WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#WG-geeignet #Balkon

WG-geeignete 4 Zimmer Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon in guter Lage Die Wohnung besteht aus drei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern - eines davon mit integrierter Wohnküche welches sich als z.B. als Wohnzimmer eignet , ein Badezimmer mit WC, ein weiteres separates WC sowie einen Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Langfristig zu vermieten! Gesamtmiete inkl. BK: 1.127 € Kaution: 3.300 €... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassenwohnung 2. Stock Ab 19.09.2026 Bad mit Dusche und Badewanne; Waschtrockner Terrasse Einbauküche (Ceranfeld, Backofen mit Selbstreinigung, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination) Barrierefrei Böden: Parkettboden, Fliesenboden Holz-Alu-Fenster Erstbezug Kabel- und SAT-Anschluss Raumhöhe 3,00 Meter Elektrische Außenbeschattung Wohnanlage Baujahr 2021 Personenaufzug Wellness, Sauna, Fitness Energie Fußbodenheizung Deckenkühlung optional Energieausweis vorhanden HWB 24,83 kWh/m2a Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,795 Beschreibung Die Wohnung ist Süd-West-seitig ausgerichtet und liegt in einem 2021 errichteten Neubau im 2. Stock mit Personenlift. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 19 m2. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum und das WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche. Die Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse), einen Dunstabzug mit Abluft, eine Mikrowelle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination mit Vitafresh. Vom Wohnraum aus betritt man das Schlafzimmer, von welchem man in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschtrockner gelangt. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 2 m2 großer Einlagerungsraum, welcher mitvermietet wird. Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Gemeinschafts-Fitnessraum und die Gemeinschafts-Sauna und Infrarot-Sauna, die über ein Buchungssystem reserviert werden kann. Fitnessraum und Sauna verfügen weiters über eine Ruhe-Terrasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: das Stadium-Center mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 1 Gehminute erreicht man die U2 Station Stadion. Die Nähe zur WU-Wien bzw. zur Sigmund-Freud-Universität macht diese Wohnung auch besonders für Studenten und Uni-Mitarbeiter interessant. Das Naherholungsgebiet Prater und das Stadionbad sind zu Fuß erreichbar, die Donauinsel ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Abstellplatz zu mieten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung - Bezug nach Teil- Sanierung - in der 1. Etage ohne Lift - diese gliedert sich wie folgt: ein geräumiges zentrales Vorzimmer 3 große Zimmer mit Ausrichtung auf die Rembrandtstrasse zentral begehbar 1 kleines Kabinett Modernes Badezimmer mit Badewanne und mit Fenster Speis/Abstellraum separat Waschmaschinen-Anschluss geräumige Küche möbliert 1 WC separat mit Handwaschbecken Stiltüren Parketten Gasetagenheizung Kellerabteil auf Anfrage Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch! gute Verkehrsanbindung Nahe U4/U2 Schottentor, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt in 6 Gehminuten Linien 2, 5, 31 und 5A "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Rembrandtstrasse Unbefristete Anmietung Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Angemessen Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassenlage; Rembrandtstraße (2, Leopoldstadt), benannt (1875) nach dem niederländischen Maler und Radierer Rembrandt Harmensz van Rijn (* 15. Juli 1606 Leiden, † 4. Oktober 1669 Amsterdam).... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Die absolut perfekte 2er WG - NICHT MÖBLIERT bis auf die Küche. Nur EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich oder berufstätige Personen. BITTE nur schriftliche Terminvereinbarung! ACHTUNG -> eine Besichtigung (vor der Aufbereitung = Kleinreparaturen) wäre am: 24.08.26 (noch bewohnt) um 17h und ab 31.08.26 (frei) um 15: 30h-16h nach Terminvereinbarung möglich. BITTE um VERBINDLICHE ANMELDUNG samt Telefonnummer! Bitte um schriftliche Anmeldung: [Email] - 2 große Zimmer ( jeweils ca. 22 - 24m2) separat und zentral begehbar! - 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) - 2 WCs separat (KEIN PLAN vorhanden) 1 Küche / Essbereich (kleiner) 2 Eingänge! jede Einheit hat einen eigene Eingangangstüre aber beide zusammen 1 Küche gemeinsam. Nähe: WU, U1, U2, Prater, Donauinsel, Innenstadt. Max Winter Platz - Stock HOCHPATERRE ! Ruhige Wohnlage! Moderne Haus Zentralheizung (kein Gas!) Worauf warten Sie noch? Ausstattung: NICHT MÖBLIERT bis auf die Einbauküche, Internet im Gebäde A1 und Magenta UPC vorbereitet, Thermofenster, Gegensprechanlage, Fliesen, Parkettböden uem. Mietbeginn ab Mitte 15.09.2026 möglich und gewünscht. Änderungen oder Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Provisionsfreie Anmietung für den Mieter! IMMO-CARE ist KEIN DOPPELMAKLER - wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. BESICHTIGUNG: bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Immobilienplattform schriftlich zu. Wir melden uns per eMail (Spamordner prüfen) bei Ihnen! Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 845 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 181,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 102,65 Gesamtbetrag ? 1129,15 Heizwärmebedarf: 148.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451085) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt bietet auf 43 m² alles, was man sich wünscht. Die Neubauwohnung überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, einer vollständig eingerichteten Küche sowie einem eigenen Bad direkt am Schlafzimmer und einem separaten Gäste-WC – perfekt für Paare oder alle, die gerne komfortabel wohnen. Die Wohnung ist voll eingeräumt und sofort beziehbar. Dazu kommen ein Kellerabteil für extra Stauraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt für Erholung mitten in der Stadt. Die Anbindung ist unschlagbar: Der Praterstern ist in 5 Minuten erreichbar und bietet Zugang zu fast allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die WU Wien ist in 10, die Hauptuni in 15 Minuten erreichbar – ideal für Studierende. Als Erasmus-Student in Zürich suche ich einen unkomplizierten Tauschpartner. Melde dich gerne, wenn du Interesse hast! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

• Top-Lage: Untere Augartenstraße (1020 Wien) – Augarten direkt vor der Haustür, nahe Schottenring & Innenstadt • Optimaler Grundriss: 64,92 m² mit zentral getrennt begehbaren Zimmern (sehr gut WG-geeignet) • Gepflegter Zustand: Bezugsfertig ab August 2026 • Küche & Bad: Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte, Bad mit moderner Glas-Duschwand • Provisionsfrei: Vermietung direkt vom Eigentümer Objektbeschreibung: Gefunden: Ihr neues Zuhause in absoluter Traumlage des 2. Bezirks! Diese sonnige und durchdachte 2,5- Zimmer-Wohnung bietet auf rund 65 m² die perfekte Raumaufteilung für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Da alle 3 Hauptzimmer zentral vom Flur aus begehbar sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 2er-WG, ein Paar oder Paare mit Homeoffice-Bedarf sowie anspruchsvolle Singles. Die Wohnung präsentiert sich in einem sauberen, gepflegten Zustand und steht ab August 2026 für Sie bereit. Ausstattung • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller funktionstüchtigen E-Geräte und edler Echtholz-Arbeitsplatte. • Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit gepflegter, neuwertiger Glas-Duschkabine. • WC: Separat gelegen. • Räume: Hohe, helle Räume mit angenehmem Tageslichteinfall und soliden Bodenbelägen. • Heizung: Effiziente Gasetagenheizung (Abrechnung direkt über den Energieversorger). Lage & Infrastruktur Die Untere Augartenstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im 2. Bezirk: • Grün- & Erholungsraum: Der historische Augarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt – ideal für Sport, Spaziergänge oder