Wohnung bis 100 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Maisonette #Altbau

MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN SALZBURGS Mitten in der wunderbaren Fußgängerzone am Kapuzinerberg, in der beliebten Linzer Gasse, in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke und wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt, steht diese gemütliche Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1990 generalsanierten Altstadthauses mit Lift. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung: Eingangsbereich mit Abstellraum, Gäste WC, großzügiger Wohnfühlbereich mit angrenzender Einbauküche. Eine Wendeltreppe führt nach oben, von dort gelangt man in zwei ruhige Schlafzimmer sowie zum klassisch weiß verfliessten Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie die zentrale Lage und das zauberhafte Flair der Salzburger Altstadt. "Mittendrin statt nur dabei" weitere Informationen: Klassische Küche mit kompletter Geräteausstattung Gemütlicher, großzügiger Wohnraum Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss WC separat Lift Lage: Die Altstadt Salzburgs am rechten Salzachufer mit der Linzer Gasse und der Steingasse erfreut sich - von den großen Touristenströmen einstweilen noch unentdeckt - vor allem bei den Einwohnern Salzburgs großer Beliebtheit. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Bars - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Zudem bietet der nahe Kapuzinerberg Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MIETE: Garçonnière ruhig zum Innenhof, zentral, sehr gute Öffi-Anbindung Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Schallmoos und bietet auf ca. 35,64 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der nordwestseitige Blick in den Innenhof schafft Ruhe und erweitert das Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und werden über eine Zentralheizung beheizt. Der Wohn-/Schlafbereich, ca. 22,95 m² groß, liegt ruhig, ist hell und bietet ausreichend Platz für flexible, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit ca. 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, einer dunkelgrauen Holzarbeitsplatte sowie Mican-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden. Im ca. 3,25 m² großen Vorraum ist Platz für einen deckenhohen Einbauschrank - optimal für Stauraum. Das Badezimmer inkl. WC mit ca. 3,96 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Hellgrau, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellgrauen großen Wandfliesen und mit großen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil etwa 3,50 m2 groß, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Wasch- / Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann möglicherweise dazu gemietet werden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 599,71 Betriebskosten € 120,06 zzgl 10% USt. Heizkosten € 29,25 zzgl 20% USt. Warmwasser € 6,05 zzgl 10% USt. Kanal € 14,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 19,96 Gesamtbetrag € 790... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

698 Unser geräumiges 42 m² großes Penthouse befindet sich im vierten Stock (Dachgeschoss) und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Es verfügt über zwei Terrassen. - Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich - Voll ausgestattete Küche (Elektroherd, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher) - 12 m² große Terrasse - 60 m² große Dachterrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm und Liegestühlen - Schlafzimmer mit Doppelbett - Ausziehsofa für 2 Personen - Kostenloses WLAN - Fernseher mit über 90 Kanälen - Waschmaschine vorhanden - Bettwäsche, Handtücher und Föhn - Kostenloser Parkplatz (drei Gehminuten von der Wohnung entfernt) - Kostenlose Fahrräder verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Salzburg Lehen Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und mit 4 m² Westbalkon befindet sich im 2.Lifstock Die Aufteilung: Vorraum Kabinett WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche und Balkon Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben, Ablöse € 1.250,- Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² KEIN PARKPLATZ!!!!!!! Parken ist auf der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN geeignet!!!! Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.263,66,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.790,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß g Salzburg Lehen Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und mit 4 m² Westbalkon befindet sich im 2.Lifstock Die Aufteilung: Vorraum Kabinett WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche und Balkon Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben, Ablöse € 1.250,- Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² KEIN PARKPLATZ!!!!!!! Parken ist auf der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN geeignet!!!! Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.263,66,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.790,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 263,66 Umsatzsteuer € 90,91 Gesamtbetrag € 1263,66 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich im schönen Stadtteil Parsch in einer herrlichen Ruhelage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und direkt vor dem Haus finden Sie einen Nachversorger. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheke etc. Der Volksgarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet neben einem schönen Park ebenso viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 20,72 m² und gliedert sich in einen Wohnbereich, eine Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Itzling, im City Tower Itzling. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und möbliert. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung bietet folgendes Wohnprogramm: Wohnzimmer: 20,49 m2 Schlafzimmer: 13,20 m2 Bad: 5,26 m2 Diele: 7,28 m2 Abstellraum: 6,98 m2 Balkon: 5,69 m2 Balkon: 2,89 m2 Ein Tiefgaragenabstellplatz ist in der angeführten Miete enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neuwertig, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen! AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 1.980,00 Hauptmietzins EUR 216,00 Mietzins 2 TG-Stellplätze EUR 350,00 Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.546,00 GESAMT ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Die neu renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenfalls sehr schön sanierten Jahrhundertwendehaus und präsentiert sich von seiner besten Seite! Sie ist groß - sie ist hell, sie ist gut aufgeteilt, sie liegt gut - sie liegt sehr zentral - sie ist gut ausgestattet! Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Vorraum, eine Gästetoilette, einem Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss, einem Kinderzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Wohn- Ess- Kochbereich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive, helle Neubauwohnung befindet sich in der Santnergasse 45 in Salzburg Gneis (Wohnanlage Bärgründe) und liegt im 2. Stock eines 3-stöckigen Neubaus mit Aufzug. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Gesamtflache von ca. 47 Quadratmetern, gut aufgeteilt. Dazu kommt ein Balkon mit ca. 15 Quadratmetern mit herrlichen Blick auf den Untersberg und den Almkanal sowie Nachmittags-/Abendsonne. Die Ausstattung ist modern und hochwertig mit Parkettboden, Einbauküche und moderner Badezimmerausstattung. Es gibt in der gesamten Wohnung eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes, trockenes Kellerabteil. Es gibt weiters einen Tiefgaragenparkplatz Im Haus existiert ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die Monatsmiete (ohne Betriebskosten) beträgt 1.070, - €, wobei keine Vermittlungsprovision anfällt. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200, - € monatlich und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Kosten für den Parkplatz liegen bei 70, -€. Es wird eine Kaution von 3 Monatsmieten fällig. Das Objekt ist ab September 2026 verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg! Diese perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur historischen Altstadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer , das durch große Glasfronten viel Tageslicht bietet und direkt auf den weitläufigen Balkon führt - Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten: Eine brandneue, moderne Einbauküche wartet auf ihre erste kulinarische Einweihung, und das neuwertige Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Armaturen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines repräsentativen Home-Office. Die Highlights auf einen Blick Top-Zustand: Erstklas Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt Salzburg! Diese perfekt aufgeteilte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Nähe zur historischen Altstadt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer , das durch große Glasfronten viel Tageslicht bietet und direkt auf den weitläufigen Balkon führt - Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten: Eine brandneue, moderne Einbauküche wartet auf ihre erste kulinarische Einweihung, und das neuwertige Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Armaturen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines repräsentativen Home-Office. Die Highlights auf einen Blick Top-Zustand: Erstklassig gepflegt mit neuer Küche und modernisiertem Bad. Barrierefreier Komfort: Bequemer Zugang mittels Lift direkt aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Freiraum: Großer Balkon mit Blick ins Grüne der Wohnanlage. Sorgenfreies Parken: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug im urbanen Umfeld. Raumwunder: Durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Lage: Wo Salzburg am schönsten ist Die Riedenburg gilt als das "Tor zur Altstadt". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Festspielhaus, den Getreidegassen-Trubel oder den Mönchsberg für erholsame Spaziergänge. Die Infrastruktur ist erstklassig: Erstklassige Bäckereien, Bio-Läden, Ärzte und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier genießen Sie urbanes Flair ohne auf die nötige Ruhe verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem modernen Wohnhaus in angenehm ruhiger Lage in Parsch erwartet Sie diese überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Lassen Sie sich begeistern von den lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung, einer Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick und der 1A-Lage am Fuße des Kühbergs. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 76,19 m²2. OG mit Lift Terrasse: ca. 14,67 m²Parkettboden Küche mit Ceran-Kochfeld und Bora-Dunstabzug, angrenzender Abstellraum/Speis Bad mit Walk-in Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Separates Gäste-WC mit Waschbecken Großes Kellerabteil Fahrradabstellraum Carport Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]