Mietwohnungen mit Terrasse in Oberösterreich

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen mit Qualität und Zukunft in Neuhofen an der Krems In Neuhofen entsteht mit der neuen Wohnanlage der LEBENSRÄUME ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Errichtet werden insgesamt 28 barrierefrei anpassbare Mietwohnungen , die sich auf zwei Gebäude mit drei bzw. vier Geschoßen verteilen. Aktuell gibt es noch freie 2-Raum-Wohnungen mit einer Nfl. von ca. 48 - 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse , helle Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung . Wohnflächen von ca. 44 bis 75 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - vom Single bis zur kleinen Familie. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia , Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über gemütliche Eigengärten . Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz ist jeder Wohnung fix zugeordnet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Kellerersatzraum im jeweiligen Stockwerk , eine Aufzugsanlage mit Haltestellen auf jeder Etage sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten . Die Wohnanlage erfüllt hohe energetische Standards und steht damit für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Baufertigstellung und Übergabe ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, so bitten wir Sie den Bewerbungsleitfaden im Downloadbereich zu befolgen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns Sie beraten zu dürfen!... [Mehr]

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Die helle Wohnung in einer ruhig gelegenen und erst 2008 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich und Zugang zur Loggia sowie zur sonnigen Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 926,67 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.06.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Infos zur Anmeldung - Lebensräume: Willkommen | Lebensräume Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnanlage & Fertigstellung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage in Pettenbach. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung vereinen sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In attraktiver Lage realisierte die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Baustart erfolgte im November 2023 - die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsbereit und warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wohnungen & Ausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 88 m² überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und optimal geplante Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen - teilweise mit Eigengarten - schaffen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Echtholz-Parkettböden und modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Barrierefreie Zugänge sowie Aufzüge in beiden Häusern gewährleisten höchsten Komfort für alle Generationen. Sämtliche Wohnungen und auch die Kellerabteile sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume. Parken & Infrastruktur Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: 64 Tiefgaragenplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie 32 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die jeweiligen Stiegenhäuser sowie über die Aufzüge erreichbar. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig am Rand einer Wohnsiedlung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Linz erreichen Sie in rund 40 Minuten mit dem Auto. Pettenbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Gemeinschaft - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kirchbühl, ruhige Siedlungslage, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

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WOHNEN IN SCHWANENSTADT - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in schöner Grünlage in Schwanenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Gastronomiebetriebe (Pizzeria, Gasthäuser), ein Schwimmbad und einige Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Penny, Hofer, Apotheke und Lagerhaus). In der Johann-Fuchs-Straße befindet sich ein toller, ordentlicher Spielplatz, welcher für Familien mit Kinder perfekt geeignet ist! Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit angrenzendem Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Balkon/Terrasse Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Balkon • Gemeinschaftsgarten Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgarage und USt.: € 837,73 Finanzierungsbeitrag: € 2.626,92Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <8.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <700m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <4.925m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <825m Polizei <1.150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche in zentraler Lage zu vermieten! Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 54,68m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Linzer Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche kann bei Bedarf mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet somit zusätzliche Flexibilität. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 709,85 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,78 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,37 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt... [Mehr]

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Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese zentrale gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich im 7. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Vorraum, eine Küche mit Fenster, ein Wohn- und Schlafraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Gut zu wissen: Eckwohnung Badezimmer (ohne Fenster) Liwest im Haus3-fach verglaste Fenster Tiefgaragen-Plätze können angemietet werden. Monatliche Kosten ca. € 80,00 (Kaution € 200,00) Kellerabteilallgemeine Einrichtungen, wie Fahrradraum, Waschküche etc.oberhalb des Gebäudes befindet sich eine 100 m² große Terrasse zur allgemeinen Nutzung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <275m Klinik <450m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Universität <2.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.425m Polizei <1.025m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.300m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

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Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie umfasst eine Garderobe , ein großzügiges Wohnzimmer , zwei geräumige Schlafzimmer , eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit wunderbarem Blick in den begrünten Innenhof , die Ihnen mitten in der Linz­er Innenstadt eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnräume besonders hell und großzügig wirken . Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe Mozartkreuzung, OK-Platz, Landstraße, Krankenhaus der Elisabethinen;... [Mehr]

