Wohnung bis 100 m2 in Wien 17.,Hernals mieten

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG; ZWEITBEZUG NACH FERTIGSTELLUNG Nähe Alszeile und Schultheißgasse Aufteilung: Vorzimmer/Garderobe (5,5 m²), Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (17 m²) und Zugang zu großem Balkon (6 m²), Schiebetüren zum Schlafzimmer (8,40 m²) großes Badezimmer mit Dusche und WC mit 7,11 m²), Wa Ma Anschluss im Bad Ausstattung: Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in Bad, voll ausgestattete Küche, geräumiges und absolut trockenes Kellerabteil, großer Fahrradabstellraum das Haus ist neu erbaut und bietet somit alle Vorzüge eines Neubaus, geräumiger Lift (2. Liftstock) barrierefreier Zugang zu allen Etagen.zuzüglich zur Miete kommen noch + € 102,00 (inkl. Mwst.) für Heizung und Warmwasser monatlich! DIE WOHNUNG HAT NUR EIN SCHLAFZIMMER- UND IST NUR FÜR SINGLES/ ODER EIN MAXIMAL EIN PAAR GEEIGNET! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (ohne Lift) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die für Altbauwohnungen typischen hohen Decken. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine neu eingebaute Küche inklusive Kühlschrank, Herd und Backofen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum gegenüber der Wohnung. Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer blicken in eine verkehrsberuhigte Einbahngasse. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist ab sofort bezugsbereit. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * 3 Zimmer + Schrankraum * Küche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum gegenüber der Wohnung LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Elterleinplatz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Hernals ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem BILLA, BIPA, eine Postfiliale, eine Bäckerei, mehrere Cafés sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur zwei Stationen erreichbar. Für Erholung und Freizeit befinden sich der Pezzlpark sowie das Jörgerbad in der näheren Umgebung. HINWEIS Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer ausschließlich Mieter mit einem regelmäßigen, nachweisbaren Einkommen akzeptiert. Studierende sind ebenfalls willkommen, sofern eine Bürgschaft übernommen wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Studentenwohnung mit Terasse — möblierte Zwischenmiete in Wien (1-8 Monate), ideal für Studenten und junge Berufstätige. Lage: 17. Bezirk. Größe: 32m². Miete: 769€. Verfügbarkeit: Verfügbarkeit frei ab: 01.08.2026 frei bis: 01.01. Kein Airbnb / keine Kurzzeit-Übernachtung — seriöse Zwischenmiete mit Ansprechpartner Simon Keller. Kontakt bevorzugt über die Plattform-Nachricht oder [Email]. Schöne neusanierte Wohnung mit Schlafzimmer, Toilette und Hauptraum - Neue Küche - Klimaanlage -Highspeedinternet vorhanden - Magenta Tv vorhanden - Teifgarage vorhanden - große Terasse mit viel Sonneneinstrahlung - Einrichtung ( Bett, Lampen, Waschbecken, Küche, Sofa.. ) fertig eingerichtet - Solaranlage über der Terasse für eine kleine Stromrechnung Miete ist befristet, kann aber individuell verlängert oder verkürtztg werden. Strom, Internet, Tv - pauschal 50€ pro Monat Da gewerbliche Vermietung, anmeldung des Hauptwohnsitzes nicht möglich. Wir feuen und auf deine Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Bitte beachten Sie unten aufgeführte Hinweise zu Ihren Daten für Ihre Anfrage. Danke. Ruhelage - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - unbefristet !!! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hofruhelage in Veronikagasse im begehrten 17. Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eingerichteter Küche, Bad und separates WC. Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Etagenheizung Gas und Warmwasserversorgung über Gastherme. Aufzug vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet. Achtung : Bitte keine WG Anfragen ! Bitte keine Haustiere ! Diese Wohnung eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleine Familie. Bei der angegebenen Miete i. H. von 1.507,88 € monatlich handelt es sich um die Gesamtmiete. Darin enthalten sind Miete, Betriebskosten und Ust. Strom und Gas sind nicht includiert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sind ein KI generierter Einrichtungsvorschlag. Perfekte Verkehrsanbindung mit U 6 und Tram 2Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., Anschrift) bearbeiten können. Andere Anfragen können wir leider nicht beantworten. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Ebenso besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Erstbezug nach Sanierung: klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 17. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Altbauwohnung (Lift) in zentraler Lage des 17. Bezirks - Nähe Kalvarienberggasse. Diese ca. 96 m² große Altbauwohnung besticht vor allem durch die gute Grundrissqualität (kreisförmig begehbar) sowie die gute Wohn-, und Infrastrukturlage. Die Wohnung selbst liegt im 1 . Lift-Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.- Beste öffentliche Verkehrsanbindung (9, 43, U6-Nähe) - Beste Infrastruktur- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZDB2Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • WC mit Fenster • neue möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombinationsschrank, Fenster) • Kabinett • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC (Doppelwaschtisch, Spiegel, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss)• sehr gute Gesamtausstattung • Laminat-, Fliesenböden • Kunststofffenster • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof• Energieausweis (HWB 139,5 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 11.09.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #möbliert #ruhig

