Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Tulln

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung in Pixendorf Die Wohnung befindet sich in 3451 Pixendorf in der Sonnenblumenstraße in einem Mehrparteienhaus. Dieses wurde 2018 erbaut. Die Anlage besteht aus 7 zweistöckigen Gebäuden, mit 6-8 Eigentumswohnungen, sowie eigene Parkplätze unmittelbar vor den Wohnungen. Ein eigener Parkplatz ist bei der Wohnung dabei, weitere Parkmöglichkeiten gibt es neben der Straße. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein extra Kellerabstellraum. Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbauweisen • 3-Scheibenisolierverglasung • elektrische Außenrollos und Fliegengitter • Fußbodenheizung • Natursteinbeläge innen (Vorzimmer, Bad und WC) und außen (Terrasse) • Echtholzparkett innen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) • Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung • hohe Raumhöhen Räumlichkeiten: • großes offenes Vorzimmer • WC mit Waschbecken, Spiegel und Unterschrank • Bad mit Dusche ausgestattet mit Wandheizkörper, 2 Waschbecken mit Unterschrank, Wandschrank, beheizbarer Spiegel • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank • Wohnzimmer und Essbereich mit hochwertiger DAN Küche ausgestattet • Terrasse und Garten mit Wasseranschluss, Außenbeleuchtung und Markise • Kellerabteil mit 2 großen Regalen Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und vermietet werden. Privatvermietung ohne Marklerprovision! [Telefonnummer entfernt] Pixendorf ist ein kleines Dorf, das zur Gemeinde Michelhausen gehört. Pixendorf liegt in absoluter Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, welcher eine Verbindung in die nächsten Städte Wien und St.Pölten in nur ca. 15 Minuten ermöglicht. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. In etwa 10 Minuten kann Tulln mit dem Auto erreicht werden. Außerdem gibt es einen gut ausgebauten Radweg. Trotz ausgeprägter Infrastruktur ist Pixendorf ein landwirtschaftlich ausgeprägter Ort. Im Umkreis: • Kindergärten und Schulen • Einkaufsmöglichkeiten • Apotheken • Krankenhaus (Tulln und St.Pölten) • Heurigenlokale und Gasthäuser • Tankstellen • Bank Versorgung: Die Versorgung mit Energie (Fernwärmeanschluss) erfolgt über eine Fernwärmeleitung direkt in die Wohnung. Die Zähler befinden sich im Technikraum jedes Hauses. Fernwärme, Wasser, Strom, Telekommunikation erfolgt über die Versorgungsträger - dabei erhält jede Wohnung eigene Zählorgane für die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom. Der Müll wird über die straßenseitig angeordneten, baulich abgegrenzten Müllräume entsorgt. Kosten: 821,53€ Kaltmiete (inkl. 20% Steuern und Parkplatz) 173,47€ Betriebskosten und Instandhaltung 995€ Gesamtkosten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der Birkenstraße 5 und 7 in Königsbrunn, im Bezirk Tulln, wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Die 33 Wohnungen, welche in Miete mit Kaufoption vergeben werden, entstehen in einer ruhigen Wohnstraße. Das Wohnungsangebot umfasst gemütliche 2-Zimmer sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung erhält einen individuell nutzbaren Freiraum in Form einer Terrasse mit anschließendem Garten und Außenabstellraum im Erdgeschoß bzw. eines Balkones im Obergeschoß. Königsbrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und bietet zugleich Erholung für Ruhesuchende. Der nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss S5 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Krems (ca. 15 Minuten), der Stadt Tulln (ca. 15 Minuten) und der Bundeshauptstadt Wien (ca. 35 Minuten). Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gelangt man in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Absdorf-Hippersdorf, von wo aus man mit dem Zug die genannten Städte bequem erreichen kann. Die Infrastruktur beinhaltet unter anderem einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ordination für Allgemeinmedizin sowie eine Bankstelle. Die am Wagram eingebettete Ortschaft Königsbrunn besticht nicht zuletzt durch ihre kulinarischen Angebote und lässt mit ihren Heurigen- und Weinbaubetrieben keine Wünsche für Genießer offen. Ein Hofladen sowie ein Getränkehandel runden das Angebot ab. Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Frühjahr 2026 Ihre Ansprechpersonen für dieses Projekt: Christopher Nastl, Tel.: [Telefonnummer entfernt], nastl(at) gedesag.at Bei den Abbildungen handelt es sich um Symbolbilder. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Die "Rosenarcade" ist nur 2 Minuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Eine gute Infrastruktur und eine Autobahnanschlussstelle in nur 5 Minuten Entfernung machen diese Wohnung zum perfekten Ort für ein komfortables und praktisches Leben. Miete inkl. Betriebskosten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Kirchberg VII B – 6 Reihenhäuser und 27 Wohnungen in Miete mit Kaufoption In Kirchberg, im Bezirk Tulln, entsteht mit dem Projekt Kirchberg VII B in der Neustifter Straße eine Erweiterung der bestehende Wohnsiedlung der Gedesag. Ausstattung Wohnungen: 2-4 Zimmer Loggien, Dachterrassen oder Terrassen samt Garten Aufzugsanlage Fernwärme - Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer 1-2 KFZ-Stellplätze Energieausweis: HWB: 14,2 kWh/m²a | fGEE: 0,67 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Christopher Nastl | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Kirchberg – Wo Wein und Herz daheim sind. Kirchberg am Wagram ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die im Weinviertel liegt. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, Weinberge und die ruhige, freundliche Atmosphäre. Die Gemeinde bietet eine schöne Mischung aus Natur, Tradition und Kultur. Die Gemeinde ist auch für seine Gemeinschaftsveranstaltungen bekannt, bei denen Tradition und Brauchtum gepflegt werden. Dazu gehören Feste, Märkte und kulturelle Events, die das Zusammenleben der Einwohner bereichern. Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 14.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.67... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Heiligeneich, einem Ort der Marktgemeinde Atzenbrugg im Bezirk Tulln, entsteht eine moderner Wohnbau – Heiligeneich III - mit 34 Wohnungen und 10 Reihenhäusern, die zur Miete mit Kaufoption vergeben werden. Ausstattung - Wohnungen: 2-4 Zimmer Wohnungen 56-85 m² Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Loggia Tiefgarage Pelletsheizung Ausstattung – Reihenhäuser: 105 m² Wohnfläche Keller - ca. 67 m² Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer Terrasse mit Eigengarten Außenabstellraum 2-KFZ Stellplätze Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Allgemeine Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlagen Anbindung an das Glasfasernetz bis ins Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus Stiege 5 - HWB: 20,0 kWh/m²a, fGEE: 0,79 Wohnhaus Stiege 6 - HWB: 20,1 kWh/m²a, fGEE: 0,79 Reihenhäuser 12-13 - HWB: 27,1 kWh/m²a, fGEE: 0,65 Reihenhäuser 14-21 - HWB: 24,5 kWh/m²a, fGEE: 0,59 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Herbst 2026 Wir beraten Sie gerne! Christopher Nastl | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Heiligeneich – Lebensqualität im Grünen Willkommen in Heiligeneich – dem charmanten Ort, wo Lebensqualität auf Ruhe und Nähe zur Stadt trifft! Unsere modernen Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit – nur wenige Minuten von Tulln und Wien entfernt. Ideal für alle Lebensabschnitte - naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden. Heizung: Pelletsheizung (WHG), Wärmepumpe (RH) Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 20 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese moderne 4Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 107,24 m² befindet sich im 3. Obergeschoß. Die zentral angeordneten Zimmer schaffen einen harmonischen Grundriss und ermöglichen kurze Wege innerhalb der Wohnung. Ein geräumiger Balkon samt Loggia erweitern den Wohnraum. Zwei komfortable Bäder sorgen für extra Bequemlichkeit. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügiger Wohnraum mit Küche - Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Flur - 2 Zimmer unterschiedlicher Größe (21,41m² und 10,12 m²) - Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra - Abstellraum - geräumige Außenfläche Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung: Diese topmoderne Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 51,8m² Wohnfläche und ostseitigem Garten verfügt über eine überdachte Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche - Zugang auf die überdachte Terrasse über das Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Trennwand und Garten-Zugang - Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Café sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung: Diese attraktive Mietwohnung mit 4 Zimmern überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 96,09 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Loggia mit großzügigem Weitblick über die Felder. Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum bzw. Flur - großzügiger Wohnraum mit vollausgestatteter Küche - 1 geräumiges Schlafzimmer - 2 gleich große Zimmer mit je 11,04 m² - Abstellraum - Badezimmer mit Walk-in Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Maisonettwohnung mit 14 m² Innenhof-Terrasse. