Wohnung bis 100 m2 in Wien 17.,Hernals mieten

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene, frisch ausgemalte Wohnung in einem Neubauhaus der 1960er-Jahre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Ein zentraler Vorraum erschließt sämtliche Räume, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Die Einheit wurde neu ausgemalt; der Parkettboden im Wohnzimmer wurde frisch geschliffen und versiegelt. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung eignen sich sowohl für eine Zwei- bis Dreier-WG als auch für Paare mit Home-Office-Bedarf oder eine kleine Familie. Raumaufteilung • Zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum • Großzügiges Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Einbaukasten • Separate, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne • WC separat Ausstattung • Parkettboden im Wohnzimmer (neu geschliffen und versiegelt) • Weitere Wohnräume mit entsprechenden Bodenbelägen • Voll ausgestattete Küche • Bad mit Badewanne • Getrenntes WC • Einbaukästen in den Schlafzimmern * Lift im Haus... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In ruhiger Lage des 17. Bezirks gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung. Raumaufteilung Zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und den 6,50 m² großer Garten, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche, getrennte Toilette mit zusätzlichem Pissoir und Handwaschbecken. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Ausstattung Die Zimmer sind mit hellen Laminatböden, sowie Fliesen in Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die schöne, helle, maßangefertigte Küche mit modernen Geräten versehen. Die mehrfach verglasten Fenster verfügen über Aussenjalousien, die sowohl Sichtschutz, als auch Wärmedämmung bieten. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 in der Hernalser Hauptstraße sowie die Straßenbahnlinie 44 in der Ottakringer Straße, die Schule am Parhamerplatz (bilinguales Gymnasium), diverse Nahversorger, Apotheke, Gasthäuser und viele andere Lokale. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen • Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe • Perfekt für Singles oder Paare • Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt • Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Hernals. Ein offener Wohnbereich sowie eine ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Perfekt für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Hernals. Ein offener Wohnbereich sowie eine ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Perfekt für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Sehr schöne Altbauwohnung geeignet für ein PÄRCHEN / SINGLE wird unbefristet vermietet. Grundriss: Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche (neu) Duschbad, WC, Vorraum, bezugsfertiger Zustand.

