Wohnung bis 100 m2 in Wien 17.,Hernals mieten
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OKMietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 21,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse
Zur Vermietung gelangt diese ca. 94m² große 3-Zimmer DG Wohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Wohnesszimmer Abstellraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse und Gartennutzung (siehe Fotodokumentation; Grundriss wird nachgereicht) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort angemietet werden. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug eines ausgebauten und gepflegten Altbauhauses. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und urbaner Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, direkt an der Hernalser Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Elterleinplatz sowie der Lidlpark und der Kongresspark sorgen für hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Flair und Grünraum macht diese Lage besonders beliebt. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 43 (Schottentor - Neuwaldegg) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die U6-Station Alser Straße bzw. Michelbeuern-AKH sowie die S-Bahnstation Hernals sind durch die davor genannten öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto besteht eine rasche Anbindung an den Gürtel sowie an die westlichen Ausfallstraßen. Die Lage bietet somit optimale Mobilität sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.999,00 € Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 25,77 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | TOP-LAGE | KONGRESSPARK NÄHE Die ca. 62m² große, Dachgeschoss Wohnung mit ca 16m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus im 17. Bezirk an der Ecke Hernalser Hauptstrasse/Kulmgasse. Dieses Objekt wurde soeben komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert - Neues Bad, Küche, Böden, Klimaanlage und zeichnet sich durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus. Die Wohnung ist komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig. Die in der Bildergalerie als möbliert dargestellten Bilder sind KI generiert und sollen lediglich als Einrichtungsvorschlag dienen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Aufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küchesüdseitige 16m² Terrasse Badezimmer mit bodenebener Dusche (WM-Anschluss) WC Extra Ausstattung: Hochwertiger Vinylboden im Wohnraum Fliesenböden in Bad und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Hauszentral-Heizung Gegensprechanlage Personenaufzug Kellerabteil Lage: Der sehr gepflegte Neubau befindet sich an der Ecke Hernalser Hauptstrasse/Kulmgasse. Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Kongesspark-Bad oder Kongressbad bietet optimale Freizeitmöglichkeiten Straßenbahnlinie 43 (vor dem Haus) Autobuslinie 10AS45 (Vorortelinie) Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort verfügbar. Gesamtmietzins inkl. BK und 10% USt.: 1.598,- Kaution: € 4.800,- Provisionsfrei Kontakt: Herr Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
KURZZEITMIETE: Romantische Einzimmerwohnung in Ruhelage - ab 01. September 2026! PROVISIONSFREI!
€ 995,-
1170 Wien / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 27,64 / m²
#ruhig
Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bie Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben. U nd obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets. Bezug: Ab 1 . September 2026. Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis maximal 6 Monate. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. PROVISIONSFREI! Privat! Keine Provision! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Um die Ecke ist die nächste Straßenbahnhaltestelle "Blumengasse", welche direkt zum Westbahnhof führt. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft einer großen Kette ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Herrlich an der Wohnung ist deren absolute Ruhelage. Hernals ist der 17. Bezirk in Wien. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und grünen Flächen aus. Historisch war Hernals ein Arbeiterbezirk, heute bietet er eine vielfältige Lebensqualität mit kulturellen und gastronomischen Angeboten.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Hallo zusammen, wir haben uns sehr wohl in dieser Wohnung gefühlt, da uns zu dritt aber die Wohnung zu klein geworden ist, sind wir aus der Whg. ausgezogen, und suchen nun ab sofort eine N Nachmieter In. Die Wohnung hat ca 45 qm, und ist wie folgt aufgeteilt: helle Wohnküche mit Fenster und Erker in Richtung Westen und Durchgang zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Gang, Abstellraum, Kellerraum. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Parkplatz kann wahrscheinlich dazu gemietet werden. Die Whg. wird für 5 Jahre vergeben, mit Verlängerungsoption. Kaution 1550 € und die Miete von 527 € enthält Betriebskosten. Bei Interesse einfach anrufen oder schreiben, um einen Besichtigungstermin auszumachen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 47,23m²
