WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#WG-geeignet #Balkon

Perfekt angebunden! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1120 Wien PRIVATVERMITTLUNG – PROVISIONSFREI FÜR MIETER! Hauptdaten: • Wohnfläche: ca. 83 m² + ca. 8 m² Loggia • Zimmer: 3 getrennt begehbare Zimmer (ca. 26 m², 20 m² und 12 m²) • Stockwerk: 2. Liftstock (Hinweis: Zum Lift sind vorab einige Stufen zu gehen) • Gesamtmiete: 1.150,– Euro (inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung) • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, grundsätzlich ab 01.02.2027 (wird frisch ausgemalt und mit neuem Boden in den Schlafzimmern, WZ und VZ übergeben) Mietkonditionen: • Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) • Mindestmietdauer: 1 Jahr • Kaution: 3.450,– Euro (entspricht 3 Monatsmieten) Objektbeschreibung: Diese geräumige und perfekt aufgeteilte 83 m² Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk (Wilhelmstraße) bietet idealen Platz für Familien, Paare oder WGs. Alle Wohnräume und die Loggia sind straßenseitig ausgerichtet. Dank der hochwertigen 3-fach-verglasten Fenster (vor 5 Jahren erneuert) bleibt der Straßenlärm draußen und die Wohnung ist angenehm ruhig. Auch die Hausfassade wurde vor 8 Jahren thermisch saniert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. In den Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, das Bad und WC sind gefliest, und die Küche verfügt über einen PVC-Boden. Raumaufteilung & Ausstattung: • Zimmer 1 (Wohnzimmer): ca. 26 m² mit Zugang zur 8 m² Loggia • Zimmer 2: ca. 20 m² • Zimmer 3: ca. 12 m² • Küche: Komplett ausgestattet und im Mietpreis enthalten (inkl. Geschirrspüler, Gasherd und Kühlschrank). • Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne. Das Bad ist voll funktionstüchtig, optisch jedoch noch im charmanten Stil der 70er Jahre gehalten. Der Heizkörper hier ist ein älteres Modell. • WC: Separat vom Badezimmer und bereits modern erneuert. • Heizung & Warmwasser: Die Heizkörper in allen Wohn- und Schlafräumen wurden bereits modernisiert (Vorzimmer und Bad haben noch ältere Modelle). Die Gastherme wurde stets fachgerecht gewartet und befindet sich in einem top Zustand. HWB 43 (Klasse B) fGEE 1,48 (Klasse C) • Sicherheit: Ein aktueller Elektrobefund liegt vor – die gesamte Elektrik entspricht den gesetzlichen Sicherheitsstandards. Lage & Infrastruktur Die Lage ist ein absolutes Highlight: Sie gehen nur 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, Straßenbahnen und Busse). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien) sowie die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kosten: • Monatliche Gesamtmiete: 1.150,– € (Die Betriebskosten sowie eine Haushaltsversicherung sind bereits inkludiert!) • Extra: Strom und Heizung (Gas) werden je nach individuellem Verbrauch direkt mit den Energieanbietern abgerechnet. Kontaktaufnahme Besichtigung: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Portal mit einer kurzen Vorstellung (Wer möchte einziehen?) Bitte beachten Sie, dass für das Zustandekommen des Mietvertrags ein aufrechter Beschäftigungsnachweis sowie die letzten 3 Gehaltszettel (bzw. bei WGs/Studenten eine entsprechende Bürgschaft der Eltern inklusive deren Einkommensnachweisen) vorzulegen sind.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Ihre gemütliche Wohnung im Herzen des 12. Bezirkes wartet auf Sie! Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten! Bei Studenten bitte müssten die Eltern in den Mietvertrag, von Vermieterseite ist nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Unbefristeter Mietvertrag! Es können nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer bearbeitet werden,( prüfen Sie bitte auch regelmäßig Ihren Spam Ordner) , bei Studenten müssten letztendlich bitte die Eltern den Mietvertrag unterzeichnen. Dieses Objekt befindet sich im schönen 12.Bezirk Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 12.Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt ? 792, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 1 Vorzimmer * 2 Zimmer * 1 Küche * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * perfekte Lage * anmietbar ab 1.1.27 Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen Kosten : Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 792, pro Monat: Strom und Gas sind extra zu entrichten Kaution: ? 3.500, Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei HV-kosten /BKE einmalig ? 500, LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. VERKEHRSANBINDUNG Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen am Bahnhof Wien Meidling bieten eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie meh... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Großzügige, barrierefreie Wohnung in Wien – sofort beziehbar! Diese gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage in Wien überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift. Der großzügige Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein großer Kasten im Vorraum sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann den Fotos entsprechend übernommen werden. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ausstattung auf einen Blick: Barrierefrei und mit Lift Rolläden, teilweise elektrisch Zentrale Begehbarkeit aller Räume Großer Wohnbereich mit Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Großer Kasten im Vorraum Teilweise möbliert Waschmaschine in der Küche Kein Balkon und kein Parkplatz Gesamtmiete: € 1.324,97 pro Monat Im Preis sind Miete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Die Stromkosten sind separat zu bezahlen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in Wien suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

