Wohnung ab 100 m2 in Salzburg mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne 4 Zimmerwohnung mit 107 qm2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Bad, getrenntes WC) mit großem Flur, Küche samt Abstellraum in Privathaus zu vermieten. Grosse Terrasse, hell, weil viele Fenster. Überdachte Radgarage; Wäscheplatz hinter dem Haus; allgem. Garten rund um Haus. Neues el. Garagentor und neuer stilvoller Balkon darüber ab Juli 2026 Nahe der Glan und dem Naherholungsgebiet Glanspitz sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, vorm. Gerngross). Bushaltestelle in 2 Min. Entfernung Garage und großer Kellerabstellraum. Funktionierender, offener Kamin in Wohnzimmer für beschauliche Abende... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Hochwertige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche im 3. Stock eines historischen Altstadthauses, Lift ab dem 1. Stock, edle Ausstattung, privates Kellerabteil Flairvolle Lage mitten in der Salzburger Altstadt! Es locken zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahgelegenen Salzachkai. Das einladende Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich entspannen und dinieren Sie bei grandiosem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf den Kapuzinerberg. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster, stylischer Wanne, Dusche, WC und Sauna ist eine wahre Wellness-Oase. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett. Baujahr: 16. Jh., revitalisiert, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasheizung Betriebskosten: EUR 415 exkl. Heizung, Kaution: EUR 3 BMM, HWB 68,4, verfügbar sofort.. Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Saalfelden und ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Aufteilung: Wohn-Koch- und Essbereich mit direkten Zugang zur Loggia Süd 10,20m² und zur Terrasse Nord 63,15m², 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, funktional gestaltetes Badezimmer, heller Flur. 1 Tiefgaragenparkplatz Das 5,21m² große Kellerabteil Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Preisinformation: Miete inkl. Mwst: € 1.490,00 Betriebskosten inkl. Mwst : € 355,40 Gesamtmiete inkl. Mwst : € 1.845,40 zusätzliche Kosten: Kabel-TV, Internet und Strom Ein harmonisches Zusammenleben in der Hausgemeinschaft ist uns sehr wichtig, daher bitten wir von Anfragen mit Haustiere abzusehen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Miete angeboten wird eine stilvolle 4‑Zimmer‑Maisonette in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900. Über den privaten ca. 125 m² großen Garten gelangt man in die ca. 136 m² Maisonette-Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit Balkon erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein flexibel nutzbares Zimmer und eines der zwei geschmackvoll umgesetzten Badezimmer mit großzügiger Dusche. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, einem Durchgangszimmer, einem behaglichen Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer mit Badewanne. Historische Elemente wie sichtbare Holzbalken an den Decken und der Kaminofen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ein liebevoll gepflegter, sonniger Gemeinschaftsgarten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Gemeinschaftssauna und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Ober- und Unterverbau, Dunstabzug und Waschmaschinenanschluss Holzkastenfenster Heizung und Heißwasser: Gas - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Im Herzen von Salzburg, in einer der begehrtesten Wohngegenden, befindet sich dieses charmante 3,5 Zimmer Wohnung zur Miete. Das Gebäude, welches im Jahr 1788 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme und seine gemütliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese 3,5-Zimmer Wohnung einen großzügigen Wohnraum für Paare oder eine kleine Familie. Im Zuge einer Generalsanierung wurden die Böden, Sanitäreinrichtung, Küche und Raumaufteilung komplett neu gestaltet. Die Fenster werden in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt in der nächsten Zeit noch saniert, neue Türen inkl. Türstöcke werden demnächst montiert. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche mit moderner (ablösefreier) Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Schlafzimmer mit Anschlusszimmer (nutzbar als begehbarer Schrank, Büro oder Kinderzimmer für Kleinkind), Wohn-Esszimmer, weiterer Raum für 2. Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer/Bibliothek etc. ** Wir ersuchen um Übermittlung Ihrer Anfrage über die jeweilige Plattform (inkl. Mieterprofil) per E-Mail. Für die Anmietung ist der Einkommensnachweis der letzten 6 Monate erforderlich. ** Aufgrund der zentralen Lage besteht Hauptwohnsitzpflicht / Vorgabe Magistrat Salzburg. ** Parken: Parkpickerl/Bewohnerparkkarte - Magistrat Salzburg ** Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt und sind abhängig vom indiv. Verbrauch (Heizung und Warmwasser). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilien befindet sich zwischen Kajetanerplatz und Kapitelplatz / Nähe dem Landesgericht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Hauptwohnung in einer Doppelhaushälfte in Bad Gastein mit fantastischem Ausblick ins Gasteiner Tal kann als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz genutzt werden. Die 135m2 verteilen sich auf das Erdgeschoß (Wohnessbereich mit Kachelofen und Terrasse, offene Einbauküche, Eingangsbereich und Gäste WC) und das 1. Obergeschoß (3 Schlafzimmer mit 2 Balkonen, 2 Bäder). Über die Treppe gelangt man auch in den Kellerbereich mit Sauna, großer Dusche sowie einen Wasch-und Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Garage unmittelbar neben der Eingangstür sowie einem separaten Abstellplatz neben dem Haus. Das Haus ist möbiliert und kann mit individuellen Accessoires ergänzt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Balkon

