Wohnung ab 100 m2 in Salzburg mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGE sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung WOHNHAUS großzügiges, 2025 grundlegend renoviertes bzw. modernisiertes Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78 WOHNUNG großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 107 m² Wohnfläche heller, ca. 49 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon sonniger, terrassenartiger Balkon mit wunderschönem Ausblick modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Abstellabteil im Garagentrakt 2 zugeordnete, hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Freien MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 1.250,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 335,00 Kaution: € 4.000,00 MIETBEGINN / MIETDAUER ab Oktober 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und ländlicher Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Seenähe zeichnet die Lage besonders aus, der Wallersee ist in Kürze erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG - IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Ihr neues Domizil auf einen Blick: - Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung - Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz - Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt Ein seltenes Highlight: Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: [Tel] | [Email] Lage: Willkommen am Heuberg - Ihrer Traumlage vor den Toren Salzburgs! Genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair. Die Salzburger Festspiele, exquisite Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet der Heuberg Ruhe, atemberaubende Ausblicke und direkten Zugang zum Salzkammergut. Ob am glasklaren Fuschlsee oder in den Bergen - Freizeit und Erholung warten direkt vor Ihrer Tür. Entdecken Sie einen Lebensraum, der Kultur, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet! Ausstattung: -Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt -Regendusche plus Handbrause in den Bädern -Großformatige Fließen -Überdurchschnittliche Raumhöhen -Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger -Gira Videosprechanlage -Hella Sonnenschutz in allen Zimmern -PV-Anlage -Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm) -Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint -Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.) -Holzschalung Lärche -Carports mit Starkstromanschluss... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung wurde vor der Erstvermietung umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vorhanden - Schön aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Moderne, weiße Einbauküche samt E-Geräten - Schickes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss (Glasduschwand wird noch montiert) - Drei geräumige Schlafzimmer - Die Wohnung verfügt über keinen Balkon - Kellerabteil der Wohnung zugehörig - Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95, pro Monat - Beheizung mittels Fernwärme (HWB 45) - Bezug ab 01.09.2026 möglich - Mietvertragsdauer 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wir vermieten während eines Forschungsaufenthalts einen möblierten Teil unserer Wohnung im Salzburger Andräviertel. Zur Verfügung stehen rund 115 m² ; zwei Räume bleiben für persönliche Gegenstände geschlossen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Bad, separates WC und kleinen Balkon. Sie ist vollständig möbliert und eignet sich besonders für Familien, Gastwissenschaftler: innen oder Berufstätige, die für einige Monate in Salzburg wohnen. Die Lage ist ruhig und zugleich sehr zentral. Altstadt, Hauptbahnhof, Universität, Mozarteum, Mirabellplatz, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Zeitraum: Mitte August bis Ende Dezember 2026 Mindestmietdauer: zwei Monate Miete: € 2.200 pro Monat inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet. Bei außergewöhnlich hohem Strom- oder Heizungsverbrauch gilt eine angemessene Fair-Use-Regelung. Bei Bedarf ist auch die Anmietung eines etwas kleineren Wohnbereichs zu entsprechend reduzierten Konditionen möglich. Anfragen dazu sind willkommen. English inquiries welcome.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna - eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Lage: Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet. Ausstattung: Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus. Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg. Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung. Lage: Die Paris-Lodron-Straße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt Salzburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Raumkonzepts eignet sie sich hervorragend für Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung legen. Highlights: Großzügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten Helle und freundliche Arbeitsbereiche Eigener PKW-Stellplatz direkt vor Ort - komfortabel und zeitsparend Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage - ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Flexible Räume mit eigenem Stellplatz direkt vor Ort. Komfortabel, praktisch und ideal angebunden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung liegt unweit der Salzach und fußläufig zur Lokalbahnhaltestelle Bergheim im Gewerbegebiet. Die Anbindung an die Stadt sowie zum Land und zur Autobahn ist hier ideal! Es sind auch nur wenige Minuten über den Salzach-Radweg in die Innenstadt mit dem Fahrrad. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnobjekt im 2. Stock ohne Aufzug. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Penny oder Apotheke sind ebenfalls in naher Umgebung. Zum Raumprogramm: In der Wohnung angekommen steht man in der großen hellen Diele von der aus alle Räume begehbar sind! Rechter Hand befindet sich die Küche, links die Gästetoilette und das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschtisch/WM-Anschluss. Danach ist linker Hand der Abstellraum und rechts ein Kinderzimmer. Am Ende des Frures kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Zur Ausstattung: Die Wohnung wurde heuer teilsaniert und ist deshalb sehr gut ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind in hochwertigem Parkett oder Laminat ausgeführt. Badezimmer und Toilette sind verfliest. Es gibt Dusche und Badewanne......... Die Küche ist groß und ebenfalls gut ausgestattet, es ist sogar Platz für einen eigenen Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und hat viel Platz für eine Moderne Einrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Flachgau, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland, und ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf. Auf einer Fläche von etwa 15 km² leben etwa 4900 Menschen mit Hauptwohnsitz in den insgesamt elf Ortsteilen Bergheim, Fischach, Gaglham, Hagenau, Kemating, Lengfelden, Maria Plain, Muntigl, Radeck-Kasern, Siggerwiesen und Voggenberg. Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt. Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Der Voggenberg bildet mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung. Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kernsanierung 3-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten. Barrierefreier Zugang via Lift. Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten. WC mit Handwaschbecken. Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Komfort: Modernes Smart Home - Licht, Beschattung (Verbundfenster mit Jalousien) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet). Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60x120 cm im Badezimmer aus. Top-Lage und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung. Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt. Autobahnanbindung in nur 1,5 km. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen. Parken: 1 Außenstellplatz inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich derzeit in der Planung, sodass künftig die Option auf einen weiteren geschützten Autostellplatz besteht. Betriebskosten/Abrechnung: Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 2200,00 + Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 200,00 € + Bruttoheizkosten (inkl. 20 % USt.): 72,00 € = Gesamtmiete warm (Bruttowarmmiete): 2.472,00 € + Stromkosten (inkl. 20 % USt.): 48,00 € = Gesamtkosten inklusive Strom: 2.520,00 € Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.... [Mehr]

