Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 6.,Mariahilf

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, von der aus man direkten Zugang zur südostseitig gelegenen, sonnigen Freifläche hat ? ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum privaten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer steht mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Einrichtungen wie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.695,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 349,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Mollardgasse 27 im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk (Mariahilf), einer zentralen und urbanen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Inn... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift verbindet zeitgemäße Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Helle, offene Räume schaffen ein freundliches Ambiente, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten, die direkt auf die sonnige Südost-Terrasse führt ? ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein alleine, mit Freunden oder der Familie. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder ein komfortables Home-Office. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage in allen Zimmern, außenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung, und ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage könnte nicht zentraler sein: Im Herzen des lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirks genießen Sie kurze Wege zur Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu anderen Bezirken und zum Westbahnhof. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während nahegelegene Grünflächen und kulturelle Angebote Freizeit und Erholung bieten. Diese Wohnung vereint urbanes... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Über den Dächern von Mariahilf: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit rund 160 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Außenflächen gelangt nun erstmalig zur Vermietung. Die luxuriöse 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und wird nach Renovierung der Oberflächen erstmals nach bisheriger Eigennutzung vermietet. Die Wohnung ist bezugsfertig. Das Haus ist barrierefrei zugänglich; vom Erdgeschoss gelangt man stufenlos zum Lift, der direkt ins Dachgeschoss führt. Die Wohnungstür befindet sich in unmittelbarer Liftnähe.1. Dachgeschossebene (ca. 127 m² Wohnfläche): Hier befinden sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit großem, nach Norden ausgerichtetem Panorama-Lichtband sowie die angeschlossene Küche (ca. 10 m²), drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum (Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss). Zwei Zimmer (ca. 13 m² und 16 m²) verfügen über einen Ausgang auf den südseitigen, hofseitigen Balkon (ca. 10 m²) mit Wasseranschluss.2. Dachgeschossebene (ca. 33 m² Wohnfläche): Über die interne Treppe im Vorraum erreicht man die obere Ebene. Von hier aus gelangt man entweder in ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, WC) oder direkt auf die großzügige, ca. 35 m² große Süd- und Westterrasse mit Wasseranschluss. Die Terrasse bietet von Mittag bis in die Abendstunden ideale Sonnenverhältnisse und ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich. Hier genießt man einen beeindruckenden Stadtblick bis zum Wienerberg – ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die Ebene eignet sich hervorragend als Elternbereich, Gäste-Suite oder repräsentatives Homeoffice mit direktem Zugang ins Freie. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 202 € und ist in der Miete noch nicht enthalten. AUSSTATTUNG / ZUSTANDDie Wohnung ist neu ausgemalt, die Parkettböden wurden geschliffen. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Badezimmer 1. DG-Ebene (mit Fenster): Glasdusche, Doppelwaschbecken, große Badewanne, Handtuchheizkörper Separates WC (1. DG-Ebene): mit Handwaschbecken Bad 2. DG-Ebene: Dusche, Handwaschbecken, WCKüche: Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Süd- und westseitige Fenster verfügen über außenliegende Rollläden; zusätzlich sind Innenjalousien vorhanden. Klimaanlage: Das 30 m² große Wohnzimmer, das 17 m² große Zimmer sowie das Zimmer in der zweiten Dachgeschossebene sind mit Klimaanlagen-Split-Innengeräten ausgestattet, wodurch auch an heißen Tagen eine angenehme Kühlung der Wohnung gewährleistet ist. Garagenplatz: Ein Stellplatz, auch für höhere SUVs geeignet, kann um EUR 100,–/Monat angemietet werden. Zugang über den Hof. LAGE / INFRASTRUKTURDurch die Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Öffentliche Anbindung: ca. 4 Gehminuten zur Buslinie 57Aca. 7 Gehminuten zur Mariahilfer Straßeca. 8 Gehminuten zur U6 (ca. 19 Minuten zum AKH) ca. 9 Gehminuten zur U4 Margaretengürtel (ca. 20 Minuten zum Naschmarkt) ca. 12 Gehminuten zum Westbahnhof (U3; ca. 19 Minuten zum Stephansplatz) HAUS ALLGEMEINIm Haus befindet sich ein Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Hof besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Vermietet wird diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/Np4Am94IMP8 Wohnung: - 2. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 55,08 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Terrasse/Loggia (Südwesten): 5,72 m² + Terrasse (Nordosten): 4,2 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 4,29 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.370,- Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann zur Wohnung angemietet werden. Bruttomonatsmiete: EUR 200,- Der Eigentümer verpflicht... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ Neubauprojekt mit 54 stilvollen Mietwohnungen ++ Mitten in Mariahilf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 54 hochwertigen Mietwohnungen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Ideal für alle, die urban leben und dennoch Komfort suchen. Jetzt Besichtung vereinbaren. Erste Wohnungen sind bereits vergeben. Wohnqualität und Ausstattung :: Freiflächen bei fast jeder Wohnung wie Balkon, Loggia oder Terrasse :: Edle Materialien wie Eichenparkett und maßgefertigte Tischlerküchen :: Durchdachte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern :: Hochwertige Bäder und moderne Details :: Fußbodenheizung mit Fernwärme :: Solide und langlebige Bauweise Rahmenbedingungen :: Mietdauer 5 Jahre befristet :: Kaution 3 Bruttomonatsmieten :: Provisionsfreie Vermietung :: Kellerabteil bei jeder Einheit :: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen Einzug und Besichtigung :: Bezug ab 1. Dezember möglich :: Besichtigungstermine ab sofort :: Schnelle und flexible Terminvereinbarung :: Einzelbesichtigungen, keine Sammeltermine :: Auf Wunsch mehrere Wohnungen in einem Termin Wichtige Hinweise :: Visualisierungen können geringfügig abweichen :: Wohnungen werden unmöbliert vermietet Kontakt Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im 6. Bezirk ist der Inbegriff von urbanem Wohnglück und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,23 m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Familiennest, modernes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ein weiterer Höhepunkt ist der Südostbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, was den Komfort und die Funktionalität in Ihrem Alltag erheblich steigert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und macht das Wohnen in dieser Dachgeschosswohnung besonders angenehm. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, sodass es im Dachgeschoss nie zu heiß wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien und finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort in der Stadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,56 m² befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und bietet alles, was man für urbanes Wohnen braucht: heller Wohn-/Schlafraum mit großzügigem Fensterpraktische Küchenzeile mit Stauraum Badezimmer mit Badewanne und WCVorraum mit Platz für Garderobe Kellerabteil Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen freundlichen Wohncharakter. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Kostenübersicht: Miete: 650 €Betriebskosten: 79 €Gesamtmiete: 729 € / Monat (exkl. Heizung & Strom) Parkplatz (optional): 95 € / Monat Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Informationen: Name & Kontaktdaten Beruf / Arbeitgeber Nettoeinkommengewünschter Mietbeginn Anzahl der einziehenden Personen Haustiere (ja/nein) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ Neubauprojekt mit 54 stilvollen Mietwohnungen ++ Mitten in Mariahilf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 54 hochwertigen Mietwohnungen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Ideal für alle, die urban leben und dennoch Komfort suchen. Jetzt Besichtung vereinbaren. Erste Wohnungen sind bereits vergeben. Wohnqualität und Ausstattung :: Freiflächen bei fast jeder Wohnung wie Balkon, Loggia oder Terrasse :: Edle Materialien wie Eichenparkett und maßgefertigte Tischlerküchen :: Durchdachte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern :: Hochwertige Bäder und moderne Details :: Fußbodenheizung mit Fernwärme :: Solide und langlebige Bauweise Rahmenbedingungen :: Mietdauer 5 Jahre befristet :: Kaution 3 Bruttomonatsmieten :: Provisionsfreie Vermietung :: Kellerabteil bei jeder Einheit :: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen Einzug und Besichtigung :: Bezug ab 1. Dezember möglich :: Besichtigungstermine ab sofort :: Schnelle und flexible Terminvereinbarung :: Einzelbesichtigungen, keine Sammeltermine :: Auf Wunsch mehrere Wohnungen in einem Termin Wichtige Hinweise :: Visualisierungen können geringfügig abweichen :: Wohnungen werden unmöbliert vermietet Kontakt Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/e3t OIQe R3Cs Wohnung: - 1. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 49,48 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Loggia: 3,67 m² + Terrasse: 2,89 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 3,02 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese großzügige 2-Zimmer-Balkonwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/io Bvyqcx DT8 Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Nordwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 59,63 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Balkon: 7,11 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,82 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung ste... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/MIjs GNZdi Mc Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Nordosten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 49,04 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Loggia: 6,27 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,96 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/dqy I6qo MILQ Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 57,84 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Loggia: 4,40 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,82 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.690,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.070,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurz... [Mehr]