Mietwohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliches Zuhause mit Schwedenofen, Balkon & Terrasse – nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche vereint Gemütlichkeit, großzügige Raumaufteilung und eine sonnige und zentrale Lage – nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit behaglichem Schwedenofen, der besonders an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon sowie die Terrasse – ideale Plätze, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die große Küche bietet viel Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensein und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders lebenswert: Der wunderschöne Mondsee, gemütliche Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Highlights auf einen Blick: • ca. 77 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Großzügige Küche • Wohnzimmer mit Schwedenofen • Balkon und Terrasse • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Praktischer Abstellraum • Tiefgaragenstellplatz ( Wohnung kann auch ohne TG-Platz gemietet werden. • Kellerabteil • Sonnige und gemütliche Wohnatmosphäre • Top-Lage – wenige Schritte zum Mondsee und ins Ortszentrum • Einrichtung: Küche und Badezimmer • Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung wurde mittels KI generiert. • Kosten zuzügl. Heizkosten: ca. EUR 120,00 - 150,00 / Elektroheizung/ anhängig vom Anbieter und Verbrauchsverhalten • Kosten zuzügl. TV, Internet, Haushaltsversicherung, etc. An der Wohnung ist Hauptwohnsitz zu begründen. Kein Neben/Ferienwohnsitz möglich. Kein Airbnb !!! Eine perfekte Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson. Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Zur Wahrung der Privatsphäre werden die Möblierungen für die Bilddarstellung teilweise neu inszeniert bzw. Symbolbilder verwendet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse zu mieten. Ab 1. August 2026 Es wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in St.Georgen im Attergau zur Miete angeboten. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen, offenen Eingangsbereich mit extra Abstellraum. Die perfekte Raumaufteilung, wo man vom großzügigen Wohn- Essbereich über eine Glas-Schiebetür auf die Sonnenterrasse gelangt, begeistert. Der separate Schlafbereich bietet genügend Raum für einen großzügigen Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen. Das moderne Badezimmer ist hell verfliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Eine sehr schicke und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die kurzfristig verfügbar ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse zu mieten. Ab 1. August 2026 Es wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in St.Georgen im Attergau zur Miete angeboten. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen, offenen Eingangsbereich mit extra Abstellraum. Die perfekte Raumaufteilung, wo man vom großzügigen Wohn- Essbereich über eine Glas-Schiebetür auf die Sonnenterrasse gelangt, begeistert. Der separate Schlafbereich bietet genügend Raum für einen großzügigen Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen. Das moderne Badezimmer ist hell verfliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Eine sehr schicke und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die kurzfristig verfügbar ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: St.Georgen im Attergau - das pulsierende Zentrum des Attergaus! Zentrale Lage in St.Georgen im Attergau. Einkaufen, Restaurants, Kaffeehaus - alles in Fußreichweite. Beste Anbindnung über die Westautobahn A 1 Richtung Wien oder Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Helle, gepflegte und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 15 m² großen überdachten Balkon. Die freie Sicht ins Grüne, die ruhige Umgebung und die sonnige Ausrichtung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Geräten, eine praktische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie TV-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und in der Wohnküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet, das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Wärmepumpe. Zwei eigene Parkplätze runden dieses attraktive und naturnahe Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Heizung - Balkon (15qm) - unverbaubare Sicht - Küche inklusive Geräte - WC extra Raum - elektrische Rollos - 2 Parkplätze - 3 TV-Anschlüsse (in beiden SZ und Wohnküche) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein Helle, gepflegte und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 15 m² großen überdachten Balkon. Die freie Sicht ins Grüne, die ruhige Umgebung und die sonnige Ausrichtung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Geräten, eine praktische Wohnküche, zwei Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie TV-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und in der Wohnküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet, das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Wärmepumpe. Zwei eigene Parkplätze runden dieses attraktive und naturnahe Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigene Heizung - Balkon (15qm) - unverbaubare Sicht - Küche inklusive Geräte - WC extra Raum - elektrische Rollos - 2 Parkplätze - 3 TV-Anschlüsse (in beiden SZ und Wohnküche) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch eine angenehme, naturnahe Umgebung mit freier Sicht ins Grüne. Die umliegende Landschaft bietet viel Ruhe, Weitblick und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte Eggelsberg und Gilgenberg gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit angenehmer regionaler Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnkomfort auf rund 100 m² Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bieten eine Fläche von ca. 100 m². Da es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung handelt, können die Betriebskosten noch nicht genau ausgewiesen werden, doch diese belaufen sich auf ca. 220€. Raumaufteilung Großzügiger Flur Helle Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Die umfassende Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der schön angelegte G Wohnkomfort auf rund 100 m² Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bieten eine Fläche von ca. 100 m². Da es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung handelt, können die Betriebskosten noch nicht genau ausgewiesen werden, doch diese belaufen sich auf ca. 220€. Raumaufteilung Großzügiger Flur Helle Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Die umfassende Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der schön angelegte Garten steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Besonders praktisch: Die laufende Gartenpflege wird von den Eigentümern übernommen. Somit können Sie die Vorzüge des Gartens genießen, ohne sich um dessen Erhaltung kümmern zu müssen. Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Naturlage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Natur genießen. Stadtnah leben. Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage im beliebten Naherholungsgebiet der Himmlitzer Au. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch das Steyrer Stadtzentrum, den Wehrgraben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51,44 m² Wohnfläche zur Miete. Die ca. 15 m² große Terrasse mit Garten ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 1: ca. 51,44 m² Wohnfläche im EG2 Zimmerca. 15 m² Terrasse mit Garten Ruhige Innenhoflage Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 26) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – um € 158,84 pro Monat (Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen in begehrter Lage am Auberg Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Auberg. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, der Maisonette-Bauweise und der ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Highlights auf einen Blick: Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung Sonnige Terrasse Zeitgemäße Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Attraktive Wohnlage am Auberg in 4040 Linz Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1076,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 201,57 zzgl 10% USt. Heizkosten € 64,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 140,62 Gesamtbetrag € 1482,78... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Grünen Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ihrer ruhigen Lage im Grünen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Naturnahes Wohnen und eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzen sich hier zu einer idealen Kombination. Die sehr gute Anbindung sowie die kurze Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für hohen Wohnkomfort. Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WCAbstellraum Terrasse mit Grünfläche Kellerabteil PKW-Stellplatz Moderne, energieeffiziente Bauweise Baubeginn: Jänner 2026 Baufertigstellung: Sommer 2027 Die Wohnungsvergabe findet direkt in der ISG statt, Barbara Reichart ([E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen können nicht angeboten werden!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR SCHRIFTLICH (Kontaktformular) MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Leonding / Pasching: TOP- Gartenwohnung ca. 54 m² in Pasching Westzeile Neu vergben wir diese gemütiche 2-Zimmerwohung mit ca. 53,84 m² Wohnfläche und Garten in Pasching. Die gute Infrastruktur in Kombination mit ruhiger Grünlage wird Sie begeistern! Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC (getrennt) Die Küche kann von der derzeitigen Mieterseite abgelöst werden. Hervorzuheben ist ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete beträgt € 720,38 (Bruttomiete: € 552,18; BK brutto: € 168,20) Die o.a. Beträge sind exkl. Heizung und Strom. Kaution: € 2.200,- Servicegebühr der Hausverwaltung: € 350,- (einmalig) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]