Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 7.,Neubau mieten

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

LAGE UND UMFELDDiese attraktive rd. 103 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit funktionaler Raumaufteilung befindet sich auf der 1. Stiege eines typischen Wiener Jugendstil Altbau-Wohnhauses mit schönem Hauseingang, strukturierter Fassade und weitläufigem Innenhof in der Neustiftgasse. Die Wohnung liegt vollständig hofseitig und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente mitten im urbanen Umfeld. Über den großzügigen Vorraum bzw. Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet einen rd. 30 m2 Wohn-/Essbereich mit einem offenen Durchgang zur angrenzenden Küche sowie einem anschließenden praktischen Abstellraum. Außerdem gibt es nebeneinanderliegend 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC. Vom Vorraum gelangt man über eine kleine Terrasse mittels einer Metall-Wendeltreppe zur ausgedehnten rd. 72 m2 Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Wiens Dächer bietet. Ein Gäste-WC mit sich ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein zweiter kleiner Abstellraum ergänzen Raumangebot optimal. Der Wohnraum ist durchgängig klimatisiert. Ein Garagenplatz im Haus (Stapel-System, nicht für SUVs geeignet) kann auf Anfrage angemietet werden. Die Neustiftgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Neubaus und vereint urbanes Lebensgefühl mit charmantem Grätzelcharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Nahversorger prägen die unmittelbare Umgebung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar und bietet eines der größten Einkaufsangebote Wiens. OBJEKT UND AUSSTATTUNG30 m2 Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmer 72 m2 Dachterrasse und kleine Terrasse Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates Gäste-WC mit Handwaschbecken2 Abstellräume Vorraum Dachschrägen Dachfenster mit außenliegendem Blendschutz Eichenparkettboden in Wohnräumen Gasetagenheizung Klimaanlage im Wohnraum Kellerabteil zugeordnet Personenaufzug für 4 Pers.absperrbarer Fahrradabstellraum im Innenhof Garagenplatz (Stapel-System) optional - Preis auf Anfrage Mietvertrag unbefristet INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNGDie Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Umfeld rund um die Neustiftgasse und das Spittelberg-Viertel überzeugt durch eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Der beliebte Spittelberg mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Galerien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Museums Quartier mit seinem breiten kulturellen Angebot ist rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Burggarten sowie der Volksgarten an. VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 46 und 49 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) sowie Neubaugasse (U3) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock) eines gepflegten Neubaus in der Kenyongasse mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Fernverkehr (Westbahnhof). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sich das Wohnzimmer problemlos in ein zusätzliches Zimmer abtrennen, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen kann. HIGHLIGHTS • Komplettküche • Nördlich orientiert • Stromdirektheizung • Öffentliche Verkehrsanbindung: 200m • Lebensmittelgeschäfte 200m • Fernverkehrsverbindung 350m • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • Dachgeschoss (7. Stock) • BAUJAHR: 1967 • BEZIEHBAR: ab sofort • WOHNFLÄCHE: 41,91qm • 1 Zimmer • Möbliert: Bad und Küche • Waschmaschinenanschluss • Personenaufzug • 1 Badezimmer • RAUMHÖHE: 2,50m • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM • KELLERABTEIL • Garagenstellplatz mieten möglich • HWB: 72,10 m Wh/m^2 a • KLASSE: C KOSTEN: • Nettomiete: 1.215,39€ (Zzgl. UST 121,53€) • BETRIEBSKOSTEN ZZGL. UST. (INKL. LIFT): 156,68€ • Gesamtbelastung: 1.493,79€Kaution: 3 Monatsmieten Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409850) Hallo! Ich biete meine großzügige 125 m² Flat in Wien, Neubau an. Die Wohnung hat 3 Zimmer und ist perfekt für alle, die mehr Platz brauchen. Die Miete beträgt 1750 Euro und wird bei einem Wohnungstausch nicht erhöht. Der preis pro qm liegt bei 13,60 incl. der Betriebskosten und liegt mitten im 7.Bezirk in der Nähe der Burggasse. Da wir uns als Familie verkleinern, suchen wir eine kleinere Altbauwohnung , gerne auch in einem anderen Bezirk in Wien. Wichtig sind mir 3 Zimmer und eine Größe von mindestens 80 m² bis 1400 Euro. Freue mich über deine Nachricht, wenn du Lust auf einen Wohnungstausch hast! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, eine moderne, großzügige, mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer begehbar. Zudem ist der Wohnung ein externer Lagerraum zugeordnet, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Loggia * Eichenparkettboden * Feinsteinzeugfliesen * Abstellraum/Speis * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Badewanne * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Miele-Markengeräten * Außenliegender Sonnenschutz Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=WU186To5c8m] zu dieser Fläche an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Toplage | Wohnen in der Apollogasse In der ruhigen Apollogasse 18 im 7. Wiener Gemeindebezirk, einer charmanten Parallelgasse zur belebten Mariahilfer Straße, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 63 modernen Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbefläche sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Neubauprojekt verfügt über 63 Zwei- oder Dreizimmer-Wohnungen. Viele Einheiten sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente - einige Wohnungen genießen zudem südseitige Ausrichtung zur Apollogasse. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 m² und 101 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse - ein besonderes Plus in dieser urbanen Lage, das ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft, wie man es im Zentrum Wiens nur selten findet. Hardfacts * Erstbezug * 63 Wohnungen (Befristung 5 Jahre) * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) * Moderne, hochwertige und vollausgestattete Einbauküchen mit Miele-Geräten * Effizientes Heizsystem: Photovoltaik-Anlage - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * Tiefgarage * Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenräume * Waschküche mit Miele-Geräten * Paketboxen * Der Wohnung zugeordneter Abstellraum auf Wohnebene * Glasfaserinternet Ausstattung Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant - mit dem Ziel, nicht nur stilvoll, sondern auch alltagstauglich zu sein. Edler Eichenparkett mit angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, robuste Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein außenliegender Sonnenschutz (fassadenintegrierte Raffstores) hält die Räume auch im Sommer angenehm kühl - im Dachgeschoss zusätzlich unterstützt durch moderne Klimageräte. Die Küche ist das Herzstück jeder Wohnung: zeitlos elegant in Weiß, ausgestattet mit Miele-Markengeräten und wunderschönen Steinarbeitsplatten - vom Backofen über Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombi bis zum Geschirrspüler. Ideal für alle, die gern kochen oder einfach Wert auf Qualität legen. Separate Toiletten mit Handwaschbecken, stilvolle Bäder mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegel bieten Komfort mit durchdachtem Design. Der Waschmaschinenanschluss - je nach Wohnung im Bad oder Abstellraum - sorgt für maximale Alltagstauglichkeit. Auf den großzügigen Freiflächen schaffen bereits integrierte Pflanzentröge und Wasseranschlüsse Raum für Ihr eigenes kleines Grün im Innenhof - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Für entspannte Momente sorgen das begrünte Atrium mit Sitzbereichen, ein Gemeinschafts- bzw. Jugendspielraum mit Küche und Lounge sowie ein schattiger Garten im Erdgeschoss. Sportlich Aktive oder Sonnenanbeter freuen sich über die Fitnessterrasse mit Outdoor-Geräten am Dach. Lage und Infrastruktur Zentral. Urban. Lebenswert - wohnen in der Apollogasse 18 bedeutet, mitten im pulsierenden 7. Bezirk zu leben - einem der beliebtesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie hier perfekte Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, angesagte Boutiquen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung - mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn und direkter Flughafenverbindung - sind Sie in alle Richtungen bestens vernetzt. Der Westbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte oder Fitnessstudios - alles liegt in Gehweite. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, kann bequem einen Tiefgaragenplatz im Haus oder in der Apollo-Garage direkt gegenüber nutzen. Kurz gesagt: Urbanes Leben trifft auf hohe Lebensqualität - in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, eine moderne, großzügige, mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer begehbar. Zudem ist der Wohnung ein externer Lagerraum zugeordnet, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Loggia * Eichenparkettboden * Feinsteinzeugfliesen * Abstellraum/Speis * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Badewanne * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Miele-Markengeräten * Außenliegender Sonnenschutz Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=WU186To5c8m] zu dieser Fläche an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maissonette-Wohnung im 6. Liftstock einer sehr gepflegten Jugendstilliegenschaft in Ecklage zur Mariahilfer Straße/Neubaugasse. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett saniert und bietet einen loft-artigen Charakter - trotz der exponierten Lage ist die Geräuschbeeinträchtigung als gering einzustufen - darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.ca. 133 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Ostbalkon - 6.OG - Top 11Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Aufgang zur Galleriefläche (ca. 18 m² mit Blick über die Dächer Wiens) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m² und 19 m² - jeweils mit Ausgang auf die Terrasse) 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Doppelwaschbecken, Badewanne) Küche2 Abstellräume (ca. 1 m² und ca. 3 m²) Ausstattung: Klimatisierung inkl. Heizfunktionaußenliegender Sonnenschutz an den Dachschrägfenstern Tischlerküchen (Fa. Andexlinger) mit Miele-Gerätenexklusive Sanitärausstattung Eichenparkettboden Fernwärme (dzt. € 134,60/Monat brutto Akonto zusätzlich zur Miete) Klimaanlage Raumhöhe ca. 3,3 in den Zimmern und ca. 4,7 m im Wohnzimmer/Gallerie) Liftfür die Erstellung des Mietvertrages werden von der Hausverwaltung einmalig € 349,- brutto in Rechnung gestellt Lage | Infrastruktur: Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe bieten bei Bedarf zusätzlich anmietbare Stellplätze für PKW. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „Neubaugasse“Autobus – 2B, 13A, 14A, 57AStraßenbahn – 49 Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Vv Ptt Ynm7g TZur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegenen Lage im 7. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Exkl. Strom, Heizung und Warmwasser. Wohnung besteht aus: 2 Zimmer, Einbauküche, zentraler Vorraum, Bad, WC, Telekabelanschluss, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 288,66€ werden nach Bedarf abgerechnet. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! KEINE ABLÖSE KAUTION: 6 BMM € BEZIEHBAR: 15.01.26"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In absoluter verkehrsberuhigter Bestlage des 7. Bezirks gelangt diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage zur Vermietung. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und urbanes Lebensgefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Materialien.... [Mehr]

#Balkon #hell