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Drei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Hernals mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE253) Der beworbene Preis von 1,910€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 31, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,180€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese ca. 94m² große 3-Zimmer DG Wohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Wohnesszimmer Abstellraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse und Gartennutzung (siehe Fotodokumentation; Grundriss wird nachgereicht) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort angemietet werden. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug eines ausgebauten und gepflegten Altbauhauses. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und urbaner Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, direkt an der Hernalser Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Elterleinplatz sowie der Lidlpark und der Kongresspark sorgen für hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Flair und Grünraum macht diese Lage besonders beliebt. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 43 (Schottentor - Neuwaldegg) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die U6-Station Alser Straße bzw. Michelbeuern-AKH sowie die S-Bahnstation Hernals sind durch die davor genannten öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto besteht eine rasche Anbindung an den Gürtel sowie an die westlichen Ausfallstraßen. Die Lage bietet somit optimale Mobilität sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.999,00 € Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#ruhig

Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bie Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben. U nd obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets. Bezug: Ab 1 . September 2026. Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis maximal 6 Monate. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. PROVISIONSFREI! Privat! Keine Provision! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Um die Ecke ist die nächste Straßenbahnhaltestelle "Blumengasse", welche direkt zum Westbahnhof führt. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft einer großen Kette ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Herrlich an der Wohnung ist deren absolute Ruhelage. Hernals ist der 17. Bezirk in Wien. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und grünen Flächen aus. Historisch war Hernals ein Arbeiterbezirk, heute bietet er eine vielfältige Lebensqualität mit kulturellen und gastronomischen Angeboten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | TOP-LAGE | KONGRESSPARK NÄHE Die ca. 62m² große, Dachgeschoss Wohnung mit ca 16m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus im 17. Bezirk an der Ecke Hernalser Hauptstrasse/Kulmgasse. Dieses Objekt wurde soeben komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert - Neues Bad, Küche, Böden, Klimaanlage und zeichnet sich durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus. Die Wohnung ist komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig. Die in der Bildergalerie als möbliert dargestellten Bilder sind KI generiert und sollen lediglich als Einrichtungsvorschlag dienen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Aufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küchesüdseitige 16m² Terrasse Badezimmer mit bodenebener Dusche (WM-Anschluss) WC Extra Ausstattung: Hochwertiger Vinylboden im Wohnraum Fliesenböden in Bad und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Hauszentral-Heizung Gegensprechanlage Personenaufzug Kellerabteil Lage: Der sehr gepflegte Neubau befindet sich an der Ecke Hernalser Hauptstrasse/Kulmgasse. Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Kongesspark-Bad oder Kongressbad bietet optimale Freizeitmöglichkeiten Straßenbahnlinie 43 (vor dem Haus) Autobuslinie 10AS45 (Vorortelinie) Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort verfügbar. Gesamtmietzins inkl. BK und 10% USt.: 1.598,- Kaution: € 4.800,- Provisionsfrei Kontakt: Herr Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Hallo zusammen, wir haben uns sehr wohl in dieser Wohnung gefühlt, da uns zu dritt aber die Wohnung zu klein geworden ist, sind wir aus der Whg. ausgezogen, und suchen nun ab sofort eine N Nachmieter In. Die Wohnung hat ca 45 qm, und ist wie folgt aufgeteilt: helle Wohnküche mit Fenster und Erker in Richtung Westen und Durchgang zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Gang, Abstellraum, Kellerraum. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Parkplatz kann wahrscheinlich dazu gemietet werden. Die Whg. wird für 5 Jahre vergeben, mit Verlängerungsoption. Kaution 1550 € und die Miete von 527 € enthält Betriebskosten. Bei Interesse einfach anrufen oder schreiben, um einen Besichtigungstermin auszumachen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und privater Idylle Adresse: Ottakringer Straße 26, 1170 Wien (Hernals) Suchen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und privater Idylle? Diese brandneue, exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen auf rund 50 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist die über 30 m² große, hofseitige Gartenlandschaft. Da alle Räume komplett zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind, bleibt der Alltagsstress der Großstadt zuverlässig draußen. Sofort einziehen und wohlfühlen: Eine maßgeschneiderte DAN Küche mit modernsten Elektrogeräten ist bereits voll funktionsfähig installiert, sodass Sie sich mühsame Montagearbeiten und Wartezeiten sparen. Die Objektdetails auf einen Blick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 47,5 m²Eigengarten: ca. 30,32 m² ( mit eigenem Wasseranschluss und Außensteckdose) Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil (ca. 3,25 m²) mit eigenem Stromanschluss Zustand: Erstbezug in einem nachhaltigen Neubauprojekt Finanzielle Details (monatlich): Nettomiete: € 1.250,–Heizkosten-Akonto: € 100,– (äußerst sparsam dank modernster, energieeffizienter Bauweise) Gesamtmiete (warm): € 1.350,–Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 150,– (direkt im Haus) Exklusive Ausstattungsmerkmale & Highlights: Premium-Interieur: Edler Eichen-Echtholzboden gepaart mit einer behaglichen Fußbodenheizung (betrieben via Fernwärme). Maximaler Komfort: Dreifach verglaste Isolierfenster, elektrische Außenrollläden zur idealen Verdunkelung sowie eine integrierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Smarte Technik: Moderne Gegensprechanlage, die sich bequem via App steuern lässt. Grüner Fußabdruck: Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine vertikale Fassadenbegrünung zur natürlichen Kühlung im Sommer. Gemeinschaft & Freizeit: Im großzügigen Gemeinschaftsbereich stehen den Bewohnern Urban-Gardening-Beete und ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]