Mietwohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem modernen, hochwertig ausgestatteten Penthouse in Mattighofen. Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Gebäude und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein zeitgemäßes Wohnkonzept.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Helle, gepflegte und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 15 m² großen überdachten Balkon. Die freie Sicht ins Grüne, die ruhige Umgebung und die sonnige Ausrichtung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Geräten, eine praktische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie TV-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und in der Wohnküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet, das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Wärmepumpe. Zwei eigene Parkplätze runden dieses attraktive und naturnahe Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Heizung - Balkon (15qm) - unverbaubare Sicht - Küche inklusive Geräte - WC extra Raum - elektrische Rollos - 2 Parkplätze - 3 TV-Anschlüsse (in beiden SZ und Wohnküche) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein Helle, gepflegte und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 15 m² großen überdachten Balkon. Die freie Sicht ins Grüne, die ruhige Umgebung und die sonnige Ausrichtung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Geräten, eine praktische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie TV-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und in der Wohnküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet, das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Wärmepumpe. Zwei eigene Parkplätze runden dieses attraktive und naturnahe Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Heizung - Balkon (15qm) - unverbaubare Sicht - Küche inklusive Geräte - WC extra Raum - elektrische Rollos - 2 Parkplätze - 3 TV-Anschlüsse (in beiden SZ und Wohnküche) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch eine angenehme, naturnahe Umgebung mit freier Sicht ins Grüne. Die umliegende Landschaft bietet viel Ruhe, Weitblick und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte Eggelsberg und Gilgenberg gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit angenehmer regionaler Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnkomfort auf rund 100 m² Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bieten eine Fläche von ca. 100 m². Da es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung handelt, können die Betriebskosten noch nicht genau ausgewiesen werden, doch diese belaufen sich auf ca. 220€. Raumaufteilung Großzügiger Flur Helle Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Die umfassende Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der schön angelegte G Wohnkomfort auf rund 100 m² Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bieten eine Fläche von ca. 100 m². Da es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung handelt, können die Betriebskosten noch nicht genau ausgewiesen werden, doch diese belaufen sich auf ca. 220€. Raumaufteilung Großzügiger Flur Helle Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Die umfassende Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der schön angelegte Garten steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Besonders praktisch: Die laufende Gartenpflege wird von den Eigentümern übernommen. Somit können Sie die Vorzüge des Gartens genießen, ohne sich um dessen Erhaltung kümmern zu müssen. Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Naturlage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestatte Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestattete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken . Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separater Raum mit Gastherme und Waschmaschine zur Verfügung. 2. Obergeschoss - Büro & Stauraum Das zweite Obergeschoss bietet einen separaten Bürobereich , der sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich eignet. Ergänzend stehen hier praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein charmantes Stadthaus für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und eine gemütliche Terrasse miteinander verbinden möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lederergasse 8... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 802,69 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 159,42 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 962,11 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 802,69 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 159,42 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 962,11 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche 52,25 m² Garten 34,65 m² Terrasse 19,35 m² Kellerabteil 4,77 m² HWB 30 kWh/m²a fGEE 0,57 AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Garten mit Terrasse in West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet - ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna - ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau - hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab. Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist - und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee, zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang. Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std. Selbst nach München ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std. Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchdorf an der Krems mit TG-Abstellplatz Diese schöne Wohnung liegt im EG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer und Wohnküche, Terrasse mit Zugang zum Garten. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 776,49 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: ab 01.11.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung und alle Zimmer sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Zusätzliche Allgemeinparkplätze sind im Außenbereich vorhanden. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Grünoase des Kremstals werden alle Naturliebhaber zu schätzen wissen. Im Sternpark lassen sich aber auch die Vorteile der Kirchdorfer Infrastruktur sehr gut nützen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Diese charmante 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Mondsee bietet auf rund 57 m² alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht – und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Dank des Personenlifts gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das stilvoll gestaltete Badezimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist zweifellos der helle Wohn-Essraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse – der perfekte Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Auch die moderne, in elegantem Weiß gehaltene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für alle, die gerne kochen und gemeinsam genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für zwei oder praktischer Rückzugsort in Mondsee – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem schönen Zuhause. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia und voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese ca. 62,24m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und der ca. 11,02m² großen Loggia. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich begehbar und ladet zum genießen ein. Durch die lichtdurchflutete Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer samt Badewanne, die separate Toilette sowie den Abstellraum erreicht man vom Vorraum aus. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 733,12 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 85,23 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 818,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügige 127 m² Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und traumhaftem Panoramablick Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bad Ischl und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 127 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, einen beeindruckenden Panoramaraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig eröffnen sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die charmante Umgebung und die grüne Natur des Salzkammerguts. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine wertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich sorgt ein stilvoller schwedischer Kaminofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Speicher. Die geräumige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse sowie der Balkon. Beide laden dazu ein, den Tag im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Abend mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Bad Ischl verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]