Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 6.,Mariahilf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• English version below Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine geräumige Wohnung mit 99,96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Gumpendorfer Straße/Luftbadgasse, im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²), zwei separaten Zimmern (19,03 m² und 15,18 m²), einem Vorraum, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Die eigene Loggia (3,72 m², mit Granitplatten belegt) bietet einen ruhigen Rückzugsort. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.395,00 € monatlich. Kaution: 7.185,00 €. Garagenstellplatz (optional): € 120,00 / Monat Vertragsabwicklung Hausverwaltung: € 180,00Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hausheizung Mitvermietetes Kellerabteil (Nr. 1/BT1) Lift im Haus Mitbenutzung von Aufzug, Spielplatz, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im 6. Bezirk, nahe Mariahilfer Straße, Naschmarkt und Haus des Meeres – urbanes Leben und ruhiges Wohnen in einem. Die Umgebung punktet mit einer lebendigen Gastroszene: von der Pizzeria "Disco Volante" über das Café "Jelinek" bis zum "Chez Bernard" ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kinos "Apollo" und "Haydn" liegen in Gehweite. Der Naschmarkt rundet das Angebot ab und ist besonders an sonnigen Tagen ein beliebter Treffpunkt. Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Bus 13A/57A/N71Property Description This spacious apartment with 99.96 m² of usable space is available for rent on the 1st floor of a building on Luftbadgasse, in the sought-after 6th district of Vienna. The apartment comprises an open-plan kitchen and living area (approx. 36 m²), two separate rooms (19.03 m² and 15.18 m²), an entrance hall, a bathroom, a separate WC, and a storage room. The private loggia (3.72 m², granite tiled) offers a quiet retreat. Lease term: fixed for 5 years, with a 1-year waiver of termination rights. Total rent including operating costs and VAT: € 2,395.00 per month. Deposit: € 7,185.00.Garage parking space (optional): € 120.00 / month Contract processing fee (property management): € 180.00Features Parquet flooring in living and sleeping areas Building heating system Included cellar compartment (No. 1/BT1) Elevator in the building Shared use of elevator, playground, laundry room, and stroller/bicycle storage Location The apartment is located in the 6th district, close to Mariahilfer Straße, Naschmarkt, and Haus des Meeres – combining urban living with a peaceful home. The neighborhood boasts a lively food and drink scene, from the pizzeria "Disco Volante" to café "Jelinek" and "Motto," offering something for every taste. The "Apollo" and "Haydn" cinemas are also within walking distance. The Naschmarkt rounds things off and is a popular gathering spot, especially on sunny days. Public transport: U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, bus 13A/57A/N71Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

#Kellerabteil

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe der Mariahilfer Straße! Der gepflegte Wohnung in einem 2001 renovierten Gebäude befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die gemütliche Loggia in den ruhigen Innenhof rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss separates WC Einbaukästen in Vorraum & Schlafzimmer private Loggia Kellerabteil Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche. zzgl. Heizung: ? 172,43 netto + ? 34,49 Ust., ? 206,92 brutto zzgl. Warmwasser: ? 54,98 netto + ? 5,50 Ust., ? 60,48 brutto zzgl. Kaltwasser: ? 44,58 netto + ? 4,46 Ust., ? 49,04 brutto Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn) U-Bahnlinien U3 und U6 Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bes... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung In einem Biedermeierhaus liegt diese 58 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit einem Gewölbe, das den Räumen einen besonderen Charakter gibt. Die Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine separate Küche (2020 renoviert). Bad und WC sind getrennt und wurden 2019 renoviert, mit Dusche statt Wanne. Dazu gibt es ein Kellerabteil. Möblierung Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauschränke und Bestandsmöbel stammen von einem Tischler (2016), darunter der Bettkasten des Doppelbetts (ohne Lattenrost und Matratze), Vorhänge, ein Miele-Kühlschrank, die Esszimmergarnitur, eine Geschirrkommode, eine TV-Kommode, eine deckenhohe Bibliothekswand und großzügig gestaltete Einbaugarderobenmöbel. Lage U2 (Museumsquartier), U3 (Neubaugasse), U4 (Kettenbrückengasse), die Buslinien 13A und 57A sowie die Straßenbahnstation Burgring sind in 5–10 Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, die Mariahilfer Straße, das Museumsquartier und der Naschmarkt liegen 5 Gehminuten entfernt. Karlsplatz, TU Wien, der 7. Bezirk Neubau und die Innere Stadt sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Konditionen Miete lt. Richtwertvorschreibung (inkl. BK + USt) € 931,63 Befristung 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution 3 Bruttomonatsmieten, bar Sonstiges Nichtraucherwohnung... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die ca. 59 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock gelangt ab 1.10.2026 unbefristet zur Vermietung. Bis auf die Einbauküche werden sämtliche Möbel entfernt. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und unmöbliert übergeben. Inklusive Betriebskosten sowie Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt die monatliche Vorschreibung € 1.282,03.Derzeit stehen zusätzlich zwei Hofstellplätze zur Verfügung, die optional um jeweils € 133,39 inkl. USt. pro Monat angemietet werden können. RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum (ca. 3 m²) sind das separate WC mit Waschbecken, das Badezimmer sowie die Wohnküche (ca. 22 m²) zentral begehbar. Von der Wohnküche aus gelangt man in die beiden weiteren Zimmer mit ca. 12 m² und 16 m². Die beiden als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer nutzbaren Zimmer (ca. 12 m² und 16 m²) sind nach Osten zur Hornbostelgasse ausgerichtet und verfügen über Spannteppichböden. Die Zimmer sind nach Osten zur Hornbostelgasse ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Umluft), Backrohr, Geschirrspüler, Edelstahlspüle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. LAGEDas Haus befindet sich in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorfer Straße. Die U4-Station Margaretengürtel ist in ca. 4 Gehminuten (350 m), die U6-Station Gumpendorfer Straße in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in rund 15 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. HAUSDas Haus verfügt über einen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Zentralheizung – es befindet sich daher keine Therme in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und ist über Stufen erreichbar; der Lift ist für den Transport von Fahrrädern zu klein. SONSTIGESDie Eigentümerin legt Wert auf eine gute Bonität. Für die Anmietung ist daher ein Mindestnettoeinkommen von ca. € 3.000 monatlich erforderlich. Alternativ ist eine entsprechende Bürgschaft, beispielsweise durch Eltern oder andere nahe Angehörige, möglich. Mietbeginn: 1.10.2026 Mietdauer: unbefristet Monatliche Vorschreibung inkl. BK, Heizungs- und Warmwasserakonto: € 1.282,03 Optionaler Stellplatz: € 133,39 inkl. USt. pro Monat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 145 m² Wohnfläche sowie eine ca. 65 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, einem Wintergarten und dem direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Parkettböden, eine moderne Einbauküche, ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage des 6. Bezirks. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Westbahnhof profitieren Sie außerdem von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Lage: Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Wohnanlage direkt an der Mariahilfer Straße – die U3-Station Zieglergasse ist nur wenige Schritte entfernt. Trotz der erstklassigen, zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe: Kein Straßenlärm, sondern Vogelgezwitscher und ein entspannender Blick ins Grüne sorgen für höchste Wohnqualität. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwertig modernisiert und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Innerhalb der Wohnanlage befindet sich zudem ein kleiner, privater Spielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, während die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre liegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock der Mollardgasse 54 in 1060 Wien und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 befristet auf fünf Jahre zur Vermietung. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses über die Befristung hinaus ist grundsätzlich erwünscht und kann bei beiderseitigem Interesse gerne vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Sie bietet eine Wohnfläche von 50,57 m² sowie einen 5,27 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.465,84 € inklusive Betriebskosten in Höhe von 134,25 € sowie eines Garagenstellplatzes mit eigener Ladestation für E-Autos. Die Kaution beläuft sich auf 4.400 €. Es wird keine Provision verlangt. Zur Ausstattung der Wohnung zählen ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Einbauküche sowie professionell geplante und maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sind außenliegende Rollläden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Objekts. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/(m²a) und entspricht der Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,85 und entspricht der Klasse A.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ein modernes, vollmöbliertes Juwel im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – Garage, Keller & Betriebskosten inklusive (€ 2.395 inkl. MwSt) - PROVISIONSFREI For English see bellow. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur inneren Mariahilfer Straße (100m) zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In wenigen Schritten erreichen Sie charmante Bistro-Cafés, erstklassige Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und vielfältige Kulturangebote. Die U3- und U6-Station Westbahnhof ist in nur drei Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in insgesamt elf Minuten. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober verfügbar; eine Übergabe einige Tage früher ist nach Vereinbarung möglich. Raumaufteilung (99 m²): Repräsentativer Wohnraum mit offener geräumiger Küche sowie mit heller Fläche für gemütliche Abende und Empfänge, 1 helles Innenhof-Zimmer als Schlafzimmer mit einer schönen Loggia, 1 helles flexibles Gäste- oder Kinderzimmer mit Home-Office-Möglichkeit, großzügiger Vorraum für Garderobe, Bad, WC, praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zu der Miete gehören auch ein Garagenplatz im Haus und ein Kellerabteil, die im Preis inbegriffen sind. Ausstattung und Besonderheiten: Provisionsfrei vollmöbliert – sofort bezugsfertig, Fußbodenheizung, abgehängte Decke, neue Fenster, schöner Gemeinschaftsgarten, Garagenplatz, Kellerabteil. Hinweis: Das gesamte Haus wird derzeit außen saniert und isoliert. