Suchergebnisse für "schöne haüser in mattighofen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser top gepflegte Bungalow in angenehmer Siedlungslage von Mattighofen verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit dem unkomplizierten Wohngefühl einer großzügigen Wohnung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche spielt sich das gesamte Leben komfortabel auf nur einer Ebene ab – ohne tägliches Treppensteigen und mit kurzen Wegen zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für junge Paare, die sich mehr Privatsphäre und Freiraum als in einer klassischen Wohnung wünschen, ohne gleich ein großes Haus erwerben zu müssen. Gleichzeitig bietet der Bungalow eine interessante Perspektive für Senioren oder Paare, die sich nach vielen Jahren im eigenen Haus bewusst verkleinern möchten und Wert auf ein überschaubares, komfortables Zuhause legen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit ca. 6,25 m² – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien. Besonders attraktiv für Paare ist die Raumaufteilung im Schlafbereich: Das angrenzende Zimmer, welches über das Schlafzimmer erreichbar ist, lässt sich hervorragend als großzügige Ankleide nutzen. So entsteht ein komfortabler, zusammenhängender Schlaf- und Ankleidebereich, der dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht. Alternativ eröffnen sich hier selbstverständlich weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnkonzept. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Das eigene Grundstück mit ca. 477 m² bietet dabei genau den Freiraum, der vielen Wohnungen fehlt, bleibt gleichzeitig aber angenehm überschaubar. Zwei Außenstellplätze direkt beim Haus komplettieren das Angebot. Damit präsentiert sich dieser Bungalow als spannende Alternative zur klassischen Eigentumswohnung: Wohnen auf einer Ebene, keine Wohnung über oder unter Ihnen, eine eigene Terrasse, ein eigenes Grundstück und dennoch eine kompakte Größe, die sich auch langfristig gut bewirtschaften lässt. HWB: 375 | fGEE: 3,42 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 187,20 € Grundsteuer: 3,78 € Müllgebühren: 28,00 € Zählermiete: 0,41 € Kanalkosten: 13,13 € Gebäudeversicherung: 69,33 € Gesamtkosten: 301,85 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2007: • Badsanierung • Neue Heizung • Böden 2011: • Prefa Dachdeckung neu 2018-2022: • Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür 2026: • Neue Wasserpumpe LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mattighofen, einer charmanten Stadt im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – wie Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Freibad – sorgen für hohe Lebensqualität. Auch der beliebte Mattsee ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Ausflüge ins Grüne. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Kirchberg bei Mattighofen befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1985. Das in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück mit 816 m² sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch die vollständige Unterkellerung. Besonders praktisch sind die zwei Garagen im Kellerbereich sowie ein Carport für zwei PKW, wodurch insgesamt ausreichend Stellplätze direkt am Haus vorhanden sind. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, möblierte Küche mit Essbereich, Bad, WC, Dachboden, voll unterkellert. Ausstattung: • 110 m² Wohnfläche • 816 m² Grundstück • Dach/Dachdeckung 2009 erneuert • Öl-Zentralheizung • Baujahr 1985 • Elektroanlage erneuert • Holzriegelbauweise • Holz/Alu-Fenster West/Nord • Voll unterkellert • Holzfenster Ost/Süd • 2 Garagen • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung • Carport für 2 PKW • eigener Brunnen für Gartenwasser kleines Balkonkraftwerk Besonderheiten: • Sonnige und ruhige Lage • Großzügiges Grundstück • Großer Balkon • Möblierte Küche mit Essbereich Kaufpreis: € 459.000, – NEUER KAUFPREIS: 419.000, Übergabe: Die Übergabe der Immobilie ist ca. 3 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2004 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Mattighofen – nur etwa 700 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die Anliegerstraße wird fast ausschließlich von Bewohnern genutzt, wodurch kaum Verkehr entsteht. Die mit Schärdinger Granitkopfsteinpflaster ausgeführte Einfahrt vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Mattighofen überzeugt durch seine gute Lage im Bezirk: Die Städte Braunau am Inn, Burghausen und Salzburg sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über das Freibad bis hin zum nahegelegenen Mattsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem lädt der Stadtplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Haus ist vollunterkellert und auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller, Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, bieten viel Platz und eine durchdachte Ausstattung. Im rund 74 m² großen Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lässt sich durch eine Schiebetür abgrenzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse, die dank Fußbodenheizung auch in einen beheizten Wintergarten ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche zu erweitern. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss mit rund 77 m² Wohnnutzfläche befindet sich das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum verbunden. Zwei Zimmer bieten zusätzlichen Platz für Kinder, Hobbys oder Gäste. Der Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine beeindruckende Höhe von bis zu 2,90 Metern und sorgt so für ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist der Zugang auf zwei Balkone möglich. Der Keller bietet eine Nutzfläche von rund 76 m². Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit hochwertiger Saunakabine für mehrere Personen, Dusche, Waschbecken und einem Ruhebereich. Das Grundstück ist 1.148 m² groß und aufwendig gestaltet. Das Highlight des liebevoll angelegten Gartens ist ein Schwimmteich mit einer Tiefe von bis zu 1,80 Metern. Er ist mit großformatigen Granitplatten eingefasst und verfügt über eine Sandfilteranlage. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine separate Außensauna mit Liegebereich und Außendusche. Die durchdachte Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre und einen geschützten Rückzugsort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme der Marke Junkers, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Im gesamten Gebäude, einschließlich der Terrasse, ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus ist an die Ortswasserleitung, den Ortskanal, das Gasnetz der OÖ Ferngas und an das Stromnetz der Energie AG Oberösterreich angeschlossen. Eine im gesamten Haus installierte zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausführung, mit einem durchdachten Raumkonzept und ruhiger, aber zentrale Lage. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen! Die Übergabe erfolgt in Abstimmung mit der Verkäuferseite. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 151 m² WNFl. und 76 m² Keller auf 1.148 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, WC, Abstellraum • OG: Flur, Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide • KG: Flur, Wohlfühlbereich mit Sauna, Dusche & Ruheecke, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Lager • Highlights: Liebevoll angelegter Garten mit Wellnessbereich samt Schwimmteich und Außensauna, große Terrasse, Doppelgarage • Zentrale Staubsaugeranlage, Schärdinger Grantipflastereinfahrt und vieles mehr ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige und moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum wurde ca. im Jahr 2017 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie. Dank der offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ebenerdige Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus – ideal für kalte Tage! ️Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele Abstellraum Badezimmer/WCGästezimmer Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse) Obergeschoss: Flur Zwei Kinderzimmer Badezimmer/WCSchlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) Der sonnige Garten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und runden das attraktive Angebot perfekt ab. Genießen Sie moderne, familienfreundliche Wohnqualität in einer ruhigen Lage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zusammenfassung der Highlights: • Sehr großes, sonniges Grundstück • Begehrte, ruhige und dennoch zentrale Lage • Gestaltungsfreiheit Sanierungsbedürftig Sehr sonniges, großes Grundstück Terrasse mit Südausrichtung 1 Garage / 4 Stellplätze... [Mehr]

Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in 5230 Mattighofen, Oberösterreich – ein wahres Juwel für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 960 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein modernes Architektenhaus – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Hinweis: Widmung laut DORIS "M" (gemischtes Baugebiet) Der Kaufpreis von 299.000,00 € macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Mattighofen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Ausstattung des Umfelds lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Bäckerei, Supermarkt und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und stressfrei erledigen können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Dieses Grundstück in Mattighofen ist nicht nur ein Ort zum Bauen – es ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort! Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnlich schön gelegene Baugrundstück in Mattighofen , Mitterweg 19, überzeugt durch seine offene Weite, viel Grün und einen freien Blick in die Umgebung. Die ruhige Lage am Ortsrand schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, da kein Bebauungsplan vorliegt. Es gilt die Oberösterreichische Bauordnung . Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang - Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt der Realisierung Ihres Projekts. Ob Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder Rückzugsort im Grünen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision ohne zeitlichen Druck umzusetzen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mattighofen liegt im oberösterreichischen Innviertel und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das nahegelegene Braunau als auch die Stadt Salzburg in erreichbarer Distanz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungslage unweit des Ortsrandes von Mattighofen. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Das im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen kleinen Kellerraum. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang und Vorraum, Zwei Zimmer und Wohnküche, Badezimmer, WCObergeschoss: Vorraum, Drei Schlafzimmer, Dachbodenraum mit Abstellmöglichkeiten Grundstück und Ausstattung Das ca. 683 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gartengestalten und Genießen sonniger Stunden. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen Kamin. Zustand und Potenzial Aufgrund des Baujahres sind verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Haus bietet damit eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit etwas Geschick und den richtigen Ideen kann dieses Haus wieder zu einem echten Schmuckstück werden. Die zentrlae Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 253 m² Fläche im Zentrum von Mattighofen. Das Lokal verfügt über eine große Ausstellungsfläche, die bei Bedarf aufgeteilt werden kann, sodass mehrere separate Räume entstehen. Damit eignet es sich für unterschiedliche Nutzungen, etwa als Verkaufsfläche, Showroom oder für mehrere kleinere Einheiten. Ausstattung Separater Eingang über den hinteren Teil des Hauses Modernes Gäste-WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage am Stadtplatz von Mattighofen, dem Mittelpunkt der Stadt im Innviertel. Der Stadtplatz ist das gewachsene Handels- und Dienstleistungszentrum, an dem sich Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzte und Behörden konzentrieren. Frequenz & Umfeld: Die Lage profitiert von der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Stadtgemeinde. Dadurch ergibt sich im Zentrum eine regelmäßige Frequenz durch Anrainer, Berufspendler und Besucher aus dem Umland. Mattighofen ist zudem ein bedeutender Arbeitsort der Region, unter anderem durch den Sitz von KTM, und hat damit auch für die umliegenden Gemeinden Versorgungsfunktion. Das Einzugsgebiet reicht über das Stadtgebiet hinaus. Verkehrsanbindung: Über die B147 ist Mattighofen gut an Braunau am Inn, die Nachbargemeinden und die Region Salzburg angebunden. Im Stadtzentrum befinden sich Bushaltestellen, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist damit gegeben. Für Kunden stehen Parkmöglichkeiten im Zentrum zur Verfügung. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Behörden befinden sich im Stadtgebiet. Dies sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Handel, Dienstleistung und Wohnen im direkten Umfeld des Objekts. Fazit: Eine Zentrumslage mit guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld, geeignet für Handel, Gastronomie und Dienstleistung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Gartenwohnung Top 1 mit 77 m² Garten + 8 m² Terrasse: Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 345.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert). Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,04 m², einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen sowie einem überdachter Terrasse . Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit ausreichend Freiraum verbinden möchten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Ausstattung, die Fußbodenheizung sowie die Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die sonnige ca. 15,11 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt gemeinsam mit dem ca. 63 m² großen Garten zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die direkt zur Immobilie gehören. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Bauweise und angenehmer Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständiges Investment besonders interessant. HWB: 40 fGEE: 0,65 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 94,20 € Grundsteuer: 13,36 € Abfallgebühren: 6,36 € Wassergebühren: 23,40 € Kanalgebühren: 54,02 € Gebäudeversicherung: 46,78 € Gesamtkosten: 238,12 € LAGE: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Mattighofen und verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, der Volksschule sowie der Mittelschule in Mattighofen, die sich in kurzer Distanz befinden. Auch der Bahnhof Mattighofen mit Anbindung Richtung Salzburg und Braunau ist rasch erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren entlang der Mattig, Sportanlagen sowie vielfältige Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Die Region Innviertel begeistert zudem mit ihrer naturnahen Landschaft und lädt zu Ausflügen in die umliegenden Naherholungsgebiete ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrzeit und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner.... [Mehr]