Luxuswohnungen ab 2.000 EUR im Bezirk Innsbruck-Land mieten

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Repräsentative Dachgeschosswohnung mit architektonischem Charakter und besonderem Ambiente ab sofort NAHE Innsbruck zu mieten! Contemporary Chalet meets Loft! Die ca. 150 m² große, luxuriöse Dachgeschosswohnung vereint moderne, puristische Innenarchitektur mit dem unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in der eleganten Villa Maya, welche seit Ende 2021 stilvoll kernsaniert worden ist. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in traumhafter Lage bietet dank Alleinlage im Dachgeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre. Der direkte Liftzugang in das Mietobjekt rundet das exklusive Wohnkonzept ab. Sichtbare Holzbalken und die charakteristische Dacharchitektur verleihen den großzügig gestalteten Räumen eine angenehme Atmosphäre. Der edle Räuchereichen-Fischgrätparkett sowie die elegante, weiß gestaltete Küche mit flächenbündigen Fronten, indirekter Beleuchtung und integrierten Markengeräten unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der ca. 58 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe bis ca. 4 m beeindruckt des Weiteren durch einen modern gestalteten Raumteiler-Kamin als stilvolles, architektonisches Highlight. Für ein Gefühl von Wellness-zu-Hause sorgt das hochwertig, ausgestattete Badezimmer mit edlen Oberflächen in Steinoptik, einem eleganten, puristischem Doppelwaschbecken sowie einer großzügigen Walk-In-Dusche inklusive attraktivem Ausblick. Das EXTRA- WC mit zusätzlichem Pissoir ist ebenso mit erstklassigen, italienischen Fliesen und einem Handwaschbecken ausgestattet . Als ganz besonderer Eye-Catcher fügt sich die freistehende Design-Badewanne harmonisch in das ca. 25 m² große Schlafzimmer ein und schafft eine exklusive Wohnatmosphäre. Die zwei Dachterrassen mit herrlichem Bergblick erweitern den Wohnraum um einen besonderen Außenbereich. Durch die großzügig, geschnittenen Räume, einer zusätzlichen Speis, einem Schrankraum mit modernen, weiß gestalteten Einbauschränken sowie durch 2 Kellerabteile mit insg. ca. 24m² Fläche ist ausreichend Stauraum gegeben. Lagebeschreibung: Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und auch die größte im Westen Österreichs. Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Villengegend und die Immobilie ist durch eine Einbahnstraße mit geringem Verkehrslärm erschlossen. Sie verfügt über ausgezeichnete Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Arztpraxen, dem Landeskrankenhaus, Apotheken, mehreren Lebensmittelgeschäften sowie Bars/Restaurants, Banken und schulischen, kulturellen als auch sportlichen Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Autominuten entfernt zahlreiche Naherholungsgebiete wie unter anderem der Gnadenwald und das Halltal. FAZIT: Die hier zur Miete stehende, einzigartige ca. 150 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit direktem Liftzugang und einer Raumhöhe bis ca. 4 m beeindruckt durch einen modernen Designer-Kamin, einer luxuriösen Innenausstattung , 2 Balkonen mit beeindruckendem Bergblick und einer TOPLAGE im ruhigen Villenviertel! Wichtigste Informationen im Überblick:• Ausbau Dachgeschosswohnung: ca. 2020/2021• Villa mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten- DG mit direktem Liftzugang in die Wohnung• 3 Zimmer • Raumhöhe bis ca. 4 m- Wohnnutzfläche: ca. 150 m²• Zeitlos moderne, weiße Küche mit Markengeräten• 2 Dachterrassen mit Bergblick• Böden: Luxuriöser Fischgrätparkett Räuchereiche, italienische Fliesen• inkl. Klimaanlage• elektrische Rolläden• Luxus-Badezimmer mit italienischen Fliesen, Fußbodenheizung, Infinity-Dusche, Doppelwaschbecken - freistehende Design-Badewanne• Extra-WC mit Pissoir- moderner Designkamin als stilvoller Raumteiler• Zentralheizung (Fernwärme): Fußbodenheizung im Badezimmer + Radiatoren- 2 Kellerräume: insgesamt ca. 24 m²• allgemeine Waschküche vorhanden• inkl. eigener Garten • aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 761,31 / Monat• Energieausweis: HWB: 38,3• Beziehbar ab sofort INFO: Die Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden, sofern die Vermieterseite keine Vorsteuer zurückzahlen muss. GESAMTMIETPREIS INKL. Betriebskosten: EUR 3.462,-zzgl. Mietpreis Tiefgaragenabstellplatz ca. EUR 81,- / Monat Anfragen bitte nur schriftlich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten:• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Mietdauer: 5 Jahre Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