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Neubau sehr zentral gelegen in der beliebten Stadtgemeinde Tulln. Die Wohnung ist auf zwei Geschoße aufgeteilt und lässt keine Wünsche offen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 114 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einem separaten Gäste-WC, einer wunderschönen neuen Küche sowie drei zusätzlichen Zimmern. Diese teilen sich in einen großen Wohn- und Essbereich und zwei Schlafzimmer auf. Alle Wohnräume haben direkte Belichtung durch große Fensterflächen und sind mit einem hochwertigen breiten modernen Parkett (Landhausdiele Eiche 2,2 m lang und 18 cm breit) ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist Richtung Innenhof ausgerichtet und garantiert trotz Innenstadtnähe die Ruhelage. Das Obergeschoß verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche und einem großen Wohn- Essbereich mit 43 m². Die im Innenhof gelegene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Dachgeschoß verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit 26 m² und 19 m² und ein Badezimmer. Die neue Markenküche von NOBILIA ist mit einem Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit getrenntem Gefrierfach ausgestattet. Weiters sind bereits ein Müllsammelsystem und die Vorbereitung für eine Einbaumikrowelle vorhanden. Das Badezimmer ist mit der hochwertigen und ansprechenden Feinsteinfliese Marazzi verfliest, besitzen eine bodenebene Dusche mit Nurglasduschabtrennung sowie Regendusche, eine Badewanne, beheizbarem Badezimmerheizkörper und Waschbecken mit Designarmaturen der Marke Laufen. Kabel-Plus und A1 (Leerverrohrung) sind in jedem Zimmer vorbereitet. Die Wohnungseingangstüre hat die Einbruchsschutzklasse RC3. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, welches weiteren Lager- und Stauraum schafft. Falls erwünscht können im hauseigenen Innenhof Parkplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gösing am Wagram! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 91m². Hier findet garantiert die gesamte Familie genügend Platz. Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon ? einfach den Ausblick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen! Die Kochnische fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der zweite Balkon, welcher sich bei einem Schlafzimmer befindet. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der Vorraum ist sehr großzügig angelegt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeteilt. Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die Wanderwege locken jedermann ins Freie. Genießen auch Sie bei einer Wanderung den herrlichen Ausblick über die Weinberge. Gösing am Wagram bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze oder einen schönen Sportplatz mit vielen Sportmöglichkeiten. Mit dem Auto ist man in ca. 23 Autominuten in Tulln. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,21 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 18.737, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 1.158,59 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ? 259,71. Social Media:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

"Wohnung mit Traumterrasse und Waldblick" Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwalds suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze oder dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, dann ist diese 2025 neu renovierte Dachgeschosswohnung genau das Richtige. Das ca. 1970 erbaute und 2019 erweiterte Zweifamilienhaus verfügt im Obergeschoss über eine getrennt begehbare Wohnung. Sie besteht aus 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern, einem großen Wohnzimmer, 2 WC, einem Bad und Zugang zum Dachboden als Abstellkammer. Von der großzügig gestalteten Terrasse des Obergeschosses genießen Sie die Aussicht wie von einem Adlerhorst hinaus in den Wienerwald und in die Gärten der Umgebung. Mittel- und Untergeschoss verbleiben den Eigentümern, die diese jedoch derzeit und auf längere Zeit geplant nur selten und kurzfristig bewohnen. Über den gemeinsamen Haupteingang führt eine kleine Treppe zur Mietwohnung mit separatem Eingang. 2 Plätze vom Kfz-Abstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, stehen ihnen zur Verfügung. Neben dem mit Holz beheizbaren Kaminofen im Wohnzimmer erzeugen funkelnagelneue energieeffiziente Infrarotpaneele wohlige und gesunde Wärme. Zusätzlich sind das Wohnzimmer und ein Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Westbahn, S-Bahnanbindung und billigem Parkhaus sind es nur ca. 20 Autominuten, zum Bahnhof Tullnerfeld (Westbahnstrecke) mit besten Verbindungen nach Wien oder St.Pölten etc. ist es noch deutlich kürzer. Das große Einkaufszentrum Auhof in Wien West ist ca. in einer Viertelstunde zu erreichen. Das ebenso nahe gelegene entzückende Gartenstädtchen Tulln an der Donau lockt mit vielfältigen Attraktionen und bester Infrastruktur wie der Uniklinik, dem Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Shoppingcenter Rosenarcade oder der Einkaufsmeile mit Möbelhaus, Baumarkt und vielen anderen. Kindergärten, Ärzte, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken etc. sind in den nahe gelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen zu finden. Diese ca. 87 m² Wohnfläche plus großer Terrasse, Dachboden und Abstellplätzen in Grünlage und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen (Nähe Bundestraße 1) mieten Sie zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Auf ein lebenswertes Leben im Wienerwald! Abkürzung: OG ... Obergeschoss Die Bruttomiete NUR ? 1.490,... [Mehr]