Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 5.,Margareten

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (97,61m²) mit Garten und Terrasse in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoss, INNENHOFSEITIG, in ruhiger Lage. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Garten ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS auf einen Blick: ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Einbauküche ? tolle Aufteilung ? großzügiges Wohnzimmer ? separates WC ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ? Autobuslinie 12 A und 14 A ? Straßenbahnlinie 18, 6, 32 ? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1659,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 212,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 187,18 Gesamtbetrag ? 2059 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Highlights * Ruhelage, da komplette Hofausrichtung * Terrasse ca. 23 m² & privater Garten ca. 11 m² mit Innenhofausrichtung * sehr großer Abstellraum Die Wohnung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Gassergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten - ideal zum Entspannen im Freien. Direkt neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei zentral begehbare Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Raumaufteilung * Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Hinweis: Ein Miele-Kühlschrank wurde bestellt und wird demnächst eingebaut) * Abstellraum angrenzend an die Küche * Zwei Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken * Separates WC mit Handwaschbecken * Vorraum * Terrasse ca. 23 m² + Garten ca. 11 m² Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nassräumen * Deckenspots * Gegensprechanlage * Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil Das Haus Der Neubau präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet seinen Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten: * Allgemeine Waschküche * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Lift Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in ruhiger Innenhoflage. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung - ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ebenso stehen vielfältige Gastronomieangebote, Cafés und Nahversorger zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in etwa 6 Minuten mit der Straßenbahn oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination im innerstädtischen Bereich. Öffentlicher Verkehr * Straßenbahnlinien 1, 18, 62 (Kliebergasse) * Badner Bahn (BB) Kosten & Konditionen * Gesamtmiete (exkl. USt): € 1.871,82 * Betriebskosten (exkl. USt): € 212,79 * Gesamtbelastung: € 2.059,- * Kaution: € 6.200,- * Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 155,00,- (inkl. USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Super aufgeteilte vollmöblierte Wohnung im 5ten Bezirk in Wien. Super zentral und mit der U-Bahn in 10 min von Pilgramgasse in der Stadt. Die Wohnung ist ausgestattete mit Bett, Schränken, Couch, Stühle, Esstisch, Fernseher sowie Klimaanlage und Loggia mit Möbeln und natürlich einen Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Margareten gehört zu den jungen Innenstadtviertel und zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften und Lokalen aus. In ungefähr 10 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz. Dieser Stadtteil liegt sehr verkehrszentral und der baldige Anschluss der U2 ist ein weiteres "Lage-Plus". Ihre VORTEILE: - Sonniger Terrrasse im Innenhof - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden - Bäder (Laufen, Grohe) - Klimaanlagevorrichtung - Ruhige Seitengasse - Direkter Anschluss an die bald neue U2 - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 834€ Kaution: 2500€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? ************************************ _Hinweis zu den Bildaufnahmen: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer Nachbarwohnung im 6. Stock! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock! _ ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Loggia * Zweitbezug * Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * Kellerabteil * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * Fertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 01.03.2026 * monatliche Mietkosten € 1.349,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser)) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab sofort. Die Wohnung bietet einen schönen Fernblick zur Schönbrunner Straße und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * rd. 24m² Wohnzimmer mit moderner Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 12m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Gegen eine kleine unverbindliche Ablöse können mehrere Möbelstücke (Couch, Schränke, Bett, Waschmaschine, etc.) erworben werden. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

