Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon! Nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der ca. 12m² große Süd-Ost-Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräumevollausgestattete Einbauküchen Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: ab 01.11.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

📍 1210 Wien Frömmlgasse 13, Nähe Alte Donau / Floridsdorfer Brücke ⸻ 📐 Eckdaten • Wohnfläche: 45 m² • Zimmer: 1 • Stockwerk: 2. OG mit Lift • Heizung: Gaszentralheizung • Einbauküche • Keller: ca. 4 m² • Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) • Beziehbar: ab 01.10.2025 • Baujahr: 1972 ⸻ 🛋️ Raumaufteilung • Vorraum • Abstellraum • Bad mit Wanne & WC • Großer Wohn-/Schlafraum • Küche • Kellerabteil ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights ✔ Parkett- und Fliesenböden ✔ Küche inkl. Geschirrspüler ✔ Kabel-TV & Internet möglich ✔ Allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenraum ✔ Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand ✔ Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Bus 34A, A22) nur paar Gehminuten entfernt. ✔ Nähe Alte Donau, Wasserpark & Donauinsel ⸻ 💶 Kostenübersicht • Nettomiete: € 579,– • Betriebskosten (BK): € 201,– • Kaution: € 2.300,– (3 Brutto Monats Mieten) ⸻ 👉 Gesamtmiete: € 780,– (inkl. BK, exkl. Strom/Heizung) 📸 Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit nach Vereinbarung möglich, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese voll ausgestattete Wohnung wird mit ihren hochwertigen Massivholzmöbeln im 29. Obergeschoss vermietet. Durch die hohe Lage ist Ihnen ein wunderbarer Blick über Wien gewährleistet. Nicht nur die traumhaft schöne Küche im Landhausstil macht diese Wohnung zu einem Schmuckstück, sondern auch die sonst nach Maß angefertigten Möbeln. Die zahlreichen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Sie und Ihre Familie. Ausstattung: - Hochwertige Markenküche mit Miele Geräten - Komplett möblierte Wohnung - Parkettboden in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen - Innenliegender Sonnenschutz - Beheizter Spiegel im Badezimmer um Dunstablagerungen zu vermeiden - Garderobe im Vorraum - Waschmaschine - Kinderwagenraum und Fahrradraum - Kellerabteil Diese süd-östlich ausgerichtete Wohnung liegt im 29. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - Separate Toilette - 2 Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - 2 Balkone Zusätzlich zur Miete wird eine monatliche Möbelpauschale in Höhe von 150 € verrechnet. Lage: Die Lage dieser traumhaften Wohnung macht das Objekt besonders attraktiv. Die U1 Station ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht einem einen schnellen und unkomplizierten Zugang in die Wiener Innenstadt. Das Einkaufszentrum City Gate ist direkt unter dem Objekt und bietet einem alle notwendigen Nahversorger an. Vom großen Interspar bis hin zu Bekleidungsgeschäften finden Sie hier alles. Ein Bäcker im Einkaufszentrum versorgt Sie jeden Tag mit warmen Gebäck und auch für das Mittagessen ist im City Gate gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und luxuriösen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Es wird sich lohnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Neubauwohnung mit 55 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon in Langenzersdorf, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12, 1210. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 900 € mit zusätzlichen Betriebskosten von 250 €, eine Kaution von 3000 € ist erforderlich. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Parkplatz, Fernwärmeheizung, ein Kellerabteil und Parkettböden. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert und bietet somit optimale Zugänglichkeit für alle Bewohner: innen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Adresse: Ostmarkgasse 63/1/8, 1210 Wien Wohnfläche: ca. 60 m² + ca. 3 m² Balkon Stockwerk: 3. OG (mit Lift) Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) Ausstattung • moderne Einbauküche inkl. Geräte • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • großzügiges, helles Wohnzimmer • ruhiges Schlafzimmer • kleiner Balkon (ca. 3m²) • Lift im Gebäude • Kellerabteil zur Wohnung • Garage im Haus inklusive mit 1 Parkplatz Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk (Floridsdorf), in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn, Bus sowie die U6 Floridsdorf und S-Bahn sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Besonderheiten • Gepflegtes Wohnhaus mit Lift • Einbauküche bereits vorhanden • Kellerabteil inklusive • Garage im Haus inklusive • Gute Anbindung und ruhige Wohnlage Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 51,6 m² Wohnfläche in der Floridusgasse 50, 1210 Wien zu vermieten. Die Neubau-Wohnung wurde 2020 errichtet, befindet sich im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Kosten betragen 997 € zuzüglich 110 € Betriebskosten, mit einer Kaution von 4985 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Loggia samt hochwertiger EWE Küche mit E-Geräten, ein Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Badewanne und Parkettböden. Zusätzlich gibt es im Haus einen Hobbykeller, einen Fahrradraum und einen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 22 kWh/m²a erreicht die Wohnung die effiziente Energieeffizienzklasse A. Das Haus verfügt über Fahrradräume und einen Hobbyraum mit Tischtennis Tisch. Die wunderbare Lage bietet Ihnen hohe Lebensqualität beim Wasser an der alten Donau mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Über die Mühlschüttelgasse gelangen Sie direkt zur alten Donau, gut ausgestattet mit einigen Badestegen, wo Sie herrliche Tage verbringen können. Die U 6 Station Floridsdorf sowie der Bahnhof Floridsdorf (S Bahn Linie 1 und Linie 2 sowie weitere Züge) ist fußläufig sowie mit dem Bus 33 A zu erreichen. Weiters ist die U1 Station Kagraner Platz mit der Straßenbahn 26 zu erreichen. Infrastruktur in der Nähe: Supermärkte, Apotheke, BIPA, Post, Strandgasthaus Birner, weitere Restaurants, Würstelstand, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel. Heizung und Wasser sind in der Miete nicht enthalten. Es besteht die Möglichkeit im Haus gesondert eine Garage zu mieten. Um die Wohnung zu mieten ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 4 Monate) oder eine Pension (Pensionsauszug der letzten 4 Monate) erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung steht die ca. 86 m2 große, vollmöblierte Wohnung mit großem Balkon (ca.17 m2, hofseitig) Die Wohnung gliedert sich in: WC Vorraum Wohnzimmer + Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Balkon Mitvermietet wird: 1 Kellerabteil Nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten werden beantwortet! Lage Unter der Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum "Citygate" (INTERSPAR, Drogeriemarkt, Post, Felber, Erste Bank, Fitnessstudio etc.) Die U1-Bahn Station "Aderklaaer Straße" ist nur 1-2 Gehminuten entfernt. Neben der U-Bahn Station befindet sich ein großes P+R Parkhaus: Nur ca. 54 € / Monat (in Verbindung mit einer gültigen Jahreskarte der Wiener Linien) In unmittelbarer Nähe (3-4 Gehminuten) befindet sich der "Evangelische Kindergarten Citygate"... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung, ca 55 m² Wohnfläche, ca 6,3 m² große Loggia und 3,6 m² Balkon, auf die Dauer von 3 Jahren zu vermieten,. Ausstattung der Wohnung: 27,3 m² Wohnküche, 12,7 m² Zimmer, 3,3 m² Vorraum, 1,4 m² WC, 4,7m² Bad und 1,9 m² AR, 3,32 m² Gang, kleines Kellerabteil 1,73m² ; Mit Ausnahme WC und Bad (Fliesen) lauter Parkettböden. Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.⁰ Küche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefriertruhe. Anschluss von UPC Telekabel (Internet) im Wohnzimmer. Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Wohnung ist möbliert. Die Wohnung befindet sich im 11.Stock eines Hochhauses (Leopoldtower) direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, unmittelbar neben einem Einkaufszentrum und einer P&R Garage (Citygate). Direkt im Leopoldtower stehen auch eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m2 Wohnfläche (zzgl. Terrasse) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Sämtliche Räume sind direkt über den ca. 17 m² großen Vorraum begehbar. Die knapp 32 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die westlich ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über die Wohnküche zugängig, die östlich ausgerichtete Terrasse ist über das Schlafzimmer, sowie den Vorraum begehbar. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 20 m² und 16 m², wobei beide Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer (1x Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und 1x Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette) verfügen. Zusätzlich steht ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist direkt über den Flur erreichbar. Ein Kellerabteil ist bereits ebenfalls inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen • Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift • Garagenplätze gegen Aufpreis Lage und Infrastruktur - 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.290,00 Euro Betriebskosten brutto: 201,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine eindrucksvolle 4-Zimmer-Penthousewohnung mit rund 128 m²Wohnfläche (zzgl. Terrassen) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 2. Dachgeschoss (4. Stock) eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Das Penthouse gliedert sich in eine Wohnküche mit traumhaftem Weitblick, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten, Wirtschaftsraum, Speis und zwei Terrassen. Die fast 53 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die westlich ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über die Wohnküche, durch eine Hebe-Schiebetüre, zugängig und bietet einen fantastischen Weitblick. Die drei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m², 12 m² und 12 m², wobei das größte Schlafzimmer zusätzlich über ein eigenes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette verfügt. Die über 56 m² große Südterrasse ist sowohl von allen drei Schlafzimmern, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im zweiten Badezimmer befindet sich ebenfalls eine Walk-in Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Die Waschmaschine kann im eigenen Wirtschaftsraum untergebracht werden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls bereits inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm - Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss - Kellerabteil Lage und Infrastruktur - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.890,00 Euro Betriebskosten brutto: 300,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Alina Paris zur Verfügung unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 52,13 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC +) Schlafzimmer Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 15 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: 1. Monat mietfrei bei Vertragsabschluss bis 31. Dezember 2025 – ein attraktiver Start in Ihr neues Zuhause! Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Einkommensnachweis: Monatliches Nettoeinkommen muss mindestens dem Doppelten der Gesamtmiete entsprechen Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses helle One-Room-Apartment besteht aus einem Wohn- Schlaf- Essbereich sowie einer EWE Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle und Mikrowelle Des weiteren gibt es einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Besichtigungen auch mit Handy-Video-Anruf möglich! Lage: Nahe dem wunderschönen Wasserpark an der oberen alten Donau, mit der Straßenbahnlinie 31 sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Floridsdorf mit zahlreichen Geschäften sowie die U Bahn Linie 6 und die Schnellbahn sind in 5min Fußweg erreichbar. Ausstattung: Markenküche mit Geräten im Mietpreis inkludiert!... [Mehr]