Wohnung bis 70 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2010 errichtet wurde. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung genießt man den ganzen Tag über viel Sonnenlicht sowie einen schönen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft unter anderem auf den Gaisberg und den Untersberg. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einer offenen Wohnküche, bei der die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem kleinen Eingangsbereich welcher einen Einbauschrank beinhaltet Die offene Küche ist funktional und gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Sie ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und fügt sich harmonisch in die Wohnküche ein. Zur Ausstattung der Küche gehören ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler. Darüber hinaus verfügt die Küche über mehrere Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Geschirr, Kochutensilien und Lebensmittel bieten. Die Arbeitsfläche bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung beim Kochen und Zubereiten von Speisen. Die Küche ist somit komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer, WC gibt es ebenfalls Wandheizung. Im Badezimmer, WC sowie im Vorraum wurde ein edler Natursteinboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht im Haus ein Waschraum zur Verfügung, in dem ebenfalls eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehört Satellitenfernsehen (Astra). Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Parkplatz zur Wohnung. Die Wohnanlage besitzt 5 Wohnungen, somit wohnen nicht all zu viele Leute im Gebäude. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lediglich die vorhandene Einbauküche sowie die fest verbauten Ausstattungen (z. B. Bad, Küche und Beleuchtung) sind Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Salzburg-Schallmoos. Durch die zentrale Position erreicht man die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Salzburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen. Ebenso befindet sich die Autobahnauffahrt Salzburg Nord in kurzer Distanz, wodurch auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Die Lage vereint somit die Vorteile des städtischen Wohnens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Haustiere aller Arten sind unerwünscht. (Hunde, Katzen, Hasen, Hamster etc.)... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, einen möblierten Vorraum, eine geräumige Küche, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind getrennt begehbar, da zwischen Küche und Schlafzimmer eine Tür eingebaut wurde. Kaltmiete 1.032€ Betriebskosten 118€ Heizung und Strom werden direkt vom Mieter bezahlt. Kellerabteil, Waschküche und Fahrradkeller vorhanden. Besichtigung jederzeit möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem freundlichen Wohnambiente. Auf rund 53,97 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen überdachten Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung und der bereits im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. - Gepflegte Wohnanlage in Salzburg-Aigen - Toll aufgeteilter Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Großzügiges Schlafzimmer mir Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Überdachter Westbalkon - Kellerabteil zur Wohnung zugehörig - Allgemeiner Fahrradraum - Ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert - Beheizung mittels Fernwärme - HWB: 49, 8 (Neuauflage in Arbeit) - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Bezug: ab 01.08.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Aigen verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und zählt aufgrund seiner Lage zwischen Salzach und Gaisberg zu den besonders gefragten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Grün- und Erholungswert aus; unter anderem bieten der historische Aigner Park und die Wege in Richtung Gaisberg vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Nur unweit der Wohnanlage verläuft der Ignaz-Rieder-Kai entlang der Salzach. Die dortigen Fuß- und Radwege eignen sich ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder entspannte Radtouren in Richtung Innenstadt und Süden.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #hell

Charmante Garconniere mit 37 m2 in Altbau mit Gartennützung zu vermieten .die Garconniere besteht aus einem hellen freundlichen Zimmer mit 24 m2 mit schönem Parkettboden, Vorraum, Bad mit WC und Küche mit Sitzecke. Die Garconniere wird bis auf Küche unmöbliert vermietet.(auf Wunsch können Bücherregale, Kommode drinnen bleiben). Der Garten kann gerne genützt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Urbaner Lifestyle - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Gegenständliche gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht trotz der zentralen Stadtlage durch Ruhe mit Blick vom Balkon in den begrünten Hinterhof. Ein geräumiges Kellerabteil und ein zugewiesener Freistellplatz (mit Schranken gesichert) vervollständigen diese Wohnung mit urbanem Lifestyle. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 45,27 m² • 1 Schlafzimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon • kleine Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • geräumiges Kellerabteil • zugewiesener PKW-Freistellplatz • allgemeiner Wasch- und Trockenraum - allgemeiner Fahrradraum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und großzügig geschnittene 60 m² Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Blick auf den Untersberg, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Außenfläche und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders interessant. Zusätzlich gibt zum Verstauen, der Sachen einen großen Keller mit rund 20m2. Die Küche ist vollausgestattet mit: Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle), Bad/WC: komplett, Vorraum: großen Einbauschrank, Schlafzimmer: unmöbliert, Wohnzimmer: unmöbliert: alle Fenster: Jalousie Highlights auf einen Blick: Ca. 60 m² Wohnfläche Große Terrasse Garagenstellplatz inklusive Zentrale Lage nahe der Münchener Bundesstraße Gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage nahe der Münchener Bundesstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt und in die unliegenden Gemeinden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht diese gepflegte 30 m² Wohnung in der Ignaz-Harrer-Straße in Salzburg zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Einbauküche. Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Waschküche, ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein privater Stellplatz. Dank Glasfaseranschluss steht schnelles Internet zur Verfügung. Details: 30 m² Wohnfläche Einbauküche vorhanden Erdgeschoss Garten-Mitbenutzung Eigener Keller Fahrradkeller Waschküche Stellplatz inklusive Glasfaser-Internet Ab sofort verfügbar Kontakt: Bei Interesse gerne per Whats App unter +49 156 79655195 melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung nähe LKA mit Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 2. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden. Endenergiebedarf: Lage: Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Einziehen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Stock eines 2025 umfassend sanierten Wohnhauses punktet durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe zur Salzach und zum Radweg. Der unverbaute Blick in die Aulandschaft, auf das Bergpanorama und ins Grüne macht sie zu einem wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum und erschließt die Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für einen Einbauschrank und direkten Zugang zum zweiten Balkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist teils abgetrennt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Ein seltenes Wohnjuwel im Süden Salzburgs - hell, ruhig und mit einzigartigem Panorama- und Grünblick. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Lage: Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner Allee, gehört der Stadtteil Josefiau zu einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und er bietet daher eine hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus für diese Wohnung darstellt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt! Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt zum Erholen ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Lehen Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und mit 4 m² Westbalkon befindet sich im 2.Lifstock Die Aufteilung: Vorraum Kabinett WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit möblierten Küche und Balkon Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² KEIN PARKPLATZ!!!!!!! Parken ist auf der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN geeignet!!!! Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.263,66,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.790,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,09 zzgl 10% USt. Salzburg Lehen Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und mit 4 m² Westbalkon befindet sich im 2.Lifstock Die Aufteilung: Vorraum Kabinett WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit möblierten Küche und Balkon Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² KEIN PARKPLATZ!!!!!!! Parken ist auf der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN geeignet!!!! Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.263,66,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.790,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 263,66 Umsatzsteuer € 90,91 Gesamtbetrag € 1263,66 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Lage: Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, überzeugt diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit sonniger Terrasse, schönem Grünblick und einem großzügigen Tiefgaragenstellplatz – ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank des vorhandenen Lifts bequem erreichbar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Größe und den guten Stellmöglichkeiten den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenabstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder sonstigen Freizeitutensilien eignet. Der Schlafraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Gerade in dieser begehrten Lage nahe der Altstadt stellt ein eigener Stellplatz einen besonderen Mehrwert dar und sorgt für entspanntes Parken ohne Parkplatzsuche. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. In den monatlichen Kosten sind bereits die Heizkosten, Warmwasserkosten, Kanalgebühren sowie die allgemeinen Betriebskosten enthalten. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 950,- Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 354,31 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.304,31 • Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) • Verfügbar ab Juli 2026 • Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen • Die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze ist nach Absprache gerne möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung. Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Salzburg Süd, Gepflegte 2 Zimmer Wohnung, guter Grundriss, in ruhiger Lage mit Loggia; Gepflegte 2 Zimmer Wohnung, guter Grundriss, in ruhiger Lage mit Loggia; Lage: Salzburg Süd, gute und ruhige Lage, 5 Geminuten von Zentrum Herrnau und von der UNI/NAWI entfernt; Ausstattung: Einbauküche mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank und Microwelle!... [Mehr]