Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 5.,Margareten

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Helle 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC(etwas abgewohnt) in guter Lage in der Reinprechtsdorferstraße unbefristet zu vermieten

#Kellerabteil #hell

Kontaktaufnahme: Nur telefonisch 0676 unter 4852111 Mo bis Sa 11-12: 00, ev. auch 18-19: 00. Sehr helle und ruhige, gepflegte Wohnung im 5. Liftstock, zum Innenhof, 78m2, westseitig, in kürzlich sanierter Wohnanlage mit 6 Stockwerken. Praktische Raumaufteilung, 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Bad (mit Badewanne, Waschmaschine), separates WC, Vorzimmer, Abstellraum. Einbauschränke in Vorzimmer, sonst unmöbliert. Zentralheizung. Kellerabteil. Gemeinschafts-Waschküche mit Trockner und Fahrradabstellraum im Keller. Günstige Verkehrsanbindung: ca. 5 min zur Straßenbahn 62, 18, 6, Badner Bahn, 1 min zum Bus 12A. 5 min zur S-Bahn Matzleinsdorfer Platz. Park in der Nähe. Supermarkt gegenüber. Gesamtmiete ist incl. BK, Heizung/ Warmwasser, USt. Kaution 3000 Euro. Keine Ablöse. Keine Provision. Nichtraucher. Keine Haustiere. Kontaktaufnahme: Nur telefonisch 0676 unter 4852111 Mo bis Sa 11-12: 00, ev. auch 18-19: 00. Kein SMS. Kein Makler.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² in super Lage im 5. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Margaretenplatz entfernt. Geheizt wird mit Fernwärme, zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Aufzug im Haus zur Verfügung. Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U4 Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie die U1 Taubstummengasse und die Buslinien 13A und 59A (Ziegelofengasse). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum / Eingangsbereich • Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich • Badezimmer • Abstellraum Ablöse: Folgende Einrichtungsgegenstände können gegen eine einmalige Ablöse übernommen werden: • Fensterjalousien • Kleine Waschmaschine (3kg), passend für das Badezimmer - eine größere passt hier nicht hinein und es ist kein Waschraum im Haus vorhanden. Dafür hätte ich gerne insgesamt 500€ Ablöse. Für die Bewerbung als Nachmieter werden folgende Unterlagen benötigt: • Vermieterauskunft • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbstständigen ein entsprechender Nachweis des Steuerberaters) • Scan eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass oder Personalausweis) • Falls die Bonität für den Abschluss des Mietvertrages nicht ausreichend ist, wird ein Bürge benötigt. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung! Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung organisiert werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in der Schönbrunner Straße 102, 1050 Wien. Auf 54,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Loggia und Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift; die Wohnung ist dadurch bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohnbereich mit Einbauküche bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich. Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohnfläche um praktische Nutz- und Stauraumbereiche. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen; ein Bewässerungssystem ist dafür vorinstalliert und kann bei Bedarf genutzt werden. Das Badezimmer und das separate WC unterstützen eine alltagstaugliche Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die monatlichen Akontozahlungen für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung werden durch eine Fremdfirma abgerechnet. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 54,86 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Loggia ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Gepflegter Zustand ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fußbodenkühlung ++ Fernwärme ++ Einbauküche ++ Vorinstalliertes Bewässerungssystem für die Loggia ++ Barrierefreie Ausstattung laut Objektdaten Allgemeinflächen und Gebäude ++ 6. Obergeschoss ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Gemeinschaftliche Dachterrasse ++ Gemeinschaftsraum ++ Waschküche ++ Fahrradraum ++ Tiefgarage im Haus ++ HWB: 19,30 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.475,00 ++ Kaution: EUR 4.425,00 ++ Kaltwasser-Akonto: EUR 15,84 ++ Warmwasser-Akonto: EUR 29,98 ++ Heizungs-Akonto: EUR 29,04 ++ Optionaler Tiefgaragenstellplatz: EUR 140,00 inkl. USt pro Monat Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.09.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau aus dem Jahr 2023 befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 53,30 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnbereich samt Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen gut nutzbaren Außenbereich. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie die energieeffiziente Ausführung mit HWB Klasse A sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar. ++ Wohnungstyp: Etagenwohnung ++ Baujahr ca. 2023 ++ Wohnfläche ca. 53,30 m² ++ Loggia ca. 7,64 m² ++ 5. Obergeschoss ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ 1 Badezimmer mit Wanne ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen ++ Fußbodenheizung ++ Energieträger: Luftwärmepumpe ++ Personenaufzug vorhanden ++ Barrierefreier Zugang ++ Kellerabteil vorhanden ++ Haustiere erlaubt ++ HWB: 19,3 ++ HWB Klasse: A ++ FGEE: 0,82 ++ FGEE Klasse: A ++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.325,36 ++ Gesamtmiete: EUR 1.469,00 ++ Kaution: EUR 4.407,00 ++ Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2023 in 1050 Wien. Auf 54,86 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Loggia und eigenem Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzend stehen ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Darüber hinaus ist in der Wohnung bereits ein Bewässerungssystem für die Loggia vorinstalliert und kann bei Bedarf genutzt werden. Den Bewohnern des Hauses stehen zahlreiche attraktive Allgemeinflächen zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse mit hochwertigen Außenmöbeln lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Besichtigungen sind bereits nach Terminvereinbarung möglich. **Raumaufteilung** ++ Wohnfläche: 54,86 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Loggia ++ Kellerabteil **Ausstattung** ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Sehr guter Zustand ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ++ Fernwärme ++ Moderne Einbauküche ++ Badezimmer und separates WC ++ Vorinstalliertes Bewässerungssystem für die Loggia ++ Loggia **Allgemeinflächen und Gebäude** ++ Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Außenmöbeln ++ Gemeinschaftsraum ++ Waschküche ++ Fahrradraum ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Energiekennwert HWB: 19,30 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A **Kosten** ++ Gesamtmiete: EUR 1.475,00 ++ Kaution: EUR 4.425,00 Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma): ++ Kaltwasser: EUR 15,84 ++ Warmwasser: EUR 29,98 ++ Heizung: EUR 29,04 **Optional** ++ Garagenstellplatz: EUR 140,00 inkl. USt pro Monat **Verfügbarkeit** ++ Verfügbar ab: 01.09.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Nutzen Sie auch unsere VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/4ac W46YXD2nx Ly BJPrc MEK.mp4] auf unserer Homepage! _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 54,86 m² zzgl. Loggia * Zweitbezug ab 01.09.2026 (Fertigstellung November 2023) * Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * monatliche Mietkosten € 1.549,86 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.09.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * rd. 25m² Wohnzimmer mit moderner Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 11m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Wichtig zu Wissen: * Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 29,00 brutto, Kaltwasser € 17,75 brutto, Heizung € 34,87 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.549,86. Ein Kellerabteil ist inklusive. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

