Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 11.,Simmering mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ruhiger 3-Zimmer-Wohntraum, Wohnen am Leberberg! Am Rosa-Jochmann-Ring wohnen Sie in einem der angenehmsten Teile Simmerings am Leberberg, wo man die Stadt noch spürt, aber nicht hört. Hier starten Sie den Tag mit Blick ins Grüne und sind trotzdem in kurzer Zeit mitten in Wien. Das Viertel rund um den Leberberg steht für Ruhe, Weite und viel Freiraum. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein paar Minuten Durchatmen nach der Arbeit. Bus und Straßenbahn quasi vor der Tür, die U3 Simmering ist rasch erreichbar damit sind Sie flott am Stephansplatz, am Hauptbahnhof oder überall dort, wo Wien passiert. Auch Autofahrer freuen sich über die schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Ostautobahn. Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Und wenns mal mehr sein darf: das HUMA für Shopping, Gastro und Besorgungen ist gleich ums Eck. Eine moderne, durchdacht geplante Wohnanlage mit energieeffizientem Standard und privaten Außenflächen bei jeder Wohnung Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten schaffen ein echtes Zuhause-Gefühl. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die rund9m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Kellerabteil vorhanden öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 71A, 71B Straßenbahnlinien 11, 71 Befristung 5 Jahre Befristung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Tolle 1-Zimmerwohnung mit Balkon! Am Rosa-Jochmann-Ring wohnen Sie in einem der angenehmsten Teile Simmerings am Leberberg, wo man die Stadt noch spürt, aber nicht hört. Hier starten Sie den Tag mit Blick ins Grüne und sind trotzdem in kurzer Zeit mitten in Wien. Das Viertel rund um den Leberberg steht für Ruhe, Weite und viel Freiraum. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein paar Minuten Durchatmen nach der Arbeit. Bus und Straßenbahn quasi vor der Tür, die U3 Simmering ist rasch erreichbar damit sind Sie flott am Stephansplatz, am Hauptbahnhof oder überall dort, wo Wien passiert. Auch Autofahrer freuen sich über die schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Ostautobahn. Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Und wenns mal mehr sein darf: das HUMA für Shopping, Gastro und Besorgungen ist gleich ums Eck. Eine moderne, durchdacht geplante Wohnanlage mit energieeffizientem Standard und privaten Außenflächen bei jeder Wohnung Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten schaffen ein echtes Zuhause-Gefühl. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelhandwaschbacken, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die nordostseitige Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Kellerabteil vorhanden öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 71A, 71B Straßenbahnlinien 11, 71 Befristung 5 Jahre Befristung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfreie helle teilmöbilisierte Wohnung mit überdachter Loggia und schönem Ausblick zu vermieten - Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nach Ablauf der Jahre möglich) Miete inklusive Betriebskosten 1300 € Raucherfreier Haushalt. Wohnung wird mit folgenden Möbeln vermietet - (Ablöse wird vor Ort oder Telefonisch besprochen) : Moderne Einbauküche weiss matt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten: • Bosch Induktionskochfeld • Bosch Backofen-Mikrowellen Kombi • Siemens Geschirrspüler • Samsung Kühlschrank mit Gefrierfach 3 neue moderne Einbauschränke vom Tischler im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorzimmer (weiss matt) Vom Tischler angefertigte praktische Abstellkammer unter der Treppe. Badezimmerschränke inkl. vom Tischler angefertigte Waschmaschinenverkleidung. Alle Leuchten können auch je nach Absprache übernommen werden. Garagenplatz verfügbar: Miete 130€ (nicht in Wohnungsmiete inkludiert) Fahrradabstellplatz, Waschraum und Gemeinschaftsraum für Feiern im Gebäude vorhanden. Viele Spielplätze und Grünflächen gleich vor der Tür. LAGE: Die Wohnung befindet sich in Wien Simmering (Thürnlhofstrasse). Die Lage ist sehr ruhig, hunde- und kinderfreundlich sowie mit vielen Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Praktischer Arzt, Kinderarzt alles zu Fuß erreichbar. Kindergärten gleich nebenan. Strassenbahn- und Bushaltestelle vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Helle, moderne, renovierte 4 - Zimmerwohnung 99,50 m2, mit verglaster Loggia , im 12. Stock Plan : Möblierungsentwurf Plan: Bestand teilmöbliert Vorraum: Garderobekasten , Kleidersblage mit Spiegel Küche: neue hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Bad: Waschtischverbau und Spiegelschrank WC: Wandkästchen Zwischenflur: 3 türiger Einbauschrank mit Spiegeltür Großes Schlafzimmer: 2 türiger breiter Schiebetürschrank und Hängeschrankanbau Loggia : 6 - teilige Schiebeelemente, gedämmten Aluprofilen und Isolierglas, Kasterl, Sitzplatz Holz- Alu Fenster mit Innenjalousien und mit elektrischen Außenrollläden Waschküche im Keller mit Wäschetrockner " Keine Haustiere ". " Nichtraucher" Sehr gute Verkehrslage : 11er, 6er, 69er, S7- Flughafenschnellbahn. - 200 m , U3, 15a, i- in 800m, Nähe zum Hauptbahnhof, Naher Anschluss