausrichtung, Sonne von Mittag bis in die Abendstunden Neue Küche incl. Geschirrspühler Fenster in Küche &Bad Großes Kellerabteil Absolute Ruhelage in Maxglan Ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Vermietung von Privat WOHNUNGSVIDEO MIT EINRICHTUNG: https://www.dropbox.com/s/acqqm10p9kkk89k/Wohnung%20%20Neutorstra%C3%9Fe.mp4? dl=0 WOHNUNGSVIDEO OHNE EINRICHTUNG: https://www.dropbox.com/s/g1awbbg558sh7j8/Video%20Whg.%20Neutorstra%C3%9Fe%20-%20ohne%20Einrichtung.mp4? dl=0 Keine Hunde oder Katzen erlaubt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Garçonniere mit Garten in der Rochusgasse 2, Top 3 bietet ein modernes und ruhiges Wohnerlebnis in gut angebundener Salzburger Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 37 m² sowie einer großzügigen Gartenfläche von ca. 70 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, in den eine praktische Schlafnische integriert ist. Diese Raumlösung schafft ein angenehmes Wohngefühl bei klarer Zonierung von Wohnen und Schlafen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen echten Mehrwert bietet. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet. Alternativ steht den Bewohner: innen ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Vinylboden und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ruhige Optik. Die Wohnung wurde gezielt modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels vollflächiger Fußbodenheizung, die über einen Wandthermostat individuell steuerbar ist. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmebereitstellung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Zusätzlich steht der Bewohnerschaft ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken, ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang im Haus. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Mietwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Garçonnière mit ca. 22 m² Wohnfläche in der Klessheimer Allee 108. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. • ca. 22 m² Wohnfläche • großes Kellerabteil • sehr helle Wohnung durch großzügige Fensterflächen • kleiner Küchenblock • eigener Kfz-Abstellplatz inklusive • Haustier erlaubt Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die kompakte Gestaltung macht die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Durch die gute Lage in der Klessheimer Allee profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der zur Wohnung gehörende eigene Kfz-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Diese Garçonnière ist die perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in praktischer Größe mit eigenem Parkplatz kombinieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

ACHTUNG: Es können NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden ! Große 2,5 Zi-Wohnung in zentraler Stadtlage in Salzburg! CDK und A1 Auffahrt sowie Freilassing in wenigen Minuten erreichbar (Liefering) Diese ca. 67,50 m² große 2,5 Zi.-Wohnung würde sich hervorragend für eine 2-er-WG eignen da die Küche (Wohn-Küche) genügend Platz bietet für gemeinsame Stunden... Die Wohnung wurde 2022 neu saniert und ist ab sofort (oder nach Vereinbarung) bezugsfertig. Das Wohnzimmer hat noch eine kl. Loggia (siehe beil. Wohnungsplan) Parkplätze sind genügend beim Haus vorhanden. Das Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet und das WC ist separat. Sogar 2 kl. Abstellräume sind vorhanden. Kellerabteil, Gemeinschaftsräume, Fahrradraum usw. alles vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und mit Lift erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, HWB 77, Fgee 1,35. Mtl. Miete inkl. Heizung/Betriebskoten: € 1.260, zzgl. Strom Kaution: 3 Brutto-Mieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Helle, 70 m², 3-Zimmer-Wohnung: Wohnküche 31m² , zwei separat begehbare Zimmer 17m²/13m², Bad mit Duschkabine, WC extra, Balkon Im dritten Stock ohne Lift Zur Miete (1200€) kommen weiters hinzu: Betriebskosten Heizung, Strom Kaution (einmalig) Die Wohnung ist komplett möbliert und steht monatsweise zur Untermiete zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Nahe Zentrum Herrnau, in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten gelegene Balkon Wohnung im 1. STOCK mit Einbauküche. Keller und Trockenraum vorhanden. Gartenbenützung auf Widerruf. KLEINTIERE Haltung nicht erwünscht!!! ...

#hell

Moderne, 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Salzburg-Itzling, in der Bahnhofstraße 5, 5020 Salzburg. Die Wohnung liegt im 2.OG eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Pendler, Studierende und Paare. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Der Wohnung sind ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, sowie ein Dachbodenabteil zugeordnet. Die hauseigenen Parkplätze stehen zur Nutzung frei. Wohnungsausstattung • Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand • Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Parkettböden • Gastherme Heizung • Nachtstromboiler für Heißwasser • Großer Kellerraum mit Stromanschluss & Fenster... [Mehr]