Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im charmanten Andräviertel steht diese geschmackvoll sanierte, großzügige und wunderbar helle 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie punktet mit idealer Raumaufteilung und sonniger Loggia, die zentrale Lage in einem der schönsten Viertel Salzburgs ist ein absolutes Plus. Eingangsbereich, zentraler Flur mit Schrankverbau Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia Moderne Küche mit Essbereich3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen, Dusche und Doppelwaschbecken Separates Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Pkw-Stellplatz auf Allgemeinfläche Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich, ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Garten mit sonniger Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kleiderschrank, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Das Haus umfasst nur 8 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Gnigl. Die S-Bahn-Station Gnigl ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und bietet zahlreiche Spazier- und Laufmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges • Wohnfläche: 48 m² • Miete: 1.300 € pro Monat (inkl. Betriebskosten und Tiefgarage, exkl. Strom und Internet) • Kaution: 3 Monatsmieten • 3-Jahres-Mietvertrag • Provisionsfrei * Möbliert... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche samt E Geräte - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von € 1.555,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €981,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €280 Heizkosten €190 Umsatzsteuer €98,18 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Lage kleine Einheiten PKW-Abstellplatz. Kellerabteil, Wasch- und- Trockner im Keller Vorzugsweise längerfristig vermieten, mind. 3 Jahre 1 Wohn/Schlafraum, Küche offen, Bad Dusche und WC, Vorraum, kl. Loggia. Nicht möbliert. Maxglan, Nähe Friedhof, viele Busverbindung sehr gut, 10 Minuten in Salzburg Stadt. Ausgezeichnete Infrastruktur, fussläufig mehrere Lebensmittelgeschäft wie Lidl, Hofer, Apotheke, Metzger, Gasthaus 2 Hasen usw.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug nach umfassender Renovierung! Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und ca. 8,60 m² Balkon im 8. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer und eignet sich daher sowohl für Singles und Paare als auch sehr gut für eine 2er-WG. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden neue Vinylböden verlegt, die Elektrik erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett neu renoviert und mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung versehen. Auch die Küche wurde modernisiert und optisch aufgewertet. Sie überzeugt mit einer gepflegten Küchenzeile und einer schönen Arbeitsplatte. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem stehen zwei Lifte zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Ferdinand-Porsche-Straße in Salzburg. Der Hauptbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die Lage im 8. Obergeschoss bietet die Wohnung zudem einen schönen Ausblick über die Stadt und auf die umliegende Bergwelt. Weitere Informationen: Miete: € 970,- Betriebskosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten: ca. € 290,- Gesamtbelastung: € 1.260,- monatlich Kaution: € 3.780,- Befristung: 5 Jahre Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bilder mit der Kennzeichnung "KI Visualisierung" zeigen digital eingefügte Möbel und Dekoration und dienen nur als Einrichtungsbeispiel. Diese sind nicht im Mietumfang enthalten. Alle übrigen Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Nach einer umfassenden Sanierung im Herbst 2025 präsentiert sich diese südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss absolut neuwertig! Die optimale Raumaufteilung mit 2 lichtdurchfluteten, ähnlich großen Zimmern bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und ist somit auch für WGs ideal geeignet. Eine Einbauküche inkl. modernen Geräten sowie ein stilvolles Bad warten auf ihre neuen Bewohner. An nasskalten Tagen sorgt der optisch hervorstechende, pastellgrüne Kachelofen für eine warmwohlige Atmosphäre. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Verweilen ein, zusätzlicher Stauraum findet sich Vorraum sowie im zugeordneten Kellerabteil. Lage Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Itzling. Trotz zentraler Lage handelt es sich um eine ruhige Gegend mit geringer Geräuschkulisse. Quasi vor der Haustüre befindet sich eine O-Bus Haltestelle, die Linien 3 und 6 verbinden Itzling in wenigen Minuten direkt mit der Innen- und Altstadt (u. a. Mirabellplatz, Hanuschplatz, Rathaus, Volksgarten) und dem Hauptbahnhof. Die Linienführung reicht bis in den Süden Salzburgs. Wer es gerne sportlicher hat, erreicht die Altstadt und das Zentrum in gut 5 Minuten mit dem Fahrrad über den Salzach-Treppelweg. Von der Autobahnabfahrt Bergheim-West ist Ihr neues Zuhause in 3 Minuten erreichbar, die Auffahrt Salzburg Nord ist 5 Minuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich eine Apotheke, auch Möglichkeiten zum Lebensmitteleinkauf sind fußläufig erreichbar. Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe bieten vielfältige Alternativen, wenn das Licht in der Küche einmal bewusst ausbleiben sollte. Überblick Ausstattung: ⁠- Südseitige Ausrichtung sorgt ganztägig für Helligkeit ⁠- Perfekte Raumaufteilung mit zwei ähnlich großen, lichtdurchfluteten Zimmern – ideal auch für WGs ⁠- ⁠Charmanter, pastellgrüner Kachelofen als Blickfang und gemütliche Wärmequelle ⁠- Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräte ⁠- Stilvolles, rundum erneuertes Badezimmer ⁠- Gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Entspannen ein • ⁠Zusätzlicher Stauraum im Vorraum sowie im zugeordneten Kellerabteil Lage und Infrastruktur: • Zentrale, dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Itzling ⁠- O-Bus-Haltestelle (Linien 3 und 6) nur ein paar Schritte vor dem Haus – in wenigen Minuten in der Altstadt oder am Hauptbahnhof • ⁠Altstadt ebenso bequem in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad über den Salzach-Treppelweg erreichbar • Basilika Maria Plain am Plainberg ist nahebei und über Spazier-/Radwege leicht erreichbar • ⁠Autobahnanschlüsse Bergheim-West (3 Min.) und Salzburg-Nord (5 Min.) ⁠- Apotheke direkt gegenüber, Lebensmittelgeschäfte zum Teil fußläufig erreichbar • Vielseitige Gastronomiebetriebe in der Gegend Vom Vormieter können folgende Möbel gegen Ablöse übernommen werden: • Couch • Fernseher • TV-Board • Couchtisch • Kleiderstangen • Kommode • Bett • Schreibtisch - div. Sessel... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch eine hohe Raumhöhe. Das Schlafzimmer verfügt über eine extra Ankleidet. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - moderne Küche samt E-Geräten - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil - PKW Abstellplatz Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1216,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 71,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60,83 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 154,32 Gesamtbetrag € 1570 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte 13,4m² Südwestbalkon mit schönem Weitblick. Ausstattung • Erstbezug nach umfassender Renovierung • Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Neuer, freistehender Kühl- und Gefrierschrank • Neue Böden in allen Räumen • Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Eigenes Kellerabteil • Großzügiger, überdachter 13,4m2 Balkon mit komplett neuem Terrassenboden • Herrlicher Bergblick - Abendsonne mit Sonnenuntergang • Heller Wohn- und Essbereich sowie separates Schlafzimmer • Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker/Doppelparker) inklusive: Mechanisches Parksystem mit zwei übereinander angeordneten Stellplätzen. Max. Fahrzeughöhe 1,50 m. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ein kurzfristiger Mietbeginn ist ausdrücklich gewünscht. Lage Die Wohnung liegt in Liefering und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Innenstadt, die Autobahn A1 sowie das benachbarte Bayern sind schnell und bequem erreichbar. Besichtigung & Kontakt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit vollständig ausgefülltem Mietprofils und Angabe der einziehenden Personen und des frühestmöglichen Einzugstermins. ——- Bright 2-room apartment (~50m²) in Salzburg with a spacious southwest-facing balcony, underground parking (duplex system), fitted kitchen and storage cellar. Convenient location with easy access to the city centre. Available immediately. Inquiries in English are welcome.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Garconniere im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Sie weist eine Fläche von ca. 30 m² auf und gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum Badezimmer mit WC sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Unweit des Goldegger Sees, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft liegt diese heimelige Garconniere im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Sie weist eine Fläche von ca. 30 m² auf und gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ- Stellplatz. BAUJAHR: 1978 GESCHOSSE: 3 HEIZUNG: Ölheizung RAUMAUFTEILUNG: Lt. Grundrissplan PARKMÖGLICHKEIT: Parkflächen vor dem Haus BEZUG/ÜBERNAHME: Voraussichtlich 1. Dez.2026 595 € ist die aktuelle Bruttomiete, d.h. aktuelle BK 90€ und Akonto Zahlung der HK von 105€ sind inkludiert. 400€ ist somit die aktuelle Nettomiete.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle, renovierte 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Aiglhof. Großzügiger Wohnraum mit Balkon, eingerichtete Küche, modernes Bad, separates WC. Zwei Schlafzimmer, Lift im Haus. Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn Aiglhof), Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte 76 m² große Wohnung in der Ratsbriefstraße in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2004 errichteten Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, einen sonnigen Südbalkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie eigene Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage und die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Studenten oder eine kleine Familie. Ausstattung & Highlights • ca. 76 m² Wohnfläche • ca. 7 m² großer, südseitig ausgerichteter Balkon • 1. Stock • voll ausgestattete Küche • eigener Tiefgaragenstellplatz • eigenes Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung • zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum • Nutzung eines Gemeinschaftsgartens • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • sehr gepflegtes Wohnhaus mit 6 Parteien, Baujahr 2004 Miete Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz: € 1.850,- / Monat Davon derzeit: • Hauptmietzins inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.512,21 • Betriebskosten: € 337,79 möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und eigenem Parkplatz in Salzburg Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Schallmoos bietet auf knapp 50 m² ein angenehmes und modernes Zuhause in gut angebundener Salzburger Stadtlage. Die Wohnung befindet sich in einer 2010 errichteten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Ihre Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Stunden. Der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit Gaisberg und Nockstein rundet das Wohngefühl ab. Wohnen und Wohlfühlen: Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden ihren Platz. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ergänzen die Raumaufteilung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach stehen ebenso zur Verfügung wie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hochwertige Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Im Vorraum und im Badezimmer mit WC wurde Natursteinboden verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Wandheizung im Badezimmer. Die Ausstattung im Überblick: • Knapp 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern • Sonnige Südwestausrichtung • Eigener Balkon mit schönem Bergblick • Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie WM-Anschluss in der Wohnung oder eigener Anschluss im Keller • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Holz- und Natursteinböden • Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizung im Badezimmer • Satelliten-TV-Anschluss für Astra • Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² • Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz Die Lage in Schallmoos verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto aber auch zu Fuß gut erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage eine praktische Anbindung. Umliegende Grünbereiche schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mietkonditionen: Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen: • Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung • Reisepasskopie • Mieterselbstauskunft Monatliche Gesamtbelastung inkl BK: € 1.270,– Gesamt mit Parkplatz Kaution: € 3.000,– Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Haustiere sind laut Vermieter leider nicht erlaubt Die auf den Fotos gezeigten beweglichen Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.... [Mehr]