Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg(Stadt)

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HINWEIS: Die Sanierung des Objekts ist noch nicht abgeschlossen. Einzug ab 01.04.2026 Objektart: Garconniere Wohnfläche: ca. 32 m² Etage: 2. Stock Balkon: Süd-Balkon Parken: Tiefgaragenplatz optional dazu mietbar Zusatz: Kellerabteil vorhanden Heizung: eigene Gastherme Beschreibung Diese frisch sanierte Wohnung in Salzburg-Liefering überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den sonnigen Süd-Balkon mit Blick Richtung Untersberg. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, kompakte Wohnung mit guter Anbindung und praktischem Zusatznutzen (Keller, TG-Option) suchen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: neue Küche, neues Bad und neuer Boden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Lage Für den Alltag ist die Lage besonders praktisch, denn in unmittelbarer Umgebung liegt das SMC - Salzburg-Mitte-Center (u. a. BILLA PLUS, Action, e-tec etc.). Für „großes“ Shopping sind EUROPARK und IKEA im nahen Umfeld gut erreichbar. Öffis: Sehr gute Anbindung im Umfeld – u. a. über Stadtbuslinien sowie mit S-Bahn-Station Salzburg Liefering. Autobahn: Rasche Verbindung zur A1 Westautobahn über die Anschlussstelle Salzburg-Mitte. Freizeit & Ausflugsziele Der nahegelegene Badesee Liefering / Salzachseen ist ein etabliertes Naherholungsgebiet zum Schwimmen, Sporteln und Entspannen. Direkt daran anschließend liegt das Landschaftsschutzgebiet Salzachsee–Saalachspitz – ideal für Spaziergänge und Runden durchs Grüne.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und bietet auf rund 86 m² den idealen Rahmen für einen gelungenen Neustart. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl - perfekt für alle, die ein neues Zuhause in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen. Anmerkung: Die dargestellten Fotos zeigen Musterbilder eines vergleichbaren Grundrisses innerhalb derselben Wohnanlage, da sich die Renovierungsarbeiten der angebotenen Wohnung aktuell in den finalen Zügen befinden. - Erstbezug nach Sanierung - Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vorhanden - Schön aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Moderne, weiße Einbauküche samt hochwertigen E-Geräten - Schickes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und WM-Anschluss - Zwei geräumige Schlafzimmer - Die Wohnung verfügt über keinen Balkon - Kellerabteil der Wohnung zugehörig - Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95, pro Monat - Beheizung mittels Fernwärme (HWB 94) - Kein Lift im Haus - Bezug ab 01.04.2026 möglich - Mietvertragsdauer 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Freuen Sie sich auf eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und erholsame Ruhe ideal miteinander verbindet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und auch die Salzburger Altstadt ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihr offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich schöne Loggia mit beeindruckendem Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront öffnet sich zur überdachten Eck-Loggia und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und echtes Urlaubsfeeling – mitten in zentraler Lage. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel und integrierter Frühstücksbar fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Materialien, klare Linien und warme Parkettböden unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter. • Wohnung im obersten Geschoss – ruhige Lage und nahezu Penthouse-Charakter • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia • Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksbar • Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit praktischem, integriertem Einbauschrank • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigem Waschtischverbau • Überdachte, großzügige Eck-Loggia mit herrlichem Weitblick • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Beheizung mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB 74,70) - Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit der SAG abgerechnet (nicht im Mietzins enthalten) • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 120,– monatlich), alternativ Kurzparkzone in der Straße • Bezug ab 01.05.2026 möglich • Mietvertragsdauer 5 Jahre Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand des Erstbezugs und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne, sonnige Wohnung im 2. Stock mit überdachtem Balkon in einer gepflegten Villa !!

