Mietwohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Dieses Mietangebot wird Sie begeistern! In sehr schöner Mondseer Wohnlage, können wir Ihnen diese 2 - Zi. Gartenwohnung ab 1.6.2026 zur Miete anbieten. Die Grundrissaufteilung der Wohnung ist modern und praktisch. Die Immobilie, mit ca. 61m² Wohnfläche, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen hellen und geräumigen Wohn- Küche- Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Ein Wohnzimmer mit ca. 13 m² und ein Abstellraum runden dieses Angebot noch ab. Die sonnige Westterrasse mit Eigengarten versprüht Wohnqualität vom Feinsten. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und elegant. Keine Haustiere erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. HINWEISPFLICHT: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 113 m² Zimmer: 3 Bezug: ab Mai 2026 Miete (Warm, geschätzt): ca. € 1.332,– Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Einbauküche, Garage Baujahr / Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung Heizung: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: HWB Ref., SK 47 | fGEE, SK 0,67 (gültig bis 2035) Diese großzügige 113 m² Wohnung befindet sich auf einem ehemaligen Bauernhof und wird nach umfassender Kernsanierung als Erstbezug angeboten. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nicht möbliert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 38 m² großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse die über zwei große Türen angebunden ist. Weiter gibt es eine Neue voll ausgestatteter Einbauküche, sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit je ca. 20 m², ideal als Schlaf , Kinder oder Arbeitszimmer. Im Gangbereich ist auch noch ausreichend Platz für Kleiderschränke oder auch einem Home-Office Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse, die direkt in einen Gartenbereich übergeht und viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Elektrik sowie Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Abstellräume bzw. andere Lagermöglichkeiten sind ausreichend verfügbar. Im Technikraum ist für die Wohnung ein Wasch-Trockner zugeordnet. Ein Garagenstellplatz, erreichbar über den Innenhof, ist in der Miete inkludiert. Lage Der Bauernhof liegt nicht abgelegen, sondern an einem ruhigen Güterweg mit sehr wenig Verkehr. Östlich grenzt eine rund 2 ha große Wiese mit Bachlauf, westlich ein ca. 5 ha großes Feld an – eine naturnahe, offene Umgebung mit viel Ruhe. Gleichzeitig bietet die Lage sehr gute Verkehrsanbindung: • kurze Wege zur ÖBB Haltestelle per 15 min zu Fuß – pendlerfreundlichen Taktung und in ca. 20 Minuten in Passau oder 45 min in Wels • Nähe zu Betrieben in & Schulzentrum (15 min Fußweg) Taufkirchen sowie zum Gewerbegebiet Laufenbach (siehe Fotos) Kosten & Sonstiges Die angegebene Miete ist eine geschätzte Brutto‑/Warmmiete ca. € 1332,- (Netto‑Kaltmiete inkl. Betriebskosten (Wasser & Heizung)). Der endgültige Mietpreis wird derzeit noch im Rahmen einer Mietberatung festgelegt (starke Veränderungen wird es nicht mehr geben). o Strom & Müllentsorgung sind vom Mieter selbst anzumelden o Separate Strom‑, Warm‑ und Kaltwasserzähler für eine faire und transparente Abrechnung. Besichtigung Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei Fragen senden Sie mir bitte eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und antworte zeitnah.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohngut am Steegenbach - Wiesengut - Stilvolles Wohnen in Steegen - 15 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen15 hochwertige und ökologische Mietwohnungen zwischen 32 und 110m²LANGLEBIGE BAUQUALITÄT UND NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNGDas WOHNGUT AM STEEGENBACH verbindet exklusives Wohnen mit höchster Bauqualität und einer umweltfreundlichen Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Wohnanlagen sowie acht Einfamilienhäuser. In dieser Wohnanlage befinden sich 15 modern geschnittene Mietwohnungen für Paare, Singles und junge Familien. Im Erdgeschoß haben sämtliche Tops je eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die oben liegenden Wohnungen verfügen allesamt über breite Balkone. Eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen, ein sehr großer Kinderspielplatz und die begrünte Begegnungszone runden das ansprechende Gesamtbild ab. Moderne Einbauküche inklusive Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet: Fronten in elegantem Platingrau, schwarze Metallgriffe und eine Arbeitsplatte in Chalet Eiche sorgen für ein modernes, harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung zählen Geräte von Gorenje (Backofen mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination) sowie ein vollintegrierter Siemens-Geschirrspüler und eine Edelstahlspüle mit Chromarmatur. HIGHLIGHTS WOHNANLAGEGünstige Luftwärmepumpe3-Scheiben-Isolierverglasung Eigene Gärten, große Balkone und Terrassen Balkone (1. und 2. Obergeschoß) eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrradabstellraum mit zugewiesener Steckdose Extra Schallschutzdämmung Fußbodenheizung Holzparkett Barrierefrei, inkl. Aufzug Hochwertig ausgestattet Große Fensterflächen Raffstore Hebe- Schiebetüren Fernblick PV-Anlage mit günstigem Strombezug Moderne Küchezugewiesener Parkplatz Highlights Top 13ca. 67,21 m² Wohnflächeca. 