#Kellerabteil

Diese charmante 2-Zimmerwohnung ist ab dem 01.05.2026 im Herzen von Hernals verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) und überzeugt durch einen praktischen Grundriss: über den Vorraum gelangt man sowohl in das separate WC als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus sind das Badezimmer mit Badewanne sowie das gemütliche Schlafzimmer bequem erreichbar. Ein kleines Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Zusätzlich wird vor dem Einzug noch eine kompakte Kücheninsel inklusive Kühlschrank eingebaut, die den Wohnbereich funktional ergänzt. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle „Wattgasse“ (Linien 2, 9 und 43) sowie die Nachtbuslinie N43 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt (Schottentor) erreicht man in weniger als 15 Minuten – ideal für Studierende und junge Berufstätige. Die Wohnung wird befristet auf drei Jahre vermietet, eine Verlängerung ist bei Bedarf möglich. Der Mietpreis versteht sich als Gesamtmiete inklusive Betriebskosten (Strom und Heizung exkl.).... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Gut aufgeteilte und sehr ruhige 53 qm große Wohnung im 17. Bezirk. In einem Neubau, Baujahr 2002, befindet sich diese sehr nette Mietwohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Durch die große Fensterfront ist sie außerdem sehr hell. Die Infrastruktur ist durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, sowie durch die Buslinie 10A und die S45 ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für Kultur liegt die Kleinkunstbühne „Kulisse“ und die Ottakringer Brauerei ums Eck. Für Sportbegeisterte liegt der Wiener-Sport-Club Platz und die Post SV in Gehweite. Die Marswiese und der Wienerwald sind ebenfalls nicht weit. WOHNUNGSECKDATEN Perfekt Raumaufteilung für 53 qm. Großzügiger Vorraum. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Extra WC. Großzügige Wohn-Essküche mit großer Fensterfront. Nettes Schlafkabinett (mit Vorhang sowie Trennwand getrennt vom Wohnraum). Die Wohnung ist teilmöbliert mit Esstisch und Sesseln, TV Bank, Bücherregal, Kästen, Doppelbett, Schuhregal. Die Küche ist vollausgestattet mit Elektroherd, Backrohr, Spüle und Kühl/Gefrierkombination. Geräumiges Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Waschküche und einen Radabstellraum. Außerdem einige Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. KOSTEN Miete inkl. Betriebskosten: 826,94 Euro Miete: 650 Euro Betriebskosten: 176,94 aktuelle Betriebskosten 2025, ändern sich immer im Juni 2000 Euro Kaution Bei Interesse bitte Email an [E-Mail-Adresse entfernt] mit kleinem Steckbrief über Dich/Euch sowie deine Telefonnummer! Eine Besichtigung wird dann persönlich vereinbart.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 87m² große 3 - Zimmer Maisonette, mit Freiflächen (ca.6m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in Ruhelage, ist teilweise zentral begehbar und ist nördlich als auch westlich ausgerichtet. Die 3 - Zimmer Maisonette gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Abstellnische (UG.) Separates WC (UG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (UG.) Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen (ca.36m²(UG.)) Schlafzimmer (ca.24m²(OG.)) Arbeits/Kinderzimmer (15m²(OG.)) Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) sind vorhanden. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 424018) Ich biete eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Wien Hernals zum Tausch an. Die Wohnung ist 76 m² groß und hat eine Kaltmiete von circa 1000 Euro. Ich suche ein neues Zuhause in der Umgebung von München ( S-Bahn angebunden, Augsburg, Rosenheim...) mit mindestens 3 Zimmern und einer Größe von mindestens 60 m². Optimal mit Balkon oder Gartenzugang für unseren Hund Bruno zum bewegen und Badewanne für uns zum entspannen. Die maximale Kaltmiete sollte 1600 Euro nicht übersteigen. Mehr Details zur genauen Lage in München folgen bald. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine neue Küche und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm - zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt - ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Neubau des Jahres 1980 diese, charmante Studio-Dachgeschoss-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk. Dieses ca. 40 m2 große Studio-Apartment gliedert sich in ein Wohn-Schlafzimmer mit Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Das Studio besticht durch die geräumige Terrasse mit Fernblick. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. + Grünruhelage + fünfter Liftstock / Dachgeschoss + ca. 39,96 m2 Wohnfläche + ca. 18,60 m2 Terrasse + Wohn-Schlafzimmer mit Küche + geräumiges Duschbad + Abstellraum + Vorraum Ausstattung + Parkettböden + Fliesenböden in den Nassräumen + Hauszentralheizung + Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd, Ceranfeld und Dunstabzug + Duschbad mit Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss + ein Garagenplatz kann nach Vereinbarung - derzeit Warteliste - zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linie 44 in unmittelbarer Nähe + Strassenbahn-Linien 2 und 9 nur wenige Gehminuten entfernt Lage und Infrastruktur Hernals, der 17. Wiener Gemeindebezirk, zählt zu den beliebten Wohngegenden Wiens. Entlang und rund um die Ottakringer Straße findet man in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Strassenbahn-Linien sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum Huberpark und Yppenpark, zu Schulen, Kindergärten, Fachhochschulen und Universitäten, aber auch zu Spitälern, ist ebenfalls fußläufig gegeben. Die Nähe zum St.Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten der Wienerwald, die Marswiese und der Schwarzenberg-Park mit ihren Teichen, Lagerwiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Spaziermöglichkeiten. Fußläufig sehr gut erreichbar sind das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol"- ein Veranstaltungszentrum für Konzerte und Kabarett. Sonstiges Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 77,74 pro Monat exklusive 20% USt. und ist in der Gesamtmiete bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]