Wohnung bis 50 m2 in Wien 13.,Hietzing mieten

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung - 1130 Wien, Nähe U4 Zur Vermietung steht eine helle und freundliche Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, den eigenen Garten und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U4-Station. Wohnungsdetails: * Wohnnutzfläche: 36,46 m² * Terrasse: 6,4 m² * Garten: 27,7 m² * Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer * Separate, vollausgestattete Küche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Griller, Waschmaschinenanschluss) * Fenster mit Insektenschutz * Badezimmer mit Badewanne & WC * Eingangsbereich Zusätzliche Ausstattung: * Lift im Haus * Kellerabteil * Garagenplatz optional anmietbar * Gemeinschaftswaschküche vorhanden Mietkonditionen: * Bruttomonatsmiete: 770 € (inkl. Heizung) * Mietvertragseinrichtungsgebühr: 360 € * Befristung: 5 Jahre * Bezug ab Oktober 2025 * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Für maximal 1-2 Personen, 1 Haustier erlaubt * Erforderliches Mindestnettoeinkommen: 2.000 € pro Monat (nachweisbar) Energieausweis: * HWB: 36,75 kWh/m²a * Energieklasse: B Lage: Der 13. Bezirk vereint grüne Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur. Die nahe U4-Station Braunschweiggasse ist in 4 Min zu Fuß erreichbar und sorgt für schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Anfragen bitte schriftlich mit einer kurzer Selbstbeschreibung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete gelangt eine charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage des 12. Bezirks. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihren warmen Holzboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume und ein praktischer Grundriss machen dieses Zuhause besonders einladend. Bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Gartenfläche Die Lage in der Stranzenberggasse bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage - 1130 Wien, Nähe Roter Berg In absoluter Ruhelage und umgeben von viel Grün kommt diese charmante Wohnung im 13. Bezirk zur Vermietung. Trotz idyllischer Umgebung ist die Anbindung top: die Straßenbahnlinien 60 & 62 sowie die S-Bahn sind rasch erreichbar. 2 Stock ohne Lift Highlights: 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden Liebevoll eingerichtete Küche mit Vollholz-Möbeln Bad mit Wanne Separates WC Ruhige, grüne Lage nahe Roter Berg Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung (60, 62, S-Bahn)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Wohnstudio mit Balkon ins Grüne - ab sofort frei Ich vermiete ein sehr gepflegtes Wohnstudio mit ca. 31 m² Wohnfläche und zusätzlich einem 9 m² großen Balkon mit schönem Blick in Gärten und auf Bäume. Es gibt keinen darüberliegenden Balkon, was den Ausblick besonders angenehm macht. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines ruhigen, thermisch sanierten Hauses mit Lift. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum mit Eichenparkettboden, einer kleinen Küchenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein trockener Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls dazu. In der Wohnanlage gibt es außerdem einen Waschraum und einen Fahrradraum. Die Lage ist sehr gut angebunden - zur U4 Hietzing geht man ca. 10-12 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Wohnung absolut ruhig und im Grünen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und auch der Schlosspark Schönbrunn ist ganz in der Nähe. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Heizkosten sind aufgrund der Sanierung des Hauses gering. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Mit passenden Möbeln lässt sich der Raum gut aufteilen. Sie wird mit einer kleinen Küchenzeile übergeben und ist sonst unmöbliert. Verfügbar ab sofort Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Bitte nur private Anfragen mit kurzen Angaben zur Person und vorhandenen Referenzen. Ich freue mich auf ernstgemeinte Rückmeldungen!... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung, 1. Stock, absolute Ruhelage mit Gartenblick. Voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe, • voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten • Schlafzimmer mit 160cm Bett • Büroarbeitsplatz für Home Office • Bad mit Badewanne & Waschmaschine • Auf Wunsch mit Internet • Gartenmitbenützung • Keller vorhanden • Fahrradabstellraum Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk: Fußnähe U4 Braunschweiggasse Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden Nähe Schönbrunn Mietdauer: 3 Jahren (mit Option auf Verlängerung) Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,- hinzu kommt ein Möbel-Geräteentgelt von 110,- brutto, Vermieter übernimmt Reparatur / Ersatz im Falle eines Defekts. Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 120-130,-/Monat Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis. Bright 2-room apartment in a calm location with garden view Modern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe. • Features: • Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances. • Bedroom with a 150 cm bed. • Workspace for home office. • Bathroom with a bathtub and washing machine. • Internet available upon request. • Shared garden access. • Basement storage available. • Bicycle storage room. • Parking available with a resident permit. Location: Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna. Proximity: o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station. o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer. o Nearby Schönbrunn Palace. Lease Details: Rental Period: 3 years (with an option to extend). Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration). Rent: EUR 780 gross per month, in addition a fee of gross 1,- for furniture&devices, landlord provides repair & exchange in case of problems Utilities: Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 120-130 per month. Internet: Can be set up upon request. If interested in a viewing please send brief introduction of yourself. Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2026 (mind. 6 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 (mind. 6 Monate) Unsere kleine und frisch renovierte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Wohnzimmer mit zwei Einzelbetten, welche auch als Sofa genutzt werden. Die Wohnung ist modern, 40m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11741/ English: tempoflat.at/offer-detail/11741/... [Mehr]