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Während der Arbeiten kann es zu Lärm oder eingeschränkter Sicht durch Gerüste kommen. Die Wohnung ist selbstverständlich bewohnbar. Preis: 2395 Eur brutto pro Monat für die Wohnung, einen Garagenplatz und ein Kellerabteil (1977 Euro Kaltmiete plus 508 Eur für Betriebskosten inkl. Heizung und Wasser). Nur noch Strom und Internet sind extra zu bezahlen. *************************** A modern, fully furnished gem in the heart of Vienna’s 6th district – garage, storage unit & operating costs included (€2,395 incl. VAT) – WITHOUT COMMISSION Located just steps away from the inner Mariahilfer Straße (100m), this apartment sits in one of Vienna’s most sought after residential areas. Charming bistro cafés, excellent restaurants, supermarkets, boutiques and a wide range of cultural venues are all within immediate walking distance. The U3 and U6 “Westbahnhof” stations are only a three minute walk away, and Vienna’s city center can be reached in just eleven minutes. The apartment is available from October 1st, with the possibility of moving in a few days earlier by arrangement. Layout (99 m²): A spacious, representative living area with an open, generously sized kitchen and bright space ideal for cozy evenings or hosting guests, a bright courtyard facing bedroom with a sunny balcony, a second bright and flexible guest or children’s room suitable for use as a home office, a large entrance hall with ample space for a wardrobe, bathroom, separate WC, a practical storage room providing valuable additional space. The rent also includes a parking space in the building’s garage as well as a private storage unit in the basement, which are included in the price. Features and highlights: COMMISSION-FREE fully furnished and ready to move in, Scandinavian Style, underfloor heating, new windows, beautiful shared garden, garage space, basement storage unit. Note: The entire building is currently undergoing exterior renovation and insulation work. Completion is scheduled for December 2026. During this period, occasional noise or limited visibility due to scaffolding may occur. The apartment remains fully habitable throughout the renovation. Price: €2,395 incl. VAT (base rent €1,977 per month plus €508 operating costs, including heating and water). Practically everything is included, except for electricity and internet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung kommt eine Loggiawohung im 2. Liftstock eines 2010 erbauten Hauses. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Waschbecken, einen Abstellraum sowie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf eine schmale Loggia. An das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer an, das ebenfalls über einen eigenen Ausgang auf die entlang der Wohnung verlaufende Loggia verfügt. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und - dem jungen Baujahr entsprechend - modern. Die Aufenthaltsräume sind durch die, bis zum Boden reichenden Fenster bzw. Terrassentüren ausgesprochen hell. Vor der Loggia haben Sie über die ganze (!) Front eine elektrische Außenbeschattung. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Kinderspielraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können gegen eine Ablöse vom Vormieter erworben werden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 184,95 inklusive Umsatzsteuer. Lage Durch die Mariahilfer Straße, die sich mit einem Fußweg von ca. 2 Minuten quasi vor der Türe befindet, bietet sich eine ausnehmend dichte und vielfältige Infrastruktur rund um Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und Shops sind in großer Auswahl und in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. An das öffentliche Netz sind Sie mit der U-Bahnstation U3 Zieglergasse bestens angebunden. Ebenfalls auch fußläufig erreichbar sind der Westbahnhof mit der U-Bahnline U6, sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 und die Station Neubaugasse mit der Buslinie 13A. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

43,6 m² Neubau mit 6,3 m² Loggia, Mariahilf, provisionsfrei Kosten pro Monat: Miete € 1.445 Heizung, Warm und Kaltwasser € 60,44 Strom (eigener Vertrag bei Wien Energie) € 59,65 Gesamt ca. € 1.565 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei, keine Maklergebühr Verfügbar ab September 2026 Die Wohnung: 43,6 m² Wohnfläche plus 6,3 m² Loggia, 2. Obergeschoß, Mollardgasse 50 in Mariahilf. Neubau, hochwertig ausgestattet Fußbodenheizung in allen Räumen Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank Bad, WC, Abstellraum Loggia mit Wasseranschluss Kellerabteil Aufzug Gemeinschaftsterrasse und Kinderspielplatz im Haus Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Internet und ORF Beitrag kommen wie überall separat dazu. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] English version: 43.6 m² new build with 6.3 m² loggia, Mariahilf, no agency fee Monthly costs: Rent € 1,445 Heating, hot and cold water € 60.44 Electricity (separate contract with Wien Energie) € 59.65 Total approx. € 1,565 Deposit 3 months gross rent No agency commission Available from September 2026 The apartment: 43.6 m² living space plus a 6.3 m² loggia, 2nd floor, Mollardgasse 50 in Mariahilf. New build, high quality finish Underfloor heating throughout Fitted kitchen with hob, oven, dishwasher, fridge Bathroom, separate WC, storage room Loggia with water connection Cellar storage unit Lift Shared roof terrace and playground in the building The apartment is handed over unfurnished. Internet and the ORF fee come separately, as everywhere. Contact: [Telefonnummer entfernt] (Bilder sind von der Wohnung ein Stockwerk drüber, Layout ist genau gleich) (Pictures are from the apartment above, the layout is exactly the same)... [Mehr]