Suchergebnisse für "wohnung mieten kirchstetten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

TOTZENBACH: WOHNEN AN DER GRENZE ZUM WIENERWALD Nahe Kirchstetten liegt das Dorf Totzenbach mit rund 800 Einwohnern. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Aufgeteilt auf zwei Baukörper bietet die Anlage insgesamt 14 Wohnungen zur Miete mit Kaufoption. Die 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von 48 bis 86 m². Jeder Wohnung ist ein Garten, Balkon oder Terrasse zugeordnet. In Totzenbach selbst, können zahlreiche Naturdenkmäler auf beschilderten Wegen „erwandert“ werden. Das Schloss Totzenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnareals. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kirchstetten sind mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Zubau mit 83,17 qm Wfl. und 272 qm Grund in Kirchstetten - in den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, das Dach und die Fenster wurden erneuert - neue Fassade mit Wärmedämmung - Beheizung derzeit mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 64000,- geringstes Gebot: EUR 32000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. - Zwei getrennte Eingänge - Eine Wohneinheit selber nutzen, die zweite vermieten - Immobilie kaufen und beide Wohneinheiten vermieten - sichere Geldanlage! - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Platz für mehrere Generationen in einem Haus Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich! Dieses Haus ist ein Traum - es bietet 5 Zimmer, 142,59 m² Wohnfläche, eine Terrasse, Garage, 2 WCs und 2 Bäder. Das Haus ist nicht möbliert. Im Keller steht ein großer Raum mit 47,78m² zur Verfügung, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Es ist ein Erstbezug und die Lage ist einfach unglaublich. Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet und das Badezimmer hat ein großes Fenster und eine Badewanne sowie eine Dusche. Zudem ist die Luftwärmepumpe bereits installiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.705m², davon sind ca. 987m² Bauland und ca. 718m² Grünland. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung - es gibt eine Bushaltestelle vor der Haustür. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung leicht erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl! Es ist ein modernes, geräumiges und helles Haus, das Ihnen ein Zuhause gibt, an das Sie sich gerne erinnern werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und besuchen Sie noch heute dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich! Hardfacts * Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20 cm Vollwärmeschutz • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • elektrische Raffstore und Rollo mit Insektenschutz an den Fenstern • ca. 59,42m² Terrasse mit Glasgeländer Folgende Anschlusskosten sind noch zu entrichten: • Kanaleinmündungsabgabe ca. € 6.900, • Stromanschluss € 2.614,32 • Wasseranschlussabgabe ca. € 3.700, Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNENDie Bilder wurden teilweise mit KI-Software bearbeitet bzw. zur Veranschaulichung möbliert. Ein Anschluss für ein Pool ist vorhanden - Pool selbst existiert nicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Beschreibung Nahe zum Zentrum eines Dorfes (Kirchstetten, Totzenbach) und dennoch inmitten herrlicher Natur liegt das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das ca. 1960 erbaute Haus befindet sich in sonniger Hang- und Ruhelage. Wunderbarer Weitblick. Natur pur. Dennoch ist die Westbahn mit dem Bahnhof Kirchstetten bei Neulengbach nur gute 2 km entfernt. Mit ihr ist man in etwa 50 Minuten beim Wiener Westbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe. Wohnfläche Erdgeschoß ca. 63 m2. Gesamtgrundfläche 2.815 m2 (davon 111 m2 Baufläche, 1.415 m2 Gärten, 1.289 m2 landwirtschaftliche Fläche). Dachboden (Nutzfläche) ca. 33 m2.Das Wohnhaus hat 2 Etagen, wobei die untere Ebene zwar nicht neu, doch mit nicht allzu großem Aufwand in beziehbarem Zustand ist. Vorhanden: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC. Terrasse und Vorgarten. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Es wurde ausgebaut und bietet mehrere Räume, die jedoch nicht als offizieller Wohnraum zu betrachten sind. Weiters gibt es: ein Kellerhaus mit Abstellraum und Garage und einen sehr großen Erd-Weinkeller sowie ein Gartenhaus. Es gibt drei Aufgänge zum Haus: eine Stiege auf der einen, einen gepflasterten, mit Kleingeräten befahrbaren Weg auf der anderen Seite, sowie einen überdachten Schrägaufzug für Personen und auch Lasten-Beförderung. Heizung und Warmwasser über Flüssiggas-Zentralheizung. Gastank. Voll aufgeschlossen: Anschluß an das örtliche Kanalnetz und die örtliche Wasserleitung. Vorhanden sind auch eine Sat-Anlage sowie ein Telefon- bzw. Internetanschluss. Darüber hinaus steht ein Brunnen zur Verfügung. Als zweites Gebäude ist das bereits erwähnte Kellervorhaus vorhanden, dass neben einem geräumigen Lagerraum auch eine Garage enthält. Der Eingang zum großen Erdkeller befindet sich in diesem Gebäude. Als zusätzliche Auto-Abstellmöglichkeit dient ein asphaltierter Abstellplatz. Gute Infrastruktur in der Nähe: im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof, Lebensmittelhändler, Post, Bank bzw. in 5 km die Polizei. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in St.Pölten etwa 10 km entfernt. Möbel sowie zahlreiche Gartengeräte bleiben bei Verkauf im Haus. Alles wurde liebevoll für den Eigenbedarf gebaut und gestaltet. Ziegelbau. Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden. Energieausweis: kWh/m²a: 216,5. Klasse G. Ein wunderbarer Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu einem Zentrum. Das Objekt besticht durch die herrliche Lage im Grünen. Bestens geeignet für eine Familie bzw. für die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten. Passend auch für alle Natur bezogenen Menschen. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in ruhiger Aussichtslage nahe Kirchstetten Objektbeschreibung Diese im Jahr 2022 errichtete, hochwertige Villa vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit echtem Lebensgefühl. Auf rund 143,73 m² Wohnfläche verteilen sich fünf optimal geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Architektur, große Fensterflächen und helle Raumwirkung überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 123,8 m² Nutzfläche, wodurch zusätzliche Flexibilität für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder Stauraum entsteht. Das ca. 1.705 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Privatsphäre und Weitblick schätzen. Die erhöhte Lage schafft ein offenes, sonniges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Terrassenfläche über der Doppelgarage, die vielseitig nutzbar ist – ob als Outdoor-Lounge, Essbereich oder Rückzugsort mit Ausblick. Das Haus wird als Erstbezug angeboten und ist noch nicht eingerichtet – eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil von Anfang an umzusetzen. Ausstattung & Technik Baujahr ca. 20225 Zimmer143,73 m² Wohnfläche123,8 m² Nutzfläche1.705 m² Grundstück Große Terrasse über der Doppelgarage Doppelgarage Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB 42,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 0,54 (Klasse A++) Moderne, klare Architektur Erstbezug Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnologie sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Raumkonzept Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenraum und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Schlaf- bzw. Arbeitsräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Hanglage ermöglicht eine interessante architektonische Struktur mit klarer Trennung von Wohn- und Nebenbereichen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Raum Kirchstetten (Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Kirchstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu St.Pölten sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Weitblick und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer nachhaltigen Wohnentscheidung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: ? 36.802,1, ? 34.084,16, ? 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund

Gut geschnitten und viel Platz bietet dieses Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, somit können Sie sich das Grundstück jetzt sichern und erst später bebauen. Bei Bedarf lässt sich das Grundstück auch in zwei separate Parzellen teilen, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Planungen bedeutet. Die Widmung Bauland Agrar gemeinsam mit einer 30%-igen Verbaubarkeit bietet die Möglichkeit ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten oder für mehrere Familien, maximal 4 Wohneinheiten, ein kleines Projekt zu verwirklichen. Der Bahnhof Kirchstetten ist in rund 3 Autominuten erreichbar. Eine Park&Ride Anlage ist vorhanden. Für ausführlichere Informationen sende ich Ihnen sehr gerne ein Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: ? 36.802,1, ? 34.084,16, ? 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: ? 36.802,1, ? 34.084,16, ? 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: Gepflegtes Haus mit 63 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage Letztes Haus in einer Sackgasse am Waldrand mit Fernblick und Wanderwegen Großzügiger Garten, vollständig öffenbarer Wintergarten und 60 m² Weinkeller mit separatem Zugang Obergeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche, 2 zusätzliche Zimmer Garage, Stellplatz und vorbereiteter Kaminanschluss vorhanden Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und individuelles Wohnen schätzen. Als letztes Haus in einer Sackgasse am Waldrand genießen Sie absolute Privatsphäre, traumhaften Fernblick und direkten Zugang zu Wanderwegen. Wintergarten, Garten und großer Weinkeller bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus verfügt über rund 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit zwei hellen Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche bietet zwei weitere Zimmer und kann ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Potenzial für Familie, Homeoffice oder kreative Nutzung, ohne dass die bestehende Wohnfläche verändert wird. Der vollständig öffenbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich in den Garten und sorgt für lichtdurchflutetes, naturnahes Wohnen. Große Fensterflächen, Rollläden und Jalousien bieten Komfort und Flexibilität. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden, Hobbyprojekten oder gemütlichen Sommerabenden ein. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind direkt beim Haus vorhanden. Der beeindruckend große Weinkeller mit rund 60 m² und separatem Zugang eignet sich ideal für Weinliebhaber, Hobbys oder als multifunktionaler Lagerraum. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Beheizt wird mittels Flüssiggas, Kanal- und Ortswasseranschluss sind vorhanden, ein eigener Brunnen kann bei Bedarf genutzt werden. Verrohrung auf Kunststoff, Dach aus Welleternit, Fassade gedämmt mit Heraklit. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht gemütliche Abende. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Gestaltungspotenzial suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Hard Facts: Kaufpreis: 259.000 €Wohnfläche: ca. 63 m²Obergeschoss: ca. 32 m² Nutzfläche, 2 Zimmer Grundfläche: 2.815 m²Zimmer: 2 (zzgl. 2 im Obergeschoss welche nicht zur Wohnfläche zählen) Grundstück: großzügig, weitläufig, mit Fernblick Zusatzflächen: Wintergarten, Weinkeller ca. 60 m²Keller: Weinkeller mit separatem Zugang Heizung: Flüssiggas Wasser: Ortswasserleitung und eigener Brunnen Abwasser: Kanalanschluss Fenster: 2-fach verglast, teilweise Rollläden Dach: Welleternit Fassade: gedämmt mit Heraklit Stellplätze: Garage + 1 Stellplatz Lage: Sackgasse, letzte Liegenschaft vor dem Wald, erhöhte Aussichtslage Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium am Waldrand. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]