MODERNE AUSTATTUNG! WG-GEEIGNET! Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² und einer großen Loggia (Nordwestausrichtung). Das neuwertige und moderne Projekt liegt nur 1,5 Minuten von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer zwei Schlafzimmer, eines davon mit Loggiazugang großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Loggia-Zugang moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Radio Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Nordwestseitig ausgerichtete Loggia mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage. Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET : Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Versicherungsservice an, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m. Der Bezirk Meidling Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist. Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Perfekte 4er-WG in 1120 Wien - 119 m², 4 Zimmer + Gemeinschaftswohnzimmer, 2 WCs Ihr sucht eine WG-Wohnung, in der vier Leute wirklich Platz haben? Diese modernisierte Wohnung im 12. Bezirk bietet auf 119 m² vier separate Zimmer für jede: n Mitbewohner: in plus einen gemeinsamen Wohnraum zum Abhängen und Zusammensitzen. Warum die Wohnung ideal für eine WG ist 5 Zimmer: 4 eigene Rückzugsorte und ein großzügiger Gemeinschaftsraum 2 WCs: kein Stau am Morgen Moderne Dusche und Einbauküche , die auch für gemeinsame Kochabende reicht Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad Gas-Etagenheizung , jeder kann die Wärme selbst regeln Kosten Miete: 2.100 € / Monat Strom & Gas: ca. 300 € / Monat Gesamt: ca. 2.400 € / Monat - das sind nur rund 600 € pro Person (je nach Aufteilung nach Zimmergröße) Für die Lage, die Größe und zwei WCs ist das ein starkes Angebot für vier Leute. Meldet euch gerne als ganze Gruppe oder auch einzeln. Wir freuen uns auf eure Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im Hochparterre in der Franz-Emerich-Gasse im 12. Bezirk - einer ruhigen Wohngegend, die trotzdem bestens an die ganze Stadt angebunden ist. Öffis: Die Station Längenfeldgasse ist ein Knotenpunkt von U4 und U6. Damit seid ihr in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Karlsplatz, in Schönbrunn oder an den Unis. Zusätzlich ist der Bahnhof Meidling schnell erreichbar: S-Bahnen, Regionalzüge und Fernverkehr (Railjet, Nightjet) fahren von dort in alle Richtungen, ideal für Wochenendtrips oder Pendler. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Netz direkt vor der Haustür. Einkaufen: Mit dem VIO Plaza habt ihr ein modernes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie, Fitnessstudio und Gastronomie in der Nähe - perfekt für den Wocheneinkauf oder zwischendurch. Wer es lieber frisch und regional mag, findet am Meidlinger Markt Obst, Gemüse, Bäcker, Feinkost und kleine Lokale mit echtem Grätzl-Flair. Alltag: Ärzte, Apotheken und Kliniken, Schulen und Kindergärten sowie Banken, Post und Polizei sind alle bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 82m² Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus Minute von der U-Bahn-Station "Längenfeldgasse" (U4+U6) entfernt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Fensterfronten - Loggia - 1 größeres Schlafzimmer - 1 kleineres Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Abstellraum - Vorraum Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine perfekte Planung. Durch die zwei relativ gleich großen, geräumigen Schlafzimmer eignet sie sich perfekt als Wohnung für Familien mit Kindern oder WGs. Alle wichtigen Universitäten sowie das AKH sind innerhalb von 13 - 25 Minuten zu erreichen. Moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und eine Menge innovatives Denken zeichnen unser neues Projekt aus. Echtholzparkett, Feinsteinbäder, Videogegensprechanlage, Bluetooth-Docking-Station mit integriertem Radio im Badezimmer und Grander-Wasser-Belebung sind nur einige Dinge die zeigen, dass wir die Wohntrends von morgen vorwegnehmen. Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 50 Sekunden - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist. Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar. Unser Projekt, das fast am Ufer des Wienflusses liegt, wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert; das heißt wir legen ein besonderes Augenmerkt auf den umweltfreundlichen Umgang mit Ressourcen und eine ökologische Bauweise - daher beheizen wir das Haus auch mit einer CO2-neutralen Pelletsheizanlage. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmerwohnung + separate Küche im 1. Stock MIT Lift in unmittelbarer Nähe der U4 & U6 Längenfeldgasse! VIDEORUNDGANG VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Swo5MACqsg ZAi RERt KAby S.mp4Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 114,69m² + Loggia ca. 4,20m² • ) Vorraum: ca. 9,82m² • ) 1 WC: ca. 1,19m² • ) 1 Badezimmer mit Dusche und Waschtisch: ca. 3,25m² • ) separate neue Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug, Spüle): ca. 10,93m² • ) 3 getrennt behgehbare Zimmer: ca. 25,45m² / ca. 22,62m² / ca. 19,72m² • ) 1 Zimmer (nicht getrennt begehbar): ca. 16,24m²Die Wohnung eignet sich ideal als 3er bzw. 4er Wohngemeinschaft. Die Beheizung erfolgt über Gas Konvektoren. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Öffentliche Verkehrsanbindung • ) U4 Längenfeldgasse - ca. 1 Min. • ) Buslinie -Längenfeldgasse- Nr.: 12A – ca. 1 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! Im zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist barrierefrei und über den Lift bequem erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der Richtung Westen ausgerichtete Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Schlafzimmer 1 mit Balkon Schlafzimmer 2Wohnküche Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich/Vorraum. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Zimmer der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Westen in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Bei Interesse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

SANIERTES ALTBAUJUWEL: PROVISIONSFREIE, UNBEFRISTETE 133 m² 4-ZIMMER-WOHNUNG, WG-GEEIGNET, IN U4/U6 NÄHE ZU MIETEN! Eine ca. 133 m² große, sehr helle, sanierte Altbauwohnung kommt in der Schönbrunner Straße im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4/U6-Station Längenfeldgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet 1 sehr großzügiges Vorzimmer, 1 teilmodulare Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer, 3 sehr geräumige Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne inkl. Doppelhandwaschbecken, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss und 1 getrenntes WC mit kleinem Handwaschbecken. Es wurde eleganter Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt. Die Lage ist ebenfalls ausgezeichnet: Alle wichtigen Nahversorger, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie die 12A u. N60 Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine servicierte Gasetagenheizung liefert die Energie für Warmwasser und Heizung. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet! Die Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt € 1.964,49.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0,-! Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen. Milivojevic Luka: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle, zentrale, moderne 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Fernblick (2-er WG-tauglich) Adresse: Kollmayergasse 15, 1120 Wien Größe: 70m² Preis: 1.500 Euro inkl. Mwst und BK Diese moderne, sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in zentraler Lage des 12. Bezirks, nahe der U4. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großen, geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Süd-Ost-seitigen Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und einem Extra-WC. Von der teilweise überdachten Terrasse, die man sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten kann, genießt man eine schöne Aussicht in den begrünten Innenhof und hat einen wunderbaren Fernblick. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden, einer Sicherheitstüre und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die weiße Dan-Küche verfügt über alle technischen Geräte (E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, kleinem Geschirrspüler) und bietet ausreichend Stauraum. Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; Fahrradabstellraum und Kinderspielraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl für eine Familie mit Kind als auch für eine 2-er Studenten WG sehr gut geeignet. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann für zusätzliche 130 Euro angemietet werden. Durch die Nähe zur Schönbrunner Straße ist eine gute Infrastruktur sowohl für Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch zur öffentlichen Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel) gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Meidlinger Markt oder die Mariahilfer Straße, Erholungsmöglichkeit finden Sie im fußläufig gelegenen Gleisgarten Meidling bzw. am Wienerberg oder auch im Schlosspark von Schönbrunn (ein paar U-Bahnstationen weiter). Für nähere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Michaela Buisman: Tel. [Tel] zur Verfügung. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG inf... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² in der Arndtstraße 90, Blick in grünen Park, nur wenige Gehminuten vom Meidlinger Markt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage zu U Bahn, Geschäften und Naherholung. Raumaufteilung: Vorraum 3 separat begehbare Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Fensterjalousien Betriebskosten von 350 Euro inklusive Warmwasser und Heizung • Gepflegtes Neubauhaus mit Blick ins Grüne • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum • Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Theresienbad und Naherholung wie Schönbrunn in Gehweite Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 12. Bezirks. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie mehreren U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Theresienbad und Schönbrunn bieten schnelle Naherholung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Nachmieter gesucht! Helle Familien- und WG-geeignete Wohnung - 3.OG mit Lift, super geschnitten, große Wohnküche mit innenhofseitigem Balkon, 2 Schlafzimmer, sehr schönes Bad, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Hinweis: 
Möbel sind nicht im Mietpreis enthalten.
 Möbelablöse wenn man welche übernehmen möchte möglich. Grundsätzlich unmöbliert.... [Mehr]