Wohnung bis 100 m2 in Wien 17.,Hernals mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 10: Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offen gestaltete Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich liegt die Toilette mit kleinem Handwaschbecken. Der Wohn- und Essbereich ist mit 15 m² kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um Möbel gut zu positionieren. So findet sich ausreichend Platz, für eine gemütliche Couch, Sideboards und einen Esstisch. Ein zeitloser Küchenblock mit sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Durch die deckenhohe Terrassentüre kommt viel Licht in den Raum und er gewinnt zusätzlich an optischer Größe. Über die Terrassentüre gelangt man auf den wunderschöne Terrasse bzw. Dachgarten, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit über 22 m² in Südausrichtung ein herrliches Refugium bietet, um bis in den Herbst hinein Sonnenstunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet auf über 9 m² Platz für ein Bett, eine praktische Nische biete Stauraum für einen schmalen Schrank. Auch von hier lässt sich der Dachgarten begehen. Das etwa 5 m² große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Dank der großen Fenster ist ein frisches Badezimmer-Klima immer garantiert. Die Wohnung besticht durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf nichts verzichtet werden muss - ein absoluter Single-Hit! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Fan Coil klimatisiert - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Fahrradabstellraum Kosten: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 964,34 Euro Heiz-KW/WW-und Kühlung Akonto inkl. USt.: 55,66 Euro Gesamt: 1.020,00 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie s... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung ab Mai 2026 gelangt hier eine 2-Zimmer-Wohnung im höheren Liftstock gelegen mit einer Wohnfläche von insg. 62 m2. WFL: 62,12 m², Baujahr: 1971, 5er Liftstock. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ist sehr gut gelungen. Es erwartet Sie ein großer verfliester Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und zentral und separat begehbare Räumlichkeiten! Die Wohnung wurde renoviert und besteht aus 2 Zimmern mit separater Küche mit allen Geräten (inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler). Das Wohnzimmer und das Bad wurden 2017 komplett neu saniert, dabei Dielen-Parkettboden verlegt, frisch ausgemalt, neue Fensterfront im Wohnzimmer verbaut. 2019: Neue zweizeilige Küche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranplatte und Holzdielenböden frisch geschliffen und eingeölt. Das Schlafzimmer beinhaltet sehr viel Stauraum für Ihre Garderobe (praktischen Einbaukasten), Spotlights, eine Ablage und natürlich neue Fenster mit Innenjalousien. Die neue zweizeilige Küche ist separat angelegt und beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, sowie Fenster nach Außen mit Innenjalousien und Platz für einen Tisch mit Sesseln. Eine Komplettlösung: Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd - Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülbecken, praktische Schränke, sowie eine Waschmaschine. Die Sanitärräume (Bad mit Dusche / separat gelegenes WC), sowie Vorzimmer neu verfließt. Das modernisierte Badezimmer beinhaltet jetzt eine große Dusche (Länge: 140 cm), einen großen Spiegel mit Ablagefläche, Spotlights und Glanzfliesen, Regenwaldbrause, eingebauter Spiegel, etc. Das WC ist separat. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung im Haus (A-Konto-Vorschreibung an den Mieter: bereits in der Miete inkludiert). Kurz zusammengefasst: neue Küche mit allen Geräten: Herd mit Induktionsplatte, Offen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, zweizeilige Küche mit Küchenkästen, Waschmaschinenanschluss mit einer Waschmaschine, LED Beleuchtung; Vorzimmer mit Gegensprechanlage, neues Schloss; Bad neu saniert mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Leuchte, Hängeheizkörper; das WC liegt separat; Schlafzimmer mit Einbauschrank, Ablage und Spotlights; Wohnzimmer mit neuen Dielenböden; alle Zimmer sind mit einer Heizung ausgestattet; Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen am Gang, Küche und Sanitärbereich; Elektroinstallation neu; Innenjalousien an den Fenstern Im Jahre 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert: Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2015 mit einer hochwertigen Wärmedämmung (Thewosan) saniert, ebenso wurden 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien eingebaut und auch bei der Sanierung des Flachdachs wurden keine Kosten gescheut. Im Erdgeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil, das mit Licht und Steckdose ausgestattet ist, ebenso der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum und eine «Waschküche» inkl. Tumbler zu einem geringen Unkostenbeitrag zur Verfügung. Im Innenhof gibt es sowohl Autoabstellplätze oder bei Bedarf können, sofern frei, Garagen via Hausverwaltung hinzugemietet werden. Lage und Anbindung: Die Wohnung hat sehr gute Anbindung an die Stadt (Richtung Schottentor): Entweder Straßenbahnlinie 43 in die Stadt (Schottentor) oder ins Grüne (Endstation Neuwaldegg) oder mit der S45 nach Heiligenstadt oder Hütteldorf, wo Sie einen Anschluss zur U4 erhalten. Ab 2027 verkehrt die U-Bahnlinie 5 vom Rathaus bis Elterleinplatz (17. Bezirk). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kongressbad, die Alszeile (Allee zum Joggen, Relaxen) oder an der Endhaltestelle Neuwaldegg des 43er, das Privatbad Neuwaldegg oder das Schafbergbad (Fußweg über die Alszeile und einen Fußweg zwischen den Friedhöfen auf den Schafberg oder Sie nehmen den Bus) - in ca. 10 Minuten sind Sie im Grünen bzw. in der Naherholungszone Wiener Wald. Konditionen: Gesamtmonatsmiete (*warm): € 1.190, (* inkl. Heizung und Warmwasser) Kaution: € 4.