Wohnung bis 100 m2 in Wien 17.,Hernals mieten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

WUNDERSCHÖN SANIERTE DG-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND KLIMAANLAGE Sehr geehrte Interessent: innen! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein aktueller Einkommensnachweis aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis in ausreichender Höhe erforderlich ist! Es wird ein zeitnaher Mietbeginn angestrebt. Zur besseren Vorstellung und Inspiration wurden einige Räume mit KI virtuell eingerichtet, die Bilder sind entsprechend gekennzeichnet. Hinweis: Zur Miete kommen noch monatlich EUR 64,45 (inkl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.662,45.An der Ecke zur Hernalser Hauptstraße in einer Seitengasse gelegen, kommt diese soeben wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. DG eines 1997 errichteten modernen Wohnhauses, ein Lift ist natürlich vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 62m² und einer sehr großzügigen Terrasse mit 16m² eignet sich die Wohnung perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Auge für hochwertiges Design soeben frisch saniert und mit einer neuen maßangefertigten Küche mit allen Geräten sowie einem wunderschönen Design-Badezimmer mit Walk-In-Dusche im minimalistischen Stil ausgestattet. Wer ein Händchen und Liebe zum Interior-Design hat, hat hier die perfekte Basis, um Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Im Zuge der Sanierung wurde eine Klimaanlage installiert. Das ruhige Schlafzimmer ist ausschließlich in den schönen Innenhof zur eigenen Terrasse hin ausgerichtet. Diese hat mit 16m² ausreichend Fläche, um hier eine grüne Oase zu schaffen und die Sonne oder ein Gläschen Wein am Abend zu genießen. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich, auch das Durchlüften ist problemlos möglich. Die hochwertigen Dachflächenfenster sind bereits mit einer außenliegenden Beschattung versehen. Ein Fahrradraum steht den Bewohner: innen zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 1m² ist zugeordnet. RAUMAUFTEILUNGDie Wohnfläche von ca. 62m² zuzüglich ca. 16m² hofseitiger Terrasse teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Küche (neu und voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Backrohr) Bad (Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss) Wohnzimmer Schlafzimmer Terrasse Kellerabteil AUSSTATTUNG UND FEATURESVollständig ausgestattete und maßangefertigte neue Einbauküche (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) Zentralheizung Neuer hochwertiger Vinylboden in Echtholz-Optik Dachflächenfenster mit außenliegender Beschattung Klimaanlage Design-Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Tageslicht LAGEDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus an der Ecke der Hernalser Haupststraße auf Höhe Postsportzentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, etc. befinden sich in der Hernalser Hauptstraße. Die öffentliche Anbindung ist mit der S45, den Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie einigen Buslinien (z.B. 44A, 10A, 12A) gegeben. Sportler: innen kommen beim nahegelegenen Postsportzentrum voll auf ihre Kosten - Tennis, Minigolf oder im Winter Eisstockschießen wird hier angeboten. VERMIETUNGDie Vermietung kann ab sofort erfolgen und ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Bei gutem Einvernehmen ist danach eine Verlängerung möglich. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. beläuft sich auf EUR 1.662,45.Die Kaution beträgt EUR 6.500,-. ENERGIEAUSWEISGültig bis 14.2.2029, HWB C 59,47 kWh/m²a, fGEE C 1,612Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte stellen Sie diese mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Anfrageformular. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

Gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern, Balkon und guter U-Bahn Anbindung an U6! Lift vorhanden! Küche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Abwasch), Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Das Bad ist mit grauen Fliesen ausgestattet. In der Miete von 465€ sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Heizung/Strom ca. 50€/Monat. Die Wohnung ist max. für 3 Personen geeignet und auf 10 Jahre befristet Ab sofort verfügbar! Provisionsfrei!... [Mehr]

#hell #möbliert

Provisionsfreie und sehr helle Wohnung, bestehend aus Wohnküche mit Schlafbereich, Bad, WC, Parkettboden in allen Zimmer, das Bad und der Kochbereich sind verfliest, Gasetagenheizung. Alle alltäglichen Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Ubahn in 2 Gehminuten erreichbar! Die Gesamtmiete ohne Gas und Strom beträgt € 416, ; Kaution € 1400, ; keine Ablöse; ein paar Möbel verbleiben in der Wohnung also ist sie bereits teilmöbliert; auf 5 Jahre mit Verlängerung befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf Sie wartet eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Küche, Badewanne, Waschmaschine und Tiefgaragenplatz. Auf der uneinsehbaren Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick am Südhang des Predigtstuhls können Sie entspannt relaxen. Gepflegte, sehr ruhige Wohnhausanlage aus dem Jahr 2000 ohne Lift und Autoverkehr. Die Küche enthält Glaskeramik-Kochfeld, Ofen, Kühlschrank und Einbauküche wie abgebildet. Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine. Zusätzlich Gemeinschafts-Waschküche mit Trockner im Keller. Einbauschrank mit Spiegel im Schlafzimmer. Sämtliche anderen Möbel (Garderobe, Wohnzimmer, Bett) können wahlweise übernommen werden. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Rufbus im 20-min-Takt. Straßenbahnlinien 2, 10, 43 und Buslinie 43A in 10-15 min. fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

