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#Balkon #Terrasse

Objektbeschreibung: Wir suchen für unseren Kunden eine Mietwohnung in Hartberg und Hartberg Umgebung. Ebenerdig oder erster Stock. Mit Balkon oder Terrasse. Seriöser, zahlungskräftiger Vormerkkunde. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GENIESSEN SIE DAS URBANE GRAZER STADTLEBEN IN RUHIGER UMGEBUNG IN DER UNGERGASSE! INSGESAMT WERDEN 70 NEUE WOHNEINHEITEN ERRICHTET. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 ZIMMER- WOHNUNGEN bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten BALKONE und GROSSZÜGIGE ERHOLUNGSFLÄCHEN IM FREIEN MIT BLICK INS GRÜNE. Highlights: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) GROSSZÜGIGE BALKONE UND ERHOLUNGSFLÄCHEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * TELEKOM UND UPC-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM LAGE & INFRASTRUKTUR: Der Grazer Hauptbahnhof und der CITYPARK mit SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für JUNGE FAMILIEN bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im AUFSTREBENDEN STADTTEIL GRIES. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche LENDPLATZ und der altstädtische HAUPTPLATZ, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer OPTIMALEN ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an UNIVERSITÄTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten SEITENSTRASSE, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der KLASSE A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. 3. Etage Top 31: 68,1 m² 728,97 € aktiv 5. Etage Top 53: 68,19 m² 775,01 € aktiv Top 58: 72,51 m² 819,01 € aktiv Top 59: 58,1 m² 664,95 € aktiv Top 64: 68,18 m² 898,98 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GENIESSEN SIE DAS URBANE GRAZER STADTLEBEN IN RUHIGER UMGEBUNG IN DER UNGERGASSE! INSGESAMT WERDEN 70 NEUE WOHNEINHEITEN ERRICHTET. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 ZIMMER- WOHNUNGEN bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten BALKONE und GROSSZÜGIGE ERHOLUNGSFLÄCHEN IM FREIEN MIT BLICK INS GRÜNE. Highlights: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) GROSSZÜGIGE BALKONE UND ERHOLUNGSFLÄCHEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * TELEKOM UND UPC-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 58 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 63 M² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 M² BALKON befindet sich 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATE TOILETTE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER * 2. SCHLAFZIMMER - MIT BALKONZUGANG * BALKON MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 819,00 EURO (inkl. BK und USt.). NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: 215,00€ INKL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 EURO (inkl. BK und USt.). Kaution: 209,70 EURO LAGE & INFRASTRUKTUR: Der Grazer Hauptbahnhof und der CITYPARK mit SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für JUNGE FAMILIEN bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im AUFSTREBENDEN STADTTEIL GRIES. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche LENDPLATZ und der altstädtische HAUPTPLATZ, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer OPTIMALEN ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an UNIVERSITÄTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten SEITENSTRASSE, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der KLASSE A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GENIESSEN SIE DAS URBANE GRAZER STADTLEBEN IN RUHIGER UMGEBUNG IN DER UNGERGASSE! INSGESAMT WERDEN 70 NEUE WOHNEINHEITEN ERRICHTET. Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 ZIMMER- WOHNUNGEN bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten BALKONE und GROSSZÜGIGE ERHOLUNGSFLÄCHEN IM FREIEN MIT BLICK INS GRÜNE. Highlights: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) GROSSZÜGIGE BALKONE UND ERHOLUNGSFLÄCHEN -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * TELEKOM UND UPC-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 59 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 54 M² Wohnfläche zzgl. ca. 3,52 M² BALKON befindet sich 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND BADEWANNE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * ABSTELLRAUM * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 665,00 EURO (inkl. BK und USt.). NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: 215,00€ INKL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 EURO (inkl. BK und USt.). Kaution: 209,70 EURO LAGE & INFRASTRUKTUR: Der Grazer Hauptbahnhof und der CITYPARK mit SHOPS, CAFÉS UND RESTAURANTS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für JUNGE FAMILIEN bestens geeignet. Das Objekt liegt im ZENTRUM VON GRAZ, im AUFSTREBENDEN STADTTEIL GRIES. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an KULTUR UND KULINARIK genießen, speziell der kulturreiche LENDPLATZ und der altstädtische HAUPTPLATZ, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer OPTIMALEN ANBINDUNG an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an UNIVERSITÄTEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. Dank der RUHIGEN LAGE, in einer geschützten SEITENSTRASSE, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der KLASSE A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante Garconniere-Wohnung im zweiten Stock eines Biedermeier Hauses. Aufgrund der zentralen, ruhigen Lage in TU- & KFU Nähe eignet sich die Wohnung optimal für Studierende. Ausstattungs-Highlights: Parkettboden, Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach und Herd, Waschmaschinenanschluss, SAT- & Internetanschluss, Fahrradabstellplatz im versperrten Innenhof Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die Gesamtmiete von EUR 486,20 inkludiert die Betriebskosten. Heiz- & Stromkosten werden vom Mieter individuell je nach Verbrauch gezahlt. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Graz - Umgebung: Ein attraktives Grundstück wartet für Schnellentschlossene. Dieses attraktive Grundstück mit ca. 6900 m² in Graz Umgebung punktet mit einer besonderen Lage. Schnell sein und besichtigen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ Traumwohnung in perfekter Lage in Graz Waltendorf - St.Peter+++ Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in perfekter Umgebung in einer Mietwohnung in Graz. Highlights: ABSOLUTE TOPLAGE IN GRAZ Ruhige Lage, perfekter Grundriss Große Terrasse / Balkon Hochwertige Ausstattung Eigener Tiefgaragenparkplatz Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 65m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntes WC- und Badezimmer, zwei separate Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die Terrasse beziehungsweise Ihren eigenen Balkon kommen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenparkplatz. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die perfekt Lage, sowie der fast 10m2 große Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Hauptmietzins Brutto: € 649,13 Tiefgaragen-Parkplatz Brutto: € 65,00 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 223,87 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 938,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten und Heizkosten inkludiert sind ! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zu innerstädtischen Einrichtungen sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Plüddemanngasse. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Trautes Heim, Glück allein! Diese schöne Immobilie erfüllt auf rund 66,21 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Terrasse) alle Wünsche und bietet modernen Wohnkomfort. Die sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss: • Wohnküche mit Elektrogeräten • ein Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • separate Toilette • Vorraum • Abstellraum • Balkon (ca. 9,65 m²) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler), ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der Balkon, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig. Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 36,00 (inkl. USt). Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421)._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

TOP sanierter Altbau in Grazer Innenstadt: Diese tolle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Grazer Innenstadt und bietet auf ca. 100,77 m2 Wohnfläche einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, 3 weitere Zimmer, (getrennt begehbar), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1 separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Räumlichkeiten sind auch problemlos als Büro oder Ordination nutzbar! Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Kellermiete, Aufzugs-Aconto und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Mietbeginn: ab August 2022 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhallen - Lieboch, nur 10 Minuten von Graz! Ausstellungs, Produktions- und Lagerhallen sowie Bürofläche Dieses Objekt präsentiert sich in moderner Architektur, hergestellt in Massivbauweise, Stahlbau mit gedämmten Paneelelementen und einer Glasfassade! * Ausstellungshalle "A" ca. 338m² Nfl. (Höhe 3,5 - 4,5m) Bj. 1989 * Lagerhalle "N" ca. 28m² (Höhe ca. 5m) Bj. 1997 Freiflächen: Schwer-LKW befestigt- Asphaltiert Widmung GG Baudichte 0,2 - 1,5 Heizung: Öl - Zentralheizung mit Radiatoren in den Büros und Luftheizgerät in der Halle (Einbau 1999) Aufschließung: Anschlüsse an das öffentliche Netz (Kanal, Wasser, Strom, Telefon) Infrastruktur: Autobahnanschluss A-2 ca. 400m, Ortskern Lieboch 1,2 km MIETE: ? 2.379,- zzgl. 20% MWSt. Mtl. Zzgl. Betriebs- Heizkosten Zzgl. KFZ Abstellplätze je ? 35,- zzgl. 20% MWSt. Zzgl. Mietvertragsgebühr Zzgl. Maklerhonorar 3 BMM zzgl. 20% MWSt. Kaution: 6 BMM mittels Bankgarantie ACHTUNG: Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen zu mieten! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Erich Sixt - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2379 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2379 Heizwärmebedarf: 201.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage, Lage, Lage !! Perfekte Infrastruktur. Ziegelmassiv.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektinformation Verfügbar ab 1.7.2022 Heizung Fernwärme Böden Parkett Bautyp Neubau Befristung 3 Jahre Zustand Neuwertig Ausstattung und Freifläche Abstellraum Einbauküche Fahrstuhl Keller Teilmöbliert / Möbliert Balkon 7 m² Energieausweis • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80 Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg! Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights. Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung. Raumaufteilung: • Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m² • Zimmer: 12,15 m² • Bad: 5,63 m² • WC: 1,87 m² • Vorraum: 6,57 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Balkon: ca. 7 m² Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat. Lage Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt. Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl. Sonstiges Keine Maklergebühr! Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden. Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.... [Mehr]