Mietwohnungen mit Terrasse in Linz(Stadt)

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestterrasse sowie einer modernen, voll ausgestatteten Küche zu vermieten! Diese wunderschöne Wohnung mit Loftcharakter besticht durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 23,60m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen Vorraum und direkt weiter in den geräumigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne und vollständig ausgestatteten DAN-Küche inkl. Kochinsel. Darüber hinaus sind ein Abstellraum, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch eine separate Toilette vorhanden, welche allesamt vom Vorraum aus begehbar sind. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der an das Schlafzimmer angrenzende, südwestlich ausgerichtete Wohnvorraum/Wintergarten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit Küche • Wohnvorraum • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.268,55 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 130,47 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.399,02 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und US Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Linz- direkt an der Linzer Promenade befindet sich diese 2,5-Zimmer Maisonette in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnfläche von 81,43 m² teilt sich auf in: 4.OG Eingangsbereich/Diele Schlafzimmer Küche inkl. Essnische Bad mit Badewanne und Dusche WC 5.OG Großzügiger, offener Wohnessbereich Terrasse Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - sehr helle Farben - Echtholzböden in den Wohnbereichen - ansprechende Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerersatzraum im 4.OG - großzügige Terrasse - Abschließbarer Fahrradraum der Promenaden Galerien zur Mitnutzung - Zugang zur OÖNachrichten Garage Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine moderne Küche. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, direkt an der Promenade 25. Sie ist bekannt für ihre zentrale Lage, die Nähe zur historischen Altstadt und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Adresse verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen, aber auch Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat). - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 15.07 befindet sich im 15.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche. Ihre Einrichtungsideen können Sie im ca. 27 m² großen Wohn- Essbereich verwirklichen - die Küche ist bereits möbliert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe von fast 14 m². Von beiden Räumen gelangen Sie auf den riesigen, östlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in der Morgensonne frühstücken können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und getrennt vom WC. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits der Abstellraum in der Wohnung und andererseits das Kellerabteil. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle – 700 m Bushaltestelle – 81 m Linzer Bahnhof – 1,5 km Autobahnauffahrt – 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt – im Haus Bäcker – 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt – 400 m Apotheke – 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule – 750 m Neue Mittelschule – 1,1 km Höhere Schule – 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie – 56 m Linzer Hauptplatz – 2,4 km Wellness – 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz – 2,8 km Musiktheater Linz – 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.nteresse? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 805,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 101,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,73 Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DAS OBJEKT: "Garten Eden": Nach Hause kommen - und in eine andere Welt eintauchen! Die inspirierende Motiv-Sprache des Garten Eden zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Apartment. Vom Interior-Designer durchgestyled, voll ausgestattet mit viel Liebe, sehr hochwertig … und mit dem Ziel, ein Umfeld zu schaffen, in dem man sich so richtig wohlfühlt und abschalten kann. Für alle, die eine adäquate Unterkunft auf Zeit benötigen, aber die private Atmosphäre der eines Hotels vorziehen. Dieses barrierefreie Apartment befindet sich in allerbester Innenstadtlage … im obersten Stockwerk (5. OG) eines im Jahre 2010 errichteten Wohn- & Geschäftshauses. Selbstverständlich gelangt man vom EG mit dem Aufzug bis direkt vor die eigene Wohnungstüre. Der geräumige Eingangsbereich ist zentraler Verteiler: Zur Linken, mit Ausrichtung nach Osten, befindet sich das Schlafzimmer mit "vorgeschaltetem" Schrankbereich. Zur Rechten nach Osten und Süden ausgerichtet, liegt der wunderbare Wohn-, Koch- und Essraum. Im Bad mit bodenebener XL-Dusche taucht man optisch regelrecht in einen Dschungel ein. Die raum-hohen Fenster in allen Räumen unterstreichen mit viel Tageslicht dieses ganz besondere Ambiente. Absolutes Highlight ist die allg. Dachterrasse, die sich unmittelbar über dieser Wohnung befindet - ein wunderbares urbanes Grünrefugium über den Dächern von Linz… mit 360°-Panorama! Ein Fahrradraum steht zur allg. Nutzung zur Verfügung. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein XL-Platz angemietet werden … ebenfalls mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Auch eine zusätzliche Reinigung kann (gegen Aufpreis) organisiert werden. … das perfekte Apartment für alle Lebenslagen. AUSSTATTUNG: Küche: •Ceranfeld & Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler •Nespressomaschine, Koch-Utensilien, Messerblock •Geschirr, Gläser, Besteck für 4 Personen •Bar mit 2 Barhockern Wohnbereich: •Big-Sofa mit Schlaffunktion •TV "The Frame" mit Internet-TV •Esstisch mit 2 Stühlen Schlafzimmer: •Doppelbett 180 x 200 mit orthopädischen Matratzen •Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum Allgemein: •WLAN 100 / 10 Mbit mit Internet-TV •Bettwäsche & Handtücher •Fön •Staubsauger •Bügelbrett & Bügeleisen •Waschmaschine mit Trocknerfunktion •U.v.am. LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Dieses moderne Wohn- & Geschäftshaus liegt in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200m östlich der Linzer Landstraße/Taubenmarkt. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Min. entfernt (Taubenmarkt). In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Linzer Kliniken, Musiktheater, Brucknerhaus, Lentos, Ars-Electronica-Center, u.v.m. Trotz dieser zentralen Lage ist man aber auch ruckzuck im wunderschönen Naherholungsgebiet an der Donaulände - in wenigen Geh-Minuten erreicht man dieses Freizeit-Juwel: egal, ob joggen, radfahren, schwimmen oder einfach nur genießen... Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 200 km / 2 ¾ Std. MIET-DAUER / BEFRISTUNG Minimum: 1 Monat Maximal: 6 Monate Zur vorübergehenden Deckung des Wohnbedürfnisses aufgrund berufsbedigtem Standortwechsel (gem. MRG §1 Abs. 2 Ziff.3b) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt findet hier sein Zuhause: modern, grün und mitten im Zentrum. Auf der Linzer Landstraße, in einem denkmalgeschützten klassisch-eleganten Stilaltbauhaus, wartet das Architekten-Penthouse, mit Eleganz, Stil und einer eindrucksvollen Atmosphäre auf Sie! Das Adjektiv preisgekrönt ist hier definitiv verdient. Das Penthouse hat diverse Preise gewonnen, wie unter anderem den 2. Platz beim deutschsprachigem Häuseraward 2020. Das luxuriöse Apartment entstand durch eine Generalsanierung des Stadthauses im Rahmen des Dachgeschossausbaues 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 220 m² Wohnnutzfläche. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre traumhafte Penthousewohnung. Ein exklusives Erlebnis für Bewohner und Besucher. Durch Maßangefertigte Architekteneinbaumöbel wir einem der Einzug ungemein erleichter. Lichtdurchfluteter Wohnraum durch begrünten und integrierten Lichthof , große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste "state of the art" Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. Der absolute Höhepunkt ist der großzügige, uneinsichtige Dachgarten mit vorhandener Outdoorküche und einem unübertreffbaren Blick über Linz. Eine Oase der Erholung - mitten in der Stadt. Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Das Penthouse ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, mit offener High End Luxus-Küche und vielem mehr ausgestattet! Wer auf der Suche nach außergewöhnlicher Architektur und einmaliger Wohnqualität ist, der wird hier fündig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3827,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €590 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €441,78 Gesamtbetrag €4859,6 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)... [Mehr]