Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90? brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180? inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90? brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180? inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90? brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180? inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90? brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180? inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90? brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180? inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheb... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig

Die Dachgeschosswohnung im 21. Bezirk präsentiert sich als ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage legen. Der klar strukturierte Grundriss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, deren großzügige Fensterflächen ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlichem Licht und behaglicher Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, kulinarische Ideen stilvoll umzusetzen. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine weitläufige Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über die grüne Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. HIGHLIGHTS ZUR WOHNUNG: Zwei lichtdurchflutete Zimmer Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine Bad mit Fenster und Badewanne Uneinsichtige Dachgeschosswohnung Großzügige Terrasse mit Weitblick Aufzug Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Straßenbahn) Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien in unmittelbarer Nähe ANMIETUNG: OPEN HOUSE am 8.12 von 15: 00 - 17: 00 Uhr Befristung: 5 Jahre Gesamtmiete: 949,99 € monatlich zzgl. Strom & Gas Anmietung ab 15.12 möglich Die Gesamtmiete darf maximal 40 % des Nettohaushaltseinkommens betragen Vorlage der Gehaltsnachweise der 3 letzen Monate oder einer Bürgschaftserklärung erforderlich Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Im Inneren sorgen sorgfältig ausgewählte Materialien wie robustes Feinsteinzeug und stilvoller Fertigparkett für ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl funktionale Qualität als auch Raum für Entspannung. Die effiziente Etagenheizung garantiert zudem ein stets angenehmes Raumklima und verleiht der Wohnung in den Wintermonaten eine besonders wohlige Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm gestaltet. Die Wohnlage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Versorgungseinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten trägt maßgeblich zu einem hohen Lebensstandard bei. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung einen angenehmen Rückzugsort vom urbanen Trubel und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem sich modernes Stadtleben und Erholung harmonisch vereinen. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierung handelt es sich um Gestaltungsvorschläge. Jegliche Haftung wird daher ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE MIT VIEL ERHOLUNGSWERTDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Liftstock (2. Stock) einer modernen Wohnhausanlage aus 2004.Das Objekt überzeugt durch den smarten Grundriss und den direkten Blick in den Park sowie auf den Leopoldsberg, der zum Spazieren und Radfahren einlädt. In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 52m² + ca. 9m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 31m²) ca. 9m² westseitige Terrasse mit Parkblick1x Schlafzimmer (ca. 12m²) Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Steinboden Klimaanlagemoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne mehrfach-verglaste Fensterbeheizte Fenster gegen Kondensatbildunghochwertige Fliesen im Bad einbruchshemmende Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Kinder- und Fahrradabstellraumeigenes trockenes Kellerabteil Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 950,00Monatlche Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten inkl. USt.: € 113,57Gesamt: 1.063,57Kaution: 3 BMM Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsfläche... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 36,95 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 22,53 M2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Einzelwohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit WC, Kellerabteil Ausstattung: - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräte - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Fliesenböden - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 990,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt zzgl. Heizung/Kühlung: € 57,65 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.200,00 per Überweisung provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohnen in Jedlersdorf ? Nähe S-Bahn, Parkanlagen und SCNIn ruhiger, aber bestens angebundener Lage im beliebten Jedlersdorf befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Jedlersdorf, dem familienfreundlichen Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz entfernt ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Anlage umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Vielzahl an Wohnungen ? von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoß-Einheiten. Die meisten Wohnungen befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Entlang der nur wenige Schritte entfernten Prager Straße findet sich eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, einer Apotheke sowie der Anbindung an die Linie 26. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, erreicht das Shopping Center Nord in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 26 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zwischen Floridsdorf und dem 22. Bezirk. Auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S7 eine gute Anbindung in alle Richtungen ? ob in die Wiener Innenstadt oder ins Grüne. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Denglerpark ist ein echter Naherholungs-Hotspot mit Spielplätzen, Hundezone und Platz für sportliche Aktivitäten. Auch der SC Columbia Floridsdorf und der FAC-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne am Wasser unterwegs ist, erreicht rasch die Neue Donau mit ihren ausgedehnten Radwegen, Grillzonen und Naturflächen. Die Architektur des Gebäudes ist zeitgemäß und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Energieeffizientes Heizen über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten bieten einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Paketboxen und ein Jugendspielraum zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in einem hochwertigen Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, in der Josef-Flandorfer-Straße, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Lage und ist Teil eines kleinen, exklusiven Wohnhauses mit nur 10 Einheiten, was ein privates und angenehmes Wohnumfeld garantiert. • Raumaufteilung:* Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Dusche, Zwei Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Ausstattung:* Hochwertiger HARO Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen Moderne Einbauküche mit Geräten von Gorenje Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Badezimmerausstattung • Lage:* Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung: Billa Plus, Trillerpark, EKZ Nord, Lidl und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Station Stammersdorf mit den Straßenbahnlinien 30 (Richtung Bahnhof Floridsdorf – U-Bahn & S-Bahn) 31 (Richtung Schottenring – U-Bahn) Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Jungfamilien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. • Hinweis:* Der angegebene Mietpreis versteht sich exklusive Stromkosten. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen. Bei Fragen bitten wir um Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]