Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg(Stadt)

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig generalsanierte Altbauwohnung vereint den Charme eines klassischen Salzburger Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Auf rund 100,39 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein zentraler Vorraum. Die West-Ost Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Empore (Galerie) als idealem Arbeits- oder Rückzugsbereich, einem weiteren Zimmer sowie dem Zugang zur Dachterrasse. Der Ausblick von der Terrasse ist ein besonderes Highlight: Er orientiert sich primär nach Westen und erstreckt sich von Süden über Westen bis nach Norden mit Blick bis nach Maria Plain. Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung 2025/2026 umfassend modernisiert und ist mit neuer Einbauküche, modernem Badezimmer, neuen Böden, Fenstern und Türen, Fußbodenheizung sowie Schallschutzdecken ausgestattet. Die monatlichen Kosten stellen sich wie folgt dar: Der Mietzins beträgt € 2.000,00 (zzgl. 10% USt von € 200,00) die Betriebskosten belaufen sich auf € 276,07 und die Heizkosten (Gas, verbrauchsabhängig) auf ca. € 240,94 Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 2.717,01 Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Auto-Parkpickerl für Bewohner Innen: https://www.stadt-salzburg.at/parkpickerl Hinweise zur Anfrage Aufgrund der hohen Nachfrage am Salzburger Immobilienmarkt können ausschließlich vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden. Wir ersuchen daher um Übermittlung folgender Angaben: vollständiger Name aktuelle Wohnadresse E-Mail-Adresse Telefonnummer kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschter Nutzung der Wohnung. Vielen Dank dafür - im Vorraus.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes und klar strukturiertes Raumkonzept, das drei großzügige Zimmer umfasst. Der Grundriss verzichtet auf Kompromisse und überzeugt durch funktionale Eleganz sowie perfekte Proportionen. Die architektonische Formensprache orientiert sich an der Weite eines Schiffsdecks: Klare Linien und weitläufige Flächen prägen das Design. Bodentiefe, hochwertig verspiegelte Glasfronten garantieren absolute Privatsphäre, ohne den spektakulären 360-Grad-Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Festung Hohensalzburg und den Himmel einzuschränken. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die als exklusives Sonnendeck fungiert. Ausgestattet mit einem Outdoor-Whirlpool, indirekten Beleuchtungskonzepten und maßgeschneiderten Sonnensegeln, entsteht hier ein luxuriöser Rückzugsort mit erhabenem Blick über die Mozartstadt. Die weitläufige, umlaufende Hauptterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) fängt das Panorama zu jeder Tageszeit ein und erweitert den Wohnraum fließend ins Freie. Sonstiges: • Doppelgarage • Pool-Mitbenutzung € 4.000,00 netto monatlich zzgl. € 700,00 monatliches Betriebs-/Heizkosten Akonto (inklusive USt) In der angegebenen Miete sind 2 Parkplätze inkludiert. • Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung • Mietvertrag auf 5 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALLGEMEIN Diese großzügige 4 Zimmerwohnung bietet alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modern Wohnung wünscht! Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Designküche, hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder, überdachte Terrasse und elektrische Aussenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom fünften Stockwerk bieten sich auch schöne Aussichten auf die nahe Bergwelt und das Stadtleben ringsum. Neben all den Vorzügen kommt hier auch noch die zentrale und praktrische Lage hinzu! RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer Duschbad, Masterbed mit Masterbad, Terrasse, Balkon. Lage: Die Wohnung liegt am Westende des Rainbergs im Quartier Riedenburg. Hier wohnt man sehr zentral und trotzdem nahe an der Natur. Mönchsberg und der Leopoldskroner Weiher sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Die praktische Zentrumslage hat weitere Vorteile: Verkehrsanbinung und Infrastruktur sind top.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ab 01.08.2026 eine 3,5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Salzach und die Hellbrunner Allee als Naherholungsgebiet. Die Wohnfläche teilt sich auf in: Vorraum, einem Schlafzimmer mit französischem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch WC und Fenster, Essküche mit E-Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einem Fenster, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (15 qm). Ein Autoabstellplatz, ein Kellerabteil und eine weitere allgemeine Fahrradgarage (nur dort dürfen die Räder gelagert werden) wird mit vermietet. Im Haupthaus gibt es zusätzlich eine Waschküche mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Der Mieter/die Mieterin hat den Verbrauch von Strom, Telefon, Radio, TV und Internet selbst zu tragen. Die Wohnung wird ab 01.08.2026 vermietet und die Mietdauer wird für fünf Jahre festgelegt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Energieausweis liegt vor. Die Miete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und eigenem Autoabstellplatz 1.490,00 Euro. Die Vermieterin sucht ruhige, freundliche, respektvolle und zuverlässige Mieter Innen, gerne auch Wochenendpendler Innen und Nichtraucher Innen. Haustiere sind nicht gestattet. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben schicken Sie mir bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu ihrer Person, Gründe warum sie die Wohnung mieten möchten und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Hier nun die Kontaktdaten: [Email]. Lage Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Josefiau und ist in der Nähe der Salzach gelegen. Die besondere Ruhelage und die grüne Umgebung können als überdurchschnittlich bewertet werden. Es sind darüber hinaus die besondere Infrastruktur, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Arena Salzburg, Hofer, dm, Spar, Apotheke), die zentrale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, ein guter Anschluss zur Autobahn (Salzburg Süd), die Nähe zur Hellbrunner Allee, das hervorragende Radwegnetz, sowie die Nähe zum Zentrum der Salzburger Altstadt (ca. 10 Radminuten), hervorzuheben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ab 01.08.2026 eine 3 -Zimmer Wohnung in der Nähe vom Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur aus. Das „Zentrum Herrnau“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Salzach und die Hellbrunner Allee als Naherholungsgebiet. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche inklusive Küchenblock, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, einem Schlafzimmer mit französischen Balkon und einem zweiten Zimmer mit Fenster und einer großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Carportabstellplatz, ein Kellerabteil und eine weitere allgemeine Abstellgarage (ausschließlich für Fahrräder) wird mitvermietet. Im Wohnhaus gibt es zusätzlich eine Waschküche mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Der Mieter hat den Verbrauch von Strom, Telefon, Radio und Internet selbst zu tragen. Ich suche ruhige, verlässliche, respektvolle und freundliche Mieter, gerne auch Wochenendpendler und Nichtraucher. Haustiere sind aufgrund allergischer Reaktionen nicht erwünscht. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben schicken Sie mir bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu ihrer Person und Gründe warum sie die Wohnung mieten möchten: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnung wird ab 01.08.2026 vermietet und die Mietdauer wird für fünf Jahre festgelegt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Energieausweis liegt vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese schöne Wohnung, die sich im neunten OG befindet, kann sofort bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohn Zimmer mit Dachterassenzugang. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Das Badezimmer hat eine Badewanne.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

In einer Ceconi-Villa aus dem Jahre 1904 ist diese feine Wohn-Rarität im beliebten Andräviertel beheimatet. Die großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung samt herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt bis auf den Kapuzinerberg, den Gaisberg und hin zum Nockstein verwöhnt mit Großzügigkeit und Stil. In begehrter Innenstadtlage, nur ein paar Schritte vom Mirabellgarten und der Linzer Gasse entfernt, werden hier sämtliche Lagewünsche erfüllt: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Schranne, viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Schulen, die Bushaltestelle und der Salzachkai sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Lift geht es bequem hinauf ins Dachgeschoß, in dem das individuelle Raumprogramm begeistert: Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Klimaanlage, in dem sich auch die moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen E-Geräten befindet. Mit einem herrlichen bis in die Bergwelt lädt die sonnige Terrasse zum "Seele-baumeln-lassen" ein. Zwei bequeme Schlafzimmer dienen als idealer Rückzugsort. Das hell-verflieste Badezimmer verwöhnt mit Licht aus dem großen Dachfenster und verfügt über eine Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, das WC befindet sich separat. Ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Für Ihre Pkw stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. EA i. A. Lage: Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumwohnung in absoluter Ruhelage mit Garten & großer Terrasse – voll möbliert Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage – ideal für alle, die Komfort, Sonne und Entspannung schätzen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 53 m² • Zimmer: 2,5 Zimmer • Südwest-Ausrichtung – Sonne von ca. 10: 00 bis 21: 00 Uhr • Überdachte Terrasse: ca. 30 m² • Privater Garten: ca. 50 m² • Tiefgaragenplatz inklusive • Weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich vorhanden • Gartenbox mit Regalen (ideal für Fahrräder, Winterreifen etc.) Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Qualitätsmöbeln ausgestattet. Zusätzlich steht der komplette Hausrat zur Verfügung – inklusive Bettwäsche, Polster, Decken, Staubsauger, Wäscheständer u.v.m. ️ Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vorhanden – die Gegenstände bleiben jedoch im Eigentum der Vermieterin. Heizung & Komfort: • Fußbodenheizung • Pelletsheizung (effizient & nachhaltig) • Durch die überdachte Terrasse bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl Lage & Umgebung: • Wunderschöne Naturlage mit hoher Lebensqualität • Direkt angrenzend: Samer Mösl und Heuberg – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung • Seegebiet in kurzer Zeit erreichbar • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe • Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Mietkonditionen: • Gesamtmiete: € 1.690,- / Monat • inkl. derzeitiger Betriebskosten (ca. € 190,-) • Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch • Stromkosten: ca. € 30,- (separat) • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer & Verfügbarkeit: • Befristung: 3 Jahre • Besichtigungen ab sofort möglich • Einzug nach Absprache KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!!! (Ausnahmslos, diesbezüglich sind Anfragen aussichtslos) Highlights: • Absolute Ruhelage • Großzügige Außenflächen (Terrasse + Garten) • Ganztägige Sonneneinstrahlung • Angenehm kühl im Sommer • Traumhafte Naturnähe (Moos & Heuberg) • Voll ausgestattet – sofort einziehen & wohlfühlen • Zusätzlicher Stauraum durch Gartenbox • Parkmöglichkeiten inklusive Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Seriöse Eigentümerin sucht seriöse/n Mieter/Mieterin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

++ Provisionsfrei von Privat ++ In ruhiger Lage in Salzburg-Leopoldskron (Moosstraße) befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und großzügiger Süd-Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer (Norden), einen hellen großen Wohnbereich mit neuer Küche und Essplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, bietet viele Sonnenstunden mit Blick ins Grüne und auf die Berge. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für Waschmaschine, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ideal für ruhige Mieter: innen, die eine hochwertige Wohnlage im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Kein fester Autoabstellplatz - Räder oder Motorrad möglich Besucher oder mal ein paar Tage sind kein Problem! Eine Garage kann gegen (100) Aufpreis gemietet werden. Ein Parkplatz beim Nachbarn kann gegen (50) Aufpreis angemieter werden. Lage Die Lage verbindet Natur und Stadtnähe: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 10 Minuten ins Zentrum (Linie 21/22), schnelle Anbindung Richtung Salzburg-West und Flughafen. Schöne Spazierwege und mit dem Rad in 10 Minuten im Stadtzentrum. Sonstiges Die Wohnung war bis dato möbliert vermietet. Die Einrichtung kann, gegen Aufpreis, mit gemietet oder erworben werden.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Naturschutzgebiet des Leopoldskroner Weihers besticht durch die Ländliche Naturnahe Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt Salzburgs. Wohnung: Diese elegante teilmöblierte Maisonette-Wohnung bietet auf 2 Geschossen mit 95 m² Gesamtwohnfläche ein modernes, gemütliches Wohngefühl in absoluter ruhiger Lage. Das Untergeschoss unterteilt sich in Eingangsbereich mit Gäste WC, Abstellraum, einer neuwertigen Küche, Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Leopoldskroner Weiher, Wohnraum mit Kachelofen und Anbindung an den Wintergarten mit Bergblick. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume mit Bad inkl. WC. Parkplatz und eigener Abstellraum im Keller sind inbegriffen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort in 1A- Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Situierung inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg sowie eine absolute Top-Ausstattung. Wohnfläche: ca. 178,30 m² + ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen + ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich zzgl. Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt. HWB 35 / fGEE 0,73 Gerne erhalten Sie auf Anfrage aussagekräftige Unterlagen zu dieser traumhaften Immobilie.... [Mehr]