Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 7.,Neubau mieten

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! In der Dachgeschoss-Ebene des aufwendig generalsanierten Projekts Neustiftgasse 38 im Herzen von Neubau erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 11,78 m² nordöstlich orientierter Terrasse. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und eine integrierte Klimaanlage schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zu modernen Allgemeinflächen wie Einlagerungsräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie dem Personenaufzug – urbaner Lifestyle trifft auf historischen Charme. Wohnung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung + Klimaanlageca. 11,78 m² große Terrasse mit Feinsteinzeugbelag Holz-/Alu-Fenster mit Außenjalousien Personenaufzug im Hausvollausgestattete Tischlerküche mit Siemens-Geräte€ 2.500,00,- monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten & USt.) monatliche Gesamtbelastung: € 2.648,47,- inkl. Heizung, Warmwasser. Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich anzumieten für € 190,- monatliche Bruttomiete Aufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum / Garderobe (rd. 4,7 m²) separates WC mit Handwaschbecken (rd. 2,1 m²) Badezimmer mit Wanne und hochwertigen Waschtischen (rd. 6,0 m²) praktischer Abstellraum (rd. 3,5 m²) zentraler Flur (rd. 11,1 m²) rd. 13m² großes Zimmerrd. 15m² großes Zimmer2. Dachgeschoss: großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche (rd. 39,4 m²) direkt angeschlossene Terrasse (rd. 11,8 m²) mit Nordost-Ausrichtung Gebäude & Projekt Neustiftgasse 38 – Ihr neues Zuhause in Neubau: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens: In der Neustiftgasse 38, 1070 Wien, wurde ein gepflegter, mehrgeschossiger Altbau mit insgesamt 28 Wohnungen aufwendig generalsaniert und um ein zweistöckiges Dachgeschoss erweitert. Das Projekt bietet außergewöhnliche Architektur und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Erstbezugswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Tischlerküchen sowie großzügigen Freiflächen (Balkone, Loggien, Terrassen). Im Innenhof befindet sich ein teilweise begrünter Flachdachbereich. Zudem verfügt das Objekt über Einlagerungsräume im Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Personenaufzug. Das urbane Quartier in Neubau bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Freizeit und Nahversorgung: das Museumsquartier und Volkstheater in wenigen Gehminuten, die Mariahilfer Straße direkt um die Ecke und der Burggarten in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Charakter. Klassischer Wiener Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau 19 unbefristete Erstbezugswohnungen (56–137 m², 2–6 Zimmer) Generalsaniertes Haus inklusive neu errichtetem Aufzug Tiefgarage im Haus – Stellplätze können optional angemietet werden Großzügige Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum BILLA-Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Hauses Lage & Infrastruktur. Adresse: Neustiftgasse 38, 1070 Wien Direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 46 & 49, Bus 13A & 48A, Nachtbus N49 U-Bahn-Anbindung: U3 Volkstheater (7 Gehminuten / 550 m) & Neubaugasse (11 Gehminuten / 850 m), U2 Museumsquartier (12 Gehminuten), U6 Burggasse-Stadthalle / Thaliastraße Perfekte Infrastruktur: BILLA-Supermarkt direkt im Gebäude, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Gehweite Naherholung: Volksgarten und Burggarten schnell erreichbar für entspannte Stunden im Grünen Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sehr zentral gelegene Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-, Eßzimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Loggia, einem Bad mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie Abstellraum, Vorraum und WC. Die Zimmer sind mit erstklassigen Parkettböden ausgestattet, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Heizwärme und Warmwasser wird von der Fernwärme geliefert. Das gesamte Gebäude ist modernst ausgestattet, behindertengerecht und verfügt über Sauna, Solarium, Fitness, Partyraum und vieles mehr. Die Kosten für diese allgemeinen Räumlichkeiten werden entsprechend der Benützung verrechnet. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu kaufen - nicht im Kaufpreis inkludiert Für Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#hell #unbefristet

Schöne Wohnung mit unbefristetem zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird noch teils renoviert und ist ab 1. November /bzw. 1. Dezember verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 4 Zimmer ? Küche ? Vorzimmer ? Badezimmer mit Dusche und Wanne ? WC Weiters besteht noch Mitspracherecht während der Umbauphase - Vorschläge gerne bei der Besichtigung erbeten! Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Absprache verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Erster Stock ohne Lift ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 13.000, HVSOKO Administration Objektverwaltung etc. einmalig;? 500, an die Hausverwaltung Provision: provisionsfrei Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 10% Ust: ? 2,642,97 Aufschlüsselung: HMZ: ? 2.108, BK: ? 294,70 10% Ust: ? 240,27 Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnis... [Mehr]

#hell #unbefristet

Schöne Wohnung mit unbefristetem zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird noch teils renoviert und ist ab 1. November /bzw. 1. Dezember verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 2 Zimmer ? 3ttes Zimmer = Wohnküche ? Vorzimmer ? Badezimmer mit Wanne ? WC Weiters besteht noch Mitspracherecht während der Umbauphase - Vorschläge gerne bei der Besichtigung erbeten! Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Nach Absprache verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Erster Stock ohne Lift ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 8.000, HVSOKO Administration Objektverwaltung etc. einmalig;? 500, an die Hausverwaltung Provision: provisionsfrei Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 10% Ust: ? 1,619.61 Aufschlüsselung: HMZ: ? 1.287, BK: ? 185,37 10% Ust: ? 147,24 Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende... [Mehr]