an Tangente/ Autobahn Sehr gute Versorgung: Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte, Apotheke, Lidl, Hofer, Spar, Trafik, Friseur, Café, Kindergärten, Volksschulen , AHS, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule, 200- 500m, Bezirksamt, Polizei, Einkaufszentrum Simmering 500- 1000m. Erreichbarkeit: Stephansplatz 25 min, Wien Mitte 14min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 20min, UNI - Wien 30min, TU- Wien 22min, WU- Wien 30 min, CEU- Uni- Quellenstrasse 12 min ! Sonstiges: Heizungs- u. Warmwasserpauschale monatlich 188 €. WG für 3 Student Innen geeignet ! Privatvermietung - kein Makler - keine Provision ! Nachweise : Per. Daten, Familienstand, Staatsbürgerschaft, Job- unbefristet, Lohnzettel 3 Monate, Haushaltsnettoeinkommen min. 4200 €, Meldezettel, derzeitiger Wohnort und Vermieter , bei WG - Bürgschaft von Angehörigen und Einkommensnachweis ! Kontakt nur schriftlich : über Inserat, Mail, SMS,… Keine Anrufe !... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Top 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten Nähe Gasometer Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Terrasse wie auch der Garten runden dieses Angebot perfekt ab. Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 15 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung. Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Einen Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Bei den Fotos handlet es sich um Musterfotos einer vergelichbaren Wohnung in dem Haus Die Wohnung ist bis zum 30.06. bewohnt. Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Mietern stattfinden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Gasometer" Buslinie 77-A zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 92,51 + USt. EUR 18,50 = Brutto EUR 111,01 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernunge... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen! Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 1.410,00 und umfasst alle Nebenkosten. Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet. Modern und lichtdurchflutet … … präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 79 m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Neubaus bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, teilmöbliert und voll klimatisiert. Öffentliches Verkehrsmittel 100m entfernt Bus 76A. Zwischen Ubahn Stationen Gasometer und Zippererstrasse. Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne Gartenanlage, die benutzt werden kann. Mietdauer: befristet mit Verlängerungsmöglichkeit, langfristige Vermietung wird angestrebt.... [Mehr]

#Terrasse

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass wir einen aktuellen Energieausweis für dieses Objekt vom Eigentümer beantragt haben. Dieser hat uns zugesagt, den Ausweis zeitnah beizulegen. Bis dahin gelten dem Alter und der Beschaffenheit des Objektes entsprechende Werte als anzunehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist Frühherbst 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnküche inklusive Einbauküche / zwei Schlafzimmer / Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC / Loggia und Balkon Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit einem neuem Boden ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, ...) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suchst du eine moderne Wohnung mit guter Anbindung in einer belebten Gegend? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Das Projekt in der Simmeringer Hauptstraße 89/Rinnböckstraße 86 bietet alles, was man für ein gemütliches Stadtleben braucht. Das auf 3 Blöcke aufgeteilte Wohnhaus liegt perfekt angebunden und wurde erst 2023 fertiggestellt. Modern ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen mit großzügigen Außen- und Gemeinschaftsflächen bieten höchsten Komfort. Eine Tiefgarage mit modernen Zutrittssystem befindet sich direkt unter dem Wohnbau. Highlights • 1. OG • Ruhige und hofseitige Ausrichtung • Moderne Ausstattung inkl. Einbauküche • Außenflächen für fast jede Einheit • Direkte U-Bahn-Anbindung • Hauseigene Tiefgarage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Zahlreiche Lokale und Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 90,35 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2009 und bietet ein besonders ruhiges Wohnambiente. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind zum Innenhof ausgerichtet und sorgen für angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Loggia mit rund 8,65 m² sowie eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten. Dank der drei gut nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Aufteilung Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Abstellraum Loggia (ca. 8,65 m²) Kellerabteil Besondere Vorteile ✓ 90,35 m² Wohnfläche ✓ Ruhige Innenhoflage – alle Zimmer hofseitig ✓ Moderne Wohnhausanlage (Baujahr 2009) ✓ Lift vorhanden ✓ Fernwärme ✓ Voll ausgestattete Küche ✓ Kellerabteil inklusive ✓ Tiefgaragenplatz optional (ca. € 90/Monat) ✓ Sehr gute Raumaufteilung Die Wohnung wird bevorzugt an Mieterinnen und Mieter vergeben, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen. Kurzfristige Zwischenmieten oder reine Übergangslösungen sind nicht vorgesehen.... [Mehr]