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Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente auf großzügigen 100m². Ein besonderes Highlight ist neben der einzigartigen Architektur des 125 Jahren neu aufbereiteten Dachstuhl, der direkte atemberaubenden Blick in die Berge – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Highlights: • Gut durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • neuwertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort (Fertigstellung 2024) • Inklusive Kellerabteil • Inklusive eigener Terrasse und Dachboden Ausstattung: • Fußbodenheizung (eigener Verbrauchszähler) • getrenntes WC, großes Bad mit Badewanne und Dusche & Doppelwaschtisch • Eigener Kamin für Schwedenofen möglich • Fenster und Wärmedämmung auf neuestem Energieeffizienz-Standard • Dachflächenfenster teilweise elektrisch bedienbar • elektrische Beschattung an den Südfenstern • Küche (ohne Geräte) im Preis inkludiert • Vorrichtungen für Klimaanlage vorhanden • Photovoltaik-Anlage für niedrige Betriebskosten (Strombezug möglich) • Aussenstellplatz inklusive • zusätzlicher überdachter Parkplatz verfügbar (Aufpreis = 42,70€/Monat) • überdachte und absperrbare Fahrradabstellplätze Lage: • Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Städte Steyr (8km) und Bad Hall (14km) in 10-15 Minuten erreichbar • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung • Naturbadestrand an der Steyr fußläufig erreichbar • ruhige Lage mit Blick ins Steyrtal und ganztätig Sonne Erleben Sie hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. • Bruttomiete = 1064€/Monat • Betriebskosten = 152€/Monat • Heizung = ca. 81€/Monat (nach tatsächlichen Verbrauch über Wärmezähler) • Warmwasser = über Elektroboiler damit Stromverbrauch (PV-Strom Nutzung möglich) Kontaktdaten Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Neuzug, Steyrtalstraße 37 BESICHTIGUNGSTERMINE: wöchentlich Freitags 12: 00-17: 00, nach vorheriger Vereinbarung möglich. Mietinteressent-Selbstauskunft muss vorab ausgeüllt retouniert werden. Vereinbarung für Besichtigung bitte per PN oder Mail inkl. vollständigen Namen und Kontaktadresse (Mail&Telefonnummer) Wir melden uns wegen eines möglichen Termin im Anschluss. HINWEIS: Inneneinrichtung ist NICHT vorhanden... [Mehr]

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Lakeside Deluxe Am Sonnenhang 24 - Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²" Am sonnigen Gmundner Osthang, am Fuße des Grünbergs platziert, bietet Ihnen dieses traumhafte Projekt einen Rückzugsort um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 3 oder 4 Geschossen. Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See- und Bergblick , welchen Sie von Ihrer ca. 49m² großen Terrasse jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten "Josko ONE" und "Josko ONE S" Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil unserer "Gold Hour" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Eiche Einbauküche Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One-Fensterausstattung Deckenintegrierte Vertikalmarkisen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 138,03€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.385,91€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In einer der renommiertesten Wohnlagen Gmundens - Am Sonnenhang 24 - befindet sich diese exklusive Neubau-Luxuswohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Position mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Die sonnige Südwestlage garantiert maximale Besonnung mit unvergleichbaren Sonnenuntergängen und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch der Traunsee mit seinen Uferpromenaden, Bootsanlegestellen und Bademöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1 Richtung Linz oder Salzburg, der Bahnhof sowie Busverbindungen sind gut erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Am Sonnenhang 24 wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mit höchstem Wohnkomfort, atemberaubender Aussicht und der unverwechselbaren Lebensqualität des Salzkammerguts.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Geinberg, Oberösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 74,11 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit insgesamt drei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügigen Raum und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten sowie die sonnige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen, Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse sorgt zusätzlich für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – besonders komfortabel für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. So sind Sie optimal angebunden, egal ob für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder für Freizeitaktivitäten. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und Zeit spart. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nahversorgung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die monatliche Miete von 833,48 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit solch vielen Annehmlichkeiten und einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause in Geinberg. Hier erwartet Sie Lebensqualität, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für einen neuen Lebensabschnitt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Mondseeland! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf großzügigen 55,87 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle Wohnküche mit offener Gestaltung schafft einen einladenden Mittelpunkt zum Kochen, Wohnen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südbalkon-Terrasse mit Seeblick, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Parkett- und Fliesenböden den Wohnräumen eine elegante Note verleihen. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang in die Wohnung. Die Lage ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie ein modernes, komfortables Wohnen in Mondsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! HINWEISPFLICHT: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]