Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Alois Lidauer-Straße 11 in 5020 Salzburg ist ab sofort für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude mit Lift und bietet zusätzlich zu 49,56 m² Wohnfläche eine Loggia mit 4,5 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.259 € inkl BK. Die Betriebskosten liegen bei 135 € monatlich, und die Kaution beträgt 3.778 €. Zusätzlich steht ein KFz-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, WZ mit Parkettboden, Flur, Schlafzimmer mit Vynilboden und Einbauschrank, Badezimmer, WC, Abstellraum und Kellerabteil. Zusätzlich besteht zur allgem. Nutzung ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und ein Trockenraum. Geheizt wird über Infrarotheizkörper mit Strom. In Bezug auf die Energiekennzahlen weist die Wohnung einen Heizwärmebedarf von 41 kWh/(m²a) der Klasse B sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,49 der Klasse C auf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine zeitgemäße Isolierverglasung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein im Mietpreis enthaltener PKW-Freistellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtangebot. - Begehrte Wohnlage zwischen Maxglan und dem Erholungsraum Leopoldskron - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche - Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Toilette und WM-Anschluss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Strom, Heizung, Wasser separat über direktem Vertrag mit der SAG - Energieausweis: HWB 36 - Ein PKW-Freistellplatz ist im Mietpreis inklusive - Eigenes Kellerabteil - Bezug ab August 2026 - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung von Maxglan bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich mit dem Leopoldskroner Weiher ein besonders beliebter Salzburger Naherholungsraum in der Nähe. Spazier- und Laufwege entlang des Weihers, die eindrucksvolle Kulisse von Schloss Leopoldskron sowie die Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekttyp: Exklusive 3-Zimmerwohnung im 1. OG einem neu fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 WE in ruhiger Lage Salzburg – Gnigl, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz für gehobene Ansprüche von privat zu vermieten Wohnfläche 82,55 m² Sonniger Balkon 16,15 m² Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf; Tier- und rauchfreie Wohnung! Erstbezug! Ausstattung: Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und Miele -Einbaugeräten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner, Bad, WC, Garderobe Parkettböden in allen Wohnbereichen, Nassräume und Garderobe verfliest, Fußbodenheizung in allen Bereichen, TG-Stellplatz mit Wallbox, eigenes Kellerabteil, Personenaufzug Alle isolierverglasten Fensterfronten sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Lage: Die Wohnung liegt im 1. OG eines neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses (Fertigstellung 10/2026) mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Salzburg-Gnigl nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt und ist zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Busnetz ist nur wenige Schritte zu Fuß entfernt; sehr gute Infrastruktur, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lokalbahnstation sowie Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiet Gaisberg in unmittelbarer Nähe. Wohnung: offener Wohn- Essbereich, Einbauküche mit Markengeräten, sonniger Südbalkon, Parkettböden und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 2 Schlafzimmer mit ansprechender Größe, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, hochwertig ausgestattet, großzügige Verfliesung; praktischer Grundriss, so dass alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind, Anschlüsse für Kabel-TV und Internet, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox; Fahrradabstellmöglichkeiten, Personenaufzug; Raumheizung und Warmwasser über Wärmepumpe, PV-Anlage für Allgemeinbereich Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nach tatsächlichem Aufwand direkt verrechnet,; Strom, Telefon, TV, Internet, Wasser sind vom Mieter direkt zu bezahlen... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese charmante und neu ausgestattete 40 m² große Wohnung im Herzen von Salzburg bietet einen einladenden Wohnbereich mit einem großen, bequemen Sofa und praktischen Couch-Tisch sowie Designer-Teppich und wunderschöner Bogenlampe. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Essplatz mit vier hochwertigen Designer-Schwingstühlen aus Echtleder sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC. Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen 160 cm breiten Doppelbett ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit automatischen Verdunklungsrollos, die für einen erholsamen Schlaf sorgen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage im Grünen ist die Wohnung der perfekte Ausgangspunkt, um Salzburg zu entdecken. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem eine Go-Kart-Bahn, Bowling, das Einkaufszentrum ZIB, einen gemütlichen Biergarten sowie Supermärkte wie Hofer, BILLA und SPAR. Auch die Bahnhofhaltestelle Parsch sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen: • Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, das sich in ein komfortables Doppelbett verwandeln lässt, sowie praktischem Couch-Tisch • Separates, abschließbares Schlafzimmer mit einem 160 cm breiten Doppelbett und Fenster mit automatischen Verdunklungsrollos • Stilvoller Essbereich mit Tisch für vier Personen, hochwertigen Echtleder-Schwingstühlen, Designer-Bogenlampe und großem Designer-Teppich • Moderne, voll ausgestattete neuwertige Küche • Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC • Highspeed-WLAN und Kabel-TV (zzg. Pauschale 50 EUR) • Neuer 43-Zoll-LG-Fernseher mit Kabel-TV und zahlreichen Sendern mit modernes TV-Element mit großzügigem Stauraum • Praktischer Kleiderschrank und geräumige Kommode für ausreichend Stauraum • Aufzug im Gebäude – die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem ohne Treppen erreichbar • Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Miele-Waschmaschine und neuem Miele-Trockner (Nutzung gegen eine geringe Gebühr von 0,50 € pro Wasch- bzw. Trockengang) • Zusätzliche Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-Abstellraum • Privates versperrrbares großzügiges Kellerabteil inklusive • Ruhige, grüne Umgebung mit nahegelegenem Spielplatz NMM EUR 820, BK Akonto inkl. Heizung EUR 170, , Pauschale für Internet/Kabel-TV EUR 50, , zuzügl. Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modern, lichtdurchflutet und angenehm ruhig präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Elektrische Raffstores, eine Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Fernwärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Außenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage gleichermaßen schätzen. - Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Balkon mit Ostausrichtung - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores - Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung - Energieausweis: HWB 30 kWh - Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten - Eigenes Kellerabteil - Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich - Bezug ab sofort möglich - Befristung des Mietvertrags auf fünf Jahre Hinweis zu den Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Die Versorgung und Abrechnung erfolgen über einen vom Mieter direkt abzuschließenden Vertrag mit der Salzburg AG. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden daher vom Mieter zusätzlich und unmittelbar an die Salzburg AG bezahlt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Josefiau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Hier verbinden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Salzach, weitläufige Spazier- und Radwege sowie die Hellbrunner Allee befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN. Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum - und das mitten in Salzburg. Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das besondere Highlight ist der ca. 85 m² große, sonnige Garten mit Terrasse und Blick Richtung Untersberg - ideal zum Entspannen und Genießen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das attraktive Wohnangebot. Lage: Maxglan zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Salzburgs und bietet eine ideale Verbindung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Altstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich angenehm ruhig in einer Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Grünflächen. Hier genießt man eine beinahe ländliche Atmosphäre und wohnt dennoch mitten in der Stadt - eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Ausstattung: > Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Teilmöbliert (hochwertig) nach Absprache > Garten Süd-West Ausrichtung ca. 85 m² > Bad mit Badewanne > Separates WC > Abstellraum & 7 m² Keller > 1 Terrasse 12 m² mit Markise > Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gemütliche Garconniere befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Gnigl und bietet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg. Die Garconniere besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen oder auch kreativ arbeiten. Die separate Küche ist gut ausgestattet mit einem E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank. Sie können hier Ihre Mahlzeiten ganz nach Belieben zubereiten. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Duschkabine, Spiegel und Heizung ist funktional und modern eingerichtet und hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und dient als praktischer Eingangsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen hilft, Ihre Wohnung ordentlich zu halten. Die Garconniere bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Lage und Aussicht - ein ideales Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Salzburg! Die Garconniere befindet sich im 5.ten Stock. Zusatzinformationen; Miete inkl. Betriebskosten ist 900€, Strom ist da exclusiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entzückende 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit ca. 10 m² im 1. OG mit einem herrlichen Panoramablick auf den Untersberg, einem Carport- und einem Freistellplatz. Wohnen in Toplage am Fuße des Gaisbergs, direkt angrenzend an das südliche Aigen und das beliebte Elsbethen. Alles für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe, vielfältige Naherholungs- und Freizeit-möglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Wenige Minuten mit den Öffis oder dem Rad in die Altstadt. Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Giebel, das für ein gemütliches und freies Wohngefühl sorgt. Von hier geht es auf den weitläufigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Naturblick samt spektakulären Sonnenuntergang genießen. Zwei kuschelige Schlafzimmer sorgen für eine erholsame Nacht. Die separate Küche im Landhausstil mit gepflegten E-Geräten hält einen kleinen Ess-platz bereit. Im scharz-weiß gestalteten Badezimmer mit Dachfenster, Dusche, Wannenbad und Platz für die Waschmaschine gelingt ein perfekter Start in den Tag. Das WC mit Fenster befindet sich separat. Baujahr 1995/1996, Parkettböden, Rollos, Ölheizung, Kabel-TV und Kellerabteil. BK inkl. Heizkosten EUR 250. Kaution 2 BMM. HWB 115 Lage: Elsbethen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige nahe gelegene Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern, hell und hochwertig generalsaniert Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich, die separate neue Küche und zwei Balkone mit Grünblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Garagenstellplatz ist bereits im Hauptmietzins enthalten. Ausstattung & Highlights • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung • Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler • Neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC • Elektrik vollständig erneuert – zahlreiche Steckdosen und durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung • Fenster und Balkontüren mit Rollläden, komfortabel per Fernbedienung steuerbar • Heller Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden und großen Fensterflächen • Zwei Balkone mit jeweils ca. 3,5 m² und Blick ins Grüne • Eigener Garagenstellplatz sowie separates Kellerabteil Gemeinschaftsbereiche • Fahrradabstellraum im Gebäude • Gemeinschaftlicher Trockenraum zum Aufhängen von Wäsche • Zusätzlicher gemeinschaftlicher Wäscheraum Lage: ruhig wohnen und trotzdem stadtnah Die Johannes-Filzer-Straße liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung nahe der Salzach und des Ignaz-Rieder-Kais. Volksgarten und Salzach-Promenade sind gut erreichbar; auch die Innenstadt lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Buslinie 17 bietet eine direkte Verbindung zum Hanuschplatz.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²), die ab 01.10.2026 bezogen werden kann, befindet sich in guter Lage in Salzburg-Maxglan in der Nähe des LKHs in Salzburg. Die Salzburger Innenstadt wie auch die Salzburger Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit mit dem Rad aber auch Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohnhauses und besteht aus einem Vorraum, einem Bad/WC, einer Küche sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zudem bietet ein Kellerabteil zusätzlich Stauraum, Lift und Fahrradkeller vorhanden. Im Rahmen der Generalsanierung vor ca. 5 Jahren wurden ebenso Wasserleitungen, Stromleitungen, Böden inkl. Unterbau und das Bad erneuert. In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Küche samt Elektrogeräten und Einbauschränken (siehe Foto). Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.9.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]