Sehr ruhiges Appartement, Nähe AKH, Hauptuniversität,43 und U6, Supermärkte!!! Voll ausgestattet und möbliert, Internet und TV, Waschmaschine vorhanden!! Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Ab sofort auf 5 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich!! 380.- inclusive Strom und Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DACHGESCHOSSWOHUNG - KOMPLETT RENOIVERT LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE IM 17. BEZIRK Diese Dachgeschosswohnung hat insgesamt 93,5 m² Wohnnutzfläche und eine über 50 m² große Terrasse. Die großzügige Wohnung wurde von Grund auf kernsaniert. Sämtliche Installationen, Böden, Elektrik wurden erneuert und eine neue Küche eingebaut. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die über 50 m² große Terrasse die von jedem der drei Zimmer direkt zugänglich ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder Sommerfeste - die Terrasse ist ein echtes Outdoor Wohnzimmer. Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer + Küche + großen Vorraum, Toilette, + Abstellraum +Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer besitzt noch eine begehbare Garderobe. In der Miete sind die Heizkosten und die Warmwasserkosten Akkonto inkludiert. WG geeignet! Für einen Besichtigungstermin bin ich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar. Eine Garagenplatz im Innenhof kann optional dazu gemietet werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 89,90 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Ich vermiete meine schöne Wohnung im 17.Bezirk. Sie liegt sehr günstig - in 5 min zu Fuß bei der U6, in 10 min beim AKH und in 15 Minuten ist man bei der Hauptuni (mit dem 43er) Besorgungen sind im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß zu bewältigen (Supermarkt ca. 100 m entfernt). Ein Eislaufplatz ist gleich gegenüber. Obwohl sie im EG ist ist es sehr ruhig und nicht heiß. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man ins Bad (Dusche, mit Waschmaschinenanschluss), ins seperate WC, in die Küche (voll ausgestattet inkl Geräten) und in die Zimmer. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit genug Platz für einen Home office Arbeitsplatz, daran schließt ein geräumiges Schlafzimmer an. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Erstbezug im 17. Bezirk – 66 m², 2 Schlafzimmer & Balkon Nagelneue, moderne Wohnung - zwei separate Schlafzimmer, gemütlicher Balkon, eine voll ausgestattete Küche und Wohnzimmer • Ruhige, grüne Lage im 17. Bezirk • Linie 43 nur ca. 200 m entfernt – direkt Richtung Zentrum • 66 m² • Fußbodenheizung • Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd & Mikrowelle • Fahrrad- und Kinderwagenraum • A1 Glasfaser oder Magenta 5G möglich • Außenjalousien • Bad + separates WC Erstbezug | direkt vom Eigentümer | keine Maklergebühren Bei Interesse einfach melden – Besichtigung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen. Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss). Lage Top-Lage & Öffis: Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite. Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende). Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kosten Gesamtmiete: € 1.100 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung ) Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch) Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung): • Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 745 brutto • Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 177,18 brutto • Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 177,82 brutto • = € 1.100 brutto / Monat Kaution: € 3.300 Bruttomonatsmieten) Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung ist ausgestattet mit: - einem Bad mit Dusche - Gegensprechanlage - einem Keller - neue Isolierfenster - hochwertige Küche mit allen Geräten (weiß) - Balkon - Abstellkammer 2. Stockwerk mit Lift Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 10, 44 Infrastruktur Interspar, Hofer, Bipa Gesamtmiete (Heizkosten extra): €668 monatlich Aufgrund der sehr hochwertigen Küche ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu entrichten! Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte, vollmöblierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Parallelstraße zur Hernalser Hauptstraße (1170 Wien). Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine charmante Terrasse mit Blick auf den Schafberg. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 31 m² • Terrasse: ca. 7,5 m² mit herrlichem Schafbergblick • Stockwerk: Dachgeschoss (Lift vorhanden) • Zustand: vollständige Sanierung im Jahr 2025 • Möblierung: komplett möbliert (alle Möbel neu) Ausstattung • Neues Badezimmer • Neuer Boden • Neue Küche (inkl. Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler) • Neue Terrasse • Alle Möbel neu • Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich • Effizient gestalteter Grundriss • Professionelle Waschmaschine und Trockner im Keller Lage & Infrastruktur • Sehr ruhige Parallelstraße zur Hernalser Hauptstraße • Billa in 2 Gehminuten • Bipa in 3 Gehminuten • Straßenbahn 43/44 in 5 Gehminuten • Rund 20 Minuten bis Schottentor/Universität mit der Straßenbahn • Zahlreiche Geschäfte, Lokale und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung (Allgemeinmediziner im Haus) Besonderheiten • Schöner Weitblick auf den Schafberg - Ideal für Singles oder Pendler... [Mehr]