Sonnige großzügige 168 m² Wohnung mit 2 Balkonen in Seekirchen (Ortsteil Waldprechting) Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und sonnige Wohnung im Grünen mit ca. 168 m² Wohnfläche ca. 800m von Stadtkern entfernt. Der Wallersee und der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss 1 überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, moderne Energielösung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Raumaufteilung: • o Arbeitszimmer o Esszimmer o Wohnzimmer o Küche o 4 Schlafzimmer o Badezimmer o Separates WC o Speis (Abstellraum) o Vorraum o Gang o Stiegenhaus Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: • o Süd-Ost-Balkon – ideal für ein sonniges Frühstück o Süd-West-Balkon – perfekt für entspannte Abendstunden Ausstattung & Highlights: • o ca. 168 m² Wohnfläche o moderne Beheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe o kostengünstige Stromversorgung durch PV-Anlage (interne Abrechnung) o sehr großzügige Raumaufteilung o Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus o ruhige, angenehme Wohnlage o Nahbereich zum See o Eigene Waschmaschine in der Wohnung o Alle Fenster und Türen mit Jalousien o Teilweise Fliegengitter bei den Fenstern vorhanden Kosten: • o Miete: € 1800,– o Betriebskosten (Heizung + Strom): ca. € 120 – € 200 (verbrauchsabhängig) o Allgemeinabgaben (Müll, Wasser etc.): ca. € 50 o Gesamt BK monatlich: ca. € 170 – € 250 (verbrauchsabhängig, zusätzlich zur Miete) Verfügbarkeit: ab sofort Diese besondere Wohnung bietet viel Platz, moderne Energieeffizienz und eine angenehme Wohnlage im Grünen – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Lage Wohnung in Seekirchen im Ortsteil Waldprechting, Nähe Ortszentrum mit guter Öffi-Anbindung Heizung Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Photovoltaik, Radiatoren, Solar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEbeste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzachgesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar WOHNHAUSin den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossenim Kellergeschoss Funktionsräume und Kellerabteile zu den Wohnungenim Erdgeschoss Arztordinationen (eigener Eingang), in den Obergeschossen Wohnungenbeheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme (eigener Fernwärmezähler für jede Einheit) Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 k WH/m²a, fGEE 1,26WOHNUNGhelle 4-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in südwestliche Richtung Terrasse von Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer aus begehbargemütliches Wohnzimmer mit großen, zur Sonne ausgerichteten Fensterflächengroßzügige Küche samt eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung 3 Schlaf- oder Kinderzimmerbeheizt mittels Fußbodenheizung Kellerabteil1 zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus MIETBEGINNab August 2026 MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust: € 1.350,00Betriebskostenakontozahlung inkl. 10 % Ust: € 354,00Kaution: € 4.250,00MIETBEGINN / MIETDAUERmöglich ab voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermiete Wohnung in Viehhofen. Ca155m2 bj 2015. . Garten Terrasse Sauna. Wohnung kann auch geteilt werden. 2 Separate Eingänge.

#Altbau

Im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese stilvolle, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung. Das Schmuckstück befindet sich im 4. Stock eines historischen und weltbekannten Stadthauses – zwar ohne Lift, aber wer den Aufstieg durch das schöne Treppenhaus nicht scheut, wird dafür mit einzigartigen Postkarten-Ausblicken über Salzburgs Altstadt belohnt. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 132,35 m²4. OG (ohne Lift) 3 Zimmer, Wohnküche, modernes Bad Im Herzen der Salzburger Altstadt mit einzigartigen Ausblicken, u. a. auf die Festung Hohensalzburg Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]