€ 28,58 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und privater Idylle Adresse: Ottakringer Straße 26, 1170 Wien (Hernals) Suchen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und privater Idylle? Diese brandneue, exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen auf rund 50 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist die über 30 m² große, hofseitige Gartenlandschaft. Da alle Räume komplett zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind, bleibt der Alltagsstress der Großstadt zuverlässig draußen. Sofort einziehen und wohlfühlen: Eine maßgeschneiderte DAN Küche mit modernsten Elektrogeräten ist bereits voll funktionsfähig installiert, sodass Sie sich mühsame Montagearbeiten und Wartezeiten sparen. Die Objektdetails auf einen Blick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 47,5 m²Eigengarten: ca. 30,32 m² ( mit eigenem Wasseranschluss und Außensteckdose) Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil (ca. 3,25 m²) mit eigenem Stromanschluss Zustand: Erstbezug in einem nachhaltigen Neubauprojekt Finanzielle Details (monatlich): Nettomiete: € 1.250,–Heizkosten-Akonto: € 100,– (äußerst sparsam dank modernster, energieeffizienter Bauweise) Gesamtmiete (warm): € 1.350,–Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 150,– (direkt im Haus) Exklusive Ausstattungsmerkmale & Highlights: Premium-Interieur: Edler Eichen-Echtholzboden gepaart mit einer behaglichen Fußbodenheizung (betrieben via Fernwärme). Maximaler Komfort: Dreifach verglaste Isolierfenster, elektrische Außenrollläden zur idealen Verdunkelung sowie eine integrierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Smarte Technik: Moderne Gegensprechanlage, die sich bequem via App steuern lässt. Grüner Fußabdruck: Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine vertikale Fassadenbegrünung zur natürlichen Kühlung im Sommer. Gemeinschaft & Freizeit: Im großzügigen Gemeinschaftsbereich stehen den Bewohnern Urban-Gardening-Beete und ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Jörgerstraße 26, 1170 Wien! Hier erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsbereit. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82m² und befindet sich im 1. Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und überzeugt durch höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Ihr neues Zuhause besticht durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit West-Ausrichtung, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ihr Schlafzimmer, ruhig zum Innenhof im Osten gelegen, bietet die ideale Atmosphäre für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne mit Glas-Duschtrennwand ausgestattet. Ein Handtuch-Trockner sowie ein großes Waschbecken mit Anschluss für Ihre Waschmaschine vervollständigen die moderne Einrichtung. Die moderne Markenküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wird aktuell noch vermietet, daher liegen keine Fotos vor. Das Küchenbild basiert auf einer Visualisierung aus dem Jahr 2023, die vor dem Einbau der Küche erstellt wurde. Die dargestellte Küche wurde mittlerweile realisiert und ist Bestandteil der Wohnung. Ein exklusiver Abstellraum im selben Stockwerk steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung, um Ihren zusätzlichen Platzbedarf optimal zu decken. Zudem haben Sie zwei Kellerabteile sowie einen versperrbaren Fahrrad-Abstellraum im Hof zur Verfügung. Eckdaten der Wohnung: Lage: Jörgerstraße 26, 1170 Wien Zustand: sehr gut, umfassend im Jahr 2023 saniert Wohnfläche: ca. 82m²Zusätzlicher Abstellraum: Im selben Stockwerk zur Alleinnutzung, versperrbar Stockwerk: 1. Liftstock Verfügbar ab: 01.08.2026 Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer) Badezimmer: Badewanne und Glas-Duschtrennwand Küche: DAN-Küche inkl. Elektrogeräte Heizung: Gas-Heizung Kellerabteile: 2 Kellerabteile Fahrrad-Abstellraum: Im Hof, versperrbar Extras: Gegensprechanlage mit Türöffner, Einbau LED Spots in Küche und im Vorraum360-Grad Tour: Verfügbar für ersten Eindruck Die praktische Lage der Wohnung beeindruckt: Nur 300m von der U-Bahnstation U6 "Alser Straße" und 50m von der Straßenbahn Linie 46 entfernt, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Interspar, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Machen Sie sich einen ersten Eindruck durch unsere 360-Grad Tour und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. LAGEDie Jörgerstraße in 1170 Wien ist ein Ort, an dem Sie urbanes Leben und ein ruhiges Wohnumfeld gleichermaßen genießen können. Diese begehrte Adresse bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in nur 300 Metern die U-Bahnstation U6 "Alser Straße" zu erreichen, was Ihnen eine mühelose Erkundung der Stadt ermöglicht. Die Straßenbahn Linie 46 ist ebenfalls nur 50 Meter entfernt, und somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein Interspar, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung verleihen der Jörgerstraße eine lebendige Atmosphäre, während gleichzeitig der Innenhofbereich für eine ruhige und entspannte Wohnqualität sorgt. Die Jörgerstraße ist eine beliebte Adresse für Menschen, die das städtische Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erholung verzichten zu müssen. Hier können Sie den Charme einer etablierten Nachbarschaft mit modernen Annehmlichkeiten in perfekter Balance erleben. AUSRICHTUNGDer Hauseingang befindet sich an der Jörgerstraße. Die Wohnung selbst ist jedoch zur ruhigen Syringgasse ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes Wohnambiente in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Einmalkosten bei Vertragserrichtung: Kaution: EUR 6000,-1. Miete: EUR 1380,- Vertragserrichtung: EUR 500,- zzgl. USt. = EUR 600,- inkl. USt. (Rechtsanwalt) Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: DI Daniel Augustinovic, BSc Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Balkon #Garten