**Möbliertes Urlaubsdomizil in Absam – hochwertig ausgestattet, mit Terrasse und Bergblick** Diese besondere Wohnung in Absam eignet sich ideal für Menschen, die Tirol über einen längeren Zeitraum zu Ferien- und Erholungszwecken genießen möchten. Sie verbindet hochwertiges Wohnen, alpine Lebensqualität und eine außergewöhnlich schöne Lage in mitten der Tiroler Bergwelt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist dadurch sofort nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Vollholzmöblierung, die dem Wohnraum eine warme, natürliche und zugleich edle Atmosphäre verleiht. Der Vollholzboden in Eiche unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick in die umliegende Bergwelt. Von hier aus öffnet sich ein weiter Ausblick, der bis zum Stubaier Gletscher reicht. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe, die frische Luft und die besondere Kraft der Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen. Die Vermietung richtet sich an Mieter, die die Wohnung über einen längeren Zeitraum zu Urlaubszwecken nutzen möchten. Ob als Rückzugsort in den Bergen, als Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten oder einfach als hochwertiges Ferienzuhause – diese Immobilie bietet dafür beste Voraussetzungen. Auch die Lage überzeugt durch ihre praktische und zugleich naturnahe Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ein Spar-Markt liegt praktisch um die Ecke. Die schöne Altstadt von Hall in Tirol ist rasch erreichbar und bietet mit ihren historischen Gassen, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten eine besondere Ergänzung zum alpinen Wohnen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist Absam ein idealer Ausgangspunkt. Der Wald liegt nahe, das Halltal wartet mit eindrucksvollen Erkundungstouren, Wanderwegen und Naturerlebnissen. Auch die umliegenden Skigebiete sind gut erreichbar, sodass die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktives Urlaubsdomizil darstellt. Die Betriebskosten sind bereits im Mietpreis enthalten. Dazu zählen Strom, Heizung, Warmwasser, Wasser und Abfallgebühren. Damit bietet die Wohnung ein besonders unkompliziertes Mietmodell, bei dem die wesentlichen laufenden Kosten bereits abgedeckt sind. Die Vermietung ist ab 1. Oktober möglich, beziehungsweise nach individueller Vereinbarung. Ein hochwertig möbliertes Urlaubsdomizil in den Tiroler Alpen – für alle, die Absam, die Berge und die besondere Lebensqualität dieser Region über einen längeren Zeitraum erleben möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger und sonniger Lage von Mils gelangt diese Penthouse zur Vermietung. Immobilie Die 3 Zimmer Penthouse Wohnung befindet in einem kleinen Mehrparteienhaus im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer zum Bad, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche, 1 extra Toilette, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küchennische, 2 Balkone, 1 Kellerabteil und 1 Doppelcarport mi E-Wallet. Die traumhaften Wohnräume erfüllen alle Wünsche. Der Blick auf die majestätische Alpenkulisse und das luxuriöse Bad, lässt Ihr Herz höher schlagen. Das Extra Plus: Der heimelige Kamin. Ausstattung • Elektrische Rollos • Walk-In-Dusche • Küche • E-Wallet Es wird eine Ablöse von 3.000€ verlangt: • Bett Schlafzimmer • Kasten Schlafzimmer • Kasten Büro • Bank Balkon Was bleiben soll: Küche • Kommode Wohnzimmer • Regale Abstellraum und Keller • Bademöbel Weiters wäre die Wohnung auch zum KAUF. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung in 6067 Absam wurde im Mai 2026 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und Badezimmer mit getrenntem WC. Die Wohnung TOP 5 befindet sich im ersten Obergeschoss des einstöckigen Wohngebäudes mit 5 Parteien (kein Lift). Auf den zwei Balkonen der Wohnung genießt man den Blick ins Grüne und den Bettelwurf. Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innsbruck und Hall (502/503), einen SPAR und zur Erholung die Absamer Felder und das Halltal. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - bitte mit Informationen zur Ihrer Person/Haushalt und gewünschtem Bezugsdatum. Danke für Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Selbstauskunft nicht beantwortet werden können. Bitte Spam-Postfach nach Antwort überprüfen. Details: Verfügbarkeit: ab sofort Zimmer: 4 Wohnnutzfläche: ca. 93,4 m² Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, 2 Stellplätzen, exkl. Strom, Internet, Versicherung Stockwerk: 1. Stock Ausstattung: Einbauküche, Eichenparkett, Holzfenster, Feinsteinzeug Heizung: Fußbodenheizung + Kühlung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage, Dezentrale Warmwasserversorgung Anschluss E-Ladestation pro Parkplatz vorbereitet Energieausweis: HWB Ref, SK = 32,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) | gültig bis 19.05.2036 Rauchen in der Wohnung + Haustiere nicht gestattet... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Absam in Tirol! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 98,47 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit einer Inklusiviete von 2.150,00 € genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone – ein Südbalkon und ein Westbalkon – sowie die geräumige Terrasse, die Ihnen herrliche Sonnenstunden und entspannte Abende mit Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt und den weiten Fernblick ermöglichen. Für Ihren Komfort sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die in Kombination mit dem massiven Satteldach für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken direkt vor Ihrer Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Diese Wohnung vereint die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch das einzigartige Lebensgefühl Tirols. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung in Absam erwartet Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Tulfes/Volderwald mit sehr geringen Betriebskosten. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² (ca. 180 m² Nutzfläche), ergänzt durch Außenflächen (Balkon 1 OG, Terrasse DG). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Im gesamten Wohnbereich ist eine handgehobelte Landhausdiele aus weiß geölter Eiche verlegt. Die zahlreichen Fenster und Lichtelemente sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im ersten Stock befinden sich ein als Büro oder Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnessküche mit Zugang zur Logia und Balkon. Die Küche ist eine maßgeschneiderte Tischlerküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Steinplatte und modernen Geräten. Ein Kachelofen im Essbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Im Dachgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe (über 3 Meter). Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten des Bettes. Auch auf dieser Ebene steht ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zwei Carport-Stellplätze in Reihenanordnung sind enthalten. Ebenfalls vorhanden ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation. Diese Immobilie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit von Innsbruck und Umgebung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigem Platzangebot suchen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Tulfes – nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 109 m² viel Platz und ein echtes Wohngefühl wie im eigenen Haus. Highlights: • 55 m² Dachterrasse mit privatem Whirlpool – Ihr persönlicher Rückzugsort • Moderne Ausstattung, Erstbezug 2017 • 2 Garagenstellplätze, davon einer mit 11 k W Wallbox – ideal für E-Auto-Besitzer • Ruhige, grüne Wohnlage mit Tiroler Bergambiente • Innsbruck in ca. 15 Minuten erreichbar Eckdaten: Wohnfläche: 109,56 m² Zimmer: 4 Dachterrasse: 55 m² Garage: 2 Stellplätze (1x mit 11 k W Wallbox) Gesamtmiete: 2.400,— Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Neubauimmobilie in Telfs: Multifunktionales Sparkassenhaus mit Büros und Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Neubauimmobilie in zentraler Lage von Telfs vorstellen zu dürfen. Anstelle der bestehenden Liegenschaft der Tiroler Sparkasse wird ein modernes, multifunktionales Sparkassenhaus errichtet, das höchste Ansprüche an Architektur und Nutzung erfüllt. Gebäude und Bauweise Das neue Sparkassenhaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, während das Dachgeschoss als elegante Leimbinderkonstruktion ausgebildet wird. Die Fassade, die dem Markt zugewandt ist, wird mit edlem Dickschichtputz gestaltet. Das Dachgeschoss besticht durch eine harmonische Kombination aus Holz und Glas. Eine vorgesetzte Struktur aus stilvollen Holzrhomben sorgt für geschützte Transparenz vor Sonne und