Wohnung ab 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und sehr großen Terrassen liegt im vorletzten Liftstock eines besonders gepflegten und eleganten Wohnhauses in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 42m² großer Wohnsalon mit großzügiger Südwest-Terrasse (ca. 22m²) und anschließender Küche (ca. 11m²), 3 großzügige Schlafzimmern (ca. 15m², 17m² & 17m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 8m² ), begehbarer Schrankraum, großes Masterbedroom mit begehbarer Einbau-Garderobe (ca. 40m²), 2 Badezimmer, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen allgemeinen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca.10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit ordentlichen Regalen ausgestattet. Ausstattung: Eingangsbereich mit modernen farblich gedämpften Fliesen ausgestattet Wohnräume Parkett & Steinboden, Zentralheizung Einbauküche Sämtliche Räume haben sehr geschmackvolle moderne Lampen, die vom Mieter verwendet werden können. Personenaufzug Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Fenster Doppel- / Mehrfachverglasung Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze (Nr. 21 + Nr. 13) zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 100,- + 20 % USt. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen großen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca. 10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt und werden die Kosten monatlich zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn Linie 41 führt zu der U6/ Volksoper, zum Lycee Francais de Vienne und direkt zur Universität am Schottenring. Nur ein paar Schritte sind es zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald grenzt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 TERRACE APARTMENT with DISTANT VIEWS in "PÖTZLEINSDORF" This spacious apartment with 4 bedrooms and very large terraces is located in the penultimate lift floor A particularly well-kept, elegant and modern residential building in a beautiful quiet location. Layout: entrance hall, 42m² living room with a spacious 22m² southwest-facing terrace and adjoining 11m² kitchen, 3 spacious bedrooms (15m², 17m² & 17m²) with a further terrace (8m²), a closet, a 40m² master bedroom with a walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a guest toilet with a hand basin, and a second separate toilet with a hand basin. There is a common room for storage of bicycles and strollers. The cellar compartment (ca. 10m²) is particularly generous and equipped with neat shelves. Features: entrance area equipped with modern color-damped tiles living spaces parquet & stone flooring, central house heating system modern, fully equipped kitchen tasteful modern lamps & Lightning (can be used by the optional) elevator bathroom with window, bath & shower, cable-& satellite TV, underground car parking, northwest balcony / terrace, southwest balcony / terrace, bike storage room, storage room/ cellar compartment, outside sunscreen, mansard/ roof location, double / multiple glazing window In the house 2 garage parking spaces (Nr. 21 + 13) are available each for 100, EURO + plus 20% vat./ per month. The apartment is heated by house central heating system that supplies with warm water and the monthly costs are charged additionally to the rent. The costs for cold water are included in the stated operating costs. Infrastructure: Public transportation/ tram 41 leads to the U6-station/ Volksoper, to the Lycee Francais de Vienne or directly to the University am Schottenring. Only a few steps to the "Pötzleinsdorfer Park" which is near to the "Wiener Wald". 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Dachmaisonette in einer wunderschönen Jahrhundertvilla, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks. Das Haus wurde aufwendig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Haus stehen Garagenplätze zur Verfügung. In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Restaurants - mit der Straßenbahnlinie 41 gelangt man innerhalb von rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. RAUMAUFTEILUNG: 1. DG: Entree, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf einen südseitigen Balkon, großer Masterbedroom mit luxuriös ausgestattetem en-suite Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad, Abstellraum, Gäste WC 2. DG: Galerieraum mit großem Atelierfenster und Blick über Wien, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett ausgestattete Küche hochwertige Armaturen und Badausstattung Fußbodenheizung & Deckenkühlung Alarmanlagenvorbereitung Bus-System Keller Fahrradabstellraum Das Heizungsakonto beträgt 276 EUR/Monat (inkl. USt). Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann um 160 EUR/Monat angemietet werden. Für die MV Errichtung werden einmalig 500 EUR (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. PENTHOUSE DUPLEX IN HISTORIC MANSION | 3 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | CLOSE TO AIS & AMADEUS SCHOOL Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau 2015 geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Holzpellets betrieben. Für die Architektur sind die renommierten Architekten Prof. Adolf Krischanitz und Prof. Hermann Czech verantwortlich. Das zeitlos elegante und hochwertige Design, welches sich in den Bädern und Küchen widerspiegelt sorgt für behagliches Wohnen in moderner Neubau-Atmosphäre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 18. Bezirks. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - direkt neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Nische für Einbauschränke sowie die Terrasse der unteren Ebene - über den Vorraum gelangt man in die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - der Masterbedroom ist mit einer Nische für Einbauschränke sowie einem eigenen ensuite Badezimmer versehen - über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten - ein Abstellraumdirekt neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum - weiters befindet sich die obere Terrasse direkt neben dem Wohnbereich Ausstattung Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Außenflächen. Lage Die Dachgeschosswohnungen in der Währinger Straße 125 liegen direkt angrenzend an den Währinger Schubertpark und somit mitten im Herzen von Währing. Fußläufig liegen so der Aumannplatz, das Magistratische Bezirksamt, der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kleine Cafés und Bars liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wie die Straßenbahnlinien 40 sowie 41 liegen direkt vor der Tür und verbinden das Haus so mit der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S45. Zusatzinformationen zzgl. Heizung € 234,45 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 97,69 exkl. USt. Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch renovierte, helle 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten 18. Bezirk und ist perfekt für eine 3er-WG geeignet. Die Wohnung wird privat vermietet. Mit drei separat begehbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer vintage :) Küche bietet sie viel Platz zum Wohnen, Lernen und Wohlfühlen. Highlights der Wohnung * ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer + großer Wohn-/Essbereich) * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr und Grundausstattung * Vollholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad & Küche * Loggia (ca. 5,6 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof * frisch Renoviert & sehr gepflegt * Kellerabteil, Fahrradraum und Tiefgaragenstellplatz vorhanden Lage & Umgebung * Ferrogasse, 1180 Wien (Währing) - ruhige, grüne Wohngegend mit perfekter Anbindung * Straßenbahnlinie 40 in 5 Gehminuten erreichbar (direkte Verbindung zur Uni Wien und ins Stadtzentrum) * S-Bahn-Station Gersthof in ca. 8 Minuten zu Fuß - mit Anschluss zu mehreren Linien (S45, Regionalzüge) und schneller Verbindung in andere Bezirke * Supermärkte, Bäckerei, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe * Türkenschanzpark in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal zum Lernen, Spazieren oder Entspannen Konditionen * € 1.800 / Monat * Befristung: 5 Jahre * Kaution: nach Vereinbarung * Verfügbar ab: sofort Ideal für 3 Student Innen, die gemeinsam eine schöne, ruhige und zentral gelegene Wohnung suchen. Raumaufteilung großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Gang zu allen Zimmern, Abstellraum, Küche (Einbauküche vorhanden), Wohn-/ Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, separate Toilette. Ausstattung hochwertiger Vollholzparkettboden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen sowie in der Küche Wandheizkörper Innenjalousien Lage Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit 9 Wohnungen. Die Straßenbahnlinie 40 ist in 5 min fußläufig erreichbar. Die S Bahn in 8 min. Supermärkte sind ebenfalls in 5 min zu Fuß erreichbar. Der Türkenschanzpark liegt 10 min entfernt. Sonstiges Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Außerdem gibt es ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 20qm. Des Weiteren gibt es einen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und einen Fahrrad/ Kinderwagenabstellraum.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Großzügige 4-Zimmerwohnung, Tarrasse mit Blick in Garten, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung: Unteres Stockwerk: Vorraum, Bad, kleines Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Oberes Stockwerk: DG: Bad, Kammer, kleines Schlafzimmer und ein großes Zimmer (Grünblick). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sehr helle Dachgeschoßwohnung mit zwei großen Terrassen im Cottage von Gersthof. VIDEO: https://youtu.be/8-3xs I6bx Ao LAGE Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Bäckereien etc. befinden sich auf der nahen Gersthofer Straße. Der Türkenschanzpark ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteln sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens. ÖFFIS 9, 40, 41,10A, S-Bahn (S45) OBJEKT Die Wohnung selbst erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß (kein Lift!) und verfügt über folgende Räume: .offener Eingangsbereich . Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse .separate Küche mit Ausgang auf eine Terrasse . Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne, WC) . Vorzimmer mit Einbauschränken .2 weitere Schlafzimmer . Sauna mit Dusche und Terrasse .separates WC mit WM-Anschluss AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrassen (jede ca. 43,10m²) . Kellerabteil KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big terraces at Gersthof LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby as well as public lines, which connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 9, 40, 41,10A, S-Bahn (S45) PROPERTY the apartment has following rooms: .entree .living dining room with terrace .separate kitchen with terrace .bedroom with walk in closet .bathroom (tub, toilet) .hallway with built-ins .2 bedrooms . Sauna with shower and acces to a terrace .guest toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .2 terraces (each with 43,1m²) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, Abstellraum, großes Kellerabteil, 360 m2 Garten, Gartenhaus, automatische Bewässerung, Rasenroboter, Tiefgaragenplatz möglich

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Luxus über den Dächern Wiens - Penthouse mit Weitblick In einem eleganten, liebevoll sanierten Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Wohngegenden des 18. Bezirks, unweit des charmanten Währinger Schubertparks und des Aumannplatzes, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Auf rund 216 m² Wohnfläche und einer ca. 17 m² großen Terrasse erwartet Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - ruhig, stilvoll und mit durchdachter Architektur. Raumaufteilung & Highlights • Großzügiger Vorraum mit separater Gästetoilette sowie Zugang zur zweiten Wohnebene und Dachterrasse • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m² - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen • Offene Küche mit viel Platz - ideal für kulinarische Abende mit Familie und Freunden • Master Bedroom mit begehbarem Schrank • Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Private Dachterrasse in ruhiger Hoflage - ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens Ausstattung auf Top-Niveau • Edler Flüster-Vollholzparkett • Hochwertige Marazzi-Feinsteinzeugfliesen • Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung • Elektrische Fenster mit großflächiger Öffnung und Sonnenschutz • Smart-Home-System • Klimaanlage • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Weitere Besonderheiten • Stilvolles, modernes Wohnkonzept mit Fokus auf Ruhe, Licht und Funktionalität • Sicherheitsschleuse im Eingangsbereich • Großzügige Freiflächen • Kombination aus klassischer Gründerzeit-Architektur und moderner Interpretation herrschaftlichen Wohnens Fazit: Diese exklusive Wohlfühloase vereint luxuriöses Wohnen mit funktionalem Design in einem der charmantesten Viertel Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Stil und Lebensqualität suchen - mitten in der Stadt und doch fern vom Trubel. Lage und Verkehrsanbindung: - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 9 und 42 - 5 Gehminuten bis zum Aumannplatz, wo sich der bekannte Cafe Aumann befindet. - Nähe Währinger Straße, wo sich zahlreiche Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche/private Diensleistungen befinden. - In 700m zur U-Bahn Station Michelbeuern AKH - Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Swimmingpool - Garagenplatz - Grün- und Ruhelage - Fernblick In einer gepflegten 1975 erbauten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage wird eine eben teilweise renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia vermietet. Die Wohnung liegt im 1,5. Stock ohne Lift und verfügt auf ca. 121m² Wohnfläche über einen großen Wohnsalon mit Zugang auf die 5,63m² große südseitige Loggia mit Traumblick über Wien, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer - zwei davon mit begehbarer Garderobe, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Der Blick ins Grüne und über die Stadt ist phantastisch. Die Loggia garantiert erholsame Stunden! Im Wohnsalon und in der Küche wurde edler Marmorboden verlegt, im Schlafzimmer Laminat. Die helle zeitlos schöne Küche ist mit allen Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet. Es ist auch Platz für eine gemütliche Essecke vorhanden. Das große Bad mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, Toilette und Bidet sowie Handtuch-Heizkörper wurde vor kurzem komplett erneuert, ebenso das kleine Bad mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank. Eine separate Toilette befindet sich im Eingangsbereich. Heizung und Warmwasser werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Der Wohnung ist ein ca. 8m² großes, trockenes Kellerabteil zugeordnet. Dem künftigen Mieter steht auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert! Die gepflegte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen und einem traumhaften Pool mit einem großen und einem kleinen Swimmingpool. Sitz- und Liegemöglichkeiten sowie Umkleidekabinen wie auch eine Sauna stehen zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten von EUR 2.200,- gliedern sich wie folgt: HMZ - EUR 1.688,20+10%USt. BK - EUR 311,80+10%USt. USt. - EUR 200,00Die Lage ist phantastisch: Die Pötzleinsdorfer Höhe - eine absolut ruhige Wohngegend - grenzt unmittelbar an den Wienerwald an und bietet höchste Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zu wünschen übrig. Die Buslinie 41A bringt Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahnlinie 41, die wiederum zum Schottentor in die Innenstadt und zur U-Bahn fährt. Die berühmte Weingegend Neustift Am Walde mit diversen Heurigenlokalen befindet sich in Gehweite. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung - [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €8.500 vorausgesetzt (eine Bürgschaft ist nicht möglich). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WCein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) eine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann.zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €262,03 und sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wienblick - Top attraktive Dachterrassenmaisonette Grünruhelage, Sauna, Whirlpool - Garage! Dieses exklusive, sonnige, auf mehreren Ebenen angelegte, exklusiv ausgestattete ca. 148m² große Dachterrassenapartment, mit drei insgesamt ca. 50m² Terrassen, mit prachtvollem Grün- und Wienblick, befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Neubaus, am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in Pötzleinsdorf und besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Maisonette erstreckt sich über zweieinhalb Ebenen, wobei sich von beiden sonnigen Hauptterrassen - ca.11m² Wohnebene und ca. 34m² absolut uneinsehbare Dachterrasse mit Sauna und Whirlpool - spektakulärer Fernblick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und Teile von Wien ergibt. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackstraße, unmittelbar beim Wienwaldschutzgebiet. Die großzügig angelegte Wohnung umfasst: Eingangsebene im 2. Stock: Entree mit Garderobenbereich Wohnraum mit Essbereich, Kamin, direkter Ausgang auf die ca. 11m2 große Südterrasse, Weinschrank Halbstock: Küche Flur Schlafzimmer Schlafzimmer mit ca. 4m² Balkon Gästetoilette Bad mit Eckbadewanne, Walkindusche, Waschbecken, Fenster Ankleide, klein Zweite Ebene - Dachgeschoß: Masterbedroom Bad mit Dusche Toilette Dachterrasse: ca. 34m² mit Whirlpool Sauna Saunahaus Sonstiges: Garagenstellplatz 1 Garagenstellplatz ist in der Miete enthalten, ein zweiter kann angemietet werden Kellerabteil ca. 2m² Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und verfügt teilweise über eine Klimaanlage. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (41 und 41a) befinden sich in fußläufiger Nähe. Kellerabteil Ein Objekt der Consentia Immobiliengruppe Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <900m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <450m Universität <2.650m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Geldautomat <1.700m Bank <1.800m Post <900m Polizei <2.275m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.075m U-Bahn <2.800m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]