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird dem Mieter empfohlen. provisionsfrei für den Mieter; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir ersuchen Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Hernals und Christine-Nöstlinger-Park Diese charmante Wohnung befindet sich in der Pezzlgasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hernals und dem beliebten Christine-Nöstlinger-Park entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Details im Überblick: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 68,37m2Stock: 1. Stock Lage: Nähe Bahnhof Hernals und Christine-Nöstlinger-Park Miete: Euro 1.099,00 (inkl. Betriebskosten) Befristung: 4 Jahre Beziehbar: ab sofort Möblierung: Küche und Bad Aufzug: vorhanden Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68,37m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 10,36m2 Eingangsbereich/Diele/Vorraumca. 24,85m2 Wohnkücheca. 1,20m2 WCca. 4,24m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussca. 1,40m2 Abstellraumca. 11,18m2 Schlafzimmer 1ca. 15,20m2 Schlafzimmer 2Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Pezzlgasse in gefragter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Der Bahnhof Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Christine-Nöstlinger-Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Kosten: monatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 275,00 Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 47,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

For English, see below. Besichtigungen finden ausschließlich am Samstag, 24. Jänner , am Nachmittag statt. Bei Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich bitte ausschließlich via Plattform oder Whats App-Nachricht ([Tel] inkl. einer kurzen Beschreibung (Anzahl Personen, Beruf, Einkommen, etc.). Beschreibung Sonnige, südseitig ausgerichtete 58qm Dachgeschoßwohnung (Lift vorhanden) in einem 1999 erbauten Neubauhaus mit großartigem Blick über Wien und Garagenstellplatz im Haus um € 949 (exkl. Heizung) zu vermieten. Wohnräume : Aus dem Vorzimmer (3,25 qm) sind alle Räume zentral begehbar Schlafzimmer mit Parkettboden (14,8 qm) Wohnküche (33 qm) mit räumlicher Abtrennung zwischen Wohnzimmer mit Parkettboden und möblierter Küche sowie elektrischen Rollläden Bad mit Fenster, Badewanne und WC (5,7 qm) Abstellraum (1,5 qm) Großes Kellerabteil Garagenstellplatz Gemeinschaftskinderwagen-/Fahrradraum Garagenstellplatz : Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Bitte beachten Sie die Abmessungen des Stellplatzes. Es besteht die Möglichkeit, den Garagenstellplatz als Mieter/in zum Marktpreis unterzuvermieten (Mietertrag etwa € 100 p.m.). Lage Die Wohnung befindet sich im fünften und letzten Stock in der Geblergasse 91 im 17. Bezirk, einer ruhige Wohnstraße trotz sehr guter öffentlicher Anbindung. Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9, 42 und 43 sowie der Buslinien 10A, 42A und N43 in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten u.ä. in Gehweite. Sonstiges Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Mikrowelle) von einer Privatperson vermietet. Daher bitte KEINE MAKLER - wir möchten nicht, dass potenzielle Mieter, welche selbst keinen Makler beauftragt haben, eine Maklerprovision zahlen müssen. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 46,7 kWh/m2a. Die Vorschreibung der Hauszentralheizung inkl. Warmwasser beträgt derzeit € 167,74 pro Monat und wird über die Hausverwaltung eingehoben. Die Heizkostenvorschreibung muss zuzüglich zur Kaltmiete von € 949 beglichen werden. Die Heizkosten werden bedarfsgerecht einmal im Jahr abgerechnet und Rückzahlungen sowie Nachzahlungen dem/der Mieter/in auf die Kaltmiete gegengerechnet. Die Kaution beträgt 3.500 € und muss bis spätestens zum Mietbeginn/Schlüsselübergabe bei uns eingelangt sein bzw. als Bankgarantie vorgebracht werden. Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin einen Einkommensnachweis mit; für Studierende wird auch eine Bürgschaft akzeptiert. Viewings will take place exclusively on Saturday, January 24, in the afternoon . If you are interested in a viewing, please contact us exclusively via the platform or by Whats App message ([Tel], including a short description (number of occupants, profession, income, etc.). Description Bright, south-facing 58 sqm attic apartment (elevator available) in a newly built residential building from 1999 , offering a fantastic panoramic view over Vienna. A parking space in the building's underground garage is included. The rent is € 949, excluding heating. Layout & rooms: Central entrance hall (3.25 sqm) with access to all rooms Bedroom with parquet flooring (14.8 sqm) Open-plan living kitchen (33 sqm) with a spatial separation between the living area (parquet flooring) and the fully fitted kitchen, featuring electric shutters Bathroom with window, bathtub and toilet (5.7 sqm) Storage room (1.5 sqm) Large basement storage compartment Underground parking space Shared stroller/bicycle storage room Parking space The underground parking space is included in the total rent . Please note the dimensions of the parking space. The tenant has the option to sublet the parking space at market rates (estimated rental income approx. €100 per month). Location The apartment is located on the fifth and top floor at Geblergasse 91, 1170 Vienna , a quiet residential street with excellent public transport connections. Tram lines 2, 9, 42 and 43 as well as bus lines 10A, 42A and N43 are within walking distance. Excellent local infrastructure with supermarkets, pharmacies, doctors and other amenities nearby. Additional information The apartment is partially