Wohnung ab 100 m2 in Salzburg mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tier freundlich Kaution 3 Monatsmieten MV befristet auf 3 Jahre 3 Zimmer Galerie Wohnung mit Balkon Und untersberg Blick Helle essbereich Schlafzimmer mit Kleider Kammer Balkon mit Zugang aus Schlaf und Wohnzimmer Stellplatz Gartenzugang Ruhige Lage an der glan Zwei Familien Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Die Dachgeschosswohnung in einem Haus mit drei Wohneinheiten liegt im Stadtteil Leopoldskron und wurde vor 6 Jahren aufwändig saniert. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer und begehbarem Kleiderschrank. Zum Objekt gehören zwei Balkone - Ost- und Westseite - mit je ca 7 m² Fläche sowie ein großer Kellerraum. Die Fenster sind mit Fliegengitter und Rollläden versehen. Die Wohnung ist ab November 2026, eventuell früher, verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.600 Euro, zuzüglich Betriebskosten von 200 Euro. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, Parkettboden und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze mit eigener Wallbox, gespeist von der hauseigenen Photovoltaikanlage, sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Busstation (Linie 22) ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• Wohnen im ruhigen Dachgeschoss - ab sofort oder später beziehbar • Keine Provision oder Ablöse! • Kein Balkon, aber große Parkanlage• Kein Lift im 3. Stock • 5,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 105 m2, direkt neben der Wohnung ist noch ein extra Zimmer : Insgesamt ein Wohnzimmer, eine Küche mit Platz zum Essen und 4 weitere Zimmer. Das extra Zimmer ist als Büro oder für ein älteres Kind gut geeignet. • Helle Räume nach Süden, Südwesten und Osten im 3. Stock (= Dachgeschoss) • Moderne Küche mit Platz für Esstisch und mit Speisekammer• Kaution auch als Bankgarantie möglich.• Die Wohnung ist auch als Wohngemeinschaft für Schüler geeignet. • Tolle Aussicht bis zum Kitzsteinhorn und Ruhe im Dachgeschoss • Neu saniertes Bad mit Dusche und getrennter Toilette • Nutzung der hauseigenen Grünanlage möglich • Kabel für Internet und Fernsehen sind eingeleitet • Parkplatz inklusive und Carport anmietbar • Wir heizen mit Fernwärme! Das Haus wurde wärmeisoliert, auch die Fenster sind erst wenige Jahre alt. Die Heizkosten liegen daher in einem recht guten Bereich. • Ein trockener Keller bietet Kellerabteile und Allgemeinflächen zum Wäschewaschen und Trocknen. • Eine ordentliche Hausgemeinschaft langjähriger Saalfeldener Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. * www.pflegergasse.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussichtslage. Die großzügige, rundum verlaufende 270°-Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Stadt bis hin zur Festung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, den hochwertigen Holzboden und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig eingebaute Küche mit moderner Induktion, edler Steinplatte und ausgewählten Markengeräten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet sowohl funktional als auch optisch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, moderne und stilvoll ausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre verfügt die Wohnung über eine Beschattung rundum. Die großzügigen Glasflächen und die außergewöhnliche Terrassenfläche machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Besonders hervorzuheben sind dabei die freie Aussicht, der beeindruckende Blick auf die Festung, die umlaufende Terrasse und die hohe Privatsphäre. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen. In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus auf einem Sonnenhang in Aussichtlage mit nur 3 Wohneinheiten bietet modernsten Wohnkomfort in absoluter ruhiger Lage. Das Penthouse ist sonnen- und lichtdurchflutet, Diele, Wohnessbereich mit moderner Küche und Wohnraum sind großzügig gestaltet. Die angrenzende Sonnenterrasse ist ein Erholungsraum mit Fernsicht und Gaisbergblick in grüner Ruhelage. Die 3 Schlafzimmer mit viel Licht und schöner Aussicht sind zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Fenster Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch hervorragend ausgestattet, entspricht modernem Wohnkomfort. Großzügige Nebenräume bieten viel Stauraum ein Wirtschaftsraum mit WM Anschluss, ein Abstellraum und