Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Graz-Umgebung

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3c Top 03: • Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten • ca. 82 m² Wohnfläche • ca. 24 m² Terrasse (großteils überdacht) • ca. 157 m² Privatgarten, eingezäunt • West-Ausrichtung • hochwertige Einbauküche samt E-Geräte • Badezimmer möbliert • eigenes Kellerabteil • Tiefgarage für Monatsmiete 100 € als zusätzliche Möglichkeit Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen realisiert. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit einem Glas Wein im Abendlicht. Der private Seezugang mit exklusivem Badestrand macht jeden Moment besonders ein Ort, an dem man sich zurückzieht, entspannt und das Leben bewusst genießt. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Hard Facts Ca. 37 m² Wohnfläche 18 m² Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick Bezug ab 01. Juli 2026 Hochwertig möbliert (Tischlerqualität!) Barrierefrei Großflächige Markise Klimaanlage Raumaufteilung Separates Schlafzimmer ruhig, gemütlich, perfekt zum Abschalten Offener Wohn Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche Modernes Badezimmer mit Waschtischverbau, Stauraum und Waschmaschine mit Dampffunktion Offener Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrankverbau und Sitzbank Sonnenterrasse mit Platz für Lounge und Essbereich mit Blick über den See Highlights Sunset Penthouse direkt am Wasser jeden Abend ein kleines Schauspiel Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles, komfortables Wohngefühl Schiebetüren vom Wohn und Schlafzimmer auf die Terrasse Exklusive Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer Großflächige Markise für angenehme Beschattung Ganzjähriges Urlaubsfeeling Ausstattung 50" Bildschirm für entspannte Filmabende Carport mit eigener ELadestation Ledercouch mit Schlaffunktion Bar Tisch mit hochwertigen Sitzhockern Elektrische Raffstores Beleuchtung in allen Wohnräumen Voll ausgestattete Küche Waschmaschine mit Dampffunktion Begehbare Dusche Separates WC Überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre Nutzung des privaten Badestrands Ihr persönlicher Rückzugsort Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: 2 Häuser Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche Sehr gute Infrastruktur Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die erstklassige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Wohnpark Mariatrost-Fölling und hat eine Wohnfläche von ca. 79m² sowie einen großen Eigengarten mit ca. 190m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC, zwei begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich, mit großen Glasfronten und Direktzugang auf die überdachte Terrasse. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und Regionalität gesetzt: Hochwertige Parket- und Keramikböden, einbruchhemmende Wohnungstüren, natürliche Holz-Alu-Fenster, ziegelmassive Außenmauern, moderner Internetanschluss sowie Fenster mit Dreischeibenisolierungsverglasung sind nur einige der Vorteile der Wohnung. Für Kochliebhaber Innen steht die stilvolle matt-weiße Küche von DAN-Küche mit einem BORA-Dunstabzug zur Verfügung. Das Highlight der Mietwohnung ist der großflächige Eigengarten mit süd-westlicher Ausrichtung. Dieser ist nicht nur über Wohn-Essbereich sondern auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar und lädt zum Garteln, Spielen und Verweilen ein. Ein Carport ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung (Preis ist in der Miete inkludiert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <1.550m Klinik <1.600m Krankenhaus <4.275m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.375m Universität <4.350m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <4.050m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Geldautomat <1.800m Bank <1.800m Post <1.550m Polizei <4.650m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <6.450m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Entzückende, moderne, vollmöblierte Garconniere mit 40m² - 3D-Rundgang vorhanden! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 40 m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen. 3D-Rundgang Fakten der Top 4: 40m² Wohnfläche Wohnzimmer mit ca. 32m² voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Minibar) Kücheneinheit wird vom Eigentümer noch errichtet! Waschmaschinenanschluss im Keller Balkon mit ca 7m² Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC Diele mit ca. 3m² Kosten / Monat: Gesamtmiete brutto: ? 748,00 Kaution: ? 2.244,00 verfügbar ab sofort Heizkosten im Mietpreis inkludiert! freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung Carportstellplatz möglich mit 60?/Monat Strom extra Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Tel] Jacqueline Fellner [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

EINZIGARTIG! 360 Grad WEITBLICK über die Weinreben hinweg! Ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse in der West-Steiermark! Provisionsfrei! Sofort verfügbar! Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, welche gemietet oder gekauft werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können! Dieses traumhafte Penthouse bietet auf einer Wohnfläche von 184,76 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse. Umgeben von den sanften Hügeln der Weststeiermark genießen Sie nicht nur den unvergleichlichen Blick auf die malerischen Weinberge, sondern auch eine Vielzahl exklusiver Details, die dieses Anwesen zu einem wahren Meisterwerk machen. PENTHOUSE - Top 12 - Reiteregg 28, 8113 St.Bartholomä: HIGHLIGHTS: ein gigantisch großer Wohnbereich, es erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich drei großzügige Terrassen mit gigantischen Außenflächen, sind ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien, oder luxuriöse Dinnerpartys luxuriöse Schlafzimmer, jedes der drei Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Flächen und einer hochwertigen Ausstattung das Master-Schlafzimmer bietet zusätzlich ein edles Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster die exquisiten Bäder, bieten Ihnen höchsten Komfort mit Marmorfließen und Granitböden eine Speisekammer, befindet sich direkt neben der Küche ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss die absolute SENSATION sind die niedrigen Stromkosten/Heizkosten - Erdwärme und Fotovoltaikanlage exklusive Annehmlichkeiten, elektrische Jalousien, exklusive P... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erleben Sie das einzigartige Flair einer Altbauwohnung im Schloss. Diese wunderschöne Wohnung bietet großzügige 69 m² Wohnfläche und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besteht aus zwei einladenden Zimmern. Im großzügigen Wohnraum können Sie entspannen und vom hektischen Alltag abschalten. Im Schlafzimmer finden Sie die Ruhe, die Sie benötigen, um neue Energie zu tanken. Eine gut ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, ergänzt durch den praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Bad/WC sorgt für täglichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Garten, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz zum Verweilen im Freien bieten. Die Wohnung bietet eine Zentralheizung für behagliche Wärme und zusätzlich einen Holzofen, der für romantische Stunden sorgt und das Schlossambiente perfekt ergänzt. Kommen Sie in den Genuss von romantischem Wohnen im Schloss und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre verzaubern. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 790,00plus Heizungsakonto: ca. EUR 100,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2700,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 2Erdgeschoß69,00 m²2 Zimmer Terrasse Garten Räume Wohnraum Schlafzimnmer Küche Vorraum Bad/WCKeller Garten Terrasse Auto Abstellplatz... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Eine helle und offen gestaltete Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Die moderne, bereits möblierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem schönen Ausblick begeistert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie Heizkosten und einen fixen Autoabstellplatz. Lage & Infrastruktur – Wohnen in Gratkorn Die Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Gratkorn, nur etwa 15 Minuten nördlich von Graz gelegen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage macht Gratkorn besonders attraktiv. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: Es stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Gratkorn optimal angebunden. Die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie zur Grazer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Radwege entlang der Mur, Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 819,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,95 Gesamtbetrag € 901,47 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige Dachterrassenwohnung befindet sich in der begehrten 4. Etage eines modernen Wohnhauses in 8051 Graz und bietet Ihnen auf 84,09 m² Wohnfläche komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und der großzügigen Terrasse - perfekt, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Hochwertige Materialien wie Parkett im Wohnbereich und stilvolle Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Highlights. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für Tageslicht und Frischluft. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie rasch und bequem in alle Stadtteile gelangen. Raumprogramm: Flur, Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste WC, Abstellraum, Speis, Terrasse, Balkon, Eigengarten, Kellerabteil Parken: In der Umgebung kostenlose Parkplätze an der Straße. Gerne können Sie nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage einen Platz anmieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Somit ist diese Terrassenwohnung nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch perfekt für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <700m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.975m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <575m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <4.100m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese große Dachgartenwohnung in 8051 Graz bietet optimale Lagevorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vorm Haus sorgen für beste Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung befindet sich in einer exklusiven, im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vereint höchste Wohnqualität mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die kleine Wohnanlage wurde vom Bauherrn ursprünglich für die Eigennutzung beziehungsweise für Familienmitglieder errichtet – entsprechend kompromisslos wurde auf Qualität, Wohnkomfort und hochwertige Materialien geachtet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumgestaltung, edle Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Wohnräumen ein besonderes Maß an Großzügigkeit und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, großformatigen Marazzi-Fliesen (120 x 60 cm) sowie die gebürsteten und geölten Landhausdielen, die den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Auch das Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: Sämtliche Deckenleuchten wurden bereits installiert und stammen aus einem durchdachten Lichtdesign-Konzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Landhausküche. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional durch hochwertige Markengeräte unter anderem von Liebherr und Neff, einen höhergestellten Geschirrspüler, einen hoch eingebauten Backofen, eine wunderschön integrierte Spüle sowie ein hochwertiges Bora-Induktionskochfeld. Zwischen Essplatz und Wohnzimmer sorgt eine gemütliche Feuerstelle zusätzlich für besonderes Ambiente und Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Schlafzimmer – eines davon im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss. Das großzügige Master-Bedroom verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Terrasse und wird durch einen separaten Schrankraum perfekt ergänzt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht eine höhergestellte Waschmaschine zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie insgesamt zwei separate WCs. Außenliegende Raffstores bei sämtlichen Fenstern gewährleisten einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein Glasfaseranschluss ist natürlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen: ca. 95 m² Eigengarten mit ca. 27 m² Terrasseca. 72 m² Terrasse im OG1ca. 27 m² Balkon im OG1Die Liegenschaft befindet sich in wunderschöner, uneinsichtiger Grünlage mit herrlichem Fernblick und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen im Mietpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kompakte aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoß des im Jahre 2011 erichteten Hauses Pachern-Hauptstraße 152+152a und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche (eingerichtet) Schlafzimmer Badezimmer mit WC Terrasse Keller Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Der angegebene Preis ist inklusive Betriebskosten ; ohne Heizung und ohne Strom! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage bereit. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 14192.25 Teilzahlung möglich!... [Mehr]