NÄHE NASCHMARKT: DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - 3 Zimmerwohnung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (= 5. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Highlights: Dachgeschoss-Ausbau 2021 (somit freier Mietzins im Falle der Vermietung) Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung (Luftwärmepumpe) hofseitiger zukünftiger Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Kurzinfos: Baujahr: 1870 Modernisiert: 2021 Lift vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Pilgramgasse" Buslinie: 12A, 13A, 59A Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine Wohnung in Wien 1050, die sowohl modernisiert als auch geräumig ist Dann ist diese wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 81 m² verteilt auf einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, einen Wohnraum sowie ein 2 Schlafzimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines massiven Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch modernisierte Räumlichkeiten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten, um Ihr Auto sicher zu parken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Busse und U-Bahn in unmittelbarer Nähe sind. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch die Umgebung der Wohnung bietet viele Vorteile. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe und somit schnell und einfach erreichbar. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=X9m AAviwe BY Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: Gute Raumaufteilung Sehr guter Zustand Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn / Bus) Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe Parkettboden Hochwertige Küche Kellerabteil Sofort beziehbar Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1971 erbauten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung teilt sich in eine große Wohnküche, zwei Zimmer, einen Balkon, eine kleine Loggia, ein Badezimmer und eine Gästetoilette auf. Die Haupträume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, der Vorraum sowie die Nassräume sind gefliest. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung sowie über ein eigenes Kellerabteil. Die Fotos sind Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Über diesen gelangen Sie in die lichtdurchflutete große Wohnküche. Diese kann räumlich ideal in einen Küchen- und einen Wohnbereich unterteilt werden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist mit den modernsten und hochwertigsten Küchengeräten von der Marke Zanussi ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gästetoilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Billa". Auch ein Fitnessstudio ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A und 14A gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Matzleinsdorfer Platz zu Fuß in nur ca. 7 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Highlights * sehr gute Raumaufteilung * Abstellraum * En-Suite-Badezimmer im Schlafzimmer Die Wohnung Diese ansprechende und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Gassergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die fast vollständige Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und ein Schlafzimmer das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und direkten Zugang zum Badezimmer hat, welches mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, vom Vorraum begehbar und mit Handwaschbecken ausgestattet. Raumaufteilung * Wohn- und Essbereich mit Kochbereich * Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss * Abstellraum * Separates WC mit Handwaschbecken * Vorraum Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nassräumen * Gegensprechanlage * Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil Das Haus Der Neubau präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet seinen Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten: * Allgemeine Waschküche * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Lift Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in ruhiger Innenhoflage. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung - ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ebenso stehen vielfältige Gastronomieangebote, Cafés und Nahversorger zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in etwa 6 Minuten mit der Straßenbahn oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination im innerstädtischen Bereich. Öffentlicher Verkehr * Straßenbahnlinien 1, 18, 62 (Kliebergasse) * Badner Bahn (BB) Kosten & Konditionen * Gesamtkosten (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.050,- * Kaution: € 3.150,- * Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 160,00,- (inkl. USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

NÄHE NASCHMARKT: DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - 3-Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (= 5. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Highlights: Dachgeschoss-Ausbau 2021 Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung (Die Wärmepumpen können grundsätzlich auch über die Fußbodenheizung kühlen, allerdings bringt dies etwa eine Verminderung der Raumtemperatur von 3-4 Grad im Sommer. Daher ist es nicht gleichzusetzen mit einer Klimaanlage.) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum großer Fahrradabstellraum im Keller Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Hochbett Kurzinfos: Baujahr: 1870 Modernisiert: 2021 Lift vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Pilgramgasse" Buslinie: 12A, 13A, 59A Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]