Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Melk

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Anfang er 90er- Jahre war dieses architektonisch herausragende Projekt mit Terrassenwohnungen eine exklusive Besonderheit in Ybbs. Errichtet an einer Top Adresse mit herrlichem Donaublick besticht die Anlage auch heute noch durch ihre Einzigartigkeit. Wohnungen ab 55 m² Wohnfläche, mit teilweise Eigengarten und Terrasse oder Loggia, Kellerabteil und PKW- Stellplatz werden laufend adaptiert und stehen immer wieder zur Anmietung frei. Angabe Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. Stellplatz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei unseren Verkaufsberatern. Alle Wohnangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² und einen ca. 14m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Fenster in der Küche, mit Blick auf den eigenen Balkon, sorgt für angenehmes Tageslicht. Gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher hervorragend als Speis genutz werden kann. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ? hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der 2. Abstellraum, welcher sich im Vorzimmer befindet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1. Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen ? herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Ener... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Immobilie in einer ruhigen Umgebung sind, dann sollten Sie sich diese fantastische 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Loosdorf nicht entgehen lassen. Die schöne Maisonettewohnung bietet ca. 85m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit ca. 12m². Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer ? hier finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Ans Wohnzimmer grenzt die herrliche Dachterrasse ? einfach die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Schlafzimmer ist direkt über das Vorzimmer aus begehbar. Ein WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man zwei Schlafzimmer, ein modern verfliestes Badezimmer mit herrlicher Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, sowie einen Flur welcher, wie der Abstellraum für extra Stauraum sorgt, vor. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab! Geheizt wird mittels Pelletsheizung. Der Wohnort Loosdorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. In kürzester Zeit erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum. Herrliche Rad-Wander- und Spazierwege locken Groß und Klein ins Freie. Des Weiteren besticht Loosdorf durch schöne Klöster und Ausflugsmöglichkeiten an der Pielach und den Dunkelsteinerwald. Nutzen Sie die einmalige Gelegen... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Raumaufteilung, großzügige Dachterrasse; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoss befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 129,04 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Küche: Die Küche kann vom Mieter selbst ausgewählt werden; der Hauseigentümer beteiligt sich mit 3.000,00 ? an den Kosten. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 - 8 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.299,52 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Mitten im idyllischen Wohlfühlort Nöchling befindet sich diese attraktive, geförderte 2-Zimmer-Wohnung. Dank ihrer durchdachten Größe eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über rund 41 m² Wohnfläche sowie einen einladenden Balkon. Ein ganz besonderes Highlight ist der hauseigene Badeteich direkt vor der Haustüre ? ein echtes Plus an Lebensqualität. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat und präsentiert sich ebenfalls in zeitgemäßem Design. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Bildungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zudem laden traumhafte Wanderwege in der Umgebung dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen ? ganz nach dem Motto: ? Leben ist gehen?. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 7.877,24 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 304,05 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit ? 24,61.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter fol... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Willkommen in Nöchling in Niederösterreich ? hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage mit hohem Wohnkomfort. Die rund 73 m² große Wohnfläche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich lädt ein etwa 8 m² großer Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit harmonisch integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Beide Schlafzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei im Mietpreis inkludierte Autoabstellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot ideal. Im Ort selbst profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule ? besonders familienfreundlich. Naturliebhaber kommen dank zahlreicher Wanderwege und der Freizeitanlage am Badeteich ebenfalls voll auf ihre Kosten. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Umgebung ? ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.04.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.05.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,60 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,60 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Kirnberg an der Mank! Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90,78 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 19,16 m²), der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie bequem zwei der drei weiteren Zimmer, das vierte ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat angelegt ist. Die Wohnung ist mit modernem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Die Lage ist hervorragend: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln einfach. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,58 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 16.310,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 848,74 inkl. BK und Ust. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum, wo moderne Wohnqualität auf ländlichen Charme trifft. Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 70,94 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie, als praktisches Homeoffice oder als stilvolles Gästezimmer ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, der Ihnen einen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und von hier gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Die Küche ist separat angelegt. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.7.2026 Energiekennzahlen:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schöne Erdgeschosswohnung mit 80m² Eigengarten in zentraler Lage Melks Objektbeschreibung: Ich suche für meine moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Abt Karl-Straße 46, 3390 Melk, ab Herbst 2026 einen Nachmieter. Die Wohnung besticht durch ihre Erdgeschosslage und den großzügigen Außenbereich. Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 70 m² • Außenbereich: 80 m² Eigengarten + 25 m² Terrasse + Gartenschuppen 2,8m² • Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) • Monatliche Miete: 755 € (inkl. BK, exkl. Heizkosten) • Heizkosten: derzeit ca. 77 € (Fernwärme) • Finanzierungsbeitrag: ca. 31.000 € (Genossenschaftsanteil WET) • Bezug: Herbst 2026 Raumaufteilung & Ausstattung: • Höchster Wohnkomfort: Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen. Zusätzlich sorgt eine integrierte Wohnraumlüftung jederzeit für ein gesundes Raumklima und frische Luft, ganz ohne Energieverlust durch Fensterlüften. • Helle Wohnküche (31 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse/ Garten • Schlafzimmer (12,8 m²) und Kinderzimmer (10,1 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse/ Garten • Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss, separates WC • Praktischer Abstellraum (2,8 m²) & Vorraum (7,5 m²) • Inklusive: 1 Kellerabteil & 1 PKW-Garagenstellplatz Wichtiger Hinweis zur Ablöse: Die Wohnung wird nur mit Übernahme der modernen Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) sowie der Garderobe abgegeben. Die Details zur Ablöse besprechen wir gerne persönlich bei der Besichtigung. Lage: Hervorragende Infrastruktur in Melk! Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Löwenpark, Schulen, Kindergärten und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe. Perfekte Autobahnanbindung (A1).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Finanzierungsbeitrag: € 24855

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn * im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift) * Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet * Vorraum * kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse) * Großer Wohnbereich mit Schlafecke * Kabinett/Abstellraum * Bad mit WC * Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler * Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses * Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude Kaution: € 2.400, BMM: € 800, Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100, Strom ist gesondert zu bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 - Zimmer Wohnung mit Terrasse zu mieten im Zentrum Pöchlarn * in zentraler Stadtlage liegt die ca 100m² Wohnung mit zusätzlich ca 50m² Terrasse im 2. Obergeschoß /DG * in wenigen Gehminuten sind Nahversorger, Schule, Ärzte ..... erreichbar * ideale Familienwohnung oder auch für eine Wohngemeinschaft geeignet * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küche ohne Ablöse ) * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche * Zentralheizung mit Zählerabrechnung * Warmwasser mit Elektroboiler * Abstellraum für Diverses / Fahrräder * Parkplatz vorhanden * Kaution: € 2.700, * BMM: € 800, inklusiv BK zusätzlich Heizung a.conto € 100, GESAMT 900, Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]