2 Zimmer Wohnung - Wohnen im 5 Bezirk Das Wohngebäude befindet sich in der Siebenbrunnengasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstrasse und bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß ist die U4 Station Pilgramgasse zu erreichen und die zukünftige Ubahn Station Reinprechtsdorferstrasse wird noch näher an der Wohnung liegen. Unweit befinden sich außerdem die Haltestellen des 12A, 59A und 14A. Für größere Reisen ist es auch nicht weit zum Hauptbahnhof. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Lidl, Penny, Euro Spar, Billa, DM, BIPA usw. Die Wohnung befindet sich im 2 OG mit Lift, verfügt über eine Wohnküche und ein kleines extra Zimmer, das optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum gibt es ausserdem in einem eigenen Kellerabteil. Die Küche wird noch eingebaut, es handelt sich auf dem Foto um einen ersten Entwurf, das Design ist noch nicht final. Sie wird aber definitiv hell und neutral gestaltet werden. Ausstattung • voll ausgestattete Küche mit Geräten • moderne Badausstattung • energieeffiziente Infrarotheizung • Abstellraum Ausserdem Lift und Keller und eine Fahrradabstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung • Pilgrammgasse U4 • Bus 12A, 14A, 59A Befristung: Unbefristet Bezugstermin: Ab sofort Miete inklusive Betriebskosten 627 EUR 3BMM Kaution Die Wohnung wurde in kürzlich saniert.... [Mehr]

#Kellerabteil

Viel Platz und Charme bringt diese 2-Zimmerwohnung die durch ihre großzügige Raumaufteilung und offene Wohnküche besticht. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher vom Flur aus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, welches durch eine Schranknische hinter der Tür weiteren Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat angeordnet vom Eingangsbereich abgehend. Ausstattungsmerkmale: vollausgestattete Einbauküche großer Wohn-Essraumgroßzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette mit Handwaschbecken Abstellräume Fernwärme Fahrradabstellraum eigenes Kellerabteil Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <700m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <100m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese sehr hübsche Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus nahe der Wiedner Hauptstraße. Tolle Highlights der Wohnung sind die bodentiefen Fenster sowie die elegante, bodengleiche Dusche. Die Räume sind hell und gut aufgeteilt, und vom großzügigen Wohn-Essbereich hat man Zugang zum Balkon. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut. Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Unbefristet und ab sofort zu vermieten. Gesamtmiete inkl Betriebskosten: € 643,- Heizkostenpauschale pro Monat: € 40,-... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Mietwohnung zur Miete ab dem 01.04.2026 an: Gut geschnittene und möblierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der späten 50er Jahre im 4. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 48m² erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt: Vorzimmer, große Küche mit Essplatz, großes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Die Wohnung ist voll möbliert (inkl. Waschmaschine) und auch ausgestattet und sofort zum Einziehen bereit; die voll ausgestattete Küche verbleibt natürlich in der Wohnung (inkl. aller Geräte) Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit 3fach verglasten Internorm-Fenster ausgestattet und verfügt über innenliegende Jalousien. Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: Zur Buslinie 12A sind es nur rd. 2 Gehminuten; hiermit gelang man in rd. 1 Fahrminute zur Badner Bahn sowie zu den Straßenbahnen 6 und 18 sowie in rd. 5 Fahrminuten zur U4 - Pilgramgasse. Zur Buslinie 14A ist es nur rd. 1 Gehminute; hiermit gelang man in rd. 3 Fahrminuten direkt zum Matzleinsdorfer Platz (Badner Bahn, Straßenbahnlinie 6 und 18) und in rd. 8 Fahrminuten zum Keplerplatz (U1) oder in der anderen Richtung in rd. 5 Fahrminuten zur Pilgramgasse (U4) und in insgesamt 8 Fahrminuten zur Neubaugasse (U3, Mariahilfer Straße). In wenigen Jahren befindet sich in rd. 3 Gehminuten Entfernung die U2-Station Siebenbrunnenplatz mit der man in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Werden Sie auch Fan auf Facebook und besuchen Sie uns unter www.facebook.com/dfi.co.at Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2033 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung, 157 m² + 25 m² Außenflächen - 1050 Wien, Nähe Zentag./ Franziskus H Margarethen / HTL Spengerg. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ultra-moderne, 2023 fertiggestellte, teilmöblierte 5-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit 157 m² Wohnfläche, einem Balkon, 2 miteinander verbundenen Loggien ( gesamt 25 m² Freiflächen ) mit 2 Bäder und 4 Toiletten. Besonders hervorzuheben sind die 4 getrennt begehbaren Schlafzimmer - eine relative Seltenheit für Mietwohnungen in Wien. Ausstattung & Highlights: Die Wohnung bietet alles, was man von einem gehobenen Stadtneubau erwartet: • Hervorragende natürliche Belichtung • Hochwertige Böden und Sanitärausstattungen • 2 Bäder & 4 WCs, davon 2 in eigenen Räumen mit jeweils einm kleinen Handwaschbecken • Waschmaschine • Abstellraum & Wirtschaftsbereich • Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung in den Nassräumen • Klimatisierung • teilweise möbliert ( 2 der 4 Schlafzimmer sind mit Betten und Wandverbau ausgestattet ) • größtenteils bereits Leuchtkörper • Designerküche von Poggenpohl mit Markengeräte • zwei eigene Kellerabteile • Zwei Stellplätze ( je € 240,- inkl. BK und USt.), die in der monatlichen Gesamtmiete noch nicht inkludiert wurden sind optional möglich. Lage: Zentrale, urbane Lage in 1050 Wien mit perfekter Anbindung an U-, S- und Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Exklusives Mieterprofil - beste Bonität erwünscht Das Objekt richtet sich gezielt an Mieterinnen und Mieter mit hoher Bonität, insbesondere Angestellte internationaler und großer nationaler Unternehmen, Mitarbeitende von Organisationen oder Botschaften, Expats mit befristetem Aufenthalt in Wien. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2033 More offers on www. VALMACOR.at Exclusive 5-room new-build apartment, 157 m² + 25 m² outdoor space - 1050 Vienna, near Zentag./ Franziskus H Margarethen / HTL Spengerg. An ultra-modern, partially furnished 5-room apartment, completed in 2023, is available for temporary rental on the 5th floor with elevator, offering 157 m² of living space, a balcony, 2 connected loggias ( total of 25 m² of open space ), 2 bathrooms, and 4 toilets. Particularly noteworthy are the 4 separate bedrooms - a relative rarity for rental apartments in Vienna. Features & highlights: • Excellent natural lighting • High-quality flooring and sanitary fittings • 2 bathrooms & 4 WCs, including 2 in separate rooms, each with a small hand-washing basin • Washing machine • Storage room & utility area • Underfloor heating, ventilation and extraction in the wet rooms • Air conditioning • Partially furnished ( 2 of the 4 bedrooms are equipped with beds and built-in wardrobes ) • Mostly already fitted with lighting fixtures • Designer kitchen by Poggenpohl with branded appliances • Two private basement storage units • Two parking spaces ( € 240,00 each incl. of operating costs and VAT ) not yet included in the monthly total rent are optional available. Location: Central, urban location in 1050 Vienna with perfect connections to the subway, S-Bahn, and tram, shopping facilities, and infrastructure. Exclusive Tenant Profile - Excellent Creditworthiness Required This property is specifically aimed at tenants with strong financial standing, particularly employees of international or major national companies, staff of organizations or embassies, and expats with a temporary stay in Vienna. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €330,38 zzgl 10% USt. Heizkosten €60,4 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €52,88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €405,7 Gesamtbetrag €4349,36 Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab 1.2.2026 besteht die Möglichkeit die zentralliegende Gemeindewohnung in 1050 Wien zu übernehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Verkehrsmittel, wie U4, 12A, 59A, Badner Bahn, 6er und 18er. Ums Eck befindet sich ein Billa, Hofer, Penny, Post, Apotheke und mehrere Parks. Ein Hausarzt befindet sich bereits in der nächsten Stiege. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilmöbliert übergeben, dazu gehört auf jeden Fall die gebrauchte Küche und einige andere Möbelstücke. Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und einem fast 20m² geräumigen Schlafzimmer, sowie einem großen Badezimmer. Abgerundet wird die Gemeindewohnung mit einem innenhofseitigen Balkon inkl. Katzengitter. Die Wohnung kann bereits mit einem Wohnticket bis 31.10.2025 übernommen werden. Die Höhe der Ablöse liegt bei 5.000€. Bitte direkt bei der Kontaktaufnahme eine Kopie oder Foto vom Wohnticket anhängen.... [Mehr]