Entspannung im Grünen. • Öffentliche Anbindung: Ausgezeichnete Anbindung an Straßenbahnen sowie die U-Bahn-Linien U2/U4 (Schottenring / Praterstern) – die Wiener Innenstadt und die WU sind in wenigen Minuten erreichbar. • Nahversorgung: Das nahe Karmeliterviertel bietet Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte, gemütliche Cafés und vielfältige Gastronomie. Makler-Hinweis (Bitte beachten) Keine Makleranfragen erwünscht! Anfragen von Immobilienmaklern werden ausnahmslos ignoriert und gelöscht, es sei denn, Sie vertreten bereits einen konkreten Suchkunden und können diese Beauftragung vorab schriftlich nachweisen. Objektakquise oder die Aufnahme in Karteien ist ausdrücklich nicht gestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Optimal als 3er -WG - zu mieten ab sofort, unbefristet! Einbauküche mit Kühlschrank + TK Fach, Gasherd, Abwasch, Bad mit Badewanne und Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, alle Zimmer getrennt begehbar Mezzanin (1.Obergeschoß), Energieausweis: HWB 269, fGEE 3,4. Tolle Lage im ruhigen Alliiertenviertel nahe den Erholungsgebieten Augarten, Prater und Donauinsel, dennoch zentral. Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr, Radweg gleich ums Eck, der Billa am Praterstern hat Montag bis Sonntag von 6 bis 22 Uhr geöffnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Suche Nachmieter für meine 3 Zimmer Wohnung. Bad und Küche wurde neu renoviert beim Einzug vor 4 Jahren. Es gibt ein Tageslichtbad mit einer grossen Glasdusche. Und eine Küche mit viel Raum zum Verstauuen. Durch die Aufteilung der Zimmer ist sie gut als Familienwohnung oder auch als Wg geeignet. Es gibt 2 gleich gorsgroßese Zimmer die getrennt begehbar sind. Und ein großes Zimmer das sich gut als Wohnzimmer anbietet. Der große Vorraum (der eig ein Flur ist) eignet sich als "Durchgangsesszimmer". Im Haus gibt es einen Aufzug, die Wohnung ist im 2. Stock. Provision gibt es keine.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 63,5 m² modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität. Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2026 diese ideal gelegene 2-Zimmer-Wohnung gleich bei der WU-Wien. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihre Lage. Sie gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer + 1 Loggia, Küche (Einbauküche), Abstellraum, Bad mit WC. Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.monatliche Miete: HMZ EUR 1.153,89BK EUR 136,11Gesamt EUR 1.290, Bei Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Dies ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, separate Küche und Wohnzimmer, Bad, WC und zwei Abstellräume. 4. Stockwerk mit Lift - Unten gibt es einen Fahrradlage und einen Keller. Insgesamt ist die Wohnung 72 Quadratmeter groß. Das Apartment befindet sich ganz in der Nähe von Nestroyplatz U1, Taborstraße U2 und Praterstern und profitiert von einer sehr zentralen und leicht erreichbaren Lage. Mit allen Geschäften und Verbindungen vor der Haustür ist die Wohnung sehr gut gelegen Der Eigentümer ist auf der Suche nach einem Paar, Familie oder WG. Die Vermietung erfolgt unbefristet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 137 m2 ALTBAUWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + separates WC + geräumiger Abstellraum + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.597,99 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt. zzgl. Heizkosten-Akonto: 2.794,69 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 8.400,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle, ruhig gelegene 96 qm Altbaumietwohnung 2. Liftstock Drei Zimmer je ca. 17qm (jedes mit zwei Fenstern), Ein Kabinet ca. 10 qm mit einem Fenster, separates WC, schönes Bad, Küche mit Fenster, Speis, Abstellraum, Vorzimmer, Kellerabteil Nur Küche ist möbliert! Mit allen Geräten! Echtholzparkett Alle Geschäfte in Gehweite! 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 2400€ Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 826€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]