Einblicken. Die hofseitige Fassade wird als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt, die eine optimale Belüftung gewährleistet. Das Neubauprojekt wird aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weiteren Vollgeschossen bestehen und eine Gesamtfläche von etwa 1687 m² bieten. Mit einer klaren und zeitlosen Fassade, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügt, wird dieses Gebäude zu einem neuen Wahrzeichen in der Region. Besonders markant sind die neu interpretierten Bögen im Erdgeschoss, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Durchdachte Erschließung und Anbindung Ein von Nord nach Süd verlaufender Durchgang erschließt sowohl die Sparkassenfiliale als auch das zentral gelegene Treppenhaus mit integriertem Lift. Dieser Durchgang ist während der Betriebszeiten der Bank bis zum südlich gelegenen Besucherparkplatz öffentlich zugänglich und verbindet das Gebäude mit dem gewünschten Rad- und Fußweg der Marktgemeinde Telfs. Im Außenbereich finden Besucher Parkplätze, Grünflächen, Fahrradabstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage vor. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 5 und in der Tiefgarage 19 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei barrierefreie Parkplätze. Das Neubauprojekt befindet sich am Ende der Fußgängerzone und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie alle innerhalb eines kurzen Fußwegs. Innovatives Raumkonzept Das Projekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wird eine moderne Filiale der Tiroler Sparkasse entstehen, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Glasfronten offen und zugänglich wirkt. Die Obergeschosse bieten Raum für Büros, Praxen und im Dachgeschoss werden 4 Wohnungen situiert, die durch ihre hochwertige Ausstattung und flexible Raumplanungsmöglichkeiten individuellen Ansprüchen gerecht werden. Das Herzstück des Gebäudes bildet ein großzügiger Lichthof, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss durchzieht. Dieser Lichthof sorgt für eine optimale Belichtung und Belüftung der innenliegenden Räume und schafft ein angenehmes Raumklima. Nutzung und Gestaltung Die Obergeschosse sind klar strukturiert und bieten eine orientierungsfreundliche Anbindung an die vertikale Erschließung. Hier befinden sich die modernen Büroflächen und hochwertigen Wohnungen. Die Arbeitsplätze sind zu den beiden Hauptfassaden hin ausgerichtet, während Besprechungszonen und Treffpunkte zum lichtdurchfluteten Innenhof orientiert sind. Attraktive Mietpreise Für potenzielle Interessenten bieten sich attraktive Mietpreise und somit interessante Möglichkeiten das eigene Unternehmen bestmöglich zu präsentieren. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von € 16,- netto pro m² für die Büroflächen und einer hochinteressanten Lage in Telfs verspricht das Projekt eine große Bereicherung für die Region zu werden. Aufgrund des vorherrschenden Niedrigenergiestandards wird derzeit von circa € 3,25,- netto pro m² als Betriebskostenakonto (BK+HK+KK+LK) ausgegangen. Zusammenfassung Dieses einzigartige Neubauprojekt in Telfs kombiniert Funktionalität und Ästhetik in Perfektion. Das neue Sparkassenhaus wird ein Ort der Begegnung und des Austauschs, der durch seine moderne Architektur und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie verfügt über den Klimastandard Gold und erfüllt sämtliche ESG Kriterien. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe welche ebenfalls zur Nachhaltigkeit beträgt. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauprojekt begeistern und werden Sie Teil eines innovativen und lebendigen Quartiers. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Festgehalten wird, dass s REAL Tirol als Doppelmakler tätig wird, die genaue Honorarhöhe richtet sich nach der Art des Mietverhältnisses (gewerblich oder privater Wohnbereich) sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietverhältnisses. Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Neubauimmobilie in Telfs: Multifunktionales Sparkassenhaus mit Büros und Wohnungen Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Neubauimmobilie in zentraler Lage von Telfs vorstellen zu dürfen. Anstelle der bestehenden Liegenschaft der Tiroler Sparkasse wird ein modernes, multifunktionales Sparkassenhaus errichtet, das höchste Ansprüche an Architektur und Nutzung erfüllt. Gebäude und Bauweise Das neue Sparkassenhaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet, während das Dachgeschoss als elegante Leimbinderkonstruktion ausgebildet wird. Die Fassade, die dem Markt zugewandt ist, wird mit edlem Dickschichtputz gestaltet. Das Dachgeschoss besticht durch eine harmonische Kombination aus Holz und Glas. Eine vorgesetzte Struktur aus stilvollen Holzrhomben sorgt für geschützte Transparenz vor Sonne und Einblicken. Die hofseitige Fassade wird als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt, die eine optimale Belüftung gewährleistet. Das Neubauprojekt wird aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss sowie drei weiteren Vollgeschossen bestehen und eine Gesamtfläche von etwa 1687 m² bieten. Mit einer klaren und zeitlosen Fassade, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügt, wird dieses Gebäude zu einem neuen Wahrzeichen in der Region. Besonders markant sind die neu interpretierten Bögen im Erdgeschoss, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Durchdachte Erschließung und Anbindung Ein von Nord nach Süd verlaufender Durchgang erschließt sowohl die Sparkassenfiliale als auch das zentral gelegene Treppenhaus mit integriertem Lift. Dieser Durchgang ist während der Betriebszeiten der Bank bis zum südlich gelegenen Besucherparkplatz öffentlich zugänglich und verbindet das Gebäude mit dem gewünschten Rad- und Fußweg der Marktgemeinde Telfs. Im Außenbereich finden Besucher Parkplätze, Grünflächen, Fahrradabstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage vor. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 5 und in der Tiefgarage 19 Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei barrierefreie Parkplätze. Das Neubauprojekt befindet sich am Ende der Fußgängerzone und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie alle innerhalb eines kurzen Fußwegs. Innovatives Raumkonzept Das Projekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wird eine moderne Filiale der Tiroler Sparkasse entstehen, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Glasfronten offen und zugänglich wirkt. Die Obergeschosse bieten Raum für Büros, Praxen und im Dachgeschoss werden 4 Wohnungen situiert, die durch ihre hochwertige Ausstattung und flexible Raumplanungsmöglichkeiten individuellen Ansprüchen gerecht werden. Das Herzstück des Gebäudes bildet ein großzügiger Lichthof, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss durchzieht. Dieser Lichthof sorgt für eine optimale Belichtung und Belüftung der innenliegenden Räume und schafft ein angenehmes Raumklima. Nutzung und Gestaltung Die Obergeschosse sind klar strukturiert und bieten eine orientierungsfreundliche Anbindung an die vertikale Erschließung. Hier befinden sich die modernen Büroflächen und hochwertigen Wohnungen. Die Arbeitsplätze sind zu den beiden Hauptfassaden hin ausgerichtet, während Besprechungszonen und Treffpunkte zum lichtdurchfluteten Innenhof orientiert sind. Attraktive Mietpreise Für potenzielle Interessenten bieten sich attraktive Mietpreise und somit interessante Möglichkeiten das eigene Unternehmen bestmöglich zu präsentieren. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von € 16,- netto pro m² für die Büroflächen und einer hochinteressanten Lage in Telfs verspricht das Projekt eine große Bereicherung für die Region zu werden. Aufgrund des vorherrschenden Niedrigenergiestandards wird derzeit von circa € 3,25,- netto pro m² als Betriebskostenakonto (BK+HK+KK+LK) ausgegangen. Zusammenfassung Dieses einzigartige Neubauprojekt in Telfs kombiniert Funktionalität und Ästhetik in Perfektion. Das neue Sparkassenhaus wird ein Ort der Begegnung und des Austauschs, der durch seine moderne Architektur und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie verfügt über den Klimastandard Gold und erfüllt sämtliche ESG Kriterien. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe welche ebenfalls zur Nachhaltigkeit beträgt. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauprojekt begeistern und werden Sie Teil eines innovativen und lebendigen Quartiers. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Festgehalten wird, dass s REAL Tirol als Doppelmakler tätig wird, die genaue Honorarhöhe richtet sich nach der Art des Mietverhältnisses (gewerblich oder privater Wohnbereich) sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietverhältnisses. Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]