Mit einer Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und im zweiten Stock gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Raum und modernem Design. Das offene Konzept der Wohnung schafft einen großzügigen und einladenden Wohnraum. Dies ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche, wodurch Tageslicht den Raum durchflutet. Die vollausgestattete Einbauküchenzeile ist modern und hell gestaltet, verfügt über hochwertige Geräte und befindet sich neben der Loggia. Es besteht weiters ein Balkon auf der anderen Seite des Wohnzimmers. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. WICHTIG: Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden. Sämtliche Möbelgegenstände können auf Wunsch von der aktuellen Mieterin gegen eine Ablöse übernommen werden. Der interessant gestaltete Innenhof der Anlage fügt sich perfekt in die jugendliche und trendige Lage der Wohnung ein und könnte ein weiterer Ort der Entspannung und Begegnung sein. Lage Der 7. Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist eine äußerst beliebte Wohngegend in Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten aus. Im 7.Bezirk gibt es zahlreiche Cafés und trendige Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Erlebnissen und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Dies macht die Gegend besonders für junge Menschen attraktiv. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Wien macht es bequem, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt zu erreichen. Die Mariahilferstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, ist in unmittelbarer Nähe. Der Weghuberpark ist ein grüner Rückzugsort inmitten der Stadt und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Freien. Direkt gegenüber von dem Wohnhaus befindet sich der St.Ulrichplatz mit seiner historischen St.Ulrichskirche. Erreichbarkeit: • Buslinie 48A • Straßenbahnlinie 46 • U-Bahnlinien U2 sowie U3 Zusatzinformationen: Heizkosten: EUR 89,75 zzgl 20% USt. Warmwasser: EUR 39,89 zzgl. 10% USt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3MM Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante und repräsentative Altbauwohnung im 3. Liftstock eines sorgfältig gepflegten Gründerzeithauses in bester, zentraler Lage der Kandlgasse. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, während die Wohnung selbst eine gelungene Symbiose aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumhöhe ins Auge, die in Kombination mit eleganten Flügeltüren, wunderschönen Kastenfenstern und hochwertigem Parkettboden ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente schafft. Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem technisch wie optisch erstklassigen Zustand ? ein Erstbezug nach Sanierung, der modernen Ansprüchen vollauf gerecht wird. Raumaufteilung: Drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen Großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche ? perfekt für gemeinsames Kochen und Wohnen Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zwei moderne Badezimmer, jeweils hochwertig ausgestattet Ausstattung & Highlights: Hochwertiger, edler Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete, moderne Küche mit allen Geräten Lift im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung Wunderschöne klassische Altbaudetails in hervorragendem Erhaltungszustand Lage: Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des Bezirks und bietet urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Knotenpunkte. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch angenehme Ruhe in den Seitengassen aus ? ein idealer Mix aus Zentrumsnähe und Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <75m Krankenhaus <1.175m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im begehrten 7. Bezirk bietet Ihnen auf 52,99 m² alles, was das Herz begehrt und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Für eine monatliche Miete von nur 1.380,00 € erwartet Sie eine gepflegte Wohnung, die sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet ist. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende an kalten Tagen. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit schmackhaften Gerichten verwöhnen. Das großzügige Bad mit Badewanne bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnungsebene, und die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zudem steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich inmitten eines lebendigen Viertels mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie schnell und einfach überall in Wien. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was besonders für Pendler von Vorteil ist. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten ein großer Pluspunkt. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in einem der lebhaftesten Bezirke Wiens. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.03.2026 bis einschließlich 11.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Während meiner Abwesenheit vertritt mich meine Kollergin Frau Arjeta Gojani, erreichbar unter folgender Telefonnummern/E-Mail: [Tel] [Email]. Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.03.2026 bearbeiten. 1070 Wien - Lindengasse 3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten, 5. Liftstock, die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 01. April 2026 bezogen werden, folgenden Arbeiten werden noch auf Kosten des Vermieters durchgeführt: neues WC samt Verfliesung des Raumes Badezimmersanierung (beige Fliesen) Sanierung der gesamten Elektrik Erneuerung der Malerei Parkettbodensanierung Grundreinigung Hinweis: auf Grund der fehlenden Abwasch und Herd erhält der Mieter eine Mietfreistellung von 1BMM, durch diese Mietfreistellung sind die in der Küche fehlenden Ausstattungsmerkmale (Herd und Spüle) bereits abgegolten, die U3 Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind nur wenige Gehminuten entfernt, ca. 65,00m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche ( Anschlüsse sind vorhanden), Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 1.231,61 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.700,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]