furnished and rented out by a private owner . The kitchen is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, stove, oven and microwave. No agents, please - we aim to avoid unnecessary agency fees for prospective tenants who have not engaged a real estate agent themselves. The apartment's heating demand is 46.7 kWh/sqm per year . The current monthly advance payment for central heating and hot water amounts to €167.74 and is charged by the building management. Heating costs are payable in addition to the net rent (€949) and are settled annually based on actual consumption (refunds or additional charges will be offset against the rent). The security deposit amounts to €3,500 and must be paid no later than the start of the tenancy / handover of keys, or provided in the form of a bank guarantee. Please bring proof of income to the viewing appointment; for students, a guarantor is also accepted.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 2 - Zimmer Maisonette mit Galerie und Freifläche (ca.5m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock (DG), in Ruhelage und ist südlich als auch nördlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorraum (UG.) Separates WC mit Handwaschbecken (UG.) Abstellraum (UG.) Wohnküche (ca.23m²(UG.)) Galerie (ca.20m²(OG.)) Schrankraum (OG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (OG.) Schlafzimmer mit Terrassenzugang (ca.18m²(OG.)) Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) stehen ebenso zur Verfügung. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 69,99,- (Brutto) monatlich. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

360-Rundgang (gegebenefalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen): https://my.matterport.com/show/m=U8MW7z Yw EH8 Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in der Dürauergasse (neben dem weitläufigen Kongresspark samt dem Freibad Kongressbad). Das Haus verfügt über einen sehr geräumigen Innenhof mit Grünflächen, Bänken, Sandkiste, etc. (siehe Fotos). Mietbeginn: Ab 1. April 2026 möglich Befristung: 5 Jahre Eckdaten: - 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer) - 5,41 m2 Loggia - 54,86 m2 Wohnfläche - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi etc.) Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, etc.) und das Kongressbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnen (Linie 2, 10, 43) innerhalb von 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn (Linie S 45, Station Hernals) ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Heizung: Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind separat zu bezahlen. Der/die Mieter*In schließt direkt mit dem Energielieferanten den Vertrag (Fernwärme). Miete: € 904,00 Nettomiete € 80,00 Betriebskosten € 98,40 USt. (10 %) € 1.082,40 Bruttomiete Kaution: € 3.500,- (einmalig vor Mietbeginn) Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm ? zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt ? ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.200,00 Betriebskosten: 232,00 Heizung & Warmwasser: 100,00 Gesamtkosten: 1.532,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: * moderne Einbauküche * Parkettböden Eiche * Fußbodenheizung * Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung * Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas * Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 28: Nach dem Betreten der ca. 31, 72 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit etwa 16 m² bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen sowie einem schmalen Balkon mit 2,56 m² Größe. Im Wohnbereich lassen sich eine Couch und ein kompakter Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 10,80 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Vom Wohnzimmer aus ist der kleine Balkon zu begehen. DIE AUSSTATTUNG: - klimatisiert (Fan Coil) - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 936,62 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 58,38 Euro Gesamt: 995,00 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig is... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

TERRASSEN NEUBAUWOHNUNG NAHE CHRISTINE NÖSTLINGER PARK Diese im 2 Liftstock eines Neubaus ( BJ 2015) gelegene Terrassenwohnung mit insgesamt 84 m² gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Zentraler 12m² Vorraum,29 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und strassenseitigem 6,5 m² südostseitigem Balkon 2.Schlafzimmer ( 13m² & 19m² ) mit Ausgang auf die 5m² große westseitige Loggia, 6m² Wannenbad, separates WC , Abstellraum Ausstattung: Moderner Neubau mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmerkeramik, elektrische Außenbeschattung, teilweise Beleuchtungskörper, Einbauschränke, Komplettküche, 2. Liftstock, Kellerabteil Die Wohnung besticht durch den sehr guten Grundriss und die moderne Ausstattung. Für HEizung und Warmwasser wird ein Akkonto von 117,26 Euro monatlich vorgeschrieben. Infrastruktur: Das 2015 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch seine gute Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegt das Postsportzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Straßenbahnlinien 9, 42, Schnellbahn S 45, Buslinien 10A, 42 A ermöglicht eine höhe Mobilität. Gute städtische Infrastruktur vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Hernals mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE1) Der beworbene Preis von 700€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 16 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 7, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 950€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem hochentwickelt Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Hernals Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]