Mietwohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein neues ZUHAUSE in ruhiger Lage an einem der schönsten Plätze im Salzkammergut? Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seewalchen am Attersee - ideal für Singles oder Paare Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss, der sich in folgende Bereiche gliedert: Vorraum Großer, offener Wohnbereich mit Küche Abstellraum Schlafzimmer Bad mit Wanne und Bidet WCDie Wohnung vermittelt Flair durch die großen, hellen Räumlichkeiten. Die gemütliche Terrasse mit Blick ins idyllische Umfeld wartet auf Ihre Gestaltung. Die massive Bauweise, hochwertige Fliesen und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ihr Fahrzeug parken Sie am eigenen Stellplatz direkt vor der Tür. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Bushaltestellen, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Badeplätze, Erholungsmöglichkeiten und die Gastronomie rund um den Attersee sind rasch erreichbar und auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten an den Naturschauplätzen des Salzkammergutes. Freuen Sie sich auf ein feines ZUHAUSE und einzigartige Stimmungen und Sonnenuntergänge am Attersee. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Franziska Danter gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 71,84 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. • Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. • Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,68 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 21,26 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses am Froschberg in Linz. Dank des Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus gelangt man in das Schlafzimmer, den Wohn- und Küchenbereich sowie in das Badezimmer und das separate WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt – ideal für einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Raumaufteilung: Wohn- und Küchenbereich: 20,12 m² zzgl. Terrasse Schlafzimmer: 11,58 m²Badezimmer: 4,55 m²Separates WC: 1,55 m²Vorraum: 7,37 m²Abstellraum: 1,76 m²Wohnfläche: ca. 51,68 m² Terrasse: ca. 21,26 m²Ausstattung auf einen Blick: Neue Einbauküche ohne Ablöse Großzügige Terrasse Personenlift Fernwärmeheizung Energieeffizienzklasse BHeizwärmebedarf: 24 kWh/m²a Monatliche Kosten: Miete inkl. MwSt.: € 722,70Betriebskosten inkl. MwSt.: € 106,32Heizkosten inkl. MwSt.: € 37,22Tiefgaragenstellplatz: € 150,–Der Tiefgaragenstellplatz im Haus ist verpflichtend anzumieten und kostet zusätzlich € 150,– monatlich. Kaution: € 3.000,–Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Linz / Im Kreuzlandl 7: Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,08 m² überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn-/Kochbereich sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkonbereich. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Aktuelle Fotos folgen! Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Wohn-/Kochbereich mit ca. 19,56 m² und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer mit ca. 11,93 m² • Zimmer 1 mit ca. 10,44 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Badezimmer mit ca. 7,60 m² • Separates WC mit ca. 2,48 m² • Zentraler Flur / Vorraum mit ca. 7,08 m² • Terrasse mit ca. 15,06 m²Highlights • Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung • 59,08 m² Wohnfläche • Großzügige Terrasse / Balkonbereich mit ca. 15,06 m² • Offener Wohn-/Kochbereich • Badezimmer und WC getrennt • Lift vorhanden • Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien • Angenehme Wohnlage in Linz • Wohnung frei ab 01.12.2026! Lage Die Wohnung befindet sich in Linz, Im Kreuzlandl 7. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile rasch und bequem. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 779,75 / Monat • Kaution: € 339,12 • Baukostenzuschuss: € 2779,88Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab ab 01.12.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <225m Universität <1.925m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <375m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage ist im Dezember 2026 bezugsfertig. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUWERTIGE, ATTRAKTIVE FAMILIENWOHNUNG IN RUHELAGE! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im EG des Hauses mit Lift in Neumarkt im Mühlkreis, nur 9 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Garten Kosten: Miete inkl. BK, Garage und USt.: € 819,57 Finanzierungsbeitrag: € 2.672,85Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <7.050m Klinik <7.525m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <6.850m Höhere Schule <6.825m Nahversorgung Supermarkt <4.625m Bäckerei <6.750m Einkaufszentrum <7.575m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <600m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Exklusiver Wohntraum im Zentrum von Vöcklamarkt: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem kleinen Eigengarten! Diese hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohngefühl, viel Platz und eine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 2019 generalsaniert und bietet ein attraktives Wohnambiente für alle, die das Besondere suchen. Mit fünf Zimmern, zwei Terrassen, zwei Bädern und einem kleinen Eigengarten eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: • Hauseingang mit Vorraum • Praktischer Abstellraum • Terrasse oder kleiner Eigengarten • Waschraum Obergeschoss: • Großzügiger Flur mit ca. 30 m² • Separates Gäste-WC • Badezimmer mit Jacuzzi für entspannte Wohlfühlmomente • Zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC • Moderne Küche mit großzügiger Arbeitsfläche • Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden • Riesiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Zugang zur Terrasse • Drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Schlafräume Ein Zimmer davon auch mit Zugang zu einer zweiten Terrasse; Weitere Highlights: • Hochwertige Wohnung in zentraler Lage • Generalsaniertes Haus aus dem Jahr 2019 • Zwei Terrassen und kleiner Eigengarten • Zwei Sanitärbereiche plus separates Gäste-WC • Mindestens zwei Außenstellplätze Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Ob großzügiges Familienleben, komfortables Wohnen mit zusätzlichem Platz für Hobbys und Homeoffice oder ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse: Diese besondere Eigentumswohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge des Zentrums von Vöcklamarkt und entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse zu mieten. Es wird eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in St.Georgen im Attergau zur Miete angeboten. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen, offenen Eingangsbereich mit extra Abstellraum. Die perfekte Raumaufteilung, wo man vom großzügigen Wohn- Essbereich über eine Glas-Schiebetür auf die Sonnenterrasse gelangt, begeistert. Der separate Schlafbereich bietet genügend Raum für einen großzügigen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann auch als Home-Office verwendet werden Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen. Das moderne Badezimmer ist hell verfliest. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Eine sehr schicke und moderne 3-Zimmer-Wohnung, ab 1. September 2026 beziehbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine moderne Wohnung in idyllischer Ruhelage mit eigenem Garten? Dann könnte diese hochwertige Gartenwohnung in Oberhofen am Irrsee genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 59 m ² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-/Südwest-Ausrichtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Highlights auf einen Blickca. 54 m² Wohnflächesonnige Süd-/Südwest-Ausrichtunggroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchedirekter, ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den Garten1 Schlafzimmermodernes Badezimmerpraktischer Abstellraum Top-Zustandsehr hell durch große Fensterflächenteilmöbliert (Einbauküche und Badezimmer bereits vorhanden) ruhige und naturnahe Wohnlage am Irrsee Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Tageslicht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Essen im Garten ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche - je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos - dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen - funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage ist im Dezember 2026 bezugsfertig. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein - das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage im Ort, gute Infrastruktur, nahe Autobahn A9... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche - je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos - dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen - funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage ist im Dezember 2026 bezugsfertig. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein - das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage im Ort, gute Infrastruktur, nahe Autobahn A9... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, bitte um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen. Herzlichen Dank!******************************Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges 2,5-Zimmer-Apartment mit Zweitwohnsitzwidmung in der Region Attersee. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 250 m) zum Attersee und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit- und Erholungssuchende. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2,5 (2 Schlafzimmer, Wohnküche) Küche: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Steinplatte Terrasse: ca. 32 m², überdacht Gartenfläche: ca. 100 m² zur Alleinnutzung Pool mit Sauna: gemeinschaftlich nutzbar, direkt angrenzend Kellerabteil: ca. 10 m²Stellplätze: 2 Garagenplätze Zweitwohnsitzwidmung: vorhanden (rechtliche Abklärung durch Mieter: in erforderlich) Nutzung: Ganzjährig mietbar (Jahresmiete) Nutzung als Ferienwohnung möglich Lagebeschreibung mit Infrastruktur: Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee Die Wohnung in Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee, befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage direkt am Attersee. Sie bietet eine ideale Kombination aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeitaktivitäten abdeckt. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Attersee am Attersee): Einkaufsmöglichkeiten: Ein Billa Supermarkt ist bequem erreichbar und deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Gastronomie: Das Lokal Attersee am Platz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine angenehme Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse direkt im Ort. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Wassersport: Die direkte Lage am Attersee prädestiniert die Umgebung für sämtliche Wassersportarten. Der Segelclub Uycas befindet sich in der Nähe und bietet Segelfreunden beste Möglichkeiten zur Ausübung ihres Hobbys. Weitere Freizeitmöglichkeiten: Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur in der näheren Umgebung (Nussdorf am Attersee - nur eine kurze Fahrt entfernt): Gastronomie: In Nussdorf am Attersee, nur wenige Minuten Fahrt von Mühlbach entfernt, finden sich weitere ausgezeichnete gastronomische Angebote: Das Bräu: Bekannt für seine traditionelle Küche und gemütliche Atmosphäre. Achterdeck: Bietet oft Seeblick und eine gehobene Speisekarte, ideal für besondere Anlässe. Sportanlagen: Nussdorf am Attersee beherbergt zudem hervorragende Sporteinrichtungen: Golfplatz: Für Golfer bietet der Golfplatz in Nussdorf eine landschaftlich reizvolle Kulisse und anspruchsvolle Spielbahnen. Tennisplatz: Tennisbegeisterte finden hier moderne Anlagen für ihr Training und Matches. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, um die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug zu gewährleisten. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee: Direkte Seenähe: Perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Umfassende Nahversorgung: Mit Billa und lokalen Restaurants. Vielfältiges Freizeitangebot: Segeln, Golf, Tennis, Wandern, Radfahren – alles in unmittelbarer oder kurzer Distanz. Hohe Lebensqualität: Durch die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Attraktivität einer Wohnung in Mühlbach 80 für alle, die das idyllische Leben am Attersee mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verbinden möchten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]