#hell

Salzburger Altstadt | ca. 120 m² | 5 Zimmer | 3. Obergeschoss | € 1.950,- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Wohnen, wo Geschichte auf besonderen Charme trifft: Diese außergewöhnliche Altstadtwohnung befindet sich in einem rund 500 Jahre alten, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der Salzburger Altstadt. Die Wohnung liegt in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Salzburgs, zwischen Dom/ Residenzplatz und dem Alten Markt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Wohnung selbst ist ein echtes Liebhaberstück: Mit rund 120 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer verbindet sie historische Details mit dem Komfort einer umfassenden Restaurierung. Historischer Charme mit besonderem Flair: Besonders beeindruckend sind die hohen Decken mit original erhaltenem, antikem Deckenstuck sowie die historischen Holzböden, die sorgfältig restauriert wurden. Drei mehr all 100 Jahre alte Kachelöfen verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre und machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine antike Badewanne und fügt sich harmonisch in den historischen Charakter der Wohnung ein. Im Vorraum befindet sich zudem ein besonderer Marmorbrunnen. Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell, trocken und freundlich. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung wurde neu restauriert und bietet damit die seltene Gelegenheit, historischen Salzburger Altstadtcharme in einem gepflegten Zustand zu erleben. Eckdaten: • ca. 120 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • separate Küche mit Gasanschluss • Bad mit antiker Badewanne • 3. Obergeschoss (kein Lift) • neu restauriert • restaurierte historische Holzböden • 3 antike Kachelöfen • hohe Decken mit originalem antikem Deckenstuck • Vorraum mit historischem Marmorbrunnen • Gasheizung • denkmalgeschütztes Gebäude, ca. 500 Jahre alt • sehr helle Räume • keine Einbauküche • absolute Toplage in der Salzburger Altstadt Miete: Kaltmiete: € 1.950,- monatlich zzgl. Nebenkosten, Strom und Gas. Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den Anbietern abgerechnet. Lage: Eine außergewöhnliche Lage mitten in der Salzburger Altstadt: zwischen Dom/Residenzplatz und Altem Markt. Die historische Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

101 m², 2 Wohnräume, 2 Schlafzimmer, zwei Balkone mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die Barmsteine, ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs. 2018 generalsanierte Wohnung, ruhige Lage, helle Räume, dänischer Ofen. Hochwertige Einbauküche, zwei maßgefertigte Kleiderschränke in den Schlafzimmern, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wohnung wird unmöbliert übergeben (außer Einbauschränke in Schlafzimmern). Ab 01. 10. oder 01. 11. 2026 Lage: Ruhige Wohngegend in Hallein/Neualm mit Blick auf die Halleiner Stadtberge. Gut angebunden mit Bushaltestelle vor dem Haus und S-Bahn Oberalm in knapp 10 Gehminuten. Der Bahnhof Hallein ist 3 Radelminuten entfernt, die Altstadt von Hallein erreicht man mit dem Rad in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Volksschule sind jeweils nur rund 500 Meter entfernt. Zusammenfassung: 101 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer mit 2 großen Einbauschränken 2 Balkone, ruhiger Ausblick ins Grüne und auf die Barmsteine 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Gästetoilette 1 Tiefgaragenstellplatz 1 hochwertige Einbauküche 1 Kellerabteil Wohnungssanierung: 2018 Modernes Energiesystem (Fernwärme) Elektrische Jalousien, Fliegengitter Grundsätzlich unmöbliert (außer Einbauschränke), einige Möbelstücke wie Medienwand können optional übernommen werden. Kosten 1400 EUR Miete + 250 EUR Betriebskosten Ab 01. 10. oder 01. 11. 2026 Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf Verlängerung... [Mehr]