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem gepflegten, 2012 generalsanierten Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und der ruhigen Lage in Aigen schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen Rückzug und Offenheit bietet. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die angenehme Dachgeschossatmosphäre sowie die stimmige Ausrichtung der Räume. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon • Einbauküche in gepflegtem Zustand • Hochwertiger, geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen • Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Dachfenster • Sehr großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon • Insektenschutz und Plissees an allen relevanten Fenstern bzw. Türen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank • Kellerabteil (ca. 8m²) vorhanden • Allgemeinflächen wie Wasch-/Trocken-/Fahrradraum vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.8.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Herrnau, südlich vom Stadtzentrum Salzburg. Die Miete inklusive Betriebskosten u. Heizung beträgt 1650, Euro. Mit dem Lift kommt man in das 4. Stockwerk und zur Wohnung im 5. und somit letzten Stockwerk muß man noch eine Stiege benützen. Zwei Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Dachterrasse (ca. 14 qm) sind das Herzstück dieser Wohnung. Das elegante und hochwertige Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch ist eine kleine Wellnessoase. In der Küche ist neben einem Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, auch eine Waschmaschine eingebaut. Auch ein kleiner Frühstückstisch hat in der Küche seinen Platz. Von hier gelangt man auf die westseitige Terrasse (ca. 9 qm), die ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist möbliert und mit Einbauschränken versehen, somit ist bereits genügend Stauraum vorhanden. Ein separates WC und ein geräumiger, mit Einbauschränken und Garderobe verbauter Flur vervollständigen das Raumangebot. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder auch eine kleine Familie, für Sonnengenießer und Ruhesuchende. Hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage, die traumhafte Aussicht von den beiden großen Terrassen auf den Gaisberg, Untersberg und auf die Festung und die hervorragende Lage mit der perfekten Infrastruktur im bevorzugten Süden der Stadt Salzburg. Ein freier Bewohnerparkplatz, ein eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftskellerräume sind vorhanden. Haustiere sind leider nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Es handelt sich hier lediglich um ein Zimmer in einer Wohnung und ist der Mietvertrag auch befristet bis Ende Mai 2027!!!!! Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem großen Mehrparteienhaus nahe der Franz-Josef-Straße im 2. Obergeschoss. Der Eingang zum Haus führt über eine Seitenstraße und dem großen Innenhof. Im Haus befindet sich ein kleiner Personenaufzug, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich und sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet....... Die große Küche besitzt einen Ausgang zum kleinen Balkon der sich im Innenhof des Gebäudes befindet! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, die Nähe zur Innenstadt und auch zum Bahnhof und Schloss Mirabell ist wirklich einzigartig. Alle Güter des täglichen Bedarfs bekommt man in der nahen Umgebung. In der Linzergasse die ungefähr 3 Gehminuten entfernt ist stehen viele Geschäfte sowie Bars und Restaurants zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Es handelt sich hier lediglich um ein Zimmer in einer Wohnung und ist der Mietvertrag auch befristet bis Ende Mai 2027!!!!! Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem großen Mehrparteienhaus nahe der Franz-Josef-Straße im 2. Obergeschoss. Der Eingang zum Haus führt über eine Seitenstraße und dem großen Innenhof. Im Haus befindet sich ein kleiner Personenaufzug, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich und sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet....... Die große Küche besitzt einen Ausgang zum kleinen Balkon der sich im Innenhof des Gebäudes befindet! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, die Nähe zur Innenstadt und auch zum Bahnhof und Schloss Mirabell ist wirklich einzigartig. Alle Güter des täglichen Bedarfs bekommt man in der nahen Umgebung. In der Linzergasse die ungefähr 3 Gehminuten entfernt ist stehen viele Geschäfte sowie Bars und Restaurants zur Verfügung. Strom, Internet, Telefon und TV ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die kleine Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude in Aigen mit nur 6 Wohneinheiten und ist eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wohnung ist gediegen ausgestattet, hat aber eine neuwertige Küche bekommen. Sie ist sehr hell und lichtdurchflutet. Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, einem Schlafzimmer, einem Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem herrlichen kleinen Garten mit Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in der Nähe vom Mirabellplatz - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Luxuswohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer, eine geschmackvolle Küche, ein Abstellraum, ein extra WC, drei separate Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche zählen zu der ca. 90 m² großen Wohnfläche. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zu vermieten ist eine Gartenwohnung samt Wintergarten mit 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 30 m² großen Garten, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in sehr ruhiger sonniger Südlage im Stadtteil Gneis/Moos. Die Vermietung erfolgt Privat. Der Mietzins beträgt € 1900.- (ohne Heizungs und Stromkosten) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Die Wohnung wurde teilsaniert (neues Bad, neuer Boden etc.) und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt eine Zentralheizung mit einem Wärmezähler in der Wohnung um den individuellen Verbrauch zu bestimmen. Aufgrund der Südlage und der Energieeffizienz der Wohnung ist mit niedrigen Heizkosten zu rechnen. Es gibt eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr, Buslinie 2 Gehminuten entfernt. Nichtraucherwohnung Keine Hunde erlaubt... [Mehr]