#hell #unbefristet

Schöne Wohnung mit unbefristetem zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird im bestehenden Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 6 großzügige Zimmer (teilweise separat begehbar) ? Küche ? 2 Vorzimmer ? 2 Badezimmer ? 2 separate WCs Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Ab sofort verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Zwei separate Eingänge im selben Stockwerk ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 20.000, Provision: provisionsfrei Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 10% Ust: ? 4.389, Aufschlüsselung: HMZ: ? 3.509,93 BK: ? 480,07 10% Ust: ? 399, Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einze... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Februar 2027 (mind. 2 Monate) 90m², 4. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). November - Ende April zusätzlich €190.- monatlich für erhöhte Nebenkosten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12459/ English: tempoflat.at/offer-detail/12459/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR 2 Zimmer - Neubauwohnung mit 51,55m² Wohnfläche, davon 3,37m² Loggia! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist westseitig zur Zieglergasse orientiert. Klicken Sie die Fotostrecke bis zum Ende, um die Fotos mit Möblierungsvorschlägen zu sehen. Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer mit Schrankbereich ? Bad mit Badewanne und Waschbecken ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Loggia ? Pflanztröge ? Kellerabteil 3,79m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? ERSTBEZUG ? Top-Ausstattung ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle ? und ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? SPECIAL FEATURES wie evon smart home ? ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern ? Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen ? Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) ? Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen ? kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden ? Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. ? Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) ? kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub ? Videosprechanlage ? Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen ? digitales Schwarzes Brett ? Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App ? bereits mit ausgewählten Küchenkräutern bepflanzte Tröge mit Tröpfchenbewässerung am eigenen Balkon WEITERS BIETET DAS HAUS ? Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche ? 2 Fahrradabstellräume ? ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt ? Kellerabteil ca. 2m² SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE UND ERFAHREN SIE ALLES ÜBER "BENEDIKT": www.benedikt7.at ICH BIN IHR MAKLER UND FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1233,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 128,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,28 Gesamtbetrag ? 1499,01 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr uswählen!) Herzlichen Dank! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank!******************************Hinweis: Die Fotos stammen aus der Wiedervermarktung - Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!******************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmerein en-suite Badezimmer mit Dusche/Badewanneein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. HINWEIS: Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 6,46 brutto, Kaltwasser € 28,23 brutto, Heizung € 31,82 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.565,51.Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, moderne Neubauwohnung im Herzen des 7. Bezirks zu vermieten. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit perfekter Infrastruktur suchen. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 7. Bezirks – ruhig, urban, mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Parks in unmittelbarer Nähe. Wohnung ist 70,46 m² groß, zusätzlich gibt es eine 4,82 m² Loggia und ein 2,41 m² Kellerabteil. Sie ist neu renoviert inklusiver neuer Küche mit Geräten und neuem Parkettboden. Sie zeichnet sich durch helle Räume mit guter Raumaufteilung aus und besteht aus: großem Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, Toilette. Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung, eine Waschküche im Keller. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus mitzumieten (ist in angegebener Miete nicht inkludiert). Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen. Gesucht wird ein verlässlicher, ruhiger Mieter. Nichtraucher. Keine Haustiere.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 457665) Charmante Altbauwohnung in 1070. Gut geeignet für junge Familien oder WGs - 2 große Wohnzimmer sowie 3 weitere private Zimmer. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses lässige, großzügige City-House /Hofhaus verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der urbanen Lage des 7. Bezir nahe Neubaugasse. Es liegt im ruhigen geschützten zweiten Hof eines Gebäudekomplexes, den es mit nur 2 Nachbarwohnungen teilt. Es bietet damit eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und Oase der Ruhe ohne Autoverkehr Die Highlights: Wohnfläche: Ca. 140 m² auf 2 Etagen Erdgeschoss mit Loftcharakter: Großzügige Räume mit freigelegtem Ziegel-Kreuzgewölbe:. Der Einhang erfolgt in die voll ausgestattete offene Küche, die harmonisch in den Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein gepflegtes Badezimmer mit WC komplettiert dieses Wohnangebot. Der private Gartenbereich: Am Ende des Hofes öffnet sich derprivate, uneinsehbare Terrassen- und Gartenbereich- ein wunderbares erweitertes Wohnzimmer im Freien Obergeschoss : Über das Treppenhaus gelangen Sie in den privaten Bereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine praktische begehbare Garderobe, ein Durchgangszimmer/Galerie sowie ein zweites Badezimmer (mit WC, Waschmaschine und Trockner). Das Objekt bietet reichlich Raum für Familie, Gäste oder das Homeoffice und ist auch für eine WG geeignet. Als WG auch zu Dritt, als Familie bietet sich die Nutzung Esszimmer, Wohnzimmer (EG) und 2 Schlafzimmer (OG) an. Extras: Praktischer Abstellraum und Fahrradabstellplätze im Außenbereich. Die angegebene Miete ist inkl allg BK und Ust, und exkl. Heizung/pers Strom etc... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 133 m² groß und verfügt über 3 Zimmer und 1 Kabinett. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,10 Meter. Die Wohnung wurde soeben renoviert und wird unbefristet vermietet. Aufteilung: • Vorraum - separate Toilette mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster • geräumiges Wohn-/Esszimmer • 3 weitere Räume • separate, voll ausgestattete Küche mit eine Platz für einen Frühstückstisch • geräumiger Abstellraum mit WM-Anschlüssen Die lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]