11,14 m² Balkon2 Zimmer Kellerabteil1 Parkplatz Kosten Mietzins netto 740,00 € BK netto 149,79 € HK netto 47,58 € 10% Ust. 88,98 € 20% Ust. 9,52 €Brutto Gesamtmiete 1.035,87 €Kaution 3.107,61 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <850m Arzt <7.050m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <800m Polizei <750m Verkehr Bus <425m Bahnhof <625m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Carport und zentraler Lage – ruhig wohnen und alles fußläufig erreichen. Miete: € 795 inkl. Betriebskosten | Provisionsfrei | Gartenwohnung; Terrasse | Carport Ich vermiete ab sofort eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Zentrum von St.Georgen im Attergau. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine eigene Holzterrasse mit anschließendem Garten – ideal zum Entspannen. Highlights: • Eigene Terrasse mit Garten • Carportplatz direkt vor dem Haus inklusive • Provisionsfrei • Ruhige und zentrale Lage • Elektrische Rollos mit Insektenschutz • Moderne Ausstattung Raumaufteilung: • Vorraum • Bad/WC mit Regendusche • Schlafzimmer • Wohnzimmer; Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Ausstattung: • Moderne Küche inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. • Parkettboden in Wohnbereich und Schlafzimmer. • Bad mit Regendusche, Wand-WC und Waschmaschinenanschluss. Kosten: € 790 inkl. Betriebskosten (Strom & Gas separat nach Verbrauch) Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage, eigenen Garten und kurze Wege im Alltag schätzen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für unsere zentral gelegene Wohnung in Asten suchen wir einen Nachmieter. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Ausstattung & Highlights: Balkon auf der Südseite Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung 1 fixer Parkplatz direkt vor dem Haus Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Siedlungsstraße Großzügige Einbauküche mit allen nötigen Geräten, sowie eine Sitzbank - Platz für die ganze Familie Eigenes Kellerabteil Insektenschutzgitter bei der Balkontür, sowie bei den Fenstern. Fakten: Mietpreis exkl. Strom (Heizung via Strom), sowie exkl. Wasser/Internet Kaution wird vom Vermieter vorgeschrieben/mit ihm vereinbart - ungefähr 3 Monatsmieten Diverse Möbel können übernommen werden (Preis VB) - Gesamte Wohnzimmer-Ausstattung mit Couch, Vitrinen, Regalen, Esstisch ausziehbar, sowie 4 Stühle + Sitzbank, Terrassenmöbeln, Gaderobe, Kleiderschrank, Bett, Nachttische. Auch ein schwarzer großer/langer Schreibtisch im Büro, sowie ein Bett + 2 Nachtkästchen. Die Wohnung ist ab 01.05.26 verfügbar! Privatanzeige zur Nachmietersuche! Der Vermieter entscheidet letztendlich über den Mietvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne, exklusive Wohnung mit Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: Beziehbar ab 1.7.2026 - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum - schönes Schlafzimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat - großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar) - Die Kosten für den zugeordneten KFZ-Tiefgaragenabstellplatz sind in der Gesamtmiete enthalten Die Möbel können nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. Flächenaufstellung: Diele/Garderobe 5,20 m² WC 1,81 m² Bad 3,97 m² Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m² Abstellraum 1,62 m² Schlafen 12,15 m² Balkon 15,98 m² Kellerabteil A03-1 | 2,54 m2 + A03-2 | 5,39 m2 Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern. Nachhaltig. Einfach zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischlham - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbinden möchten. Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung - sondern Wohnqualität auf Eigentumsniveau. Großzügige Außenfläche (ca. 23m² vollständig überdachte Balkonfläche), durchdachter Grundriss und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Nachhaltige Ausführung & moderner Wohnkomfort Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch Langlebigkeit, Stabilität sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das im Winter effizient heizt und im Sommer eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung ermöglicht. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage, welche den Allgemeinstrom deckt und langfristig zur Reduktion der Betriebskosten beiträgt. Weitere Ausstattungsdetails wie 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage mit Farbmonitor sowie Sicherheitseingangstüren (WK2) sorgen für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Dank der barrierefreien Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen - ideal für den Alltag. Wohnen mit Freiraum & Lebensqualität Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen wie ein südöstlich ausgerichteter Balkon, welcher als Erweiterung des Wohnraums dient und einen schönen Blick in die umliegende Natur bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss, während zwei Tiefgaragenplätze komfortables Parken unter der Wohnanlage ermöglichen. Umweltfreundlich heizen & sanft kühlen Winter: - Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Kühlung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C) Ihr Vorteil: Kein Luftzug, keine trockene Luft, kein Wartungsaufwand wie bei Klimaanlagen - dafür effizient und wohngesund. Fitnessraum inklusive - trainieren, wann Sie möchten Ein besonderes Highlight der Anlage ist der moderne Fitnessraum mit Tageslicht, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ausgestattet mit: - Crosstrainer & Ergometern - Sprossenwand & Kleingeräten - Hantelset & Trainingszubehör - 65-Zoll Smart-TV So bleiben Sie flexibel und unabhängig - ganz ohne zusätzliches Fitnessstudio. Ausstattung im Überblick Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter Hochwertige Ziegel-Massivbauweise Sonnige Gärten, Terrassen und Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Sicherheitseingangstüren (WK2) Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassen mit Keramikbelag (60 × 60 cm) Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkett im Landhausdielenformat oder hochwertige Vinylböden Feinsteinzeug in modernen Farbtönen Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Raumhöhe von ca. 2,60 m Hinweis zu Mietkonditionen Die monatlichen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom sowie Heizungs- und Warmwasserkosten, Abwasser- und Kanalgebühren. Diese werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Komfortable Markenküche mit Vollausstattung Es wird vom Vermieter eine hochwertige Markeneinbauküche (NOVEL) inklusive sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll) eingebaut. Für die Nutzung fällt ein monatliches Entgelt in Höhe von EUR 108,00 inkl. USt. an. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zu einem einmaligen Betrag abzulösen. Jetzt besichtigen - Ihr neues Zuhause wartet Wenn wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Mietwohnung in Fischlham geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Wohnung direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonettewohnung hat einen Wohnfläche von 88,40 m² vorzuweisen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer. Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse vervollständigt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Haustüre. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Carport und ein Außenstellplatz, die zu der Wohnung gehören. Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung von den Vermietern abgelöst werden. LAGE Hochburg-Ach ist eine oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland/Burghausen. Die Stadt Burghausen erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, usw. Der Immobilienmakler erklärt, Die Maisonettewohnung hat einen Wohnfläche von 88,40 m² vorzuweisen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer. Ein sonniger Garten mit überdachter Terrasse vervollständigt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Haustüre. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Carport und ein Außenstellplatz, die zu der Wohnung gehören. Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung von den Vermietern abgelöst werden. LAGE Hochburg-Ach ist eine oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland/Burghausen. Die Stadt Burghausen erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem Auto, hier finden Sie alles Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, usw. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das im Jahre 1998 komplett sanierte 3-geschoßige Wohnhaus umfasst lediglich 4 Einheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Dachgeschoß liegende Wohnung wird voll möbliert vermietet, verfügt über einen funktionalen Grundriss und eignet sich sehr gut für Singles bzw. Paare: Vorraum mit ca. 6,54 m² Badezimmer mit ca. 4,8 m², Badewanne und Fenster WC mit ca. 1,3 m²Küche mit ca. 10,15 m²Wohnzimmer mit ca. 19,03 m²Schlafzimmer mit ca. 12,56 m²ca. 13 m² große Süd-West-Terrasse vom Schlaf- u. Wohnzimmer begehbar Die Ausstattung und Einrichtung: Gastherme u. Radiatoren NEUER VINYLBODEN bzw. Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit Fliegengitterneuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum im Gartenhaus Autoabstellplatz vor dem Haus Hinweis: keine Katzen und Hunde möglich (da Wohnung im DG) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger Lage, nur etwa 10 Minuten vom nächsten Ort entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gärten, die viel Freiraum und Lebensqualität bieten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre, vor allem in den kälteren Monaten. Die Küche ist bereits inkludiert und funktional ausgestattet. Haustiere sind erlaubt, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Tierliebhaber eignet.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnanlage & Fertigstellung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage in Pettenbach. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung vereinen sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In attraktiver Lage realisierte die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „BAUREFORM-WOHNSTÄTTE“ ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Baustart erfolgte im November 2023 – die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsbereit und warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wohnungen & Ausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 88 m² überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und optimal geplante Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen – teilweise mit Eigengarten – schaffen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Echtholz-Parkettböden und modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Barrierefreie Zugänge sowie Aufzüge in beiden Häusern gewährleisten höchsten Komfort für alle Generationen. Sämtliche Wohnungen und auch die Kellerabteile sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume. Parken & Infrastruktur Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: 64 Tiefgaragenplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie 32 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die jeweiligen Stiegenhäuser sowie über die Aufzüge erreichbar. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig am Rand einer Wohnsiedlung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Linz erreichen Sie in rund 40 Minuten mit dem Auto. Pettenbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]