Mietwohnungen mit Terrasse in Österreich

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zu den beiden vielseitig nutzbaren Zimmern. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das weitere Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offener Gestaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine praktische Box bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mitten in St.Johann in Tirol entstehen 26 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 121 m². Die Wohnungen liegen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom kompakten Zuhause bis zur großzügigen Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia / Balkon / Terrasse. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen Top 21, Top 22, Top 25 und Top 26 zusätzlich großzügige Dachterrassen. Top 23 und Top 24 sind mit einem Balkon ausgestattet. So gehört zu jeder Wohnung ein Platz im Freien. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, möblierte Bäder, Raffstores, hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern. Sämtliche Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpe. Als zusätzliche Wärmeversorgung steht die kommunale Ortswärme zur Verfügung. Auf dem begrünten Dach erzeugt eine großzügige Photovoltaikanlage Strom, der unter anderem für die allgemeinen Bereiche des Hauses genutzt wird. Die im Exposé angeführten Grundrisse und Mietpreise zeigen Beispiele für die jeweiligen Wohnungsgrößen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen und die konkreten Konditionen. 2. und 3. Obergeschoss: Wohnung mit 51,48 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.120,66 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 209.18 monatliche Miete € 1.329,84 Wohnung mit 67,91 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.464,05 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 266,69 monatliche Miete € 1.730,74 Wohnung mit 79,35 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.705,86 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 306,73 monatliche Miete € 2.012,59 Dachgeschoss: Wohnung mit 51,28 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5,5 m² Balkon monatliche Bruttomiete € 1.202,08 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 208,48 monatliche Miete € 1.410,56 Wohnung mit 72,64 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 15 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 1.704,34 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 312,24 monatliche Miete € 2.016,58 Wohnung mit 121,15 m² Wohnnutzfläche - 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 3.247,42 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 482,03 monatliche Miete € 3.729,45 Zu den Betriebskosten kommen noch die Kosten für Strom, Internet, TV und Telefon hinzu. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 150,00 dazugemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Wohnung begeistert mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Das größte der drei Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während der praktische Abstellraum wertvollen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 56,16 m² im 4. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: Vorraum, 1 separates Zimmer, Badezimmer, Toilette, Wohn- Essbereich (Einbauküche), Abstellraum, eine Dachterrasse und einer Loggia. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.000,- an. Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <4.400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <25m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Terrasse in 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse: Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein angenehmes und offenes Wohngefühl entsteht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Eckdaten: ca. 78 m² Wohnflächeca. 25 m² Terrasse4 Zimmer Erdgeschoss Wohnküche mit Einbauküche3 Schlafzimmeralle Zimmer mit direktem Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Kellerabteilab sofort beziehbar Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Terrasse ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Mietkosten: Gesamtmietzins: € 1.426,08 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 14. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark sowie zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt: U-Bahn: U4 (Braunschweiggasse & Hietzing) Straßenbahnlinien: 49 & 52Buslinie: 51AS-Bahn: S45 & S50 (Bahnhof Penzing) Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz in Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <550m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <425m Universität <1.350m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <700m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

BALKONWOHNUNG direkt AM DONAUKANAL In einem gepflegten Neubau (Baujahr ca. 1957) gelangt eine gut angelegte, generalsanierte drei Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Bestehend aus: 1 zentral begehbarer Vorraum, 2 Zimmer,1 Kabinett (Kinderzimmer), Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 1 begehbaren Schrankraum, Loggia - bis auf ein Schlafzimmer gehen alle Zimmer in Richtung des ruhigen Innenhofs. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die große begrünte Terrasse zu benützen, die direkt an die Wohnung anschließt und sich innenhofseitig in Ruhelage befindet. Ausstattung: Laminatböden und Fliesen, neue Einbauküche Teilmöbliert (Wandgarderobe im Gang und1 dreiflügeliger Kleiderschrank in begehbarer Garderobe) Heizung: Gasetagenheizung, ein AEG Konvektor und ein zusätzlicher Anschluss für ein Klimagerät vorhanden. Ein vorhandenes mobiles Klimagerät kann von der Eigentümerin bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre Infrastruktur: U2, U4 Schottenring, Straßenbahn 31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Unteren Augartenstraße Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 85,38 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse

IM DACHGESCHOSS IN SCHÖNEM STILHAUS Dieses sonnige, südseitige Loft hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und verfügt über ein 47m² großes begrüntes Sonnenflachdach( Eingangsbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Galerie, begrünte Terrasse/Flachdach, Küche, Bad mit Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum ) Dachgeschoss ( Lift geht bis in das letzte Regelgeschoss ) KLIMAANLAGE Bezugsdatum: 01.01.2027 Das große Vorzimmer ist durch eine Schiebeglastüre mit dem 47m² großen, loftartigen Wohn-/Schlafzimmer mit herrlicher Raumhöhe und südseitiger Panoramaverglasung verbunden. Die offene Treppe führt auf die 10m² große Galerie mit 5m² großem Raum. Von der Galerie gelangt man auf das traumhafte 47m² große begrünte Sonnenflachdach mit Dachgarten und schönem Blick. Die 6m² große, eingerichtete Küche ist mit einem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster, Waschbecken, Spiegel + Beleuchtung, Spots, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Einbaukästchen und einer elektrischen Entlüftung ausgestattet. Weiters gibt es einen 2m² großen Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, Einbaukästchen und elektrischer Entlüftung. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANGInfrastruktur - Zentrale Innenstadtlage Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Ringstraßengalerien und auf der Kärntner Straße. Durch den Billa Corso, einen Bipa und einen Bäcker in den Ringstraßengalerien ist eine beste Nahversorgung gewährleistet - in wenigen Gehminuten gelangt man auf die Kärntner Straße mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs - am neuen Markt befindet sich ein Billa Corso, welcher auch am Sonntag geöffnet hat. am Karlsplatz vis-a-vis der Oper befindet sich ein DM. Eine sehr gute Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71 & D, sowie den Bussen 3A & 57A vorhanden. Die U-Bahnen U1, U2 & U4 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche , ein Zimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum und eine Terrasse mit 8,5 m². Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beschreibung der monatlichen Kosten 545,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vollmöblierte 55-m²-Wohnung im 1. Stock im ruhigen Reisperbachtal, einer grünen Seitenschlucht der Wachau, nur wenige Minuten von Kremser Altstadt und Donau. Ideal als Übergangslösung: bei Umzug, Hausbau oder Renovierung, für Projekteinsätze und Montage, für Famulatur, KPJ oder Praktikum am Uniklinikum Krems oder für alle, die erst vor Ort eine fixe Wohnung suchen. Die Wohnung Schlafzimmer mit Doppelbett (160 cm), dazu eine ausziehbare Schlafcouch im Wohnbereich (bis 4 Personen) Offene, komplett ausgestattete Küche: Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso-Maschine Bad mit Eckdusche und Waschmaschine Sonnige Terrasse und überdachte Loggia, beide mit Talblick WLAN, eigener Parkplatz direkt beim Haus Selbstständiger Check-in per Schlüsselbox Konditionen Mietdauer Miete/Monat 1 Monat 1.590 € 2–3 Monate 1.390 € 4–6 Monate 1.290 € Late Deal November: –200 € auf den ersten Monat bei Einzug bis 5. November, gilt für jede Mietdauer (ab 1 Monat). Alles inklusive, Kaution 990€. Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. [Rechnung für Firmen möglich] Frei ab 1. November. Besichtigung vor Ort oder per Video, auch kurzfristig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zur Nachmiete gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und eigenem Garten in einem revitalisierten Altbau in Melk, Dorfnerstraße 16.Das um 1900 errichtete Gebäude wurde um 2000 umfassend saniert und 2015 mit neuen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Der Charme des Altbaus verbindet sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Wohnküche mit ca. 35 m², direkter Zugang zur Terrasse Drei Zimmer mit ca. 18 m², 12 m² und 12 m², direkte Zugänge zur Terrasse Badezimmer Separates WCVorraum Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Terrasse und der angrenzende Eigengarten bieten viel Platz für Familie, Kinder und Erholung im Grünen. Ausstattung: Eigengarten mit Terrasse (von jedem Zimmer zugänglich) Zugang zum Parkplatz über Gartentür Fernwärmeheizung (Biomasse) Lift im Haus Fenster 2015 erneuert PKW-Abstellplatz Kellerabteil Kosten: Monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten und USt: 1.002,85 Euro Heizung (Fernwärme, Akonto direkt an den Versorger): ca. 130,00 Euro monatlich Finanzierungsbeitrag an die WET: 22.606,18 Euro. Dieser wird bei Auszug abzüglich 1 % Abschreibung pro Jahr rückerstattet. Laut Auskunft der WET besteht nach 5 Jahren Mietdauer die Möglichkeit, ein Kaufanbot einzuholen. Ablöse: Die Vormieterin schlägt der WET ausschließlich Nachmieter vor, die folgende Investitionen und Einrichtungen übernehmen: Kaminofen: 1.500 Euro Terrassenüberdachung (mit Zustimmung der WET errichtet): 10.000 Euro Vergabe: Es handelt sich um eine geförderte Wohnung der WET Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft. Voraussetzung ist die Erfüllung der Kriterien der NÖ Wohnbauförderung, insbesondere Nutzung als Hauptwohnsitz und Einhaltung der Einkommensgrenzen. Die Vergabe erfolgt durch die WET. Provisionsfrei für den Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]