Bad WC getrennt. Die hochwertigen Steinböden in Holzoptik und Fußbodenheizung sind ein Wohntrend. In Kombination mit den weißen Türen in Spitzenqualität und den Holzbalken im Dachstuhl ist in dieser Wohnung ein rundum Wohlfühlen garantiert. Das Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage sorgt für die Warmwasser-aufbereitung. Damit sind die günstigen Betriebskosten ebenso als besonderer Vorteil hervorzuheben und in der Kombination mit dem eigenen Kaminanschluss in der Wohnung eine zeitgemäße und nachhaltige Versorgung gegeben. Penthouse TOP 3 : Wfl. ca. 101 m² mit SW-Terrasse ca. 14 m ², gemeinsamer Garten Zubehör : 2 Garagencarport mit Abstellraum Miete netto € 1.410,00 zzgl. 10% MwSt. € 140,00 zzgl. Betriebskosten Akonto mtl. € 270,00 inkl. Heizkosten zzgl. Stromkosten Gesamtmiete € 1.820,00 Bezug: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. Lage: Hier wohnen Sie nur 12 km östlich der Stadt Salzburg in Plainfeld. In nur 10 Autominuten erreichen Sie bequem die Stadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Der Nachbarort Hof, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Der Standort ist in absoluter Ruhelage und für Naturliebhaber ein Eldorado. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich an und die Nähe zum Fuschelsee ist auch besonders reizvoll. Sie wohnen hier vor den Toren der Stadt mit großem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Naturgenießer am Stadtrand.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Im historischen Bürgerhaus in der Judengasse Außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Altstadtwohnung im 3. Obergeschoss eines Bürgerhauses mit Wurzeln bis ins Jahr 1480. Hinter der historischen Fassade eröffnet sich ein Raumangebot mit großzügigen Raumhöhen und der unverwechselbaren Atmosphäre gewachsener Salzburger Baukultur. Das Herzstück bildet ein rund 42 m² großer Wohnraum, der Platz für Wohnen und Essen gleichermaßen bietet. Zwei weitere, ungewöhnlich großzügige Zimmer mit rund 30 m² und 20 m² lassen jeden Wunsch offen – als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer und ein separater Vorraum komplettieren die rund 103 m² große Wohnung, die enormes Potenzial für eine individuelle Ausgestaltung bietet. Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge Beheizung über Fernwärme (Raumheizung) Charaktervoller Altbau mit hohen, hellen Räumen Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 182 kWh/m²a Lage Die Judengasse zählt zu den ältesten und stimmungsvollsten Gassen der Salzburger Altstadt. Zwischen Waagplatz und Kranzlmarkt gelegen und parallel zur Goldgasse verlaufend, verbindet sie mittelalterliche Bürgerhäuser, kunstvoll geschmiedete Zunftschilder und das lebendige Treiben einer der beliebtesten Einkaufsachsen der Stadt – mitten im UNESCO-Weltkulturerbe. Boutiquen, Traditionsgeschäfte, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar vor der Haustür. Der Alte Markt, der Residenzplatz mit Dom und Residenz, der Mozartplatz sowie die Getreidegasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Parkgaragen, Hauptbahnhof und Flughafen komfortabel angebunden. Eine Adresse von bleibendem Wert – für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Einfamilienhaus-Charakter in Moosdorf, das 101 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück bietet. Das 2024 erbaute Haus in Massiv- und Holzbauweise verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und ein ferngesteuertes Beschattungssystem. Das Objekt ist ab 01.07.2026 für 2.270 € monatlich mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das zweistöckige Reihenhaus bietet zusätzlich einen Keller, ein Gäste-WC und einen 354 m² großen Garten. Die 27 m² große Terrasse und ein 22 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Das energieeffiziente Gebäude (Heizwärmebedarf 41,8 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67, Klasse A++) wird mit Luftwärme beheizt und überzeugt durch klare Grundrisse mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis. Großflächige Fensterelemente, 2,50 m hohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.... [Mehr]

Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis. Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatvermietung. Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Itzling im 2.OG umgeben von gepflegten Gärten. Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet Privatsphäre mit Bergpanorama von Ost bis West ohne direkte Nachbarn. Mit insgesamt 105 m² Wohnfläche ist sie für 2 bis 3 Personen ausgelegt. Zwei Balkone á 10 m² und eine 61 m² große Dachterrasse erweitern das Raumangebot. Der angrenzende Handymast stört den Weitblick kaum, die Funkstrahlung liegt das 30-fache unter dem Grenzwert. Sämtliche Wohn- und Freibereiche können individuell beschattet werden. Heizen und Kühlen funktioniert mit Erdwärme bzw. Erdkälte sehr effizient. So bleibt es an heißen Sommertagen in der Wohnung angenehm kühl. Die Elektrik ist smart (GIRA Bus System). Der 50 m² offene Wohnbereich mit Nolte Küche, Bio-Ethanol-Ofen, Schlafzimmer und Bad (Dusche, Wanne, WC) bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gästebereich verfügt über ein separates Bad (Dusche, WC, Waschmaschine). Mit im Angebot sind ein 7 m² Kellerraum, ein KFZ-Abstellplatz und eine Fahrradgarage mit E-Anschluss befinden sich im Außenbereich. Zusätzlich können wohnsitzgemeldete Bewohner ein Jahresparkticket günstig über die Stadt beziehen (parken in der Umgebung). Gesamtmiete: 2.489,- monatlich (brutto) bestehend aus: a) Kaltmiete (es fällt keine Ust an): 2.097,- (etwas verhandelbar) b) Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Ust: 287,- c) Verbrauchskosten inkl. Ust für 2 Personen (Heizung, Kühlung, Wasser, Kanal): 105,- Dachterrasse und Balkone werden (auf Wunsch) 1x im Jahr durch den Vermieter gereinigt. Salzburg Itzling punktet verkehrstechnisch mit sehr gutem Autobahnanschluss (Nord, Bergheim West) und öffentlichem Netz (HBF, Lokalbahn Itzling u. Plainbrücke, O-Busse 3, 5 u. 6). Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur und die Naherholung kommt dabei keineswegs zu kurz (Maria Plain, Alterbach, Salzach, etc). Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar, zur Salzach sind es keine 10 Minuten zu Fuß und mit dem Rad erreicht man die Stadtziele nochmal schneller als mit dem Auto.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende in einmaliger Grünlage mit einzigartigem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Langfristige Vermietung erwünscht. Die Wohnung ist n Vermietet wird eine 115m² Wohnung in St.Jakob am Thurn für Naturliebhaber nur 10min von der Stadt Salzburg entfernt. Südhanglage mit Sonne von früh bis spät. Die Wohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoß und verfügt über einen Balkon im DG und und einen eigenen Terrassenbereich im OG (Neuerrichtung im Oktober 2023). * Vorraum und Gang im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe * Abstellraum * WC mit Waschbecken (Fußbodenheizung) * Wohnraum/Küche mit Elektrogeräten und Essplatz * Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar * Wohnraum/Galerie im DG * Badezimmer mit Badewanne, 2x Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung * Schlafzimmer inkl. Schrankraum * Kleines extra Zimmer im DG * Eigenes Kellerabteil * Eigener Terrassenbereich * Carport und Abstellplatz direkt am Haus * Zentralheizung, Baujahr 1978. Saniert 2004. * Vermietung ab 1.10. 2026 *Langfristige Vermietung erwünscht *Das Wohnhaus liegt in Alleinlage und hat insgesamt 7 Einheiten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Maisonettewohnung mit Galerie in Mörtelsdorf bei Tamsweg Diese neu renovierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mörtelsdorf, nur wenige Minuten von Tamsweg entfernt, überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter und ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Galerie, die für eine freundliche Atmosphäre sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien bieten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Lungauer Bergwelt ermöglichen. Hier lassen sich entspannte Stunden in sonniger und naturnaher Umgebung genießen. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die gesamte Infrastruktur von Tamsweg sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Ortszentrum von Tamsweg verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Maisonettewohnung NEU renoviert Offene Galerie Zwei Balkone Freundliche Räume Eigener Stellplatz Ruhige Lage in Mörtelsdorf Nur wenige Minuten von Tamsweg entfernt Schöne Aussicht auf die Lungauer Berglandschaft Nutzung: HAUPTWOHNSITZBetriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 350,- inkl. BK/HK... [Mehr]