Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 17.,Hernals

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FAST FACTS: 1170 | MIETE | EUR 1.599,- | Blumengasse | Maisonette | 3-Zimmer | Befristung 5 Jahre | Zwischen Elterleinplatz und Kreuzgasse gelegen, steht diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung nun für Sie bereit. Das erst 2014 errichtete Haus besticht mit attraktiver Lage und moderner Ausstattung. Ein hofseitiger Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, ein trockener Keller und die Barrierefreiheit bis in die Wohnung werden sie überzeugen. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplette Einbauküchenzeile. Die Terrasse, welche sich durch das Wohnzimmer erschließt, lädt zum Verweilen ein. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, zwei Waschtische, eine Dusche sowie eine Toilette.zzgl. mtl. Akonto Heizung: EUR 98,34 inkl. 20% Ust. zzgl. mtl. Akonto Warmwasser: EUR 33,52 inkl. 10% Ust. Raumaufteilung Ebene 1• Vorraum • Toilette • Wohnzimmer • Küche • Terrasse Raumaufteilung Ebene 2• Abstellraum mit WM-Anschluss • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Bad mit Toilette, Wanne & Dusche Ausstattung • Parkett • Fliesen Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hernals ? Ruhige Lage & Top Infrastruktur Verfügbar ab 01.09.2026 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Hernals. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 43 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Wohnung Verfügbar ab 01.09.2026 Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug und Mikrowelle Gepflegter Zustand Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Innenbeschattung vorhanden Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Fahrradraum und allgemeiner Müllraum Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Loggia Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dornbacher Hauptstraße und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen die Marswiese sowie die Grünflächen des Wienerwalds nur wenige Minuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 Buslinien 42A und 44B S-Bahn Hernals (S45) Somit gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 56,80 kWh/m²a ? Klasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,178 ? Klasse C Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ? 949,00 Verfügbar ab: 01.09.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg - fantastischer Blick - topausgestattet, 3. Liftstock Neubau - 499 m² Eigengarten - für Ruhesuchende, die Exklusivität schätzen! Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden! Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmer, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.930,95 EUR Betriebskosten: 437,07 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 236,80 EUR Gesamtmiete: 2.604,82 EUR Kaution: 11.721,74 EUR Management Fee: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN mit FERNBLICK! Diese soeben neu renovierte Wohnung besticht durch Helligkeit und Fernblick bis zum Schloss Wilhelminenberg. Sie liegt in einer ruhigen Gasse zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße und ist somit hervorragend, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung gliedert sich in 2 Ebenen: Ebene 1: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Fenster, separate Toilette Ebene 2: Schlafzimmer mit Leseecke, Ausgang auf die Terrasse Sie ist mit Parkettboden, neuen Fenstern ausgestattet und wird über die Hauszentralheizung beheizt. Die Miete beträgt ? 1.298,- und versteht sich inkl. BK, Hzg und USt. Sie wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Ein Garagenplatz um ? 120,-/ Monat rundet dieses Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 54 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m² bietet sie angenehmen Wohnkomfort und ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 53,81 m² Zimmer: 2 Balkon: 2 - innenhofseitig ca. 13,77 m² / straßenseitig ca. 1,27 m² Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche: Einbauküche - ohne Geschirrspüler Möblierung: teilweise Tischler-Einbauten Stock: 1.Dachgeschoss Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Dieses Neubauprojekt in Bestlage des 17. Bezirks besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, mit Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Dachgeschoß gelegen, überzeugt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung durch ein lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnambiente. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Einbauschranknische, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung und Badewanne, sowie ein separat angelegtes WC mit Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Dachflächenfenster von natürlichem Licht durchflutet wird und ein offenes, einladendes Raumgefühl schafft. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und lädt zu genussvollen Kochmomenten ein. Das Highlight der Wohnung ist der südseitig ausgerichtete Balkon: mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens und in ruhiger Innenhoflage bietet er Ihnen einen idyllischen Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Das gegenüberliegende Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke sowie einen weiteren kleinen Balkon und schafft ein stilvolles Ambiente. Außenliegende Jalousien sorgen auch an warmen Sommertagen für effektiven Sonnenschutz und ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Diese Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Personen, die besonderen Wert auf Helligkeit, Design und Lage legen. Kosten: Brutto HMZ: € 1.354,08 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 6.770,40 Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Gehminuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen zwischen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Maisonette mit wunderbarem Blick über Wien! Die helle, optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 106 m² und zwei große Terrassen. Raumaufteilung: _1. Dachgeschoss - Eingangsebene: _ - 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche - Bad mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Vorraum mit Stiegenaufgang - Terrasse _2. Dachgeschoss: _ - 1 großes Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - 1 kleineres Zimmer mit Bad en suite (Dusche und Waschbecken) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum mit Stiegenabgang Ausstattung: - hochwertige Keramik im Sanitärbereich - schöne Holzböden - moderne Fliesenbeläge - Elektroheizung Zusätzliche Highlights: 2 Garagenstellplätze (Stapelparker) sind bereits in der Miete inkludiert! Diese moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hell und freundlich und bietet auf jeder Etage eine geräumige Freifläche. Wichtiger Hinweis: Es ist eine weiße Standardküche eingebaut. _Eine großartige Wohnung mit tollen Freiflächen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _ Lage und Infrastruktur: Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung, eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 9, 43 - Autobus: 10A, 42A - Ubahn: U6 Station "Alser Straße" - Schnellbahn: S45 Station "Hernals" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das. ​Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals. ​ Highlights der Wohnung: ​Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. Soeben frisch ausgemalt. ​Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche. ​Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar. ​Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster). ​Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung: ​Großzügiger Vorraum. ​Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. ​Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. ​Moderne Küche. ​Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe. Separates WC. Kellerabteil vorhanden. ​ Eckdaten & Kosten ​Wohnnutzfläche: 83 m². ​Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt).. ​Etage: 5. Stock (mit Lift). ​Monatliche Kosten: ​Miete inkl. UST: 1.580,00 €. ​Betriebskosten: 215,00 €. ​Akonto Heizung/Warmwasser: 175,00 €. ​Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.970,00 €. Die Befristung ist verhandelbar. Ein Garagenplatz kann hinzu gemietet werden. ​Lage und Infrastruktur: ​Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. ​Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 17. Wiener Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 158,70 m² Wohnfläche, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Wohnraum, der Großzügigkeit und Stil perfekt vereint. Das Objekt beeindruckt durch hohe Räume, offene Strukturen und eine hochwertige Ausstattung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Der weitläufige Wohnbereich mit großer, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und inspirierendes Arbeiten. 2 weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) garantieren ein tolles Wohngefühl. Ein privater, kleiner Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht. Die Kombination aus Loftcharakter, hochwertiger Ausstattung und besonderer Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Einziehen und wohlfühlen - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 2.500, Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer). Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer Mietvertrag: 396, Euro inkl. Steuer Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! THE PROJECT Located in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg. The new building at Himmelmutterweg 2325 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space. Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature. With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families. INFRASTRUCTURE Tram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5. FUNCTIONALITY AND ELEGANCE All apartments are equipped with high-quality materials: - Parquet flooring - Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors - High-quality sanitary facilities - Triple-glazed insulated windows with external shading - Underfloor heating, etc. Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden. In addition, each apartment has a basement storage unit. BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITY With the project´s low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roofmeaning residents are no longer dependent on fossil fuels HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people´s needs but also takes the environment into account. GARAGE Car parking spaces in the building´s underground garage can be purchased additionally. COMPLETION The project has already been completed and is now ready for occupancy. We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour. You can reach us at: [Tel] [Email] We look forward to your inquiry! Vermietung: ab sofort ; Küche: auf Wunsch mit oder ohne Küche Mietdauer: Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Wir suchen für eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafräume) mit ca. 66,33 m2 Wohnfläche zzgl Garten den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause in zentraler Lage genießen wollen. Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und hat zwei Badezimmer und einen Abstellraum (Speis) Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Für die Wärme fällt ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 129,00 an. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten Abstellraum/Speis 2 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC Vorzimmer WC Einlagerungsraum Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Hinweis: die Fotos sind von der spiegelverkehrten Wohnung gegenüber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-GRÜNRUHELAGE Diese, ca. 57 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße. Einerseits das gartenseitige Schlafzimmer, andererseits die eigene Terrasse mit ca. 7 m² zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon + Terrasse gesamt ca. 9 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Dornbacher Straße, im 17.Bezirk. Aufgrund der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S 45 (Wien Hernals) Straßenbahnlinien 2, 10, 43Autobuslinie 44A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.150,46 Kaution: € 3.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse

Zu Vermietung steht eine Ein-Zimmer-Wohnung für Studenten, in einem Gartenhäuschen in 1170 Wien. Die Wohnung verfügt über ein grundlegendes Mobiliar im Rahmen von einem kleinen Küchenblock mit 2 Induktionsplatten, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einer Spüle und einem gegenüberliegenden Essbereich mit 2 Sitzplätzen und Fenster. Im Wohn-/Schlafbereich wird ein Kasten, ein aufklappbares Schlafsofa und ein Arbeitsplatz mit Blick in den Garten zu Verfügung gestellt. Die Beleuchtung kann optional von Ihnen geändert werden. Das separate Bad besteht aus einer Toilette und einer geräumigen Dusche. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, einen über den Hof und einen über den Garten der Hauptwohnung. Weiters wird die Nutzung der schmalen Terrasse vor der Wohnung angeboten, jedoch nicht die Nutzung des Gartens der Hauptwohnung. Gerne übernehme ich einmal die Woche das Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche, da das Aufhängen/Waschen in der Wohnung platztechnisch kompliziert ist. Schreiben Sie mir gerne falls diesbezüglich noch Fragen offen stehen. Die Wohnung liegt zentral im 17. Wiener Gemeindebezirk in Nähe des Einkaufszentrums Hernals. Die Straßenbahnlinien 9, 2 und 43 sowie die Buslinie 10A befinden sich in Gehweite, die Wohnung ist damit gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt sowie der nächsten Apotheke beträgt etwa 7 Gehminuten. Für weitere Details oder einen Termin für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]