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 424018) Ich biete eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Wien Hernals zum Tausch an. Die Wohnung ist 76 m² groß und hat eine Kaltmiete von circa 1000 Euro. Ich suche ein neues Zuhause in der Umgebung von München ( S-Bahn angebunden, Augsburg, Rosenheim...) mit mindestens 3 Zimmern und einer Größe von mindestens 60 m². Optimal mit Balkon oder Gartenzugang für unseren Hund Bruno zum bewegen und Badewanne für uns zum entspannen. Die maximale Kaltmiete sollte 1600 Euro nicht übersteigen. Mehr Details zur genauen Lage in München folgen bald. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die Wohnung bietet rund 69 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 48 m² Terrassen- und Balkonfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Objekt befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift. Perfekte Raumaufteilung auf drei Ebenen Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung: 1. Ebene geräumige Vorraum mit Garderobe 2. Ebene Großzügige Wohnküche (ca. 38 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 14 m²) Schlafzimmer (ca. 15 m²) Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken separates WC Abstellraum 3. Ebene Sonnige Dachterrasse (ca. 41 m²), teilweise begrünt ein privates Refugium über den Dächern Wiens Begehrte Wohnlage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen, dennoch ruhigen Lage in Hernals. Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergärten ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch das Krankenhaus Göttlicher Heiland liegt nur wenige Minuten entfernt. Der angrenzende Lidlpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Optimale Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahnlinie 43 Station Rosensteingasse (Verbindung Schottentor Neuwaldegg), ca. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 9 Station Rosensteingasse (Verbindung Wallrißstraße Westbahnhof), ca. 3 Gehminuten entfernt S-Bahn-Station Hernals ca. 12 Gehminuten entfernt Mit der Linie 43 erreicht man den S-Bahnhof Hernals in ca. 5 Minuten sowie die U6-Station Alser Straße in ca. 10 Minuten Provisionsfrei für Mieter/innen Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet der Vermieter übernimmt die Vermittlungsgebühr. Für Sie als Mieter/in fallen somit keine Maklerkosten an. Hinweis: Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, zeigen die Bilder im Inserat eine vergleichbare Wohnung im selben Haus. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 38,07m² / 1,5 Zimmer
€ 18,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Eigener Garten mit 153 m²- bezugsfertige Wohnung mit ca. 38 m² und 11 m² Terrasse! Vorraum, Wohn-Essraum mit Küchenzeile samt Ausgang zum Garten, angrenzender, abgeteilter Schlafraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum. Elektroheizung, Warmwasserboiler elektrisch, Küchenzeile, Fliesenböden. Ideal für Singles oder eventuell Paare geeignet! Keine Familien-Eignung, keine WG-Eignung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Rötzergasse, zwischen Wattgasse und Elterleinplatz, Nähe Rosensteingasse. Bezug ab 15.08. möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: HWB: 79 kWh/m².a, Klasse C. Bruttomiete: € 710.- inklusive Betriebskosten und 10 % USt., Strom (auch für Heizung/Warmwasser) ist extra zu bezahlen. Kaution: € 2.150.- Keine Provision vom Mieter, Vertrag: € 216.-DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 8,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 17. Bezirk in der Beheimgasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift, ist hell und optimal aufgeteilt. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Gesamtmiete inlusive Betriebskosten: 695 EUR Raumaufteilung: • Vorraum • großer, heller Wohnraum • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC mit Waschbecken • südseitger Balkon • Kellerabteil... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien, U3 Ottakring, Kongresspark, ... / 39,79m² / 2 Zimmer
€ 23,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hernals ? Ruhige Lage & Top Infrastruktur Verfügbar ab 01.09.2026 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Hernals. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 43 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Wohnung Verfügbar ab 01.09.2026 Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug und Mikrowelle Gepflegter Zustand Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Innenbeschattung vorhanden Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Fahrradraum und allgemeiner Müllraum Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Loggia Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dornbacher Hauptstraße und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen die Marswiese sowie die Grünflächen des Wienerwalds nur wenige Minuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 Buslinien 42A und 44B S-Bahn Hernals (S45) Somit gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 56,80 kWh/m²a ? Klasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,178 ? Klasse C Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ? 949,00 Verfügbar ab: 01.09.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3... [Mehr]
